ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

[購入検討中さん]

前スレが１０００を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京本店
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[161: 購入検討中さん]

近くでデング熱発症者が出ましたが、蚊は多いですか？
あの施設だか宿泊施設たいなのは、近隣に多いですか。
またマンション内の蚊の駆除等の対策は実施ずみでしょうか。

[162: 入居予定さん]

マルエツ屋上の冷却塔の音が気になっていた件ですが、マルエツに伝えたところ、速やかに修理して頂き、静かになりました。

[163: 匿名さん]

>>162さん
えーーすごい。迅速な対応でしたね！マルエツの姿勢に感激しました。
それにしてもマンションの売主に訴えず、個人で解決された162さんも素晴らしいと感じました。

>>161さん
デング熱を発症された方が出てしまいました？
今しきりにニュース報道されているので怖いですね。
対策するには敷地内で水がたまりそうなものは全て撤去する、薬剤散布することでしょうか。

[164: 入居予定さん]

>>163
デング熱を発症したか方は、このマンションの居住者でもないし、このマンションで蚊に刺されて発症した情報もありません。
今のところ、虫除けスプレーで、防御すれば十分です。

[165: 161]

>>163
デング熱を発症した患者は、このマンションの目と鼻の先の施設に入居している方ですよ。
遺伝子型は代々木公園と一致しているので、総武線経由で来ているのでしょう。
駅からその患者が入居している施設に至る導線上にこのマンションは位置しているので、気になった次第です。

[166: 匿名]

このマンションはやはり線路沿いのせいか音の問題はありそうですね…レスや住民スレを見て思いました。駅から歩いてみると意外にパチンコ屋もなく人通りも少ないです。葬儀屋の前を通り、納骨堂の駐車場をくぐり抜ければ徒歩５分で行けますね♪

[167: 匿名さん]

デング熱私も気になっていました。
いつもなら、この季節、早く涼しくなってほしいと思うのですが
今年ばかりは早く寒くなって、蚊のいない季節になったらなぁって思ってしまいます。

マルエツさんの迅速な対応、とても素敵です。
こういう対応をしてもらえると、また利用したいなって思います。

間取りに関しては、全体的に使いやすそうですが、玄関収納がもう少しほしいかな？
特に趣味の多い人には、物足りないかも？

[168: 匿名さん]

デング熱は、総武線よりも稲毛霊園が原因じゃないですかね？
お盆に全国から親戚が集まって、その中に感染者がいたんじゃないかな？
感染者の施設は、お墓の目の前で窓まで2～3ｍ位の場所だから。。。
位置的に考えれば、蚊がウェリスまで飛んでくるまでにサンコーポあたりで大騒ぎになってしまうでしょう。。。
お彼岸だけど、お墓参りは避けたほうがよさそう。。。

[169: 匿名さん]

グロウ棟は線路をまたいで、プラウド稲毛と同じ位置にあるんですね！つまり徒歩10分!?

[170: 購入検討中さん]

皆様に質問です。
色々なマンションを検討した結果、ウェリス稲毛に決めました。
このマンション全棟全戸で一番日当りが良く日照時間が長い住戸は
どこになるのでしょうか？
我が家では電車の音や景観よりも太陽を最優先した住戸を希望しております。
ご意見ください。
宜しくお願いします。

[171: 入居予定さん]

>>170さん

パビリオンで季節ごとの日照時間シミュレーションを見せてもらえます。
おそらく南向きの棟（ルーセント1・2、オアシス1）の上階が日照時間が長いのではないでしょうか？

西向き棟は眺めが良いですが、夏場は西日が強いのではないでしょうか。

[172: 匿名さん]

ルーセント1.2はあと何戸ほど販売しているのですか？

[173: 入居予定さん]

>>172さん

パビリオンで営業さんに聞くのがいいと思いますが、7月ごろ、すでにルーセント1・2は、30万円相当の商品をおまけにつけて販売していたので、あまり人気のない部屋が売れ残っている分しかないと思われます。
オアシス1はまだ結構選べるのでは？と思います。

[174: 購入検討中さん]

オアシス１の最上階、線路側ではないでしょうか。
オアシス１は真南を向いており、線路側から太陽がのぼります。

[175: 購入検討中さん]

電車の音もそこまで気にならないようですね！マルエツも近くてお買い物便利そうだなぁと気になってます。

[176: 匿名さん]

どんな物件も線路沿いは音の問題はありますよ！もちろん、それぞれ許容範囲はあると思いますが…赤ちゃんがいる家庭は大変でしょうね！

[177: 匿名さん]

駅に近くって、静かで、病院やクリニック、お店もたくさんあって、小学校や幼稚園も近くって、2000万円ぐらいのマンションを紹介してほしい　後、子供が安心して遊べるような公園も・・・。

[178: 入居済み住民さん]

>>177
金額的にウェリス稲毛は、厳しいですよ。
京成稲毛駅近を売りにしているヴェレーナ稲毛をあたっては。
小学校は直ぐ隣ですよ。

[179: 購入検討中さん]

SUUMOなどをみていると、価格帯としとは3500万前後が目安でしょうか？

[180: 匿名さん]

駅に近いと言っても、葬祭関係の施設が多いんじゃ…特に納骨堂！お墓よりも嫌だな！

[181: 匿名さん]

>>180
嫌なら、いちいち書くな!

[182: 入居済み住民さん]

>>180
ルーセント1ですが、納骨堂は特に気にならないよ。
毎朝、お坊さんが道路を掃き掃除してくれてて、ありがたいくらいです。

[183: 入居済み住民さん]

>>180
178だが。
それがお、お前の質問い対する回答なら、ここに寄生虫のようにいすわるな！

[184: 匿名さん]

葬祭場とか納骨(散骨等を含めて)に対し、軽々にけなす発言や書込みをするとその人は三途の川が渡れないそうです。過激な書込みは程々にしておきましょう。貴方方達が渡れますように！

[185: 匿名さん]

>>177
平米の小さなマンションか中古になります。ここで尋ねても適切な回答は得られません。

[186: 匿名さん]

>>180
墓や納骨に縁がないなら、君は不死身で永久に生き続ける。生き続けるのも大変だよ！200歳になったら私の玄孫(やしゃご)がお祝いをしてあげるからね、その時点でまた有意義な書込みをしてください。玄孫には遺言書できちんとお祝いをするように言い残すからね。ご多幸をお祈り申し上げます。私は105歳ぐらいまではトライアスロンを愉しみ106歳でお迎えのメールを天国に打ちます。

[187: 匿名さん]

グロウブロックは価格はどれくらいかな？プラウドよりは安いかな？立地はプラウドの勝ちかな！

[188: 匿名さん]

>>187
自分の足で調べな！

[189: 匿名さん]

グロウは一番線路沿いですが、音の問題はあるでしょうか？

[190: 匿名さん]

音をどう感じるかは個人で差が大きいので、
行ってみて確認するのが間違いないのかもしれないですね。
住んでる方全員にアンケートとか取れたら参考になるかもしれないですけど。

[191: 匿名さん]

駅に近いとは言えども
やっぱりマイカーは所持したい人が多いと思うんですよね。
敷地的に仕方ないかもしれないですが
１００％完備が良かったかなと、、、。
希望者が多かったらどうやって決めるのかな。

[192: 入居前さん]

>>191
抽選です。

[193: 匿名さん]

パークホームズが最終期だね。完売はこっちの負けかな…

[194: 匿名さん]

>>193
すでに600戸以上契約済みだから、向こうの倍の戸数が売れてるんだけどね。こっちはプラウドとも競合しそうだし、少し時間がかかるかな。

[195: 匿名さん]

プラウドとは競合しそう！グロウブロックとは駅からの距離は変わらないし…。危うしウェリス

[197: 匿名さん]

駅に近いので駐車場が少くても良いという判断か？と考えましたが、
これだけの大規模マンションなのでさすがに100％は難しいのでしょうね。
仮に100％にしたとして、空きが多ければ今度はその空きを埋める事に
頭を悩ませる事になるのでしょう。

[198: 入居済みさん]

駐車場はシニア世代の方々がいずれ車は手放すだろう、という観点からも少なめになっているみたいです。駅から近いですしね。

[199: 購入検討中さん]

ここ買う金あるなら、津田沼の方が。
資産価値考えるなら、津田沼の方が。

[200: 匿名さん]

>>199
はい、はい。
どうぞ津田沼に行って下さい。

[201: 匿名さん]

稲毛という街、好きになれてよかった。（東京出身者としては）もっと田舎チックだったり所謂＊＊な輩がいるんじゃないかと思っていたが、職場まで電車一本（横須賀線沿い／だから決めたんだが）だし、チェーン店ばかりの山側と違って海側は＊＊少なめ（いないとは言わない）だし美味しいお店もある。
帰り道にある鳥料理屋とか、あと酒屋の上のバーの人はこの辺の顔らしく、いろんな街の情報を持ってて街を知るにはちょうど良いｗ
あとマルエツの向かいのタイ料理やは相方絶賛。みなさんどんなお店行きました？おすすめのお店などありますか？

[202: 匿名さん]

こちらのマンションは３０００万円台で買えるのは安いほうですか？
それとも普通？
でも我家って欲しいもんですからね。
ここの周辺には公共施設は整っているんでしょうけど、学校は近いところにあるんですかね。
子供さんがいるご家庭は気になりますよね。

[203: 匿名さん]

１６９さん
住めば都というのは、どうしようも無い悪いところに住んだ場合に使う言葉ですよ。
ま、ウェリスはどう見ても稲毛の誇りとは思える代物ではありませんけどね。
見た目が安っぽすぎます。デザインに工夫も無く、まるで箱を並べたようでとても稲毛には
相応しいとは思えないしね。千葉みなとに建てた方が似合ったのでは、と思う。
それに数年経ったら、あの色では薄汚れたマンションになりますね。
住めば都はウェリスには合っているかも。

[204: 匿名さん]

グロウブロック第1期販売が始まったと思ったら、すぐに悪口が書き込まれましたね。すばやいことで。おつかれさま。

[205: 匿名さん]

いや～、でかいばかりで風采の上がらないマンションは稲毛にいらなかったなぁ。
これ、稲毛の最大の汚点になりそ。

[207: 購入検討中さん]

なをか、ウェリス稲毛に恨みがあるような書き込する輩がいるなぁ。
取り方によっては、入居者や契約した人を中傷しているようにも取れるけど。
ほどほどにして欲しいな。

[208: 匿名さん]

海側から夜見たときはちょっとカッコいいと思ったけど近隣の人たちからすると圧迫感が半端ないから悪い意味で浮いてる感はあるな。
周囲の景観や街並みを壊すマンション開発は良くないわ。

[209: 匿名]

大規模マンションはどこもそうだけど、圧迫感はスゴい！線路沿いだから部屋を吟味して選ばないと音の反射でとんでもないことになる。まあルーセントブロックが良いかな。

[210: 匿名さん]

モデルルームのＬＵＸＵＲＹとても素敵ですね。
何気にアジアンな家具を使っているのも、私好みな感じです。
こういうお部屋をインテリアの参考にしたいと思います。

皆さんが言うように、ＨＰのトップページにあるＣＧをみてみると、
かなりの存在感です。圧迫感はありそうですね。