乃木坂パークハウスはどうですか？

[購入検討中さん]

東京ミッドタウンの近くです。

東京都港区赤坂８
千代田線「乃木坂」駅より徒歩2分
銀座線・半蔵門線・都営大江戸線「青山一丁目」駅より徒歩6分
日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩8分
総戸数　42戸

[23: 匿名さん]

乃木坂近くということは必然的に青山霊園も近くだしな…
まあ、もちろん隣接してるというわけではなくて、有る程度は離れてるけど

[24: 匿名さん]

お墓はちょっと。。。

[25: 周辺住民さん]

門の辺りまでほぼ出来てきました。
値段からいってもうすこし高級な概観になるのかと思っていたら案外普通ですね。

[26: 匿名さん]

乃木坂PARK HOUSE
港区赤坂８丁目
STASIA CAPITALというところが中国上海で中国人相手に販売してるのね。昨日ニュースに取り上げられていた。このマンションの所有者は投資が主なのかはわからないけど管理組合の運営とかも中国人相手だと翻訳手続きとか大変そうだけど大丈夫なのかなぁ。

[27: 購入検討中さん]

検討していたけど、中国人が入ってくるならトラブル多そうだな。今回はパスするか

[28: 匿名]

誰に聞いてんの？w

[29: 匿名さん]

だれもあなたがパスするかどうかなんて、気にしていないんですけれど。

[32: 匿名]

ここって明らかに間取りにある太い棒状のコンクリートも占有部に含んでますよね？

[33: 匿名]

↑専有面積の誤りです

[34: 匿名さん]

たしかに、すごく太いのがありますね。
どうなんでしょう？

[35: 匿名]

一般的な壁芯占有面積の定義は、「隣戸もしくは共有部分とを隔てる壁の中心線」で囲まれる部分の面積。
自住戸内の構造柱は占有面積に含まれます。

[36: 匿名さん]

外観ひどくないですか？
ビジネスホテルみたいですね。

[37: 匿名さん]

窓が小さめで、がっちりした感じですね。
柱も太いみたいですし、頑丈そうです。

[38: 匿名さん]

ここって素敵なマンションですよね。

でも残念なのは、

1フロア辺り1邸～2邸であるならば、2基のエレベーターを2邸に割り振って、エレベーターを降りたら家の中みたいな新感覚のフロアも有って良かったかと思います。

[39: 匿名さん]

↑コントみたいな家ですね。

[40: 匿名さん]

値引きありそうですか？

[41: 匿名さん]

あっても、真剣に買うつもりのある人にしか教えてくれないと思いますよ

[42: 匿名さん]

2割引（坪単価400万台）までは何も言わなくても引いてくれます。
そこから先の値引きは交渉次第というところ。

[43: 近所をよく知る人]

最近結婚された某芸人さんも。

[44: 匿名]

落合福嗣？

[45: 匿名さん]

芸人だったの？

[46: 匿名さん]

残り３戸ですか。よく売れたね。

[47: 匿名さん]

本当に？

[48: 匿名]

立地が良いと高くても売れるんですね。
資金的にとても買えない。

[49: 匿名さん]

残り3戸じゃないですよ。隠しもってます。モデルルームいけばわかるけれど
後からこの部屋もキャンセルでますよ～とかいってすすめてくるんです。

[50: 匿名さん]

売れ残っているので、ある程度の値引きは仕方ないと思うけど、
節度は保って欲しいです。度を過ぎたことをするようであれば、
既存買主保護も検討して頂きたいです。

[51: 匿名]

三菱なんで値引きは覚悟したほうが...
値引き後は坪420くらい

[52: 購入検討中さん]

坪４００万切るっていうのは無理ですかね。

[53: 匿名さん]

それは無理だと思いますよ～

[54: マンション投資家さん]

この掲示板にはウソの情報が平気で書き込まれています。
値引きなどありませんよ

坪単価４００万でなら、三菱地所の最高傑作
南青山常盤松フォレストがお勧めですよ。

[57: 匿名さん]

場所は気に入ってるけど
外観が、ワシントンホテルに似てるのが気になります

[58: 匿名さん]

窓が小さくないですか？

[59: 匿名さん]

ここは賃貸も出てるのね
http://chintai360.jp/mansion/60334

[60: 匿名さん]

低層フロアは賃貸フロアですよー
地権者がかなり幅きかせてるイメージです

[61: 匿名さん]

ちょっと不便だよね。
豊洲の方が便利かも。
ららぽ、キッザニア、ビバあるし。他にもどんどん出来てる。
利便性って大事かも。

[62: 匿名さん]

＞地権者がかなり幅きかせてるイメージです

幅をきかす、ってどういうことですか？

なんか不都合等生じていますでしょうか？

[63: 匿名さん]

>>61
乃木坂が不便なんて・・・

[64: 匿名さん]

外観がもう少しマシならかってもよかったのになぁー
残念な姿だわ

[65: 匿名さん]

あなたには到底買えませんよ。ご安心ください。

[66: ご近所さん]

立地、赤坂アドレス、環境申し分ないと思います。
乃木坂は港区の中でBESTだと思います。
個人的には大通りから少し入っていた方が静かでいいかも。

[67: 匿名さん]

2割くらい引いてくれそうですか？

[68: 匿名]

立地はとても良いが何せ高い。

[69: 匿名さん]

ららぽ、キッザニア、ビバあるし。他にもどんどん出来てる。

↑
あってもあまりうれしくも無い施設ばかり。
キッザニアくらいか？
でも近所にある必要もないし、子供が少し大きくなったら無用な施設。

[70: 匿名さん]

場所とても好きなので買える方は羨ましい。

[71: 匿名さん]

乃木坂46・・知名度アップ

[72: 匿名さん]

やっぱりきやがった乃木坂４６WW

[74: 物件比較中さん]

ここは数年来の三菱の値付け失敗の代表作ではないでしょうか？

[75: 匿名さん]

今のマンション購入検討者には分からない、プチバブルの残党なんだよ。

リーマン前の最後の最後と言う感じ。

当時はそんなに無茶な価格じゃなかったんです。

そんなことより、なんでこんな物件にわざわざネガってんの？、

今頃、モー娘終わってるとかいってるおっさんみたいだよ。

[76: 物件比較中さん]

↑購入者の方？(涙）

[77: 匿名さん]

マンションを批判してこんな書き込みするあなたは相当時間をもてあましているのでしょうね。
なんかかわいそう～

[78: 匿名]

半月遅れの船が出る(笑)

[79: 匿名さん]

残っている２部屋は何階？

[81: 賃貸で居住検討中]

ここはペット飼育可能でしょうか？