ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

[購入検討中さん]

前スレが１０００を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京本店
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[881: 入居済み住民さん]

ケチケチしている事に文句を言われているのではありませんよ？
貴方が発言する度に軋轢を生みますから
そろそろ黙るべきです
当物件についてマイナスイメージにしかなりません。

[888: 匿名さん [女性 30代]]

ウェリス稲毛は住所エコポイント対象住宅なのでしょうか？

[889: 匿名さん]

販売会社や資産価値ばかりを気にする人の意見を反映して、
検討者にとって都合の悪い情報を削除するマンコミュの運営姿勢に疑問を感じます。

小仲台や稲毛東は急傾斜地崩壊危険区域がありますからマンション購入時は多角的に
検討されたほうがいいと思います。

実際、横浜市や川崎市では条例でマンション建設を規制しているところもあります。
ここは埋め立て地や新興住宅地ではありません。
古くから住んでいる住人もたくさんいる街です。
近隣住民も含めた安心安全な街づくりをお願いしたいです。

[890: 匿名さん]

はじめて現地周辺を歩いたのですが
稲毛駅西口から北側直線上に物件に向かえると思っていたのですが、東口から向かわないといけないのですね

[891: 入居済み住民さん]

ペリエを通るとほぼ直線ですよ

[892: 匿名さん]

なるほどペリエの営業時間内であれば通れますね
情報提供ありがとうございます

[893: 匿名さん]

なんかここ、良い感じのマンションじゃないですか。

直ぐ近くというのか１分で公園まで行けちゃうし、
ショッピングセンターまでも１分で行けちゃう。
東京まで３０分程で行ける距離だから、生活環境申し分なしですかねぇ。ここは。

[894: 匿名さん]

>>889
882から887がバッサリ抜けてますね。
隠されると余計見たくなります。

[895: 入居済み住民さん]

管理人の方針か?

[896: 購入検討中さん]

入居者ではないのでわらないのですが
メインゲート（物件敷地入り口）から
部屋までどのくらいかかるものですかね？

もちろん部屋の場所によって違うとは思いますが
これだけ大規模だと敷地内でどれくらいかかるのか
イメージがわかずで

[897: 入居済み住民さん]

残数がだいぶ減少しましたね。
子供たちも増えて賑やかになってきました。
間もなく900戸ご成約のチラシが出そうだ。
オアシス側の駐車場も埋まってきました。
時間は掛かったが良い環境になってきたようです。

[898: 入居済み住民さん]

＞896

ホントに一番はじのはじの方ですけど、
エレベーターの待ちとかを含めて、5分位ってイメージですね。

もう少し早いですけど、
なんとなく、駅まで10分のイメージで行動しています。

[899: 入居済み住民さん]

拙宅玄関から総武線快速ホーム迄、12分で計算しています。
(高架下ローソン前の信号待ちも考慮)

[900: 購入検討中さん]

情報ありがとうございます

やはりこれだけの敷地面積だと駅から住居までの所要時間はそれなりにかかるんですね
高階層だとエレベータの時間もありますよね、大変参考になりました

引き続き検討してみます

[901: 匿名]

グッドデザイン賞受賞。千葉を代表するマンションの証ですね！稲毛のシンボル、誇りですね！

[902: 入居済み住民さん]

>901

建物といったハードではなくコミュニティといったソフト(要するにはぐむ)のきっかけを作ったのが受賞理由なので、本当の意味でグッドデザインになるかどうかは、住民全体の今後の行動にかかっているということになりますね。

[907: 匿名さん]

なぜ、先にパークホームズやプラウドが完売してしまったのだろう？

[908: 匿名さん]

戸数が少ないからではないでしょうか？

ウェリスは929戸、
パークホームズは331戸、
プラウドに関しては57戸しかありませんでしたから…

比較対照としては無理があるかと思いますよ

[909: 入居済み住民さん]

今月中に900戸成約達成か?

[910: 物件比較中さん]

横浜のマンションがニュースになっていますがここは大丈夫でしょうか？
崖の上に建ってますよね？
購入時迷われませんでしたか？

[911: 匿名さん]

大丈夫かどうかは
どこのマンションも調査しない限り
厳密にはわからないと思いますよ

それに崖の上ではないので迷いませんでしたよ

[912: 入居済み住民さん]

オアシスⅡの住民です。
迷いましたがプレゼンと施工会社を信用して買いました。

[913: 匿名さん]

900戸行くと良いですね―とは思います。
今ってどれくらい販売が進んでいるのでしょうか。
まだまだ思い切りキャンペーンは打っているみたいですので、
あと少しというほどでもないのかな
戸数がとてつもなく多いので、その感覚って他のマンションと違ってきそう。

[914: 入居済み住民さん]

公式HPを見ると
残っているのは殆どオアシスⅠですね
ルーセントⅠに2戸?(線路側上層階の広告幕のある二部屋か?)
オアシスⅠに38戸かな?(1フロアー平均3戸くらい)
グロウに4戸
計44戸
あと一息です

[915: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここの杭打ったのは、旭化成建材と聞きました。
他の掲示板で話題になっています。
大丈夫なのか、はっきりするまでは見送りですね。。

[916: 入居済みさん]

>>915さん
マンションの掲示板にNTT都市開発社からの案内状が掲示されてましたよ。
当物件の杭打ちは、旭化成社ではないそうです。
ただ、何処が請け負おうが、問題がないことを担保してくれれば良いのですが。

ちなみに情報源はどちらでしょうか？

[917: 入居済住民さん]

>>９１５さん
情報源をおしえてください、また、話題になっているという掲示板はどこでしょう？

[918: 購入検討中さん]

情報源は言えないでしょう！
ウエリスを選ばれと困る人だっている訳だから･･･。
涙ぐましい嫌がらせをしている人には申し訳ないが、
私は、今、前向きに話を進めていますよ。

[919: 入居済み住民さん]

旭化成建材にかぎらずこの業界の体質はいっしょなんじゃないの?
運が良いか否かなのかなと。
この買い物は運が良い、に期待したいものだね

[920: 匿名さん]

でもデータ改ざんなんて今に始まった話ではないが、自分の住む住宅がデータ改ざんされていて
しかも傾いてきていたなんてシャレにもならん。
勿論、建て替えなり、買い取りなりの補償はしてもらいたいが、
そんなこと自体が起こらないのが普通なんだけどね。

[921: 匿名さん]

横浜の件って、データが改ざんされたのも問題だけど、本質的な問題は改ざんがすり抜けてしまったこと。なので、旭化成建材がかかわっていない＝問題ないってことの証明にはならない。売主はちゃんと再点検すべき。さらには第三者機関でというのが望ましい。

[922: 匿名さん]

どこでもあると考えた方が自然。
知らぬが仏。

[923: 匿名さん]

>ウエリスを選ばれと困る人だっている

反対運動のことかな。完成したのに、まだ、決着ついてないの？

[924: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>923

売り主に対して裁判が続いているって聞きました。だけどウェリス稲毛住人は温かく受け入れてくれています。

[925: 匿名さん]

竣工までに売主と決着がつかずに、矛先が入居者に向かったケースがある。ここが今後、そうならないとも限らない。

[926: 入居済み住民さん]

>>925

反対運動されている方と話をしたことがあります。

あくまで売り主に対するもので、住人に対しては嫌悪感とかは無いそうです。

[927: 匿名さん]

925でコメントした事例は売主との裁判の後、入居者と裁判になった。売主との裁判の結果次第でどう転ぶかわからないよ。

[928: 入居済み住民さん]

>>927
反対運動のホームページが残っていたので見たけど、内容的には住民と裁判になることはないですね。

生活する上でトラブルはあり得ますが、それはここに限った話ではないです。

[929: 匿名さん]

坊主憎けりゃ袈裟まで憎いってことわざ知ってる。

[930: 匿名さん]

>915さん
ニュースによれば旭化成建材が関わった物件は判明しているが、
調査の結果施工に問題がないので公表はしないそうで…
何の目的でそのような噂が流されているのか分かりませんが、
ガセ情報であれば良いですね。