ウェリス稲毛ってどうですか？〈その６〉

[購入検討中さん]

前スレが１０００を超えたのでたてました。
ウェリスの良いところ、悪いところ、色々情報交換していきましょう。


前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327435/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363868/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主・事業主：大和ハウス工業　東京本店
売主・事業主：大成建設
売主・事業主：新日本建設
売主・事業主：三信住建
販売代理：住友不動産販売

施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[247: 匿名さん]

>>229
先日グロウを契約したばかりなので助かります！
なかなかまとめて書いていただけることはないので。。。
入居が楽しみです！

[248: 契約済みさん]

>>229
有益な情報ありがとうございます。私も先日グロウを契約しました。入居が楽しみです。

[249: 入居済みさん]

1カ月前にオアシスⅡに入居した者です。
247さん、248さん、寒くなってきたせいか、富士山も見える今日この頃です。室内は温かく快適です。
入居、待ち遠しと思えますが、4カ月半はあっという間です。
入居を、心よりお待ちしております。

[250: 物件比較中さん]

グロウだと徒歩6分ではなさそうですが、10分はかからないくらいですかね。
眺望も素晴らしいし、設備も気に入ってます。

唯一のネックは葬儀場。
楽しいお出かけの帰りが出棺のタイミングとかに鉢合わせたりしたら・・・

参列者がすすり泣く横を、家族で通り抜けるわけですよね。

せっかくの楽しいお出かけも、おうちに帰り着いた時にはすっかりお葬式気分、とかにならないでしょうか？

あの短距離で二軒もあるので、とても気になってます。

実際のところどうなのか、教えて欲しいです。

[252: 匿名さん]

納骨堂や葬儀屋はなにかと気になりますし、毎日の事となると余計嫌かもしれません。駅近と言っても線路沿いだし嫌悪施設があるから立地はあまり良いとは言えないかもしれません…まあ価格はその分抑えてる印象ですがね。

[253: 入居済み住民さん]

葬儀場や納骨堂は気になりません。
納骨堂の構内を通り抜けする人がいますが禁止事項なのでご注意を。
そこを歩くからきになるのです。

>>247　>>248さん
①内覧会はジックリ観察し、遠慮なく不具合を指摘し改善をして貰うこと。
　あらかじめチェックポイント表を作成していくと良いです。
②内装だけでなく各種設備についても良く説明を受けてください。
過去レスに細かいチェツクリストがありますよ。お暇なら見て下さい。
③カーテンの採寸もして下さい。ネツトで正しい採寸法を調べると良いです。
④家具や家電の寸法確認、玄関、廊下の有効幅を確認してください。
　僅か数ミリの巾木を考えずに泣きを見る人がいるようです。
⑤三井デザインテックは高～いですよ!!余裕のある方は良いですがね、フフフ
⑥いよいよ鍵を貰ったら、引っ越しまでの間に分厚いファイルの取説を読んでください。
その晩はゆっくりお風呂に入りたいですからね。
⑦奥様へ。台所シンクは絶対にハイター禁止です。浄化槽のバクテリアが死んでしまいます。
そうするとディスポーザーが使えなくなりますのでね。自分だけ内緒でチョットは厳禁です。
詳しくは住友さんに聞いて下さい。
まだまだありますが本日はここまでにします。
今、床暖入れてます。快適です。
お待ちしています。

[254: 購入検討中さん]

グロウの電車騒音が気になります。線路側の部屋は夜も音がしますか？

[255: 物件比較中さん]

250です。
251、252、253の皆さん、どうもありがとうございました。

葬儀場に近い分、安いことを納得できたら申込むようにします。

葬儀場を通るのが最短距離と思ってましたが、あのルートは納骨堂を通るからダメなんですね。
(ちなみに納骨堂ってなんですか？骨を納めるってことは、お墓ですか？)

駅から京成に向かって
歩道のない道路を歩いてから、右折するんですかね。

ちょっと子供には心配ですね・・・

あと、この辺りにラブホテルがあるはずですし、もう少しファミリー層の店が出来れば、より買いたくなるんですけどね・・・

いずれにしてもよく考えます。ありがとうございました。

[256: 契約済みさん]

>>253
248です。ハイター禁止は知りませんでした。もちろんルールや規則は厳守しますが、知らず知らずの内にルールや規約を破ってしまわぬようにきっちり勉強します。そのような意味でこのサイトを補助的な意味で利用しています。ありがとうございます。

[257: 匿名さん]

ハイターというか塩素系漂白剤がNG。

[258: 匿名さん]

内覧会は懐中電灯を持っていくのがポイントかな。

ちなみに内覧会のときにチェックが必須なのは傷や汚れの類。これは入居してから気がついても、引越しのときにつけた格別できなくなるから対応してくれない。それ以外の不具合の類は、アフターサービス期間なら対応してくれる。

本当は入居直後は、担当者が常駐して即座に対応してくれる体制が望ましいんだけど。入居直後は不具合が発生しやすいけど、常駐していないと三ヶ月後の最初の定期点検まで待たなければならない。

[259: 契約済みさん]

>>257
了解です。
この様な重要事項を住民全員が把握していれば良いのですが。

[260: 匿名さん]

>>255
ラブホテルは、無くなりました。

[261: 入居済み住民さん]

>>254さん
小生はオアシスムⅡ居住者で、玄関横の寝室です。
複層ガラスの効果は大きく、防音・断熱効果は抜群です。
ですがもし気になる場合は>>229に書いた防音カーテンをお奨めします。インターネットで購入可。

>>255さん
①稲毛駅⇔ウェリスのルート
駅ペリエ改札をスタート→ペリエ通路→高架下信号を渡り更にペリエ通路→高架下駐輪場通路の突き当たりを右折し
直ぐに左折し高架横(小仲台側)を歩き、突き当たりを左折し高架をくぐるとルーセント1になります。
こう書くと複雑なようですが、殆ど直線で最後に左折だけです。チラシ掲載の徒歩時間より早いです。
雨の日は楽です。葬儀場前は通りません。ペリエ閉鎖時間帯は稲毛駅東口からとなりますので1分程度増加します。

自家用車利用ならば、お買い物や外食は美浜区稲毛海岸駅や検見川浜駅付近が便利です。
小生は元美浜区民なので今でも良く利用します。
ファミレス等　稲毛海岸付近　ロイホ、サイゼ、スタバ、マツク、マリンピア内に大戸屋、ポポラマーマ、サブウェー、丸亀
　　　　　　　検見川浜付近　ロイホ、ガスト、バーミアン、サイゼ、ポポラマーマ、マック
スーパー　　　稲毛海岸付近　AEONマリンピア、検見川浜付近　イズミヤ
　　　　　　　ヤオコー(稲毛陸橋した、西警察署付近)この店は良いです。
　　　　　　　他には美浜ニューポートというモールがあります。
　　　　　　　※イオンモール幕張の土日は駐車場混雑は最悪ですので??

内覧会補足　　内覧会は占有部のみで玄関廻りは厳密に言えば供用部になるので、対象外ですが
　　　　　　　本物件では対象として修正要望を受け入れてくれます。
　　　　　　　舞い上がらないで、先ずはジックリ玄関側から検分してください。
　　　　　　　実に誠意を持って対応してくれます。
　　　　　　　
銀行　　　　　稲毛海岸付近　みずほ、東京三菱、千葉銀、京葉銀行
　　　　　　　検見川浜付近　千葉銀　※美浜郵便局は集配局なので休日も一部営業
　　　　　　　※三井住友はATMだけなら稲毛駅西口ですが支店は新検見川駅付近なので少々不便
その他　小仲台8丁目信号付近(東関道高架下)付近にフォルクス、交差点右折の少し先に石釜パン工房(美味しいです)

まだいろいろありますが本日はこのへんで　

[262: 購入検討中さん]

>>261

254です。ありがとうございました、また諸々の情報も大変参考になります。

[263: 物件比較中さん]

>>260

ラブホテルを建て替えて

葬儀場になったみたいですね。

葬儀場をなんで二つも並べたんですかね？

[265: 周辺住民さん]

263さん、稲毛駅の西口側は東口側より静かな立地なので、葬儀場や納骨堂には最もふさわしい環境です。稲毛の人口はだんだん高齢化の傾向に向いてます。これから変な建物はウェリスの周辺でどんどん増えていきます。

[266: 契約済みさん]

>>265
静かな立地なんですね。益々魅力的に感じます。

[267: 匿名さん]

ディスポーザーだと塩素系漂白剤NGを知らないってことは、３０ｍ以上の建物だとカーテン防炎タイプを使用するのが法律で決まってるってのも知らないのかな。

[268: 匿名さん]

同じく共用廊下側のエアコンスリープには耐火キャップが必要。設置しないと火事になったときに大変なことに。