ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

[購入検討中さん]

前スレが１０００を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京本店
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[221: 匿名さん]

>>219
どちらかというとウェリス稲毛の存在感は進撃の巨人で破壊される前の擁壁、パークホームズ稲毛小仲台は破壊された後の擁壁って感じです。

[222: 匿名さん]

>>220
賃貸と比較するのは、どうかと思いましすよ。
確かに線路沿は電車音しますがね。線路側の部屋の閉めた時は、気にならないです。
現地で認識することを薦めます。

[223: 匿名さん]

パークホームズ稲毛小仲台に完売競争に負けそう(T_T)。頑張れウェリス！

[224: 匿名さん]

>>223
低層階の安い部屋はともかく高層階や角部屋はパークホームズとはグレードが違うし販売戸数も違うのに同じ土俵にいるつもりなのかしら？？？

[225: 匿名さん]

稲毛駅からも良く目立つウェリスが売れ残ってるなんて、稲毛の駅力の無さの証明のようで嫌だよ。
パークホームズやプラウドは売れ残っても目立たないからいいけど、ここは駅近なんだからとっとと完売してくれよ。
グレードが違うんだろ、頼むよ。

[226: 物件比較中さん]

>224
グレードが違うから売れ残るってどういう意味？
グレードが高かったら売れ残るの？
単に人気無いだけでは？

[229: 入居済み住民さん]

オアシスⅡに入居して一カ月が経ちましたので感想を申し上げます。
全体的には95点です。
①駅近く通勤楽です。
②電車の音ですがドア、窓を閉めていれば問題無しです。
(複層ガラスの効果は十分ですしドアの防音も問題なしです。
但し、音に敏感な方は下記☆欄を参照してください。
　勿論、廊下に出ると煩いです。
③試しに床暖を2回試しました。30分程度加温後に止めましたがホカホカです。
　後日エアコン暖房を試みましたが、温度持ちの良い部屋だと実感しました。
　これから冬に入るので経済的な暖房方法を試行します。
☆冷暖房効果向上にカーテンの工夫は必須です。
　複層ガラスはUVカット率が高いので、UVカットだけに捉われず、
　太陽光による紫外線・赤外線・太陽熱のカットの複合機能性レースカーテンを研究すると良いです。
　インターネットで購入できます。
☆就寝時にどうしても騒音が気になる方は防音カーテンor遮音カーテンをお奨めします。
　既製品でインターネットで購入できます。
④上階からの音は全くしません。家族構成やモラルもあるでしょうが。
⑤お風呂も快適です。使用後に壁・天井・扉等を毎日拭いています。
　換気は十分でしょうがカビ防止の重点対策です。お奨めします。
⑥フローリングもとても良いです。掃除しやすく傷つき難いようです。
⑦玄関灯の人感センサーは重宝しています。
⑧キッチンは内覧会時に狭いと思われましたが、幅1600mmの食器棚が無理なく置けたので結構広いのかな?と思っています。
⑨和室の畳はプラ製ではなく本物でした。嬉しいです。
⑩リビングも広く52㌅を買いましたが丁度良い大きさで、内覧会時に狭いかな?と感じましたが杞憂に終わりました。
⑪マルチメディアコンセントも便利です。無線LANも快適送受信です。
⑫インターホン、メール、宅配BOX、セキュリティーも良くできています。
⑬ベランダが広く、奥行きもあり、眺望が良く、晴れた日は富士山が良く見えて最高です。
　椅子とテーブルを置いて、休みの日はコーヒー飲んで新聞読んでます。
⑭ゴミ捨ての時間自由度100%は大いに助かります。
⑮コンシェルジェの対応は早く、確実、丁寧です。
⑯構内清掃も行き届いています。感じの良い人達です。
その他良い点いろいろありますが、このマンションがこの価格で買えたのは幸運と思ってます。
減点要因
①ダウンライトと浴室照明合計１６個の電球の内、4個が白熱灯で少々ガッカリ。即、LEDに変えました。
☆洗面所手許灯は17サイズの小型球で生産数量が少ないため少々高いです。
②壁クロスはモデルルームと違うよねー!! ま、どこでもそうだけど!!
②和室押入れの床材が薄いです。恐らく6mm厚かな?せめて9mm厚にして欲しかった。
③居住棟エレベーターが少々狭いね。せめて駐車場エレ程度はほしかったね。
　但し、早いし、結構賢い制御していますのでイライラは少ないです。
④各棟や施設を結ぶ通路に屋根があったら良いですね。
⑤全体完成時の来客駐車場が少なそうです。居住戸数の3%程度は欲しいよね。
欄外に
管理組合及び管理事務所の活動が全く伝わってこないのは不満だな。
月刊広報紙が必要です。
三カ月点検終了後に又レポートします。以上

[230: ご近所さん]

>>229
浴室照明とかはLEDが苦手な場所なのであります。
なんでもかんでも言えばいいってもんではないのであります。

[231: 匿名さん]

風呂場や脱衣所などの湿度が高いところにＬＥＤは適しません
密閉型器具との相性も悪いです
電球の故障なら換えて終わりですが器具が壊れると自分で交換出来ないし
お金掛かって大変です
何で４個だけ違うのか考えましょう　適材適所です

[232: 入居済み住民さん]

浴室照明は電球型蛍光灯が標準装備ですので存置してます。
交換箇所は、①玄関②トイレ③洗面所手許灯2個が白熱灯のためLEDに交換しました。
この洗面所2灯が17口径なので3000円/球程度しますか、その他は1500円程度です。
既存の電球型蛍光灯は切れ次第LEDに交換予定です。
指摘の浴室用LEDは現在適合品が見つかりませんが、今後の技術開発に期待しています。
また、通常の天井照明は全5灯の内3灯(リビング2、和室1)はLEDタイプを新調。
玄関近くの寝室2部屋は既存品の蛍光灯タイプを移転しましたが、使用状況を踏まえLEDタイプへの変更を検討中です。

>貴殿発言の"なんでもかんでも言えばいいってもんではないのであります"
とはいかなる意味なのか全く理解できません。言いがかりとも取れます。
小生は居住開始一カ月経過時点での感想を述べたものであり、
それを貴殿が誹謗中傷する権利は全くないのです。
常識をわきまえた発言をお願いいたします。

[233: 入居済み住民さん]

>>232
ルーセントですが、229さんの感想とだいたい同じです。
検討中の方には参考になるのでは。

[235: 匿名さん]

>>234
『めんどくさい』のであれば、コメントしなければいいだけ。
サヨウナラ。

[236: 契約済みさん]

日本ナンバーワンのマンション。納骨関係なし

[238: 匿名さん]

LED電球は放熱の問題があるから密閉器具非対応のが多いけど、ちゃんと対応してるのもあるよ。高いけど。単にコストダウンなだけ。

[239: 匿名さん]

電球型蛍光灯は明るくなるまで少し時間がかかるからね。浴室には不向きだと思うけど。どこが適材適所なんだろう。

[240: 物件比較中さん]

この掲示版見てると、
変な人が多そうで萎えますね。
マンションは悪くないんですが。