ウィルローズ梅島

[ビギナーさん]

足立区で暮らし住み慣れているため、現在の住いに近いこの物件に興味があります。立地や設備等からコストに見合う物件なのか等、総合的な観点から皆さんの率直なご意見を賜りたいと思います。

[10: 匿名]

安すぎじゃないですか？ ここ…。
チラシ入ってましたけどびっくりしました。少し高くても、近くのライオンズの方がよさそう。
(ちなみに私は営業ではないです。)

[11: 匿名さん]

外観見る限りは安っぽい。

[12: 購入検討中さん]

・基礎工事中に中断。　
・水が溜まった状態で1年放置。
工事関係者ではないので分からないのですが、
どのような状態で工事を再開したのか心配です。

[13: 匿名さん]

当初の施工会社が倒産したんですね。

[14: 購入検討中さん]

そうだったんですか。購入検討していて　評判を検索していて工事中断していたことを知りました。
自分から聞かないと営業さんも言わないんですね・・・

[15: いつか買いたいさん]

私は営業マンから聞いていましたけどね。
「安すぎじゃないっすか？」って聞いたら教えてくれました。
その人による…ということですかねぇ。

ただ私は停止していた間の「池状態だった」というので購入検討を辞めました。
地盤が緩そうなのは怖いので。

[16: 匿名さん]

池状態だったという以前に足立区梅田はそもそも地盤が軟弱なところです。


梅田地区の地下を流れる水脈は浦和方面から流れるものであったが、この地下水は梅田の基幹産業であった製紙業だけでなく、生活用水として大変重宝され、大量に揚水された。しかしあまりに過剰な地下水を汲み上げすぎてしまったがために、1897年（明治30年）頃に始まった地盤沈下は急激に悪化し、1965年（昭和40年）までに2m近くも沈下した。これ以上の沈下は水害を悪化させるとして1966年（昭和41年）に通商産業省（当時）によって揚水が禁止され、梅田から井戸は廃止された。（Wikipedia）

[17: 契約済みさん]

契約者の皆さん団結しましょう。
先程、ブリオを通り掛かったら、建物へのヒビがかなり増えていました。
グローバルさんはどうするつもりなのでしょうか？

[18: 契約済みさん]

手付放棄で契約解除した方いらっしゃいますか？

[19: 購入検討中さん]

東京直下型地震が起きた場合、液状化が怖いですね。。。

【液状化マップ】
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[20: 契約済みさん]

外壁のタイルにヒビが多かったみたいですね。
前を通ったら、また足場を組んで、修繕してました。

いろいろ不安な面もありますが、、、
私は、このまま入居する予定です。

皆さんは？

[21: 匿名]

私もヒビで迷いましたが…
このまま入居するつもりです。
床を濃い茶フローリングにしたので傷が心配ですが。

[22: 購入検討中さん]

先週　現地に行ってきました。

手が届くお値段と広さが自分にぴったり。
ですが、会社の評判はどうなのでしょうか？？
デザイナーズマンションということで、管理費は高い。そして竹と木がコンセプトのハズなのに
竹は枯れはてて木はこれから。。。

ひび割れがあったということは、他にもあるかと思います。

[23: 購入検討中]

管理費が高いのは住戸数が少ないからだと思ってたんですが、デザイナーズだからなのか…
私も先週見に行きましたが、竹も木も確かに枯れてました。
あと営業によるのかな、ちょっと焦らすような物言いが気になりました。

結構ひっきりなしに見学には皆さんいらしてましたね。
外壁のヒビは確かに修繕中な感じでした。
パンフレットを見ると、造りはしっかりしてるように見えたんですが…どうなんでしょう？

[24: 契約済みさん]

「設計住宅性能評価書」によると耐震性能ランク１ですが、建築基準法の耐震強度を満たす水準です。震度６～７の地震に対しても甚大な被害（倒壊）を受けない程度のため、問題ないレベルだと思います。大手ゼネコンのマンションでも耐震等級は１が約８５％、２が約１５％、３は皆無です。また、地盤ですが、支持層が約３５メール付近にあり、杭基礎を行っています。（３５メートル以内にこの支持層（Ｎ値50以上）があれば、それは比較的いい地盤と考えられているようです）。

私なりの見解ですが、そういった意味では、（デべの報告書通りであれば）地震による倒壊は心配しなくても大丈夫だと思います。でも、液状化だけは心配ですね。東京都の液状化予測図では、梅田は液状化しやすいエリアになっています。首都直下地震（震度６～７）が起きた場合は、どうなるか予測もつきません。

ちなみに、液状化対策をしているか営業に確認された方はいらっしゃいますか？

[25: 契約済みさん]

液状化も心配だし壁のひび割れの他にも階段の端がひび割れていたのも気になります。
ですが今週末には内覧会があり今更やめるわけにも・・・
覚悟を決めて入居します！

今回の震災後に第三者機関に改めてチェックさせると営業マンが言ってましたが、その後
何の報告もないのが気になります・・・・

[26: 契約済みさん]

今週末の内覧会では、仕上がり状態を細かくチェックし、
少しでも瑕疵があれば、修繕するまで引き渡しを拒否する姿勢が大事ですね。

入居予定の皆さん、がんばりましょう！

[27: 契約済みさん]

液状化の事をきいたんですが、岩盤まで杭を刺しているから大丈夫との事。液状化してもこれで大丈夫なんでしょうか？営業マンは結構自信満々だったんですが…。しかし、デザイナーズマンションだったとは、初めて知りました。

[28: 購入検討中]

昨日の地震で更にヒビいってたら流石に考えます…
明日は内覧会ですっけ？もう一度見に行こうかな。


因みにここ、五反野駅までの道って夜は暗いですか？
バスで北千住出た方が安全なのかな

[29: 匿名]

五反野駅までの道のり、夜９〜１０時位でしたら全然平気ですよ。(小さなお子様は別として;)


スーパー(イチカワ)が閉店すれば多少暗くなるかもしれませんが、その道をまっすぐ抜けると駅からの帰宅者や誰かしらが必ず歩いてます。


セブン･オリジン･ほか弁･サンクス･ドトール･サンマルクカフェ･日高屋･安いお惣菜屋･マック･蕎麦屋の今川焼…


五反野駅、なかなかヤリますよ(笑)

[30: 匿名]

私も、(若い男性だったのですが…)営業が強引だと感じました。


ここを見ていると、結構購入(検討)されている方がいらっしゃる様なので、何故あんなに焦っているのか疑問になりました。


まだ新人なのかな…売りたいという必死さ　しか伝わって来ず、逆に不信感を抱きました。


違う人に当たっていればなぁ…

[31: 匿名]

＞売りたいという必死さしか伝わってこない
これは確かにありました。私についたのはベテランぽい方でしたが、
隣のご夫婦に着いた若い営業と同じく、
やはり早くしないと売れてなくなるよ！的な物言いで
決算日までに売りたいのはわかるんですが、設備や構造の話が聞くまで出てこないのはちょっと…
やはりああいう人に当たると不信感が募りますね。ヒビ問題も含めて

[32: 匿名]

30です。

同じ人かもしれません。

まさにそうでした。

談笑も一切無く、金銭的な話ばかり具体的に進めたくて仕方ないようで…その割に要領が悪いので、疲れました。


売りたい･売らなきゃいけないのは分かりますが、あからさま過ぎて引いてしまいました。


外観&模型を見て、細い方(A棟でしたか?)は地震の時怖そうだな〜と思いましたが、日当たりは良く、五反野駅まで歩ける範囲なので魅力がありますね。

[33: 契約済みさん]

営業マンへの不信感。私だけではなかったのですね。
入居予定の皆さん　明日の内覧会で徹底的に見て行きましょう。でも、素人なのでどこまで見れるか。
第３者のプロの立ち会いを連れて行かれる方おられますか？

ところで、入り口のドアは重くなかったですか？
今度、子どもに開けさせてみようかと。

[34: 匿名]

電話に出なかったら家にまで来ました源泉取りに。
(近所だからか？)

本当ドン引きです。

正直迷惑だし、怖いです。

今空きはどれ位あるのでしょうか？

よっぽど追い詰められてるのか…人として常識が足りないのか…残念でした。

[35: 匿名]

地震ヒビ等について…

大丈夫ですか？と聞いて

「いやちょっと…」

と答える営業はまず100％居ないので、少しでも不安があれば自分の目で確かめないとダメですね。

外階段から２階MRに行きましたが、コンクリの階段の造りが少々雑のように感じました。

上層階はヒビ等大丈夫でしょうか？

駐車場はセメント段階でしたが、グダグダ施行しているように見えたので、本当に隅々までよく見た方がいいです。

営業なんて売ったら終わりです。

地震等については、安心させる為のマニュアル的な回答しか返って来ないです。

[36: 物件比較中さん]

家が近所だから源泉取りに家にまで来る営業って、
ある意味ドン引きと言うよか、
ド変態レベルです。
押し売りに近い危なさがあり、前代未聞かと思います。
色んな意味でこの物件は買うべきではないでしょう。

[37: 申込予定さん]

昨日今日は内覧会のようでしたが、実際に内覧された方々はいかがでしたか？

地震の際に入ったヒビについて質問したところ、
外面塗装部分のみで、その内側にある躯体に損傷はなかったと説明を受けました。
第三者機関の検査も受けているとのことで、
その証明書は契約前に見せてもらうつもりでいます。

[38: 契約済みさん]

私は昨日内覧会でしたが、説明とかロビーなんですね…
暖かいお茶とおしぼりは出してくれましたが、正直足が寒かった(笑


地震診断？は第三者機関に頼んで
このような結果でしたと一番に説明がありました。
もしかしてここ見てるのかなと思ったり(笑

[39: 契約済みさん]

内覧会に参加してきました。外壁タイルのヒビ等の修繕は終えてましたね。
一応、第三者機関による調査で外壁等の損傷のみで、構造上は問題ない旨の書類はもらいました。
専門家では無いので、詳しい事は分かりませんが、構造上の問題は瑕疵担保責任（10年？）に該当すると思いますので、このまま入居予定です。

濃い茶のフローリングは思った以上に傷・汚れが目立ちそうですね。
濃い茶の階にしたのは少し後悔しています（汗）

私は10カ所以上の清掃・修繕依頼をしましたが、これって多いですか？少ないですか？

[40: 37]

>38さん、39さん
第三者機関の調査の件、情報ご提供頂き有難うございます。
私は契約はこれからですが、事前に書面確認はできそうで安心しました。

濃茶のフローリング、そのままでは汚れが目立ちそうですが、
コーティングするとあの色調がいっそう映えそうですね。
（金がかかるのが難点ですが。。。）
市販のワックスを定期的にかけてあげるだけでも
傷のつき方とかだいぶ変わってくるんじゃないですか？
床に光沢があると、細かい埃はある程度誤魔化せますしね（笑）。

[41: 匿名]

39さん
私もその位指摘しましたよ｡フローリング凹みとか
バスルーム扉のパッキン膨らみとか。
他より安いといってもこちらとしては高い買い物ですし！
しかしフローリングってどう治すんでしょう…？

[42: 契約済みさん]

内覧会参加しました。

あの手際の悪さと寒さが気になりました。確かに狭いのでエントランスの対応しか考えられないですが
もう少し工夫があっても・・
それから威圧するように周囲にたくさんの関係者が立っていたことも気になりました。

第三者機関の報告を受けましたが疑ったらきりがないのでこのまま入居予定です。

以前、MR見学時に階段のコンクリートが破損していましたがあれはどうなっているのでしょうか？

昨夜の余震や停電の事を考えると全ての階段を目視確認する必要があるか、と思いましたので
次回再内覧時に行おうと思います。

[43: 契約済みさん]

濃い茶フローリングにした方、ワックスはしますか？
ツヤツヤタイプにしたら安っぽく見えちゃうかな…
オプションのコーティングは高いし悩み中です

[44: 契約済みさん]

ワックス、コーティングをすると濃茶の質感（艶消し）が無くなるので、
私は何もしない予定です。

でも、何もしないとやっぱ傷みが早いですかね？

[45: 契約済みさん]

>39さんへ
私もそれぐらい指摘しました。立て付けが悪く、ドアの端が損傷していたり。
ところで、内覧会というものは、購入したものを見る会ですよね。
なぜ、あんなにほこりだらけで、部屋中汚いのですか？
みなさんのお部屋はいかがでしたか？
窓の桟もドロドロだし、壁と床の設置面は隙間があるし、クロスは汚れてるし。
時間をとって行くんだから、素人がみてもわかる汚れは掃除していて欲しいですよね。
なんだか、安い意味が分かった気がします。
正直使っている家具は、１０年後にはベニヤがはがれそうでしたね。

[46: 契約済みさん]

>44さん
つやのあるなしは、好みもあって難しいところですよね。

コーティングは何もしないのに比べると、
明らかに傷や汚れはつき難くなると思います。
何かをこぼしても染みにならず拭くだけでOKなので手入れは楽ですね。
ただ、上の方が仰ってるとおり安くはないんですよね。

私は、引越前に時間を見つけて自分でワックスがけをしてしまおうかと思ってます。

[47: 契約済みさん]

再内覧会行ってきました。
納得いかない修繕部分と追加の指摘が数カ所。
再々内覧になりました。

う～ん、どうなんでしょう？？

今さらキャンセルも出来ませんが、安いから仕方ないのかなぁ～。

[48: 匿名さん]

自分でするワックスがけってけっこう難しいですよ。
自分で染めるヘアカラーみたいなもので、
器用な人ならそこそこに仕上げられるけど不器用な人がやったら
目も当てられないと近所の人（大工さんのおうち）が言ってました。
もちろん自分でするのが一番安上がりですけど、DIY慣れてない人は大変かもしれません。

[49: 契約済みさん]

ワックスがけ、なかなかハードル高いみたいですね。
自分でやるならシートタイプが簡便にすまそうと思っていますが、
最初の一回だけでも近隣の業者にお願いしてみるのも
これからの住居メンテを見据えれば良い関係を作るきっかけになるかもしれませんね。

内覧も済ませて後は入居を待つばかりで楽しみです。
物件を見に行くたびに周辺を散策してますが、
地元の方など、オススメのお店とかあればぜひ教えて下さい！

この自粛ムードの中、足立の花火がどうなるのかがとても気になります。

[50: 入居予定さん]

再内覧会に行ってきました。

前回指摘した部分が改善されていない箇所があり
さらには追加箇所も・・・

工事の方の足跡が残っているような汚れや
掃除の仕上げが甘いのは安価な物件だからでしょうか？

[51: 匿名]

今から、入居が楽しみです！ マンモスマンションには住みたく無いので、ちょうど良い間取りで気に入っています

[52: 匿名さん]

↑なんか怪しいコメ。もしかして営業さん？

[53: 匿名]

営業では無いですよ
内覧会も行って来ました。せっかく住むのにネガティブに考えても…って思います！

[54: 匿名さん]

確かにネガティブ多いな

[57: 匿名]

皆さんも、大きな買い物なので不安にもなりますし色々考えてしまいますよね！
今は入居が楽しみです。

[58: 契約済みさん]

手付金を放棄する度胸も余裕もない自分は、
売買契約書に判子を押した時点でこの物件の良いところしか目に入りません（笑）
この連休は、色々家具屋を見て回って妄想に耽る予定でおります！
早く入居したいものです。

[59: 入居予定さん]

AタイプのLDKはレイアウトが難しいですね～
かなり悩み中です。。。。

Aタイプの方がいらっしゃいましたら、ご参考までに
レイアウトを教えていただけませんか？

[60: 匿名]

不安もありますが、永く住む家ですので楽しくやりたいですよねっ。
今は引っ越し準備で大変ですが、家具を揃えたり、レイアウト考えたりするのも楽しいです。
とりあえず早く住んで落ち着きたいです。

[61: 入居予定さん]

いよいよ引っ越しも近くなりました！

終の棲家かどうかわかりませんが、ここまで来たら
早く住みたいですね。

[62: 入居予定さん]

新しい家具、家電などを買い揃えたり
レイアウトを考えたり・・・あっという間の連休でした。

後は引越しを待つばかり。。

いろんなコメがありましたが
今は新生活が楽しみです。

[63: 入居予定さん]

>>59さん
あのタイプは私も案内されて見ましたが、陽が燦々と降り注ぐ大きな窓で良いですね
確かにL字ぽいのでレイアウト悩みますねー。


私は悩み過ぎてまだまだ決まっていません。
照明1つとっても中々気に入るのがなくて。
モダン風な物って溢れてると思ってたんですが、探すと案外無いんですね。皆さんどこで探してるんだろう…

[65: 匿名]

中々照明も難しいですよね

イケヤとか大きなショップよりも
個人でやっているセレクト雑貨店は 中々センスが良いバイヤーだとこだっていて 面白いですよ

近々、中目で雑貨屋巡りをしてこようと思っています

[66: 入居予定さん]

以前から、よく使うお店で、
今回もここから購入してみようかな。。。

http://www.receno.com/

[67: 購入検討中さん]

もう入居って始まっているんですか？
すでに入居された方、住み心地などいかがでしょうか？

[68: 匿名]

上の階は、風通しが良くてエアコンがいらないぐらいかと思います。

[69: 購入検討中さん]

>>68さん
ありがとうございます！
節電ムードが色濃い今年の夏、風通しが良いのは有難いですね～。

[70: 匿名]

MR見に行ってかなり悩んでます。もう何件か入居してる方がいましたが住み心地はいかがなんでしょうか？

[71: 匿名]

70さん、なかなか快適ですよ！

私は毎年更新時期になると マンションを買うか？悩んでいましたが…
住んでみて今は買って良かったと思っています。

回りに安いスパーが何件もあり物価も安くて良いです。

北千住からタクシーを乗ったら1メーターで帰ってこれました。
北千住は沢山の路線があるので
北千住まで来てしまえば帰って来れるのも安心ですね。

[72: マンション購入検討]

この掲示板を見ますと
内覧会⇒入居
までに皆さん不安を覚えたり、手間取ったりしているみたいに思いますが、、
この会社の物件だからなんでしょうか？
他の場所でウィルローズ物件購入を検討しているものです。

やっぱり大手建設会社の物件よりは安いので魅力的ですが、
買った後のことが、怖いです。大きな買い物ですもんね。。

[73: 契約済みさん]

ローン組んで大きな買い物するのに不安を一切感じさせず、
金（価格帯）だけで安心を買えると思わせるような物件があるんなら
そちらを購入するのが正解かと。

[74: 購入検討中さん]

すでに住まわれている方にお聞きしたいのですが・・・
窓を開けた時の騒音はいかがでしょう？
日光街道や高速が近くで気になりました。

日当りはいかがでしょう？

[75: 匿名]

日当たりはとても良いです。

人それぞれ感じ方は違いますが
高速の音は気になりませんよ。
テレビの音量も今までと変わらずで大丈夫でした

[76: 入居済み住民さん]

No.74さん

高速はけっこう離れているので、音は全然気になりませんよ。

国道４号の音は、窓を開けた場合は少しうるさいですね。（交通量にもよりますが）
でも窓を締めていれば気にならないくらい静かです。

[77: 購入検討中さん]

No75,76さんありがとうございます。

窓を開けているとやはり気になりましたが
慣れてくる範囲かな、と思っています。

我が家には乳幼児がいるのですが
エレベーターが少し狭い気がしました。

価格が魅力的なので
前向きに検討したいと思います。

[78: 契約済みさん]

足立の花火大会が、秋に順延ではありますが正式に開催が決定しましたね。
秋の花火も風情ありそうですし、今から楽しみにしています！

[79: 匿名]

78さん、情報ありがとうございます。 知りませんでした 今から楽しみです

東京タワーが、見えるとは思いませんでした。

[80: 購入検討中さん]

Aタイプにお住まいの方に質問です。

エアコンの設置位置と向きを考えると
リビングの西側が空調の効きが悪いように感じますが
実際のところいかがですか？

何か工夫などされている方などもいらっしゃれば
ご意見お聞かせください。

[81: 匿名]

今年は猛暑だと聞きましたが
風通しが良くて快適です

[82: 物件比較中さん]

これから他の物件も合わせて見学しにいこうと考えていますが
実際のところ、あと何軒ほど残っているのでしょうか？
先週末、近くを車で通りましたが、部屋の明かりがあまり点いていないような気がします。

[83: 物件比較中さん]

HPを見ると、B棟（10戸）が販売になってますが、
A棟は完売なのでしょうか？
どちらかというとAタイプが希望なので。

[84: 匿名さん]

ウィルローズ梅島から「モニターさん募集」と郵便物が来ました。モニター対象物件を購入したら２年間４万円も口座に振込みしてくれると。売れないのでしょうか？場所もそんなに悪くないと思います。４万円で妥協するのか．．．迷っています。

[85: 匿名さん]

うちのポストにもその「モニターさん募集」が入っていました。
対象の部屋が決まっているので（Ｅタイプの部屋）
とりあえず自己所有のマンションが欲しい方には良いキャンペーンかもしれないですね。
モニターだからといって部屋を見せるわけではなく、
アンケートに答えるだけのようです。

[86: 匿名さん]

３LDKだと最低70平米以上ないと狭いですね。
絶対、子供が大きくなったときに後悔すると思う。

[87: 物件比較中さん]

この物件マンションにしては珍しく、バブルジェットバスが標準でついているみたいですけど
上下階や隣室との騒音は問題ないのでしょうか？　静音式の静かなタイプなのでしょうか？

マンションには、バブルバスはつけられないと聞いたので、興味あります。

[88: 匿名さん]

Ｅタイプの4.5畳はかなり狭いよね。
ベッド置いたらおしまいって感じだし。
実質居室としては使えないと思う。
それをもってしてのモニターなんだろうけれど。

[89: 匿名さん]

間取り的にちょうどいい広さだし、１人暮らしで検討しています。
既に１人で住んでいる方はいらっしゃいますか？

[90: 契約済みさん]

来月Bタイプに一人で入る予定です。
A,Bタイプは完売だと思うので、
いま検討中ということは、Dタイプでしょうか？

[91: 物件比較中さん]

モニター募集については初めて知りました。
それほど売れていないのでしょうか？
確かに間取りが今ひとつだからかな、と。

子供がいないのでちょっと検討してみようと思います。

[92: 匿名さん]

モニター物件のＥタイプはDINKS世帯は丁度良いかもしれないね。
4.5畳の部屋は納戸にして、他の部屋は寝室・書斎にするとゆとりあるかも。
ただチラシにかかれていた夫婦二人と子ども１人って感じだとどうなんだろう？
１人っ子って決めているならいいかもしれないね。

[93: 匿名さん]

公式HPにはモニターの事、書かれていないですね。
周辺のみチラシを配ったのでしょうか？

それにしても駐輪場がちょっと少ないのでは？と思っています。
この辺りは自転車大活躍地域なので、
1人1台は所有するのではないかな？
となると、少ないような気がするのです。

[94: 匿名さん]

確かに少ないかも…。
この辺りは確かに自転車はかなり便利ですよ。
バスも便利ですが。
停めきれない分は敷地のあいているところに停めるのでしょうか？

[95: 匿名さん]

大抵、マンションの共用部分に私物を置くのは
禁止となっているので、自室内に置くことに
なりますね。

かなり面倒ですが。

[96: 匿名さん]

徒歩圏内にお店もけっこうあるので、
自転車は無くても困りません。

[97: 匿名]

私も住んでみて、自転車が無くても困らないと感じています。

[98: 匿名]

自転車があると北千住、西新井いろんな所に行けて便利ですが、私はバスがオススメです。
裏が車庫なので始発バスで空いていて、座れて、涼しくて快適です。
探すといろいろ楽しめそうです。

[99: 匿名]

自転車があると北千住、西新井いろんな所に行けて便利ですが、私はバスがオススメです。
裏が車庫なので始発バスで空いていて、座れて、涼しくて快適です。
探すといろいろ楽しめそうです。

[100: 匿名さん]

千住車庫からは浅草行きのバスも始発でありますよね。
この辺りはバスは確かに便利ですね。
でも自転車も便利な事は確かですよ。
車だと大回りで行かなくてはならない場所も
自転車でショートカットして行けたりするのでいいですよ。

[101: 匿名さん]

旧道挟んで反対側に商店街がありますが、お勧めのお店があったら教えてください。
商店街が近所にあると楽しそうですよね。
お惣菜のお店があるの嬉しいのですが。。。

[102: 匿名さん]

足立区が、住宅用ＬＥＤ照明購入費補助制度というものを
やってますね。
5000円以上のLED証明を購入して設置すると、3000円相応
の共通商品券をもらえるというものです。
シーリングは高価なので、この際LED電球をいくつか
購入しようかな。

[103: 匿名さん]

>101
http://www.adachi.ne.jp/users/yumerood/

ゆめろーど（書かれていた商店街）のＨＰです。

結構更新がマメなので最新情報が得られますよ

自分は菊谷さんの和菓子がおすすめです。

[104: 匿名]

気になるお店だったので、和菓子屋の情報ありがとうございます。

[105: 匿名さん]

＞＞99
バスは荷物が多いときや時間に多少の余裕があるときは便利ですよね、電車移動で大きい駅で降りると構内の移動だけで大変ですし。
アピールポイントとしてはちょっと地味だけど始発バスを使えるというのは意外といいかも。
自転車も同様ですが電車の使い勝手がイマイチな場所なので移動方法は工夫したいですね。

[106: 今月中に入居]

今月中に入居するものですが、テレビに関して屋上に衛星用のアンテナがみえますがそのままコードをつなげるだけでBSってみれるんですか？ それともチューナーかデコーダーが必要なんですか？ 機械音痴なんで教えていただければ幸いです。

[107: 入居済み住民さん]

入居したてですが、普通に接続して問題なく地デジ、BSは観れました。
スカパーの大開放デーも観れていたので、スカパーe2とか契約すれば、
オプションチャンネルも観れると思います。

ただ、ケーブルテレビ足立経由でオプションチャンネルを契約する
場合には別途チューナーが必要なようです。
（カスタマーサポートに電話してみました）

[108: 匿名さん]

アンテナは地上/BS/110度CSデジタルに対応していますので、アンテナケーブルで繋げば、すぐ見れますよ。
但し、分波器が必要になります。

下記をご参考に。http://www.faq.sonydrive.jp/faq/1040/app/servlet/qadoc?18693

[109: 今月中に入居]

みなさんありがとうございました

これからもいろいろとアドバイスお願いします

[110: 匿名さん]

交通は不便なようで色々と実は便利なんですね。
バスの始発、自転車、五反野の駅までも歩けますし…。
商店街もありますし。
商店街は平日にしか行ったことないのであまり賑わっているところを見たことがないのですが
土日は賑わっているのでしょうか？

[111: 匿名]

交通は北千住まで２駅で5路線あるから
とても便利だと思いますよ
商店街はあまり握っていませんが
商店街にある
外観はあやしいですがモリモトは美味でしたよ

[112: 匿名さん]

北千住の交通利便性はかなり高いですよね。
ここだと五反野から電車に乗る方は少ないのかしら？
五反野に歩いて行くくらいだったら、
自転車又はバスで北千住という感じですか？

[113: 匿名]

私は五反野まで徒歩ですが、バスの時間がタイミング良ければバスに乗っています。

[114: 匿名さん]

結構北千住行きのバスも多くありますよね。
うちは北千住までバスの方が多いかも。
五反野駅までの道中って道が狭い割には車が多かったりして
ちょっと好きじゃないんですよね…。

[115: 匿名さん]

そういえば、この辺りの子育てサロンってどこになるのでしょう？

足立区在住の友人がママ友が子育てサロンで友達がたくさんできたといっていたので

ぜひ行ってみたいのですが・・・

なかなか今は公園行っても子どもがいないみたいなので

ぜひそういうところを利用したいです

[116: 匿名]

115さん子供が居ないので分かりません。
何時になるかは分かりませんが
北千住から東京まで直通電車になるみたいです
とても便利になりますね。

[117: 匿名さん]

＞＞116
すごい朗報！
これはＴＸが東京駅まで伸びるのですか！？
それとも常磐線？
どちらにしても乗り換えなしで東京まで行けるのはかなり嬉しいです。
新幹線に乗るのが楽になりますしね。

[118: 匿名]

４号沿いの足立区役所近くにニトリができますね。

[119: 匿名]

>>118
来年3月でしたっけ？
わざわざ赤羽とか行かなくても良くなるのは嬉しいですね。


なんだか入居前はあんなに気にしてたのに、床が軋み音がしても最近諦め気分です。

[120: 入居予定さん]

ここ、足立の花火も楽しみですが、
月末に控える隅田川の花火大会は部屋から見えるんですかねぇ？
目の前のライオンズで隠れてしまうかな…。

[121: 匿名さん]

全然工事している風ではないけど、オープン来春本当にするのかな＞ニトリ

子育てサロンはこの近辺はないですね。
綾瀬か梅島か千住に行かないと…。
児童館は午前中は乳幼児が使えるようなので
そういうところもいいかもしれないですよ。

[122: 匿名さん]

住区センターだったら子育てサロンよりは数多くあるから気軽に行けますよ。
私の周りは住区センターの児童館に行く人が多いです。
小さい子向けのおもちゃも結構ありますし、
結構来る人多いです。

[123: 匿名さん]

ニトリのオープンは来年7月予定

[124: 匿名さん]

ニトリはあと１年弱ぐらいオープンまであるんですね
ああいう店舗って作り始めちゃうと建物ができるのが早いですからね

ところでこの辺りだと普段の食料品のお買いものはどのあたりでしょう？
自転車あれば色々と行けそうだなと思いますが
近いところがぱっと思いつかない

[125: 匿名さん]

食料品、我が家の買い出し先はこんな感じです。

家族で連れ立って自転車で買い物に行くときは西新井のアリオ。
会社帰りに一人で買い物に行くときは五反野のサミット。
駅からバスで帰ってきたときはイチハラ（惣菜のみ）。
夜間急に入り用な物が出てきたときは100円ローソン。

ちょっと良いものを買いたいときは北千住も悪くないですね。
安さが売りのOKは六町か足立小台にありますが、
行くなら車になりますかね。
基本的には徒歩圏内のサミットでおおよそ事は足りるかと。

[126: 匿名]

125さんと我が家も同じです。 カリブは魚の種類が多くあるのでアリオに行く時間が無い時は良く利用しています。

[127: 匿名さん]

＞125-126さん
情報ありがとうございます！
五反野のサミットしか思いつかなかったのですが、
ちょっとした買い物なら100円ローソンはいいですし、
余裕があるならカリブもいいですね。
助かりました！！

[128: 匿名]

今日は隅田川の花火ですね
部屋から観れるのかチェックしたいのですが…
仕事が休めなかったので、情報お願い致します

[129: サラリーマンさん]

隅田川の花火、見えましたよ。
音までは聞こえませんでしたが・・
十分楽しめました。

[130: 匿名さん]

隅田川の花火の他にも、小さくはありますが松戸と浦安の花火大会も見えましたね。

[131: 匿名]

129.130さん、情報ありがとうございました。
来年は休みをとりたいと思います。

[132: 匿名]

日本人じゃない方が住んでいますよね。イケイケで融資無理矢理こぎつけたのか。

[133: 匿名]

来月の足立の花火は小菅方面に見えるのでしょうか？
何処らへんで花火が打ち上げられるのか？知りたいです
情報あれば教えて下さい。

[134: 入居済み住民さん]

132さんへ

マンションには子供嫌いな方、ペット嫌いな方、日本人、外国人、いろんな方がいらっしゃると思います。
わたしは楽しく過ごしたいと思います。なので嫌いな気分になるような事が口コミにあったのが残念です。
それよりゴミをちゃんと出さない方の方が問題ですよね。
お互いルールを守って楽しく、気分良く過ごしましょう!!

楽しみにと言えばわたしも花火楽しみにしています。
どの辺りに見えるか楽しみです♪

[135: 匿名]

134さんの意見に賛成です。

気分良く楽しく過ごしたいですよね

花火楽しみだな～

[136: 匿名さん]

打ち上げ場所、公式HPにはこんな情報が出ていますね。
http://hanabi.walkerplus.com/detail/fw0465_map.html

[137: 匿名さん]

入居して3カ月半。あえて苦言を。

ペットボトル、段ボールなど資源ゴミの出し方のいい加減さ、
粗大ごみの放置など、禁止場所での駐輪など、
住民マナーの低さがとても気になります。
また、禁止事項であるベランダの布団干しも何回か見かけた事があります。

気分良くマンション生活をおくるため、心当たりのある方は
充分注意してください。今後はその人たちも管理組合役員となり、
指導していく立場になるのですから、、、。

[138: 匿名]

掃除をしてくださっている方が
マンションの前に住民以外の人がペットボトルやカンなどを置いていくから 困っていると言っていました。
見かけたら注意しようと思います。

[139: 匿名さん]

ゴミは日常的な問題ですので、本当にきちんとしていただきたいですね。
粗大ごみの放置は本当に困りましたね。
こういう物は管理組合のお金で粗大ごみとして引き取っていただく事になるのですか？
せっかく縁あって同じマンションに住んでいるのですから
お互いにルールを守って気持ちよく暮らしたいですね。

[140: 匿名さん]

花火大会楽しみですね～。
観光協会のＨＰみたら、区民祭と今年は共同開催と書かれていました。
区民祭もいろいろと出店があったり、
イベントがあったり楽しそうですね！

[141: 入居済み住民さん]

134さんの意見に賛成です。

それからごみの問題ですが
意識を少し変えるだけで更に快適な暮らしができると思います。
（既にきちんとされている方々にはいらないコメントですみません。）

せっかく新しい場所に引っ越してきたのですから
気持ちよく過ごしましょう。


今日も夕日に浮かぶ富士山がきれいでした！

[142: 匿名さん]

>140さん
ここは区民祭の会場まで歩いても行ける距離なのがいいですね

タイヤ引きレースなど親子競技もあるみたいです

本当にいい場所にあると思うので

あとはみんなでちょっとずつ意識し合って快適に暮らしていきたいですね

[143: 入居済み住民さん]

五反野の駅前にはいろんな店がありますが、どこも入りづらい感じがします。
オススメ居酒屋とかランチとか教えて下さい。

[144: 匿名さん]

居酒屋でいいなら…五反野小学校の近くの「我武者羅」が美味しいですよ。
美味しい鳥料理がいただけます。
気取っていなくて庶民派の雰囲気です。
焼き加減が絶妙ですよ。

[145: 匿名さん]

入居住みの者です。
ゴミの件ですが、ペットボトル、ダンボール関係はおそらく住人でない人
が放置したものですね。ペットボトルは先日、一袋すべてチェック後、処理
しましたが、一家庭で一度に出る量ではないです。リバーサイドに住んで
いる方々のいたずらですね。まあ、ここは世田谷区ではないので、足立区民
らしく大らかに、ゆっくり解決しましょう。ちなみに私は毎週末、近隣の
ゴミ拾いもしています。住む地域のゴミの量は住んでいる人々のレベルを
表すバロメーターになるのでちょっと残念ですが。
住人の皆さんで毎週末地域清掃なんていいかもしれません
LOVE ADACHIKU !

[146: 匿名さん]

素晴らしい活動をされているのですね＞145さん
ペットボトルはリサイクルポイントに変えられるので、
ごみ置き場から持ち去られるケースが多いのですが、
大量に置いて行かれてしまうこともあるんですね…。
区のリサイクルカードが新カードに変更されてしまったからでしょうか。

[147: 匿名]

145さん、ありがとうございました。

カンやペットボトルのゴミを置いて行く人を見かけたら
必ず注意致します。

[148: 入居済み住民さん]

145さん処理をありがとうございました。

これからは勝手に捨てる人がいたら注意をしようと思います。

8日の花火は楽しみですが、敷地内に住人（関係者）以外のの人達が
座り込んで飲食をするのではないかと心配です。

先日の管理組合の議事録には違法駐輪について対応する旨が
記載されていましたが・・・

[149: 匿名さん]

そういえば花火大会ですね。
すごく楽しみです。
敷地内に住人以外の方が入り込むのは…あるでしょうね…。
会場がすごく近いですし。

[150: 匿名さん]

花火大会もですが、A-FESTAもありますね。
どうなんでしょうね、この辺りの人出は・・・。
イベント自体は楽しみですが、敷地内のごみなどは気になりますね。
割り切って片づける感じになってしまうのでしょうか？

[151: 匿名さん]

五反野は地味な街ですけれど、
中々便利ですし住みやすい街ですよね。
こちらは4号の反対側なので五反野の地域とは言い難いかもしれないですが…。

花火大会もAフェスタの会場も確かにこちらから近いですね。
当日の人の流れも気になりますね。

[152: 匿名さん]

今週末はお天気が良さそうです
Aフェスタは８・９日に行われるんですね
SLなど子供向けの出店もあるようです
とても楽しそうです

[153: 匿名]

ついに花火大会ですね。
残念ながら仕事で見れませんが…
皆様ﾊﾞﾙｺﾆｰから見られるのだと思いますが、ﾏﾅｰを守って節度ある観覧をしていただきたいですね♪

ﾊﾞﾙｺﾆｰでの喫煙や大声など最近気になりますので…

[154: 匿名さん]

昨日の花火大会、良かったですね。
かなりたくさんの花火が上がっていたと思います。
ハート型やスマイルなど変わったものもありましたね。
昨日は暑くもなく、寒くもなく良い気候の中見れたと思います。

[155: 匿名さん]

昨夜の花火は綺麗でした！！
迫力があり良かったです。
短時間で打ち上げたのが効果的？だったのかも・・
来年はどうなのかな？

[156: 匿名]

昨日の花火はベストポジションでしたね 最高でした。

あそこまで綺麗に見れるなんて思いませんでした。

来年も楽しみです。

[157: 匿名さん]

例年は打ち上げが1時間半ですが、
今年は1時間だったみたいです。

想像以上にバルコニーから綺麗に観えたので、
毎年楽しみが出来ました。

[158: 匿名さん]

バルコニーの外壁へ直接、布団を干すことは、
管理規約違反なのに今週末も数部屋で見受けられました。

今度、見かけたら管理組合に改善を求めたいと思います。

心あたりの有る方は、ご注意ください。

[159: 匿名さん]

Yahoo！の新築物件情報から外されちゃいましたね。
まだ販売開始から一年未満だと思うのですが、何故でしょう？
suumoにはまだ掲載されているようですが。
経費節減ですかねぇ。。。

[160: 匿名さん]

チラシのポスティングはしているみたいですけれどね。
近所の実家にはたまに入っているそうです。
駅から遠いように見えるのがいけないのでしょうか？
実際にはさほど不便ではないのにと思います。

[161: 匿名さん]

意外と北千住の駅まで近かったり、そこまでしなくても五反野までもそう遠くないのですが
地図を見ると遠く感じてしまうのかもしれないですね。。。

以前アド街で取り上げられたお総菜屋さん、
橋の向こう側わりとすぐにあったんですね。
ためしに買ってみたら安くて美味しかったですよ。

[162: 匿名さん]

各階フロアの共用部とみなされる場所に、自転車やベビーカーを置いているのも見受けられますね。

[163: 匿名さん]

売り物件があるので仕方がないと思われますが
エントランスの扉が開け放たれているのは
プライバシーや防犯上、気になります。
完売になるまで続くのでしょうか？

[164: 匿名]

完売するまでは続くかもしれませんね。

[165: 匿名さん]

当方も扉の開け放しは気になっています。

先日は居住者でないと思われる人が
自転車で乗り込みガラス扉ギリギリまできて
外へ戻っていきました。

何か起きてからでは困ります。

内覧の予約者がいない日は閉じるか
せめて半分だけでも閉じてもらえたら安心です。

少し物騒な感じですね。

[166: 匿名]

扉があいていない塔でも、後ろからついてきて（ドッキリしました）、中に入って、座って雨宿りしながら携帯電話をしていた男性をみかけました。

中に腰をおろせる箇所がある構造などを知っている人もいるのでしょうね。

何だか怖いです。

[167: 匿名さん]

中に腰掛けを設置したのは、足立区だったか、あるいは都の規則であると
購入前に販売会社から聞かされたような記憶があります。
(ただ、当該条例は探してみましたが見つからず…)
自転車で乗り込んでくるのは論外にしても、地域に古くからお住まいの住民の方との
交流の場と考えればよいかと考え購入を決めました。
自分の場合はとりあえず、住民同士の声がけも防犯になるかと思い
敷地内で人とすれ違うときはとにかく挨拶を徹底しています。

それよりも、監視カメラの位置をホームページで詳細に解説している方が
防犯上いかがなものかと思いますね…。
他の物件では聞いても教えてくれないところばかりでした。

それはさておき、土日に投函されるチラシが他地域と比べて少ないように感じるのですが
皆さんはどう感じておいでですか？

[168: 匿名さん]

１６７さんの言われる様に防犯上良いと思われるので
声かけは続けようと思います。

半年も経っていないのに
規約が守られなくなっていくのですね。

何度となくエレベーターに自転車を載せている方を
見かけす。それが原因でないと思いますが
新しいエレベーターに傷が多い気がします。


皆さん（もちろん自分達も含めて）でマナーを守り
居心地のよい生活をずっと続けていきたいですね。

[169: 匿名さん]

とうとう残りあと2戸まできたようですね！＞公式ホームページ
資産価値のことを考えても、頑張って売り切って欲しいものですね。

今日みたいな雨の日の通勤では、すぐ横のバス停から始発で
北千住まで行けるのはありがたいですね。
運動不足が気になりつつも、ついつい利用してしまいます。

[170: 匿名]

皆さんこんばんは。
隣室のﾊﾞﾙｺﾆｰからのﾀﾊﾞｺの煙と話し声に困ってます。
管理規約でﾊﾞﾙｺﾆｰは禁煙なのに…窓締め切ってても昼夜問わずﾆｵｲはするし話し声は聞こえるしで最悪です。もう不眠症になりつつあります。
せっかく買ったのになぁ…

[171: 購入検討中さん]

先日内覧に行きました。すでに住まわれてる方にお伺いしたいのですが、上に書かれているようなゴミやその他マナーの問題は最近はいかがでしょうか？足立区というイメージもありつつですがちょっとマイナスに考えてしまいがちで・・・。アドバイスいただけると助かります。

[172: 入居済み住民さん]

睡眠が取れないのは気の毒だと思います。
その人は携帯で話している事が、聞こえていないと思っているのかも
知れませんね
マナーが悪い人は一部の人だけですよ

[173: 入居済み住民さん]

それって販売事務所じゃないんですか？
今夏引越しをした者ですが、販売の方達は皆挨拶もちゃんとしてるし感じの良い人達ばかりだと感じていましたが、（残念なのが担当営業マンがもう来ていない事ですが・・・）
いつも23時過ぎまで仕事をしている様子で
私も日付をまたいで帰宅する事が多いのですが、いつも販売事務所には営業の方達がいる様子です。
先日は、営業のどなたかがバルコニーに締め出され、鍵を空けてとおそらく部下であろう人に電話してましたｗ

朝も必ず9時前には来ている様子ですし、帰りは決まって23時過ぎ。
少し大目に見てあげませんか？

[174: 住民]

入居のさいにお祓いとかしましたでしょうか。
塩をまいたりとか

[175: 匿名さん]

私は入居前に西新井大師で方位災難除のお祓いをして、お札をもらってきました。

[176: 匿名さん]

千住車庫がすぐ近所なのが助かりますよね。
バスも車庫どまりのものでも必ず帰れますから。
五反野の駅からもそんなに遠くないですし。
主人は健康の為に天気の良い日は北千住まで歩いているようです。

[177: 入居済み住民さん]

私も、ついついバスを使ってしまい
運動不足になっています。


今日みたいな雨の日はバス停が近いのは便利ですね！

[178: 匿名さん]

時間に余裕さえあればバスって楽なんですよね、買い物帰りで荷物があるときなどはよく使っています。

ところで設備としてジェットバスがついてるマンションって初めて見ました。ミストサウナは最近よくみかけますが、正直普段使うような設備なのかな？と思っているので個人的にはジェットバスの方が嬉しいですね。実際使っている方に使い心地など伺いたいです。

[179: 匿名さん]

ジェットバス、毎日使うような設備ではないですが、
疲れたときに使ってみると意外と良いですよ。
肩とか腰とか、ブクブクしています。

[180: 入居済み住民さん]

ジェットバス何時壊れるかわからないよ・・と東京Gの方が入居の時、ガス利用開始の際に言っておられました。
実際、時折使用しますが、使用はじめに、スイッチマワリからの、溜まっていた水と空気を吐き出す音で、危機感を感じてしまいます。

[181: 匿名さん]

ゴミだし、布団干しは改善されているみたいですね。
ただ自転車がエントランス横や各フロアに置いているようです。

管理規約を遵守するのは難しいのでしょうか？

掲示板に貼っていましたが動物が苦手なので緊張します。

[182: 匿名]

無料のBSを見たいのですが、どうしたら見れますか？

[183: 入居済み住民さん]

どうやら完売したみたいですね

[184: 入居済み住民さん]

完売御礼はけっこうですけど、いい加減物件ホームページに監視カメラの設置位置を
掲載するのはやめて欲しいですよね。
ここに決める前にいろいろな物件見て回りましたけど、
カメラの位置情報をオープンにしてるところは皆無、
尋ねてみても「防犯上お教えできません」というところが大半でした。

[185: ご近所さん]

184さんに同感です。

先日、勧誘らしき人が玄関まで
入り込んでいるのを見かけました。

防犯はしっかりしていただきたいですね。

[186: 184]

ここで愚痴ってても仕方がないので
販売会社さんに対策をお願いしたところ、
早速対応してもらえました！

[189: 入居済み住民さん]

入居して約１年。
皆さん、住み心地はいかがですか？

[190: 入居済み住民さん]

なぜ、ルール守れない人が多々いるのか、気がしれません。
ベランダの柵に布団や、マット類よく干せるなーと、思います。
もし、突風などで落下したらどーしよ？？とか思わないんですかね？？
下の道、結構人通りあるのに。
すっごく、怖くなります。

まだ、一年ちょっとしかたってないのにエレベーターの内側の扉が傷だらけなのも悲しいですね。
みんなの共有スペースなのに。
自転車乗せてる方とか少し気をつけてほしいです。

[192: 入居済み住民さん]

布団干しは、管理会社からの通達が個人的にいっている筈なのに、いっこうに改善されませんね。ずっと同じお宅が、干しているからビックリです。

[200: 入居済み住民さん]

自転車の放置とたばこのクレームが多いですね。

[201: 匿名さん]

正直、住民のマナーが悪いです。
ゴミの分別もめちゃくちゃですし、隣のコインランドリーの駐車場を自分の駐車場のように使っている人が何名かいます。昼間も夜中もあるので、おそらく駐車場をどこにも借りていない人なのだろうと思います。
また、4号（陸橋）を通る車がうるさくて窓を開けての生活は難しいですし、設備の劣化が早いです。
安かろう悪かろうでした。

[202: 匿名さん]

隣のランドリーに置かれている方、何度もおみかけしました。お昼時間帯に外出してから、駐車。夜から朝遅くまで駐車。警察に通報すればいいのに、ランドリーの方も優しいですね。当事者が異国の方だからでしょうか。粗大ゴミの枠に入るゴミを、普通ゴミのようにお出しになっているし、理事会では問題にはしないのでしょうかね。無法地帯ですね。

[203: 匿名さん]

違反駐車、奇声、楽器などなど

110番していいそうです！！

我慢の限界！！！！

[204: 入居済み住民さん]

注意勧告の紙が各戸に配布されていましたが、そもそも、そのようなものを読む事がないお宅ではないでしょうか？日本語が読めないとか・・

[205: 匿名さん]

たとえ国籍が違くても
日本語分かりませんは、通用しません。
規約を読んだ上での契約ですからね。

[206: 匿名さん]

前も同じような用紙入っていましたよね？
それからしばらく経っていますが、全く改善してないということでしょうね。
もっと管理会社は動けないんでしょうか？

[207: 匿名さん]

文面から察するに、売買契約している方から賃貸契約？をされているようですね。入居者の名簿と要確認したらどうか等の話が、理事会にあがっていると記載されていますよね。ゆえに、規約内容がわかっていないのと、モラルの問題でしょうね。

[208: 周辺住民さん]

２棟に分かれたマンションの２棟とも、１階、２階に鉄パイプで組んだ足組がかなりの長期間（半年以上？）そのままなのですが、どんな工事をされているのでしょう。　近所に住む者としてはとても気になります。

[209: マンション検討中さん]

かなりマナーが悪いような口コミを見るのですが、最近はどうなんでしょう、、、。購入を検討しているのですが、、