ローレルコート新小岩はどうですか？

[匿名さん]

駅からはちょっと遠いですが、快速停車駅だし全戸南向き。この物件について意見交換しましょう。

[2: 匿名さん]

駅までの距離が気になりますね。
最短コースでも14分はかかります。

[3: 匿名さん]

平坦で真っ直ぐな道だし、自転車なら問題ないですよ。
ただ、目の前の巨大マンションは気になりますね。日当りには問題ないようですが、あんなに大きいのが目の前にあると・・・。
ただ、価格的にはお買い得な物件なのでは？

[4: 匿名さん]

逆に考えるとあの巨大マンションのお陰で総武線の音がかなり聞こえなくなっているのも事実です。
確かに価格的にはお買い得ですね。ナゼか標準でミストサウナなんかもついてますし（笑）

[5: 匿名さん]

ミストサウナは微妙ですがここは食洗器が標準装備ですよ。
営業も丁寧で好感が持てました。
目の前の巨大マンションは確かに引きましたが・・・
比較的買い物も便利そうですし検討の価値ありではないでしょうか？
駅前に新しい駐輪場もできるそうです。

[6: 匿名さん]

ここのＭＲはあまり参考にならない気がしました。ドアをオプションに替える必要があるのでしょうか。床とドアが白という組み合わせも好きではないです。
ミストサウナを付けるなら、価格を安くして欲しいです。
食洗器が標準なのはうれしいですね。

[7: 匿名さん]

ミストサウナは大量仕入なのでつけなくてもそんな安くはならないと思います。
確かにＭＲは参考にはならない間取りでしたね。

[8: 匿名さん]

余談ですがＭＲに行くとグリコのお菓子詰め合わせが貰えます。

[9: 匿名さん]

予約して行くと商品券も貰えますよ。

[10: 匿名さん]

お得情報もいいですが肝心の物件はどうなんでしょう？？
仕様・設備とか。
周りにお店はありますか？？

[11: 匿名さん]

設備・仕様は平均的では？そんなにすばらしくいいわけでもないです。一通り揃っているのでは？
近くに商店街があると聞きました。駅前まで行けばスーパーなどあるので、買物には困らないと思います。駅の逆側の商店街は大きくていいですよ。

[12: 匿名さん]

部屋はどれ位残っているのでしょうか？？

[13: 匿名さん]

６〜７部屋ほどのようです。

[14: 匿名さん]

目の前の巨大マンションは日当りには影響ないのでしょうかね？

[15: 匿名さん]

日当りは問題ないと思います。ただ、低層階だと窓を開けたらドド〜ンって感じです。

[16: 匿名さん]

もう完売したんでしょうか？？

[17: 購入検討者]

完売はしていないようです。
このあたりの治安ってどうですか？

[18: 入居済み住民さん]

新小岩に住んで2年ですが、北口の治安はそう悪いとは感じません。
南口は繁華街といった感じで便利ではあるけどあまり好ましい環境ではないので、北口のほうが好きです。
よくパトカーがパトロールしているのを目撃しますが、この辺はまったりしています。
パトカーのおかげかもしれません。
フーデックスは19時過ぎ〜になるとOFFのラベルがペタペタ。半額のものも結構でます。
上のほうで書かれていた商店街はみのり商店街のことだと思いますが、歩けば10分弱くらいでしょうか。
自転車ならすぐです。
バカみたいに野菜が安くて驚きますよ。食費はかなり安くなると思います。
ただ生活用品に弱い地域だと感じています。
北口のバス広場が出来るのを機に、生活用品の大型店とかが近くにできるといいなぁと思っています。
ちょうどローレルコートの裏のほうはカー用品の大型店が2つほどありますが、あの辺、なにか開発しているっぽい空気があるので何かもっと便利な店ができないかなと期待しています。

[19: 物件比較中さん]

まだ完売してなさそうですね。
駅からはちょっと遠いかな、という感じですが
バスなんか乗る距離ではないとおもいますが、
利用しやすいバスなんてありますか？！

　新小岩は、駅前は便利そうですね。
スポーツジムもあるみたいだし。

[20: 物件比較中さん]

外壁でタイルなしですので、皆さんどう思いますか？

[21: 匿名]

個人的な意見ですが、外壁タイルは、見た目は確かに綺麗ですが、
その時代時代でのデザインの流行すたりもありますし、
今、綺麗に見えても、将来的には古びて見える可能性もあるように
思います。

また、汚れが目立たない点では、外壁タイルがいいと思いますが、建設会社に勤める友人に聞いたところ、メンテナンス性（修繕など）
は外壁タイルが無い方（吹付け）が良いとのことです。

一概にはどちらが良いとは言えず、判断が難しいですね〜。

[22: 物件比較中さん]

価格は安いですね、なぜですか？

[23: 契約済みさん]

駅からちょっと距離があることと、
新価格適用前の価格だからではないでしょうか？

週間ダイヤモンドの「底値買い」特集にも
お買い得マンションとして載ってたみたいですね。
（ＭＲに貼ってありました。。。）

まあ、ちょっと遠いけど、駅前の雑然とした雰囲気よりは
スッキリしてて住み心地よさそうだし
（←人それぞれの価値観ですが…）、
北口連絡通路ができれば、まっすぐ駅に向かえるので、
便利になりそうですね。

[24: 匿名さん]

北口に住んでいますが、あの辺は、駅もスーパーも歩いて１０数分以上かかるから、それに耐えられれば、安いのでいいと思いますね。

[25: 物件比較中さん]

部屋はどれ位残っているのでしょうか？

[26: 物件比較中さん]

静かな環境ですね。もう完売したんでしょうか？

[27: ご近所さん]

近鉄不動産のホームページや新聞広告を見る限り、残り８戸から変動がないですね。まだ残っていると思いますよ。

[28: 物件比較中さん]

総武線沿線でしかも都内なのにあの価格なのは魅力的なので検討中です。
今週MRに行きます。

[29: 匿名さん]

坪単価１７０？

[30: ご近所さん]

新小岩駅北口連絡通路が今工事中ですが、南北自由通路の工事はいつ始まりますか？

[31: 匿名さん]

検討している方がいらっしゃいますか？

[32: 匿名さん]

目の前に、巨大なマンションがありますが、日当たりは本当に大丈夫ですか？

[33: 入居済み住民さん]

ほんとうに大丈夫ですよ。近鉄のモデルルームに行けば、日影図がもらえるので、確認してみてください。ほとんど建物に影響はないと思います。

ここは、廊下側の部屋も明るいし快適ですよ。

[34: 匿名さん]

No.33さんは何階？

[35: 匿名さん]

私も見に行ったけど、キッチンのつり戸棚なんか、舞台の大道具みたいでした。
完成してまだ売れ残りが、こんなにあるのはね、う〜ん、ちょっと考えます。

うちのマンションも新築なんですが、そのチラシがよく入ってくるので、「買う人いるわけないでしょ！迷惑だから、もう入れないで。」と。
新聞広告にもよく来ます。

売れないと一日単位で、経費等、その会社からお金が出て行ってしまうので一日も早く売却したいのでしょう。

安いのにも、それなりです。目には見えない建設費や材料費を抑えていたり…。たとえばスラブの厚さ、構造体、コンクリートの質、そこにウレタンなど吹きつけられているかなど様々ですね。

[36: 匿名さん]

35さんは日本語の勉強されたほうが・・・

[37: 匿名さん]

ここの部屋をずっと前に見ました。1階は全然日が当たらないのでビックリしました。価格が低いのに納得です。

[38: 匿名さん]

モデルルームを先に見てしまいました。
なかなか良くて（モデルルームなので当たり前）物件検討中５件位の１〜２番位付けていたのですが、実際に物件外観を見に行ったら・・（汗）
タイルが脇（入り口）にしか貼ってないので、一番広い建物面積部分の駐車場側やらベランダ正面から見ると新築の団地のようでした。
食洗器を付けるなら、もう少し外観に気を配ってもたいたかったのですが。

[39: マンコミュファンさん]

やはりこの物件いちばんの問題は外観ですね。値段安い理由は駅からの距離や去年の旧価格ではなく、外観の原因だ。

[40: 物件比較中さん]

３０００万円台６６平米，安いかな。。。しかも総武線快速もあるし。。

[41: 入居済み住民さん]

なんかインタネット遅いですね。

[42: 入居済み住民さん]

中古に売る時に、駅からの距離は14分でなく、12分でいいでしょう。
スカイデッキたつみができたから。