ウィルローズ梅島

[ビギナーさん]

足立区で暮らし住み慣れているため、現在の住いに近いこの物件に興味があります。立地や設備等からコストに見合う物件なのか等、総合的な観点から皆さんの率直なご意見を賜りたいと思います。

[2: 物件比較中さん]

モデルルームをみてきました。今般の物件としては手狭感がぬぐえません。新婚さん、子供も一人までですね。お部屋の仕様は値段なり過大な期待は禁物です。営業マンの電話攻撃に閉口、喧嘩腰の売り込みです。

[3: 匿名さん]

高すぎです、もちろん価格が・・・。

ＭＲは行くのはやめます。
＜＜０２
情報ありがとうございました。

[4: 周辺住民さん]

このウィルローズ梅島、最近、また工事再開しましたね。

リーマンショックの影響か、いつの間にか工事は中止、モデルルームもフェードアウト。

マンションは基礎工事中で、地面に穴を掘り鉄骨を組んだままの状態で放置。
一時はその大きく掘られた穴に雨水がたまり池のような状態でした。

その後、穴を隠すように鉄板が置かれていましたが、１年以上（？）放置。

工事現場に子供が入り事故が起きたらどうするんだろう？

そう思ってみていました。

工事中止中の管理は杜撰だと思いました。


このようなマンションの基礎工事は大丈夫なのでしょうか？

購入検討されている方は、よく確認をされた方が良いと思います。

[5: 購入検討中さん]

MRに行って大変気に入りました。
価格も手が届く範囲なので検討中ですが…

営業の人に工事が途中で止まっていたことは聞きました。
水が溜まって池みたいになっていたなんて。

これってマズいのかなぁ。
不安ですよね。

[6: 申込予定さん]

「設計住宅性能評価書」、「建設住宅性能評価書」も交付されるようですし、
フラット35Ｓ対応物件だし、大丈夫ではないでしょうか？
確信はありませんが、疑ったら、キリがありませんし。

価格帯がリーズナブルなので、私は購入しようと考えています。

[7: 匿名さん]

昔近くに住んでいました。
ここは昔パチンコ屋さんだったところかな？その隣は東京電力だったか東京ガスだったか・・・
それを合わせた土地ですよ。古い建物がずいぶんと長く建っていた記憶があります。
雨水がどうのこうのといっても・・・そもそも海抜０メートル地帯ですからこの辺は。

[8: 匿名さん]

安かろう狭かろう･･･って感じですね。

[9: 匿名さん]

MR行ってきました。
意外と混んでましたね。

[10: 匿名]

安すぎじゃないですか？ ここ…。
チラシ入ってましたけどびっくりしました。少し高くても、近くのライオンズの方がよさそう。
(ちなみに私は営業ではないです。)

[11: 匿名さん]

外観見る限りは安っぽい。

[12: 購入検討中さん]

・基礎工事中に中断。　
・水が溜まった状態で1年放置。
工事関係者ではないので分からないのですが、
どのような状態で工事を再開したのか心配です。

[13: 匿名さん]

当初の施工会社が倒産したんですね。

[14: 購入検討中さん]

そうだったんですか。購入検討していて　評判を検索していて工事中断していたことを知りました。
自分から聞かないと営業さんも言わないんですね・・・

[15: いつか買いたいさん]

私は営業マンから聞いていましたけどね。
「安すぎじゃないっすか？」って聞いたら教えてくれました。
その人による…ということですかねぇ。

ただ私は停止していた間の「池状態だった」というので購入検討を辞めました。
地盤が緩そうなのは怖いので。

[16: 匿名さん]

池状態だったという以前に足立区梅田はそもそも地盤が軟弱なところです。


梅田地区の地下を流れる水脈は浦和方面から流れるものであったが、この地下水は梅田の基幹産業であった製紙業だけでなく、生活用水として大変重宝され、大量に揚水された。しかしあまりに過剰な地下水を汲み上げすぎてしまったがために、1897年（明治30年）頃に始まった地盤沈下は急激に悪化し、1965年（昭和40年）までに2m近くも沈下した。これ以上の沈下は水害を悪化させるとして1966年（昭和41年）に通商産業省（当時）によって揚水が禁止され、梅田から井戸は廃止された。（Wikipedia）

[17: 契約済みさん]

契約者の皆さん団結しましょう。
先程、ブリオを通り掛かったら、建物へのヒビがかなり増えていました。
グローバルさんはどうするつもりなのでしょうか？

[18: 契約済みさん]

手付放棄で契約解除した方いらっしゃいますか？

[19: 購入検討中さん]

東京直下型地震が起きた場合、液状化が怖いですね。。。

【液状化マップ】
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka1/eki...

[20: 契約済みさん]

外壁のタイルにヒビが多かったみたいですね。
前を通ったら、また足場を組んで、修繕してました。

いろいろ不安な面もありますが、、、
私は、このまま入居する予定です。

皆さんは？