エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社の千葉の新築分譲マンション掲示板「ウェリス稲毛ってどうですか?〈その6〉」についてご紹介しています。
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  6. ウェリス稲毛ってどうですか?〈その6〉
 

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購入検討中さん [更新日時] 2016-04-24 22:30:18
 

前スレが1000を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時 利用時間10:00~20:30)、6分(JR改札利用時)
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:74.47平米~101.87平米
売主・事業主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主:大和ハウス工業 東京本店
売主・事業主:大成建設
売主・事業主:新日本建設
売主・事業主:三信住建
販売代理:住友不動産販売

施工会社:エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿 ~ウェリス稲毛~ 感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[スレ作成日時]2014-06-10 13:39:16

現在の物件
ウェリス稲毛
ウェリス稲毛  [【先着順】]
ウェリス稲毛
 
所在地:千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他(地番)
交通:総武線 稲毛駅 徒歩8分 (ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時(10:00~22:00<土日祝は21:00>)・JR改札利用時は、オアシスブロックへ徒歩7分(約530m)・徒歩8分(約600m)。グロウブロックへ徒歩8分(約640m)・徒歩9分(約710m))
総戸数: 929戸

ウェリス稲毛ってどうですか?〈その6〉

821: 入居済み住民さん 
[2015-07-25 11:29:50]
稲毛東公園で14,15両日にお祭りがあるようです。
子供連れで参加するつもりでしたが考えなおした方がよいのかしら?
822: 入居済み住人さん 
[2015-07-25 20:12:39]
>>821
お祭りは今日行われているようですよ。
部屋からは江戸川の花火大会も見えるのに感激です。来週の幕張花火大会も期待できますね。
823: 入居済み住人さん 
[2015-07-25 21:09:09]
>>822
ウェリスから見えた花火大会は墨田川のようですよ、江戸川花火大会は8月1日のようですから。
824: 匿名さん 
[2015-07-25 22:38:27]
>>823
見えたのは隅田川ではなくて浦安の花火大会
825: 入居済み住民さん 
[2015-07-26 08:34:32]
音も聞こえない遠くの花火が見えたって、だから何だって思うけど
826: 匿名さん 
[2015-07-26 10:56:05]
>>825
千葉なら海浜幕張の高層ビル群、東京湾、富士山、スカイツリー、花火大会は見えた方がいい。
見渡す限りただの屋根や市街地より市場価値は上がる。
最寄り駅徒歩5分以内なら尚よろし。
827: 入居済み住民さん 
[2015-07-26 14:05:57]
遅れぎみに音も聞こえましたが、ハイ
828: 匿名さん 
[2015-07-26 14:50:42]
売れ残ってる時点で資産価値は落ちてるでしょ。
829: 契約済みさん 
[2015-07-26 18:55:05]
今年中も無理そうですね
830: 入居済み住人さん 
[2015-07-27 08:48:41]
>>824
浦安でしたか、音も遅れて聞こえましたね。音がどうこうではなく、見えるという事実が単に嬉しかったですね、825の様な方もいるみたいですが。
831: 入居済み住民さん 
[2015-07-27 21:23:37]
幕張の花火は今度の土曜日なしら?
楽しみです!!
832: 匿名さん 
[2015-07-27 22:59:24]
>829

すみふが販売ってことで、最初から完成在庫は確定でしょ。
833: 入居済み住人さん 
[2015-07-28 23:37:48]
>>832
あなたは何様でしょうか?そうら言い切れるってことは不動産関係のプロの方ですね?
834: 入居済み住民さん 
[2015-07-29 19:57:33]
今日も花火が見えますが船橋親水公園らしいです。
夏はいろいろ見えて楽しいですね。
838: 入居済み住民さん 
[2015-08-01 22:46:28]
幕張の花火は最高でしたね
ベランダは暑いので夫婦二人でリビングで見てました
839: 匿名さん 
[2015-08-03 11:12:54]
リビングから花火が見えるなんて最高ですね!何階にお住まいですか?
夏の間はあちこちの花火が見えて賑やかになるのかしら。是非住人さんに写真をアップしていただけたらと思います。

832さん
完成在庫とは?
なにぶん不動産について初心者なもので教えていただけると嬉しいです。

840: 入居済み住民さん 
[2015-08-03 20:14:49]
オアシスⅡの中層階です。
ここは標高が高いので十分見えますよ。
14階のお宅は羨ましいね、と夫婦で話し合っていましたがそれでも十分楽しめましたよ。
841: 匿名さん 
[2015-08-03 22:51:44]
>539

売れ残りのこと。未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。今更知っても手遅れだけど。
842: 入居済さん 
[2015-08-05 13:25:51]
>>832
決めつけはおかしいね。短絡的というか思慮が足りないというか浅はかだし、間違っている。ウェリスは完成在庫ってのは事実だけど、すみふ販売マンションはすべて完成在庫確定なのかってことを832に問いたい。発言に責任持てよな、鵜呑みにする人もいるんだから。
843: 匿名さん 
[2015-08-05 15:55:26]
そういう戦略の会社なんだよ。会社の方針としては勝手なんだけど、入居者にも影響するがあるってのも事実。
844: 入居済み住民さん 
[2015-08-05 21:02:13]
>839
スマホカメラなので、あんまり綺麗にとれなかったんですが、
こんな感じです

もっと上手な人もいると思うんですが、ご参考に。。。
スマホカメラなので、あんまり綺麗にとれな...
845: 入居済み住民さん 
[2015-08-06 16:07:13]
ワンダフルです
小生、画像を掲載する発想は浮かばなかったです
846: 匿名さん 
[2015-08-06 17:05:21]
正直、ここ売れ残ってるよね。。。
847: 匿名さん 
[2015-08-06 17:53:41]
ここの棟内を見て、結局違う駅のマンションを購入しました。
正直、こちらの方が共用部分の車寄せ、エントランスが立派です。キッズルームも広々していました。専有部分のお部屋も広々していて同じ時期に両方完成しており、中を見学していたらこちらを選んでいたと思いました。売れ残っているのは確かに気になりましたが、価格的にもとても良いマンションだと思います。
848: 購入検討中さん 
[2015-08-07 10:39:12]
1番駅寄りの棟、高層階に好評発売中って幕掛かってますけど、あんなとこがまだ残ってるんでしょうか?
849: 匿名さん 
[2015-08-07 11:16:00]
単純に目立つ場所だからでしょ。契約時に売れ残った場合は垂れ幕を設置することを同意しちゃってるから、住民は拒否できない。
850: 匿名さん 
[2015-08-07 11:17:39]
好評発売中って矛盾。青田売り物件で好評だったら完成までに売れちゃう。
851: 匿名さん 
[2015-08-08 23:43:48]
人が住んでる部屋にはさすがに垂れ幕は掛けれないのでは?
852: 入居済み住民さん 
[2015-08-09 10:01:51]
ルーセントは残り3戸なのでそこを利用しているのでは?
853: 匿名さん 
[2015-08-10 11:29:53]
>847さん
棟内を見学されて、こちらを検討から外された理由はどのようなものでした?
共用施設も専有面積もこちらの方が良かったのですよね?
モデルルームのみで、実際の部屋までは見学されなかったという事ですか?
854: 周辺住民さん [男性 30代] 
[2015-08-19 00:05:11]
マンション前の道は一方通行ですか?
だとすると、車を持っている人は非常に不便です。
マンションから出る際は、マルエツの信号から出て、
マンションに帰る際は、西口の狭い交差点から進入ですよね。
車を持たない家庭にはいいと思うけど、毎日乗る人が居るのなら、かなり不便。
855: 入居済み 
[2015-08-19 06:14:19]
>>854
行きはグランドエントランスの前から反対方向にも出られます。
帰りはいずれにしても西口方面からしか入れません。
当初は面倒だなと思いましたが、道を覚えるとさほど不便には感じなくなりました。
856: 入居済み住民さん 
[2015-08-23 14:01:18]
>>854さん
私も最初はそう思いましたが>>855さんと同じで慣れたせいか不便をあまり感じません。
たしかに小仲台8丁目方向から来ると少々大回りな感じはしますが
穴川方面からの場合は駅前交差点を直進しJR高架沿いに右折、もしくはその先のミニストップ前信号を右折後に
左折すればエントランス前の道路に出られます。

余談ですが日常のお買い物等は稲毛海岸駅周辺が便利で多用しますが
エントランス前を右折してその先の信号を直進後に左折すると
稲毛陸橋の道路に出ますので全く渋滞なしで行かれて便利です。
857: 匿名さん 
[2015-08-24 07:39:05]
>>853
遅くなりすみません。
契約したマンションはモデルルームのみの見学でした。
最終的に駅の利便性(始発がある)で選びました。もうすぐ、入居で内覧会などで実際の建物を見たところの感想です。
住んでみたら、駅の利便性で良かったと思えるかもしれませんが(^_^;
858: 匿名さん 
[2015-08-25 08:52:35]
車での出入り関係はさほど不便ではないそうで良かったです。
いやー、実際に何度か車を走らせてみないことには、図面や地図だけでは解らないものですね。
大規模なだけあり車の所有率も高いでしょうから皆さん知っておきたい情報だったと思います。詳細に教えて下さった住民の皆様、ありがとうございました。
859: 入居済さん [男性 40代] 
[2015-09-01 09:37:19]
>>846
なんでこんなに同じこと繰り返し書く人がいるのかな?
860: 入居済み住民さん 
[2015-09-01 20:37:19]
その答えをズバリ書いたら
正義の味方諷のカタガタにフルボッコされたオイラが通りますよ!!
ところでオイラ業界人なんですけどね
ホントの事を書いたらいけないみたい
861: 入居済さん [男性 40代] 
[2015-09-02 12:00:28]
>>860
本当のことを書いたらいけないとかは一言も言ってない。なぜ同じことを繰り返し書くのかといってるだけですよ。
業界人さんならどんどん本当のこと書いてくださいよ、ただし繰り返さずにね。
862: 入居済み住民さん 
[2015-09-02 18:17:56]
少し考えてみると普通の会社人間なら分かるでしょ!
役所育ちではムリポだけどね
ま、考えて下さい
863: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-09-03 12:36:07]
>>862さん
少し考えた結果を教えてください。
864: 匿名さん 
[2015-09-03 14:55:51]
正直ここ売れ残っているよね。。。
865: 入居済み住民さん 
[2015-09-03 17:09:09]
またまた煽りが来ましたよ
>>864に聞いてみたらどうですか?
866: 買いたいけど買えない人 [女性 30代] 
[2015-09-04 01:31:31]
先週、棟内モデルルーム見学してきました。
HP上、あと100戸は残っているはずでしたが、実際には残り60戸とのことでした。
グロウ棟は4LDKしか残っていないそうです。
オアシスⅠのみ大量に残っていましたが、気に入った間取りは騒音が酷く、諦めました。
もっと早く、いろいろなタイプの選択肢のある段階で検討していれば、ぜひ購入したかったです。
867: 購入検討中さん [女性 30代] 
[2015-09-04 12:52:59]
つまり、なぜ同じこと繰り返し書くのか?ってことに対する回答は、ただの煽りってことですね、864のおかげでわかりました(笑)。結局、無視すべきところだったようですね。失礼しました。

866さん電車の音は私も確かに気になりました。駅にはそこそこ近いですし、設備も充実してますし、希望の間取りもまだ残っているようなので、前向きに検討はしているのですが、電車の音だけが心配です。オアシスⅠやグロウが線路に一番近いので電車の音が最も響くということになるのでしょうか、騒音計を持って実際に確認するのが良いのでしょうけれど。
868: 入居済み住民さん 
[2015-09-04 20:04:22]
窓を閉めると全くと言ってよい程に気になりません。
躯体の性能の良さ、複層ガラスの効果によるものでしょうか?
因みに基礎と躯体の良さは振動の無さで実感できますし、複層ガラスの効果は窓の開閉で実感できます。
但し、24h換気のため、換気口からの騒音侵入はあります。
エアコンは多用しますが意外にも電気代は高くなりません。
それは冷暖房効果の良い建物と電気代の契約が安くなっていることでしょう。
また、カーテンの選択も重要ですね。
ご参考迄に。
869: 入居済み住民さん 
[2015-09-05 12:22:45]
オアシスⅠのⅡ側の角部屋は一部を除き売れていない様だね。線路側はどうなんだろうか?
各階平均4戸が残っている勘定なんだね
(1Fは部屋無しで2Fも半分だから実質12.5階で計算)
870: 住民さんE [男性 30代] 
[2015-09-06 00:59:16]
グロウだけど電車の音はやっぱり聞こえる
やっぱり廊下にもう1つ仕切るものが欲しいし電車側の窓なんてどうせ空けないから
防音ボード等で塞いでしまおうかと思ってる
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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