ミサワホームの注文住宅で不同沈下

[入居済み住民さん]

築15年をすぎた頃、不同沈下が見つかりました。
新築1年めで、外壁のタイルが何故か割れ、無料補修をしてもらいましたが、
今思うと、それが兆候だったのではないかと思っています。
10年保証という事で、10年をすぎているため、
原因究明などの対応も全くしていただけませんでした。

思えば、施工時も現場監督が滅多に顔を見せず、ほったらかしで、
内装や間取りなども、依頼と違う箇所が何カ所もありました。
ミサワホームという会社のいい加減な対応や、
不同沈下も知らんぷり、といった対応は通常なのでしょうか？

不同沈下は原因の証明が難しいとも聞いていますが、
調べる方法は無いものでしょうか？

同じような目にあった方がいらしたら、お話を伺いたい気持ちです。

[45: 不同沈下被害者]

建築業者は町場の業者なら、結構復活してひっそり仕事していますね。
腹が立つより、又被害者が現れないことを願います。
それと、介護業に商売変えはなにか嫌ですね！儲かればいいのか、ヒューマンを要求される業種に合わないのではないかと、違和感いっぱいです。

ところで
大会社だと、会社更生法を申請した時点で、紛争買い主への責任はどうなるのでしょうか。

[48: 匿名さん]

＞＞34
地盤調査及びその施工方法の選択にミスが無かった場合は、地盤まで保証は及ばないが、ミスがあった場合には地盤も対象となるんじゃない？

[49: 匿名さん]

瑕疵請求の基本は、「瑕疵に気が付いた時にできる」です。

[50: 匿名さん]

＞ところで大会社だと、会社更生法を申請した時点で、紛争買い主への責任はどうなるのでしょうか。
更生債権（破産債権）になるのではありませんか？

[53: 通りがかりさん]

40年近く前に関東近郊で、ミサワが大掛かりな建売住宅団地を開発して、親が買いました。
買った場所は、建売団地と元からあった地元の人の家がならぶ土地の境目で、「これだとご近所づきあい難しいから団地の内側の家にしようよ」と
親に言ったのですが、親が「東南角地」にこだわり購入しました。
学校が夏休みの終わりにひっこしてきたのですが、地元の同級生は「昔は沼と田んぼで、埋め立てには廃材を使っていた」と
笑っていました。
地盤沈下は2年もしないうちに起きました。
特に私の家は田んぼとあぜ道（ミサワの団地の外の元からあった土地ですね）の境目に建っていたため、家の傾きが酷いレベルでした。
また、母と父の寝室に充てた和室が道路に面していて、これまた昔からのご近所の人形焼の自営の工場が早朝から
音を立てるため、母はすっかり神経を参らせました。

他にも地盤沈下を起こした物件は多く、何度か説明会を受けましたが、中には「マスコミに訴えるぞ！」と憤ってた方もいました。
何度か話し合いの末、残りたい人は残っていい、出ていきたい人は補償金つきで出ていくことになり、我が家は後者になりました。

先日、グーグルアースで近隣を見ましたが、うちが住んでいた物件にも新しい人が入っていました。

ところで、台風や大雨が降るたび、道路が40センチは冠水して学校から裸足で帰って、今思うと不衛生だったと思いますが
あの周辺の道路は改善されたのでしょうか。