パークシティ豊洲はどうですか？ Part25

[匿名さん]

アーバンドック パークシティ豊洲に関して　＊冷静に＊　語り合いましょう。
とうとうPart25です!! 会員期限定販売登録受付が開始されました。
引き続き、役立つ情報の交換を期待いたします。

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[201: 匿名さん]

>199
月島は賃料はもとより駐車場が高くて車を保有している
人には借りにくいのでは？　車持ってる人が豊洲へ移り
たがっているという話も聞きます。

[202: 194]

>>197
隣のビルより上にぬけれるなら西より南高層だね。
西以外は周辺ビルより上にぬけれるかどうかでぐっと価値の差が開くかな？

[203: 匿名さん]

>>200
しかし賃貸に高級感を求める人もいるのでは
ないでしょうか。共用施設の高級感に対する
ニーズです。

[204: 匿名さん]

>>201
そういう人はＳＣＴとかを選ぶと思いますよ。ＰＣＴは駐車場保有している近隣マンションの中でも１番高いのでは？

[205: 匿名さん]

ここの南高層は安全だが高い。
南に関しては完璧な料金出したね。
西か東の方が動きがあって楽しい。眺望とか・・値段とか・・

[206: 匿名さん]

>>205
う〜ん…
動きがあって楽しいのは選び放題の新築だけであって中古だと厳しくなりますよ。
中古で同時に出てる時には価格・眺望・方角の条件の良いものから埋まりますから。

[207: 匿名さん]

199に同意。賃貸は厳しいのでは。

ＰＣＴはランニングコストを「深く」考慮した方が良いと思います。

[208: 匿名さん]

＞＞205
どこ行っても南教っていますからね。意識してしまうんですよね。
永く住むなら東西北でしょ。

[209: 194]

>>206
そうなんですよ。もし中古で売ることを考えてシュミレーションすると、
西低中層がいちば無難かと思うんです。南高層はいいけど、、高すぎて買えん！

[210: 匿名さん]

>>202
Ａ棟南はＢ棟を越えてから確実に高くなりますw

[211: 匿名さん]

>>204
月島の駐車場は月に３万円後半〜４万円程度もすると聞きます！
（月島でも場所によると思いますが）
比較の問題ですがPCTでも十分低いでしょう。

[212: 匿名さん]

ここの東京湾側の眺望は逆光になることを知っておいた方がいいですよ。
海はきれいに見えないことが多い。
眺望と太陽との関係を確認しておくことをおすすめします。

[213: 205]

＞＞206
その通りです。
今の新築購入希望者皆様の気持ちです(楽しい)
楽しい＞安全南高層(だが高い)

[214: 匿名さん]

>>211
月島の人限定に賃貸や中古に出すわけではないので、豊洲の相場で見たほうが良いですよ。中古を選ぶ人は目が肥えていますw

[215: 匿名さん]

>>156
72です。
67さん、すごい夜になってしまいましたね。お疲れさまでした。
私でしたら、覚悟をして書き込みましたので、大丈夫です。
それに、「負けず嫌い」ですから。（笑）

何はともあれ、元のスレッドに戻ってくれてよかった。
昨晩からお読みの皆様、本当にお騒がせしました。
今後とも、正しい情報を元に、冷静で有益な議論がされることを願っております。

[216: 匿名さん]

>>212
豊洲公園から見ると分かりますよね。かなり眩しくて長いこと見ていられませんでした。照り返しもひどかったです。肌が弱いのもありますが思わぬ事に日焼けしてしまいましたw

[217: 211]

>>214
その通りですね。
ただ「月島でも駅前賃貸が空いていたりするので・・・」云々
との話があったので、つい月島との比較に走ってしまいました。スマソ

[218: 西希望]

しかし西は魅力的だわ。
高倍率になるのは分かりますね。
懸念材料が弱い。
①目の前がコンクリート＋地所・・・A．間違いなく左半分はナイスビュー
②西日・・・A．住んだこと無いから実感わかず
③高い・・・A．低層でいいやんー

以上です。

[219: 匿名さん]

72さん67さんスルーしておりました（でも外から見てました）
紳士的な対応に脱帽です（ヒヤヒヤしましたけど・・）
２年後、ヨロシクお願い致します。
私は現状1倍なのでたぶん購入出来ると思います。
次回は購入者スレで！

[220: 匿名さん]

>>203
部屋が豪華ならともかくロビーが豪華で部屋がしょぼいところなんてニーズないですよw
他のところはごまかせてもあの団地並の一面鏡みたらビックリされていまいますねw