パークシティ豊洲はどうですか？ Part25

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart25です!! 会員期限定販売登録受付が開始されました。
引き続き、役立つ情報の交換を期待いたします。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08-16　の住所は Part 17 の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR一般公開後　＝＝＝
Part17
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/
Part18
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44986/
Part19
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43791/
Part20
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44976/
Part21
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44973/
Part22
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44970/
Part23
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43816/
Part24
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44959/

[221: 匿名さん]

>>220
アウトサイダーじゃない。でも購入したそですよね。
だけど頭金やローン組めなさそうだから諦めか肝心じゃないかな

[222: 匿名さん]

＞＞220
こんだけプラス思考なコメントが続くとそんなの入れたくなるよね。
辛抱弱かったね。もっと入れろー。ネガキャン

[223: 匿名さん]

購入希望の人はプラスに考えられるかマイナス部分に目がつぶれるから購入しようとしているわけでプラス思考コメントが多いのも当然でしょう。
でも、検討中の人にはマイナスポイントの列挙も参考になるでしょうね。
単なる煽りや中傷にならないような内容だったらいいんじゃないかな。
現在登録中だからこれ以上登録増えて欲しく無いって人も居そうだね。

[224: 匿名さん]

>>219さん。
72です。ありがとうございます。
残念なのですが、私はＰＣＴの元検討者です。近隣の別の
マンションにしてしまいました。
（ＰＣＴの豪華なエントランスには憧れます。。。）
でも、同じ街に住むことになると思いますので、
その節はどうぞよろしくお願いします。

ＰＣＴも販売が進むと、このスレッドでも地域ネタなどが
増えてくると思います。
一緒に街づくりができると嬉しいです。

豊洲がますます住みよい街になりますよう！

[225: 匿名さん]

220さん、そんな雰囲気がこのレスの特徴だからいいんじゃないの！？
そういった意見ないとPart100の目標達成出来ないし。。
購入できてPart100！盆と正月だね。

[226: 匿名さん]

220ですが、ネガティブのつもりではなく冷静に見てるだけです。
ロビーが豪華でしょぼい部屋を決める人なんていないと思ったのでついw
賃貸で決めるのは部屋重視ですから。
ついてなくて良いものが付いていて管理費高いくらいなら他を選ぶことでしょう。

[227: 匿名さん]

＞ネガキャン
だいたい最近、三井が販売したパークタワーを始めケープやここ（ＰＣＴ）も
ネガキャンは随分張られてるよ。
それでも最近の購入検討者は良く勉強してるから、三井ブランドの
トータルパフォーマンスと信頼性の高さ、購入後の抜群のアフターなどを
良く知ってるんだよね。
だから、モデルルームも満員だし、購入したい人がわんさ集まり、
販売戸数の多さなんか関係ないほど売れてゆくんだよね。

まあ、顧客満足度が高いデベロッパーであることは確かだよ。
そんな訳で、ネガキャン張ってもらうのも良い情報源か
手の届かない人の遠吠えって直ぐ分かるんだけどね。

[228: 匿名さん]

いやーシエルタワーの賃料、気になりますね。
抽選にはずれたらシエルに住んでみようかなー。
というか抽選に当たった場合も完成まで住んでみるという手もあるなー、、。

[229: 219]

＞＞224
こちらこそ！！
スーパーあおきに30前後のジャイアンツ 高橋〇伸似がいたらそれが私です。
良い街にしましょう。

こんなお返事だとあとで『ワロタw』とかやられるかな？

[230: 匿名さん]

>>227
その評価もＰＣＴで落ちやしないかと思ってしまいますね。佃の豪華さとはうって変わっての手の抜きようみたいですし、他の三井の物件と比べても劣ってるのではないですか？

[231: 匿名さん]

>>229
スーパーあおきで働くのですか？w

[232: 222]

＞＞226
冷静な意見ありがとうございますw


って素直な御礼をしても『w』が付いてるとどんな気分？

ただそれだけ。

[233: 匿名さん]

226＝231＝w

[234: 匿名さん]

三井不動産は占有には全くお金をかけてくれないんですよね。
以前、佃の３つのタワーの中古物件の内覧をしたとき、ロビーは好しとしても、
住戸の玄関ドア開けた瞬間、これなの〜？と、びっくりのがっくり。
ＵＲの内装設備と変わらないじゃない・・ひどいよ・・。

[235: 匿名さん]

三井の人に「他の物件と比べると仕様が低くないですか？」って聞いたら、

[236: 匿名さん]

235の続きです。
三井の人に「他の物件と比べると仕様が低くないですか？」って聞いたら、「そーですねー。でも、悪くないでしょ？」と高飛車に言われてしまいました。

[237: 匿名さん]

ＴＴＴスレ見ると利用価値のある施設がついてるって得だなあって思いますね。無駄に多い（ドゥとかぶってる）のは難点。

[238: 匿名さん]

>>230
そんなことは無いでしょう。三井の信頼度は変わらないでしょうね。
ＰＣＴも販売がほとんど終わって、重説説明会や契約会などの段階に進んでゆけば、
三井の顧客に対する資料や説明の極めの細かさは、購入した人も実感するんじゃない。
カンパニーブランドにシビアな会社だから、こういう点は優れてるはずだよ。

佃というとセンチュリーと比較しているのか分かりませんが、
総体販売価格は考慮しなきゃ会社が成り立たんでしょうね。それなりに
仕様の高低はどこのマンションでもありますよ。ＰＣＴはＳＣ開発（先にオープン）を
含めあれだけの大規模開発ですから、最近の湾岸地区でも極めて完成後の
パフォーマンスは良いでしょうね。
それらの利便を手に入れられて、価格を見つめてみれば、眺望や日照に優れている
プランが高くなり、やや落ちるプランが安くなるのは極常識的な設定でしょう。

[239: 匿名さん]

>>226
現在たまたま分譲を賃貸で住んでますが、管理費を別途払っているわけではないので総額の家賃次第じゃないでしょうか。
賃貸ではなく分譲を賃貸で探す人は賃貸マンションにはないメリットを探して借りる方もいるので中には豪華なエントランスを重視する方もいるかも。
結局家賃次第なので、貸主（持ち主）は管理費が高いことがデメリットになるのは違いないと思いますけど。

>>230
三井物件もピンキリ。いろいろありますよ。
ＰＣＴひとつで評価が下がるというほどの問題ではないと思います。

[240: 匿名さん]

新しい三井のマンションができて周辺の既存三井マンションは古臭くなってしまうんですかねぇ。