元麻布パークハウス

[契約済みさん]

元麻布３丁目の物件、値段的には有栖川パークハウスを凌ぐ水準のようです。モデルルームの公開は始まっているようですが、行かれた方いらっしゃいますでしょうか？

[2: 匿名さん]

我々サラリーマンには、もはや見に行くにも敷居が高い物件だと思います。

[3: 購入検討中さん]

16日に早速行ってきました。
有栖川パーク〜と同じモデルルームです。
内装のコンセプトは「アジアンリゾート風」。
しかし価格に見合った内装とは思えませんでした。
家内はがっかりしていました。
この価格帯で冒険はいらないと思います。
ゲスト駐車場も無く、前の道路も狭いことは不便です。
友人が来ても車を停める場所がありません。
前の道路が狭いので、四方が建物に囲まれているようです。
上層階しか開放感はありません。
世帯数の少なさも（17世帯）将来的な修繕費負担を心配させられます。
価格16000万円〜7億円でした。

[4: 購入検討中さん]

03さん、
自分も検討していて、まだMRには行ってませんが
内装がそんなに駄目なんですか？

[5: 購入検討中さん]

>>04さん
駄目と言うか・・個人の好き嫌いもありますしね。
ただ04さんもこのクラスの物件検討者ですから、それなりの物を見てきた方と推察いたします。
たぶん行かれれば私の微妙なニュアンスをご理解頂けると思います。
ザックリ批評させていただければ、デザイナーの自己満足作品とでも申しましょうか・・・

[6: 物件比較中さん]

私もR行ってきました。個人的な趣味に合えばまあまあな内装かもしれませんが、２億以上の部屋を探している人にとってはもう少し重厚感があったほうが良い気がしました。神山町の積水の物件とか、南平台の有楽土地の物件の方が納得できます。　ただ、中国大使館の庭側に面しているので上層階は開けていて恐らく将来もあまり眺望の変化を心配しなくて良いこと、またセキュリティー面でも常に警察官のいる場所なので安心感がありそうな点が評価できる気がしました。でも個人的な考えですが、将来手放す事も踏まえての購入とするとあまりに戸数の少ない物件で特記できるような売りがないので、有栖川近隣の他の高額マンションが沢山ある中での差別化は難しく、それ程’このマンションだから住みたい’とは思えませんでした。　気に入った方がいらっしゃったら大変僭越な意見になってしまったかもしれませんが、個人的見解ということでお許しください。

[7: 外資系ヘッジファンド]

近くに、消防署があるみたいですが、麻布消防署のHPによると、年間の出動数は6千を超えてます。1日平均20回くらいサイレンが鳴っていることになりますよね。この近辺の情報にお詳しい方、情報お願いします。ちなみに、最上階の購入検討中です。

[8: 匿名]

03さん、
04です、MRに行って、言われていることが理解できました
私もここはパスですね
この価格帯を購入しようとしている人の感性にはあってないように思います

[9: 匿名さん]

07外資系へっじふぁんどさん（笑）

ここで７億つかうんだったら有栖川パークハウスの最上階のほうが良いとおもう。ま、冷やかしだとおもうけど。

[10: 購入検討中さん]

08（04）さん、わざわざご報告ありがとうございます。
私もここの申し込みはやめることにしました。
また次回に期待します。
08さんも素敵な物件を購入できると良いですね。
03でした。

[11: 外資系ヘッジファンド]

それにしても、有益な情報が少ないというか、ポジショントークが多い掲示板だな。。。株の掲示板と同じか（笑。

[12: 音楽家]

私は、グランドピアノとトランペットを吹きます。
一日、10時間以上練習していますが、ここのマンションの防音は十分でしょうか？　また、私は、夜中の声もとても大きいのです。

[13: 匿名さん]

グランドピアノを「吹く」人はあまりいないので、珍しがられて許されるかもしれません。

[14: 国内系ヘッジファンド]

私は消防車のサイレンも毎週末のように中国大使館の前である右翼のデモも真向かいにあるイスラム学校も全く気になりませんので躊躇なくペントハウスを購入する予定です。ピアノを吹く隣人も珍しいのでウエルカムです。ではさようなら。

[15: 購入検討中さん]

音楽家さん、そちらがトランペットなら、こちらは、フェラーリをふかしてやりますよ。和製ヘッジファンドのパフォーマンスも、今年は、ボロボロのところが多いと聞きます。ボーナスも億超えるところは稀みたいですね。笑。

[16: 音楽家]

ここの掲示板は頭の悪い人が多いですね。医者とかですかね？
ＧＭＡＴの勉強でもしたら？
句読点の掛かり方を教えてくれますよ。

[17: 物件比較中さん]

たしかに、同じマンションに医者はいて欲しくない。経済オンチで、社会経験ないから、付き合うのにうっとうしい。

[18: ゴールドマン]

確かに、私も、医者は嫌いです。
あなたの夜の大声聞きたいので、とりあえず、応募しようとおもいます。

[19: 購入検討中さん]

で、消防車はウルサイだけでなく、ちゃんと火を消してくれるのでしょうか？　国内ヘッジさん？（笑。

[20: 格闘家]

こんばんわ！
いろんな人がいますね、ここわ。
いろいろな情報欲しいっス。
よろしくおねがいします。

[21: 物件比較中さん]

このスレッド
大学受験の時に植え付けられた劣等感が
臭うな

[22: 購入検討中さん]

俺は付属上がりだから、大学受験はしてないよ。

[23: 音楽家]

15さん、ヘッジファンドってよくわかりませんが、ボーナスが億超えるのが普通なんですか？

[24: 購入検討中さん]

他が、値上がりしてるので、今の家を売却して　住み替えすれば　それ程高い気がしなくなってきました。内装の組み合わせは、頼めば希望に応じてくれるらしですよ。

[25: 購入検討中さん]

音楽家さん

2005年は、そうだったらしいですよ。今年は厳しいらしいですけどね。

[26: 物件比較中さん]

こういうマンションは我々、庶民には手が届きませんな。
ＩＰＯした起業家か、昔からの資産家、スポーツ選手、外資系金融機関の人くらいしか、無理ですね。。。

[27: 購入検討中さん]

中国大使館へのデモって、たまにあると聞きましたが、その辺の詳しい方、いらっしゃいますか？

[28: 購入検討中さん]

中国大使館へのデモって、たまにあると聞きましたが、その辺に詳しい方、いらっしゃいますか？

[29: ご近所さん]

27, 28さん
右翼のデモはほぼ毎週あります。うるさいだけで無害なのでもう慣れましたが。また、三日おきくらいに１０人程度の左翼が向かいの歩道から一列に並んで合掌しながら中国政府の人権侵害について無言抗議してます。これもいたって無害ですが夜になってもやっているのでちょっと不気味ではあります。

いずれも慣れればどうってことないです。

[30: 購入検討中さん]

内装は、ださいですよ。。。。。。年寄りむけかもしれません。日当たり悪いし、前の道路は狭い。ゲストパーキングなし。外観は、値段の割りに安い感じ。裏の　アラブ学園が、土地が山の上で、このマンションが、下がってる分、眺望、日当たり悪いらしです。どうなんでしょうね。。。。。デモの音なんて気にならないと思うが、学校、隣の病院が気になります。　　　高いかな。。。。　もう少し安くないと　購入は　やめようか、迷ってます。

[31: 政治家]

学校って、やはりうるさいのでしょうね。。。。

[32: 物件比較中さん]

ここもすっかり静かになりましたね。。。。
先日のミャンマー事件に対する中国大使館へのデモ活動は凄かったと聞きますが。。。
みなさんも、かなり引いてしまったのですかね。

[33: 匿名さん]

先週に登録受付が終わったみたいですね。
どうだったんでしょうか？

[34: 物件比較中さん]

ペントハウスは倍率2倍。2億円以下の物件も高倍率だったと聞きます。
3億前後の物件がまだ少し残っているみたいです。

[35: 匿名さん]

今朝現地を見てきました。ミシュランの3つ星に輝いた「かんだ」が徒歩3分くらいです。学校といってもアラブイスラム学園なので、お祈りの時とかに集まってるみたいです。普通の小中学校の騒がしさとは無縁そう。
奥まってて、知る人ぞ知るの場所柄。

[36: モルガン]

ここ、とても閑静で良さそうですね。残念ながら、2戸しか残ってないようですが。
4億円の方は手が出ないけど。。。安いほうなら、なんとか。ムリか。
ボーナス次第だな。。。

[38: 匿名さん]

↑↑↑
なんかみっともない・・・・・・

[40: 購入検討中さん]

ここの残り２戸はいつ売れるんだ。

[41: 匿名さん]

>>40
検討中の身としてこの物件はどうなの？

[42: mokimoki]

多分、売れない。立地が悪すぎです。もっと安くすれば検討の余地ありですが、でも長く住むとなると意外に飽きる場所。