ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

[購入検討中さん]

前スレが１０００を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京本店
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[161: 購入検討中さん]

近くでデング熱発症者が出ましたが、蚊は多いですか？
あの施設だか宿泊施設たいなのは、近隣に多いですか。
またマンション内の蚊の駆除等の対策は実施ずみでしょうか。

[162: 入居予定さん]

マルエツ屋上の冷却塔の音が気になっていた件ですが、マルエツに伝えたところ、速やかに修理して頂き、静かになりました。

[163: 匿名さん]

>>162さん
えーーすごい。迅速な対応でしたね！マルエツの姿勢に感激しました。
それにしてもマンションの売主に訴えず、個人で解決された162さんも素晴らしいと感じました。

>>161さん
デング熱を発症された方が出てしまいました？
今しきりにニュース報道されているので怖いですね。
対策するには敷地内で水がたまりそうなものは全て撤去する、薬剤散布することでしょうか。

[164: 入居予定さん]

>>163
デング熱を発症したか方は、このマンションの居住者でもないし、このマンションで蚊に刺されて発症した情報もありません。
今のところ、虫除けスプレーで、防御すれば十分です。

[165: 161]

>>163
デング熱を発症した患者は、このマンションの目と鼻の先の施設に入居している方ですよ。
遺伝子型は代々木公園と一致しているので、総武線経由で来ているのでしょう。
駅からその患者が入居している施設に至る導線上にこのマンションは位置しているので、気になった次第です。

[166: 匿名]

このマンションはやはり線路沿いのせいか音の問題はありそうですね…レスや住民スレを見て思いました。駅から歩いてみると意外にパチンコ屋もなく人通りも少ないです。葬儀屋の前を通り、納骨堂の駐車場をくぐり抜ければ徒歩５分で行けますね♪

[167: 匿名さん]

デング熱私も気になっていました。
いつもなら、この季節、早く涼しくなってほしいと思うのですが
今年ばかりは早く寒くなって、蚊のいない季節になったらなぁって思ってしまいます。

マルエツさんの迅速な対応、とても素敵です。
こういう対応をしてもらえると、また利用したいなって思います。

間取りに関しては、全体的に使いやすそうですが、玄関収納がもう少しほしいかな？
特に趣味の多い人には、物足りないかも？

[168: 匿名さん]

デング熱は、総武線よりも稲毛霊園が原因じゃないですかね？
お盆に全国から親戚が集まって、その中に感染者がいたんじゃないかな？
感染者の施設は、お墓の目の前で窓まで2～3ｍ位の場所だから。。。
位置的に考えれば、蚊がウェリスまで飛んでくるまでにサンコーポあたりで大騒ぎになってしまうでしょう。。。
お彼岸だけど、お墓参りは避けたほうがよさそう。。。

[169: 匿名さん]

グロウ棟は線路をまたいで、プラウド稲毛と同じ位置にあるんですね！つまり徒歩10分!?

[170: 購入検討中さん]

皆様に質問です。
色々なマンションを検討した結果、ウェリス稲毛に決めました。
このマンション全棟全戸で一番日当りが良く日照時間が長い住戸は
どこになるのでしょうか？
我が家では電車の音や景観よりも太陽を最優先した住戸を希望しております。
ご意見ください。
宜しくお願いします。

[171: 入居予定さん]

>>170さん

パビリオンで季節ごとの日照時間シミュレーションを見せてもらえます。
おそらく南向きの棟（ルーセント1・2、オアシス1）の上階が日照時間が長いのではないでしょうか？

西向き棟は眺めが良いですが、夏場は西日が強いのではないでしょうか。

[172: 匿名さん]

ルーセント1.2はあと何戸ほど販売しているのですか？

[173: 入居予定さん]

>>172さん

パビリオンで営業さんに聞くのがいいと思いますが、7月ごろ、すでにルーセント1・2は、30万円相当の商品をおまけにつけて販売していたので、あまり人気のない部屋が売れ残っている分しかないと思われます。
オアシス1はまだ結構選べるのでは？と思います。

[174: 購入検討中さん]

オアシス１の最上階、線路側ではないでしょうか。
オアシス１は真南を向いており、線路側から太陽がのぼります。

[175: 購入検討中さん]

電車の音もそこまで気にならないようですね！マルエツも近くてお買い物便利そうだなぁと気になってます。

[176: 匿名さん]

どんな物件も線路沿いは音の問題はありますよ！もちろん、それぞれ許容範囲はあると思いますが…赤ちゃんがいる家庭は大変でしょうね！

[177: 匿名さん]

駅に近くって、静かで、病院やクリニック、お店もたくさんあって、小学校や幼稚園も近くって、2000万円ぐらいのマンションを紹介してほしい　後、子供が安心して遊べるような公園も・・・。

[178: 入居済み住民さん]

>>177
金額的にウェリス稲毛は、厳しいですよ。
京成稲毛駅近を売りにしているヴェレーナ稲毛をあたっては。
小学校は直ぐ隣ですよ。

[179: 購入検討中さん]

SUUMOなどをみていると、価格帯としとは3500万前後が目安でしょうか？

[180: 匿名さん]

駅に近いと言っても、葬祭関係の施設が多いんじゃ…特に納骨堂！お墓よりも嫌だな！

[181: 匿名さん]

>>180
嫌なら、いちいち書くな!

[182: 入居済み住民さん]

>>180
ルーセント1ですが、納骨堂は特に気にならないよ。
毎朝、お坊さんが道路を掃き掃除してくれてて、ありがたいくらいです。

[183: 入居済み住民さん]

>>180
178だが。
それがお、お前の質問い対する回答なら、ここに寄生虫のようにいすわるな！

[184: 匿名さん]

葬祭場とか納骨(散骨等を含めて)に対し、軽々にけなす発言や書込みをするとその人は三途の川が渡れないそうです。過激な書込みは程々にしておきましょう。貴方方達が渡れますように！

[185: 匿名さん]

>>177
平米の小さなマンションか中古になります。ここで尋ねても適切な回答は得られません。

[186: 匿名さん]

>>180
墓や納骨に縁がないなら、君は不死身で永久に生き続ける。生き続けるのも大変だよ！200歳になったら私の玄孫(やしゃご)がお祝いをしてあげるからね、その時点でまた有意義な書込みをしてください。玄孫には遺言書できちんとお祝いをするように言い残すからね。ご多幸をお祈り申し上げます。私は105歳ぐらいまではトライアスロンを愉しみ106歳でお迎えのメールを天国に打ちます。

[187: 匿名さん]

グロウブロックは価格はどれくらいかな？プラウドよりは安いかな？立地はプラウドの勝ちかな！

[188: 匿名さん]

>>187
自分の足で調べな！

[189: 匿名さん]

グロウは一番線路沿いですが、音の問題はあるでしょうか？

[190: 匿名さん]

音をどう感じるかは個人で差が大きいので、
行ってみて確認するのが間違いないのかもしれないですね。
住んでる方全員にアンケートとか取れたら参考になるかもしれないですけど。

[191: 匿名さん]

駅に近いとは言えども
やっぱりマイカーは所持したい人が多いと思うんですよね。
敷地的に仕方ないかもしれないですが
１００％完備が良かったかなと、、、。
希望者が多かったらどうやって決めるのかな。

[192: 入居前さん]

>>191
抽選です。

[193: 匿名さん]

パークホームズが最終期だね。完売はこっちの負けかな…

[194: 匿名さん]

>>193
すでに600戸以上契約済みだから、向こうの倍の戸数が売れてるんだけどね。こっちはプラウドとも競合しそうだし、少し時間がかかるかな。

[195: 匿名さん]

プラウドとは競合しそう！グロウブロックとは駅からの距離は変わらないし…。危うしウェリス

[197: 匿名さん]

駅に近いので駐車場が少くても良いという判断か？と考えましたが、
これだけの大規模マンションなのでさすがに100％は難しいのでしょうね。
仮に100％にしたとして、空きが多ければ今度はその空きを埋める事に
頭を悩ませる事になるのでしょう。

[198: 入居済みさん]

駐車場はシニア世代の方々がいずれ車は手放すだろう、という観点からも少なめになっているみたいです。駅から近いですしね。

[199: 購入検討中さん]

ここ買う金あるなら、津田沼の方が。
資産価値考えるなら、津田沼の方が。

[200: 匿名さん]

>>199
はい、はい。
どうぞ津田沼に行って下さい。

[201: 匿名さん]

稲毛という街、好きになれてよかった。（東京出身者としては）もっと田舎チックだったり所謂＊＊な輩がいるんじゃないかと思っていたが、職場まで電車一本（横須賀線沿い／だから決めたんだが）だし、チェーン店ばかりの山側と違って海側は＊＊少なめ（いないとは言わない）だし美味しいお店もある。
帰り道にある鳥料理屋とか、あと酒屋の上のバーの人はこの辺の顔らしく、いろんな街の情報を持ってて街を知るにはちょうど良いｗ
あとマルエツの向かいのタイ料理やは相方絶賛。みなさんどんなお店行きました？おすすめのお店などありますか？

[202: 匿名さん]

こちらのマンションは３０００万円台で買えるのは安いほうですか？
それとも普通？
でも我家って欲しいもんですからね。
ここの周辺には公共施設は整っているんでしょうけど、学校は近いところにあるんですかね。
子供さんがいるご家庭は気になりますよね。

[203: 匿名さん]

１６９さん
住めば都というのは、どうしようも無い悪いところに住んだ場合に使う言葉ですよ。
ま、ウェリスはどう見ても稲毛の誇りとは思える代物ではありませんけどね。
見た目が安っぽすぎます。デザインに工夫も無く、まるで箱を並べたようでとても稲毛には
相応しいとは思えないしね。千葉みなとに建てた方が似合ったのでは、と思う。
それに数年経ったら、あの色では薄汚れたマンションになりますね。
住めば都はウェリスには合っているかも。

[204: 匿名さん]

グロウブロック第1期販売が始まったと思ったら、すぐに悪口が書き込まれましたね。すばやいことで。おつかれさま。

[205: 匿名さん]

いや～、でかいばかりで風采の上がらないマンションは稲毛にいらなかったなぁ。
これ、稲毛の最大の汚点になりそ。

[207: 購入検討中さん]

なをか、ウェリス稲毛に恨みがあるような書き込する輩がいるなぁ。
取り方によっては、入居者や契約した人を中傷しているようにも取れるけど。
ほどほどにして欲しいな。

[208: 匿名さん]

海側から夜見たときはちょっとカッコいいと思ったけど近隣の人たちからすると圧迫感が半端ないから悪い意味で浮いてる感はあるな。
周囲の景観や街並みを壊すマンション開発は良くないわ。

[209: 匿名]

大規模マンションはどこもそうだけど、圧迫感はスゴい！線路沿いだから部屋を吟味して選ばないと音の反射でとんでもないことになる。まあルーセントブロックが良いかな。

[210: 匿名さん]

モデルルームのＬＵＸＵＲＹとても素敵ですね。
何気にアジアンな家具を使っているのも、私好みな感じです。
こういうお部屋をインテリアの参考にしたいと思います。

皆さんが言うように、ＨＰのトップページにあるＣＧをみてみると、
かなりの存在感です。圧迫感はありそうですね。

[211: 匿名さん]

うん、確かに浮いてる。

[212: 周辺住民さん]

そんなに稲毛の街並みに思いがあるなら、浮かなくなるまで眺め続ければいい。

[213: 入居済み住民さん]

羽田空港へ着陸する時、千葉市上空を通過することがありますが、その窓からもウェリスは分かりました！
なかなかの存在感です。
西日本方面からの到着便で右側窓側です。風向きとかでルートは変わりますが。

[214: 匿名さん]

購入を検討していますが、どうしても電車の騒音がどんなものかが気になって決めきれずにいます。
特にGLOWは線路が近いので心配です。
住むとなると毎日どころか数分おきの事になるので、後悔したくないけど、他は気に入ってるし。。。

[215: 匿名さん]

窓さえ閉めれば電車の音は全く聞こえないよ。窓開けたら少しは気になるけど、一年のうちで窓開けたくなる時期なんてほんのちょっと。たいていは寒いか暑いかで窓開けてられないから、騒音なんて気にすることないよ。

[216: 匿名さん]

>>215
ありがとうございます！
だいぶ背中を押された気がします！

[217: 匿名さん]

今なら、オアシスⅡの最上階の部屋を見学できますよ。一度見学することをお薦めします。

[218: 主婦さん]

グロウの線路近くは避けた方が良いです。オアシスに近ければ近い程将来性ありですね。

[219: 匿名さん]

>>213
ウェリス稲毛と東京ディズニーランドとでは、どちらの存在感が高かったですか？

[220: 匿名さん]

線路付近は、極力避けたいところですね。
価格も大差がないようだったせら絶対です。
以前に住んでいたところが賃貸でしたが線路に近かったので
あの音はちょっと・・・とは思います。

[221: 匿名さん]

>>219
どちらかというとウェリス稲毛の存在感は進撃の巨人で破壊される前の擁壁、パークホームズ稲毛小仲台は破壊された後の擁壁って感じです。

[222: 匿名さん]

>>220
賃貸と比較するのは、どうかと思いましすよ。
確かに線路沿は電車音しますがね。線路側の部屋の閉めた時は、気にならないです。
現地で認識することを薦めます。

[223: 匿名さん]

パークホームズ稲毛小仲台に完売競争に負けそう(T_T)。頑張れウェリス！

[224: 匿名さん]

>>223
低層階の安い部屋はともかく高層階や角部屋はパークホームズとはグレードが違うし販売戸数も違うのに同じ土俵にいるつもりなのかしら？？？

[225: 匿名さん]

稲毛駅からも良く目立つウェリスが売れ残ってるなんて、稲毛の駅力の無さの証明のようで嫌だよ。
パークホームズやプラウドは売れ残っても目立たないからいいけど、ここは駅近なんだからとっとと完売してくれよ。
グレードが違うんだろ、頼むよ。

[226: 物件比較中さん]

>224
グレードが違うから売れ残るってどういう意味？
グレードが高かったら売れ残るの？
単に人気無いだけでは？

[229: 入居済み住民さん]

オアシスⅡに入居して一カ月が経ちましたので感想を申し上げます。
全体的には95点です。
①駅近く通勤楽です。
②電車の音ですがドア、窓を閉めていれば問題無しです。
(複層ガラスの効果は十分ですしドアの防音も問題なしです。
但し、音に敏感な方は下記☆欄を参照してください。
　勿論、廊下に出ると煩いです。
③試しに床暖を2回試しました。30分程度加温後に止めましたがホカホカです。
　後日エアコン暖房を試みましたが、温度持ちの良い部屋だと実感しました。
　これから冬に入るので経済的な暖房方法を試行します。
☆冷暖房効果向上にカーテンの工夫は必須です。
　複層ガラスはUVカット率が高いので、UVカットだけに捉われず、
　太陽光による紫外線・赤外線・太陽熱のカットの複合機能性レースカーテンを研究すると良いです。
　インターネットで購入できます。
☆就寝時にどうしても騒音が気になる方は防音カーテンor遮音カーテンをお奨めします。
　既製品でインターネットで購入できます。
④上階からの音は全くしません。家族構成やモラルもあるでしょうが。
⑤お風呂も快適です。使用後に壁・天井・扉等を毎日拭いています。
　換気は十分でしょうがカビ防止の重点対策です。お奨めします。
⑥フローリングもとても良いです。掃除しやすく傷つき難いようです。
⑦玄関灯の人感センサーは重宝しています。
⑧キッチンは内覧会時に狭いと思われましたが、幅1600mmの食器棚が無理なく置けたので結構広いのかな?と思っています。
⑨和室の畳はプラ製ではなく本物でした。嬉しいです。
⑩リビングも広く52㌅を買いましたが丁度良い大きさで、内覧会時に狭いかな?と感じましたが杞憂に終わりました。
⑪マルチメディアコンセントも便利です。無線LANも快適送受信です。
⑫インターホン、メール、宅配BOX、セキュリティーも良くできています。
⑬ベランダが広く、奥行きもあり、眺望が良く、晴れた日は富士山が良く見えて最高です。
　椅子とテーブルを置いて、休みの日はコーヒー飲んで新聞読んでます。
⑭ゴミ捨ての時間自由度100%は大いに助かります。
⑮コンシェルジェの対応は早く、確実、丁寧です。
⑯構内清掃も行き届いています。感じの良い人達です。
その他良い点いろいろありますが、このマンションがこの価格で買えたのは幸運と思ってます。
減点要因
①ダウンライトと浴室照明合計１６個の電球の内、4個が白熱灯で少々ガッカリ。即、LEDに変えました。
☆洗面所手許灯は17サイズの小型球で生産数量が少ないため少々高いです。
②壁クロスはモデルルームと違うよねー!! ま、どこでもそうだけど!!
②和室押入れの床材が薄いです。恐らく6mm厚かな?せめて9mm厚にして欲しかった。
③居住棟エレベーターが少々狭いね。せめて駐車場エレ程度はほしかったね。
　但し、早いし、結構賢い制御していますのでイライラは少ないです。
④各棟や施設を結ぶ通路に屋根があったら良いですね。
⑤全体完成時の来客駐車場が少なそうです。居住戸数の3%程度は欲しいよね。
欄外に
管理組合及び管理事務所の活動が全く伝わってこないのは不満だな。
月刊広報紙が必要です。
三カ月点検終了後に又レポートします。以上

[230: ご近所さん]

>>229
浴室照明とかはLEDが苦手な場所なのであります。
なんでもかんでも言えばいいってもんではないのであります。

[231: 匿名さん]

風呂場や脱衣所などの湿度が高いところにＬＥＤは適しません
密閉型器具との相性も悪いです
電球の故障なら換えて終わりですが器具が壊れると自分で交換出来ないし
お金掛かって大変です
何で４個だけ違うのか考えましょう　適材適所です

[232: 入居済み住民さん]

浴室照明は電球型蛍光灯が標準装備ですので存置してます。
交換箇所は、①玄関②トイレ③洗面所手許灯2個が白熱灯のためLEDに交換しました。
この洗面所2灯が17口径なので3000円/球程度しますか、その他は1500円程度です。
既存の電球型蛍光灯は切れ次第LEDに交換予定です。
指摘の浴室用LEDは現在適合品が見つかりませんが、今後の技術開発に期待しています。
また、通常の天井照明は全5灯の内3灯(リビング2、和室1)はLEDタイプを新調。
玄関近くの寝室2部屋は既存品の蛍光灯タイプを移転しましたが、使用状況を踏まえLEDタイプへの変更を検討中です。

>貴殿発言の"なんでもかんでも言えばいいってもんではないのであります"
とはいかなる意味なのか全く理解できません。言いがかりとも取れます。
小生は居住開始一カ月経過時点での感想を述べたものであり、
それを貴殿が誹謗中傷する権利は全くないのです。
常識をわきまえた発言をお願いいたします。

[233: 入居済み住民さん]

>>232
ルーセントですが、229さんの感想とだいたい同じです。
検討中の方には参考になるのでは。

[235: 匿名さん]

>>234
『めんどくさい』のであれば、コメントしなければいいだけ。
サヨウナラ。

[236: 契約済みさん]

日本ナンバーワンのマンション。納骨関係なし

[238: 匿名さん]

LED電球は放熱の問題があるから密閉器具非対応のが多いけど、ちゃんと対応してるのもあるよ。高いけど。単にコストダウンなだけ。

[239: 匿名さん]

電球型蛍光灯は明るくなるまで少し時間がかかるからね。浴室には不向きだと思うけど。どこが適材適所なんだろう。

[240: 物件比較中さん]

この掲示版見てると、
変な人が多そうで萎えますね。
マンションは悪くないんですが。

[241: 入居予定さん]

>>229
⑧部屋により置ける食器棚のサイズが異なります。
うちは900mmしかダメでした。

[242: 周辺住民さん]

　日本たばこ産業（ＪＴ）が所有するＪＲ総武線稲毛駅東口約６・３ヘクタールを売却する入札が行われ、イオンが落札した。総武線の快速停車駅前の大規模な商業開発となることから、千葉市は同社に交通渋滞の緩和対策など街づくりへの協力を働き掛ける方針だ。
　売却地は千葉市稲毛区小仲台の葉たばこ加工工場などの跡地。ＪＴのＩＲ広報部によると、2012年6月イオンが土地を落札した。引き渡しは１０月１７日に実施した。落札価格は開示していなかった。イオンのコーポレート・コミュニケーション部によると、商業開発を進める計画だが、具体的な業態や規模、オープン時期などは未定としている。近隣には「イオン稲毛店」があることから、何らかの連携を持たせた運営方法が採用されるとみられる。
また、現在JTの跡地に続いで営業するスポーツクラブ ルネサンス 稲毛」を2015 年夏に移転することといたしました。2017年、2018年ぐらいイオンモールがオープンする見込みです。

[243: 周辺住民さん]

３、４年先のイオンはどんな世界やら今から楽しみですが、交通渋滞は心配ですね。稲毛病院も移転しましたし、きっと東京税関の寮も取り壊されるでしょう。

プラウドタワーやアイプレイスへの影響が心配です。
周辺マンションに配慮した開発の、最良の例となるといいですね。

[244: ご近所さん]

隣の変な建物がそばにいる、日本ナンバーワンのマンションって恥ずかしくないの？

[245: 入居済み住民さん]

229です
>>239
最近の電球型蛍光灯は即、点灯し明るいようです
わが家は白熱灯4灯以外は全て電球型蛍光灯ですが
全灯、即点灯し、明るいです
技術が進歩しているのでしょう

>>238
LEDに密閉器具対応球があるとのご指摘に感謝
探してみます
ありがとうございます

[246: 入居済み住民さん]

>>229氏がメンテナンスのアドバイスをしてくれています
お風呂の事、カーテンの事、その通りだと思います。
ありがたいですね。
今日、お風呂のフィルターランプが点きましたので
取説見ながらメンテしてみました。
畳ですが生畳ですので色が少し枯れてくるまでは定期的に空拭きしたほうが良いですよ
"お婆ちゃんの知恵袋"といったところですが

[247: 匿名さん]

>>229
先日グロウを契約したばかりなので助かります！
なかなかまとめて書いていただけることはないので。。。
入居が楽しみです！

[248: 契約済みさん]

>>229
有益な情報ありがとうございます。私も先日グロウを契約しました。入居が楽しみです。

[249: 入居済みさん]

1カ月前にオアシスⅡに入居した者です。
247さん、248さん、寒くなってきたせいか、富士山も見える今日この頃です。室内は温かく快適です。
入居、待ち遠しと思えますが、4カ月半はあっという間です。
入居を、心よりお待ちしております。

[250: 物件比較中さん]

グロウだと徒歩6分ではなさそうですが、10分はかからないくらいですかね。
眺望も素晴らしいし、設備も気に入ってます。

唯一のネックは葬儀場。
楽しいお出かけの帰りが出棺のタイミングとかに鉢合わせたりしたら・・・

参列者がすすり泣く横を、家族で通り抜けるわけですよね。

せっかくの楽しいお出かけも、おうちに帰り着いた時にはすっかりお葬式気分、とかにならないでしょうか？

あの短距離で二軒もあるので、とても気になってます。

実際のところどうなのか、教えて欲しいです。

[252: 匿名さん]

納骨堂や葬儀屋はなにかと気になりますし、毎日の事となると余計嫌かもしれません。駅近と言っても線路沿いだし嫌悪施設があるから立地はあまり良いとは言えないかもしれません…まあ価格はその分抑えてる印象ですがね。

[253: 入居済み住民さん]

葬儀場や納骨堂は気になりません。
納骨堂の構内を通り抜けする人がいますが禁止事項なのでご注意を。
そこを歩くからきになるのです。

>>247　>>248さん
①内覧会はジックリ観察し、遠慮なく不具合を指摘し改善をして貰うこと。
　あらかじめチェックポイント表を作成していくと良いです。
②内装だけでなく各種設備についても良く説明を受けてください。
過去レスに細かいチェツクリストがありますよ。お暇なら見て下さい。
③カーテンの採寸もして下さい。ネツトで正しい採寸法を調べると良いです。
④家具や家電の寸法確認、玄関、廊下の有効幅を確認してください。
　僅か数ミリの巾木を考えずに泣きを見る人がいるようです。
⑤三井デザインテックは高～いですよ!!余裕のある方は良いですがね、フフフ
⑥いよいよ鍵を貰ったら、引っ越しまでの間に分厚いファイルの取説を読んでください。
その晩はゆっくりお風呂に入りたいですからね。
⑦奥様へ。台所シンクは絶対にハイター禁止です。浄化槽のバクテリアが死んでしまいます。
そうするとディスポーザーが使えなくなりますのでね。自分だけ内緒でチョットは厳禁です。
詳しくは住友さんに聞いて下さい。
まだまだありますが本日はここまでにします。
今、床暖入れてます。快適です。
お待ちしています。

[254: 購入検討中さん]

グロウの電車騒音が気になります。線路側の部屋は夜も音がしますか？

[255: 物件比較中さん]

250です。
251、252、253の皆さん、どうもありがとうございました。

葬儀場に近い分、安いことを納得できたら申込むようにします。

葬儀場を通るのが最短距離と思ってましたが、あのルートは納骨堂を通るからダメなんですね。
(ちなみに納骨堂ってなんですか？骨を納めるってことは、お墓ですか？)

駅から京成に向かって
歩道のない道路を歩いてから、右折するんですかね。

ちょっと子供には心配ですね・・・

あと、この辺りにラブホテルがあるはずですし、もう少しファミリー層の店が出来れば、より買いたくなるんですけどね・・・

いずれにしてもよく考えます。ありがとうございました。

[256: 契約済みさん]

>>253
248です。ハイター禁止は知りませんでした。もちろんルールや規則は厳守しますが、知らず知らずの内にルールや規約を破ってしまわぬようにきっちり勉強します。そのような意味でこのサイトを補助的な意味で利用しています。ありがとうございます。

[257: 匿名さん]

ハイターというか塩素系漂白剤がNG。

[258: 匿名さん]

内覧会は懐中電灯を持っていくのがポイントかな。

ちなみに内覧会のときにチェックが必須なのは傷や汚れの類。これは入居してから気がついても、引越しのときにつけた格別できなくなるから対応してくれない。それ以外の不具合の類は、アフターサービス期間なら対応してくれる。

本当は入居直後は、担当者が常駐して即座に対応してくれる体制が望ましいんだけど。入居直後は不具合が発生しやすいけど、常駐していないと三ヶ月後の最初の定期点検まで待たなければならない。

[259: 契約済みさん]

>>257
了解です。
この様な重要事項を住民全員が把握していれば良いのですが。

[260: 匿名さん]

>>255
ラブホテルは、無くなりました。