パークシティ豊洲はどうですか？ Part25

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
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[281: 匿名さん]

ブランドも確立してくると、
今度はラインをつくって差別化。
PCTはエコノミーラインなんじゃない? 子ブランド。

[282: 匿名さん]

ですよね。
しかも、マンション購入の場合のアフターとは広義的には契約後、狭義的には入居後のことなんじゃないですか？まだ購入もしてないうち（アフターサービスの域に入ってないうち）から「パンフを見て、検討してください。」という対応では、とても充実したアフター等望めないような気がしてしまうのですが・・・

[283: 匿名さん]

みなさんＰＣＴをコケにする作戦で必死ですね。みなさんじゃかったりして。

[284: 匿名さん]

>>275
私の優先順位です。
分譲会社は下の方になりますね。

あなたは分譲会社ということですね。

１．立地
２．分譲時購買層
３．躯体の仕様
４．設備の仕様
５．分譲会社
６．施工会社

[285: 匿名さん]

>>249　255　シティライトタワーじゃないよシティフロントタワーだよ。
シャワーしかない部屋は確かにあるようだけど、セカンドハウス用の部屋だけだって。
高級住宅地としての評価が定まった中央区佃に江東区豊洲が勝てるわけないよ。
マンションのレベルもかなり違うんだから。
ついでに言うと、商業施設はセンチュリーの横の空地に三井不動産がつくる計画を出しているよ。
近々建設するみたい。

[286: 匿名さん]

>>282
275です。
説明会がないと話した営業さんも非常にいいにくそうには言ってました。
おかしいと思う感覚はあるみたいですね。
・・そうであれば改善してもらいたいものですが。

詳細は今後営業さんに確認をしてみるつもりです。
今は登録申し込みで超多忙そうですので。。

[287: 匿名さん]

600万台です。Ｂ棟だと東低層階がやっとです。でもいいんですＡ棟よりは。

[288: 匿名さん]

市場調査ではデベを気にして買う人は多いもんですよ

[289: 匿名さん]

会社分割しても、保証は大丈夫なの？
ちょっと心配になってきました。

[290: 匿名さん]

>>285
この辺知ってる人なら、
当たり前の認識ですよね。

佃と豊洲比べる人がいるとは
さすがにびっくりしました。

それと、ＣＰＴ横は商業施設じゃなくて
文化施設になりますね。

[291: 匿名さん]

このご時世、分譲会社より施工会社がどこかが重要ですよね。
作れない部分を鹿島に作らせ上部は同じグループの三井住友にやらせてますが三井住友ってタワーの信頼性は薄いですよね。それのほうが気になります。

[292: 匿名さん]

>>284
分譲会社について話題になったのでその部分のみ話しただけで、選ぶ基準が分譲会社が全てですとは言っていませんが？
私もＰＣＴが三井だから選んだわけではなく、立地と価格で選びましたが、中には三井ブランドで選ぶという方もマンションを探す上で結構みかけたのでそういう方もいらっしゃるのではないでしょうか？という意味です。

[293: 匿名さん]

比べて話しをしているのは、三井の方だと思うけど。

[294: 匿名さん]

>>287
ホントですか？
釣られてないですかね、私。

年収がホントかどうかは別としても
Ｂ棟を検討する方で、
正直Ａ棟よりは・・って考える方、
私以外にもいたんですね。

[295: 匿名さん]

>>290　文化施設は今建設中の共同通信の施設のこと。
そっちじゃないよ。リンコスの前の空地だよ。

[296: 匿名さん]

眺望、日照に目をつぶればB棟東の低層階はお買い得ですよね。横長間取りと内廊下は魅力です。

[297: 匿名さん]

>>292

>でも、ブランドが確立していないところを買うのはある意味賭けかも。

これは、ブランドを優先するという意味ではないのですか？

[298: 匿名さん]

>>296
ワイドスパンって日照・眺望が良いから活かせるのかなとも思いますが。

[299: 匿名さん]

>297
別にブランドを優先したって良いんじゃないの。
なんたって売主ですからね。いやに必死ですね。

[300: 匿名さん]

>>299
三井ブランド最高。
はいおしまい。

[301: 匿名さん]

商業施設と同居している点・内装材のグレード感などから、PCT はかつてのパークノヴァシリーズと同等かと思います。

[302: 匿名さん]

あらら、ブランド持ち上げたり、
それがすべてじゃないよと、屁理屈こねたり、
二転三転してるの、分裂ですかって聞いただけで、
必死扱いですか？

分裂さんが何を信仰しようと
別にこっちはどうでもいいよ（笑）

[303: 匿名さん]

>>301
パークノヴァってどんなシリーズだったの？

[304: 匿名さん]

他のノヴァでどこが商業施設と同居してたの。
で、だからどうなんでしょうか。

[305: 匿名さん]

パークノヴァと同じってことは、相当レベルが低い位置づけってことだな。

[306: 匿名さん]

だからどうかまで聞かないと判らないの？
少しは自分で情報集めれば自分の買い物なんだから。

[307: 匿名さん]

ららぽーとの客層ってどうなの？
それでターゲット層がわかるかも。

[308: 匿名さん]

ワイドスパンは曇りの日も明るいのでB棟東の日照の悪さを多少は補えます。
眺望は諦めましょう。

[309: 匿名さん]

リンコス前は何になるの？

[310: 匿名さん]

＞豊洲が本当にいいのかな？
　幼稚園にはバスで行くしかないし。
　子育て環境はいま一つ。
　子供なし２人で「江東区」もねえ。。。。

　西向きの価格は異常だよ。汚い眺望だぜ。
　中古では売れない水準だと思う。

　一応登録はしたけど。不安いっぱい。

[311: 匿名さん]

>>302
299の書き込みは私で292さんじゃないよ。
売主を考慮するのは極自然の選択だからただ書いたのみ。
どうでも良いなら、アウトローでさよならすれば良いんじゃない。

[312: 匿名さん]

4街区の開発が気になって夜も眠れない、、、

[313: 匿名さん]

ごめんね、
それが実は登録しちゃった。
隣になったら仲良くしてね。

[314: 匿名さん]

明るいのはビルの黒い影に入ってない時間帯だけでしょう？
日が当たるのって長くて２時間くらいだと思いますが。
９時〜１１時くらい。

[315: 匿名さん]

B棟東もよし！内廊下もよし！A棟もよし！三井よし！
買いたい人が希望通り買えたらなおよし！
俺は西がよし！

[316: 匿名さん]

>>315
あなたの西はどっち？

[317: 匿名さん]

>310
ここで一々おまえの愚痴書いてんじゃねーよ。嫌ならさっさと消えな。

[318: 匿名さん]

大江戸線と有楽町線が交差する月島駅から至近の地域、アイマークタワーとムーンアイランドタワーの「間」となる敷地面積6200平米における超高層タワー構想があります。サマリア病院のあたりで高さは50F、野村＋三井によるプロジェクトになるのではと言われています。場所は月島1丁目3〜5番地。

もうひとつ、おなじく月島駅から近い地域、アイマークタワーの勝どき側となる敷地面積5000平米にも再開発構想があります。詳細は分かりませんが、場所は月島1丁目22〜24番地。

知ってる人います？
もちろんＰＣＴと合わせて検討中。

[319: 匿名さん]

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01427.html

中央区月島１丁目地内で再開発機運高まる、２地区で準備組合発足

[320: 匿名さん]

>>316
Bだよん
B70Aｗ

[321: 匿名さん]

>>320
私もＢ西です。
お互い当たれば良いですね。
ちなみに仕事はＩＴ関係じゃないですか？

[322: 320]

とんでもないです。
節制し何とか土俵に乗った庶民です。

[323: 匿名さん]

>>322
大変失礼しました。
私も車を売却して望みます。

[324: 匿名さん]

Ａ棟の外廊下の映像か何か見た方いらっしゃいますか？もしくは手すりの形状や素材を知っている方教えて下さい

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

ここにいるみんなは港南をガマンし、勝どきを諦め、芝浦を見送った。
長い忍耐の末にやっと登録できるんです。
感慨もひとしお！

[327: １６０]

>159さん
160です。昨日の夕方の話ですが、どっちが良いとは一概に言えないかも。圧迫感があっても隙間から日が当たる方が良いか、隙間はないけど圧迫感がない方が良いかの好みの問題かもしれませんね。

[328: 匿名]

160さん、159です。　A棟東低層ですと、４街区のビルはあまり視界にはいらず、駐車場上の花壇、Ｃ棟が見えていいんですけど、４街区のビル次第で、東南の日照は皆無に近そうです。Ｂ東低層は４街区がなくても私の希望（80EE)はくぼんでいるので、あまり日照はよくなく、花壇がみえて綺麗ですけど。４街区にたてば、かなりめざわりになりそうです。

[329: 匿名]

３２４さん　映像ではわかりませんがＭＲの入り口をみるとクリーム色で縦にスリットが入っていました（住戸前）たぶん廊下は濃いベージュです。内廊下とのギャップが大きすぎるので、悩んでいます

[330: 匿名さん]

でも、外廊下って江東区っぽいイメージでいいじゃないですか。