ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

[購入検討中さん]

前スレが１０００を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京本店
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[841: 匿名さん]

>539

売れ残りのこと。未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。今更知っても手遅れだけど。

[842: 入居済さん]

＞＞８３２
決めつけはおかしいね。短絡的というか思慮が足りないというか浅はかだし、間違っている。ウェリスは完成在庫ってのは事実だけど、すみふ販売マンションはすべて完成在庫確定なのかってことを８３２に問いたい。発言に責任持てよな、鵜呑みにする人もいるんだから。

[843: 匿名さん]

そういう戦略の会社なんだよ。会社の方針としては勝手なんだけど、入居者にも影響するがあるってのも事実。

[844: 入居済み住民さん]

>839
スマホカメラなので、あんまり綺麗にとれなかったんですが、
こんな感じです

もっと上手な人もいると思うんですが、ご参考に。。。

[845: 入居済み住民さん]

ワンダフルです
小生、画像を掲載する発想は浮かばなかったです

[846: 匿名さん]

正直、ここ売れ残ってるよね。。。

[847: 匿名さん]

ここの棟内を見て、結局違う駅のマンションを購入しました。
正直、こちらの方が共用部分の車寄せ、エントランスが立派です。キッズルームも広々していました。専有部分のお部屋も広々していて同じ時期に両方完成しており、中を見学していたらこちらを選んでいたと思いました。売れ残っているのは確かに気になりましたが、価格的にもとても良いマンションだと思います。

[848: 購入検討中さん]

1番駅寄りの棟、高層階に好評発売中って幕掛かってますけど、あんなとこがまだ残ってるんでしょうか？

[849: 匿名さん]

単純に目立つ場所だからでしょ。契約時に売れ残った場合は垂れ幕を設置することを同意しちゃってるから、住民は拒否できない。

[850: 匿名さん]

好評発売中って矛盾。青田売り物件で好評だったら完成までに売れちゃう。

[851: 匿名さん]

人が住んでる部屋にはさすがに垂れ幕は掛けれないのでは？

[852: 入居済み住民さん]

ルーセントは残り3戸なのでそこを利用しているのでは?

[853: 匿名さん]

>847さん
棟内を見学されて、こちらを検討から外された理由はどのようなものでした？
共用施設も専有面積もこちらの方が良かったのですよね？
モデルルームのみで、実際の部屋までは見学されなかったという事ですか？

[854: 周辺住民さん [男性 30代]]

マンション前の道は一方通行ですか？
だとすると、車を持っている人は非常に不便です。
マンションから出る際は、マルエツの信号から出て、
マンションに帰る際は、西口の狭い交差点から進入ですよね。
車を持たない家庭にはいいと思うけど、毎日乗る人が居るのなら、かなり不便。

[855: 入居済み]

>>854
行きはグランドエントランスの前から反対方向にも出られます。
帰りはいずれにしても西口方面からしか入れません。
当初は面倒だなと思いましたが、道を覚えるとさほど不便には感じなくなりました。

[856: 入居済み住民さん]

>>854さん
私も最初はそう思いましたが>>855さんと同じで慣れたせいか不便をあまり感じません。
たしかに小仲台8丁目方向から来ると少々大回りな感じはしますが
穴川方面からの場合は駅前交差点を直進しJR高架沿いに右折、もしくはその先のミニストップ前信号を右折後に
左折すればエントランス前の道路に出られます。

余談ですが日常のお買い物等は稲毛海岸駅周辺が便利で多用しますが
エントランス前を右折してその先の信号を直進後に左折すると
稲毛陸橋の道路に出ますので全く渋滞なしで行かれて便利です。

[857: 匿名さん]

>>853
遅くなりすみません。
契約したマンションはモデルルームのみの見学でした。
最終的に駅の利便性（始発がある）で選びました。もうすぐ、入居で内覧会などで実際の建物を見たところの感想です。
住んでみたら、駅の利便性で良かったと思えるかもしれませんが(^_^;

[858: 匿名さん]

車での出入り関係はさほど不便ではないそうで良かったです。
いやー、実際に何度か車を走らせてみないことには、図面や地図だけでは解らないものですね。
大規模なだけあり車の所有率も高いでしょうから皆さん知っておきたい情報だったと思います。詳細に教えて下さった住民の皆様、ありがとうございました。

[859: 入居済さん [男性 40代]]

＞＞８４６
なんでこんなに同じこと繰り返し書く人がいるのかな？

[860: 入居済み住民さん]

その答えをズバリ書いたら
正義の味方諷のカタガタにフルボッコされたオイラが通りますよ!!
ところでオイラ業界人なんですけどね
ホントの事を書いたらいけないみたい