☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

[中堅所得者代表]

いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[701: マンション住民さん]

住不は漢（おとこ）を上げましたナ。購入済みで祭りに参加できないけど、
ワクワクします。先ずは、サンプルルームを見にいきます！

[702: 匿名さん]

廊下とかの天井高2130ってそんなに低い？
皆さんのお住まいはどれ位の高さなんでしょうか？
自分が今住んでる所2150なんだけど、特に違和感ない。
因みに自分の身長は1760。
まあもし当たっても狭く感じ無いから幸せって所かw
でも居室は今が2650だから、問題はそっちかな？
あー早く現地みたいな。

[703: 匿名]

昨日、職場で得意気にこのマンションの話をしてしまいましたが、激しく後悔しています。

特に苦手だった上司の耳にも入ってしまい、冗談ぽくも、お前が当選して俺が落選したら恨むよ、等と言われてしまいました。

明日土曜日の内覧会には社内の多数同僚が行くようです。
妻には貴方本当に＊＊ね。お人好しにも程があるわよと罵倒されまくりです。

掲示板だけで盛り上がっていれば良かったと激しく後悔しています。。。

[704: 匿名さん]

もうその作り話秋田

[706: 匿名さん]

営業行為は規約違反。
さっさと自分で削除依頼出してこい糞虫。

[707: 匿名さん]

675です。
本当に住不には感謝です。
みんな当たると良いですね。
仲間とどの住戸にするか今日は相談します。

[708: 匿名さん]

>>705
価格はどこに書いてあるんですか？

[709: 匿名さん]

706
ワラタ

[710: 匿名さん]

どうせなら頭金五割とかにしてほしかった

[711: 匿名さん]

登録資料をもらって、住所氏名、希望部屋番号だけで、
職業も年収も書かないことに驚きました。本当にくじ抽選なのですね。

通常は、売った後の環境や管理のしやすさもブランドのうち考えて、
職業や年収、家族構成などで買う人を選んでいるのではないかと思います。

ローン審査で落ちる人続出で、そのたびに次に回す作業も大変ですし、、
地代回収のリスクなどもあるでしょうに。単に番号で抽選か。

でも、都がからむプロジェクトなので、このような方式でなくてはならな
かったのでしょうかね。

[712: 匿名さん]

>>710 どうせなら頭金五割とかにしてほしかった

同感です。
パンフの支払い例には、年間支払い（ローンと諸費用で）１４０万くらいなどあります。
月１０万強くらいの支払いがギリギリの人でも購入できる。客層のばらつきがものすごく
大きいマンションになりますね。まあ、普通の社会ということでしょうが。

定借はローンが通りにくいらしいですが、どのくらい通りにくいのでしょうかね。

[713: 匿名さん]

月10万強の支払いがギリギリ出来る人向けに作られたマンションです
格差も着きませんよ。みんなギリギリなんだから。
それ上支払い可能な方は、他当たって下さいな

[714: 匿名さん]

機能的な間取り、広いベランダ。
スミフもやればできるんですね。
見直しました。

[715: 匿名さん]

５年寝かして（身内に住まわしたり）、そんで売るでしょう。

[716: 匿名さん]

>714
え！？機能的な間取り？
そうかな？田の字間取りもたくさんあるし、
斜めの部屋もたくさんあるし、お世辞にもいい間取りとはいえないでしょ。

ま、妥協するけど。

[717: 匿名さん]

この値段で間取りとかに良く文句言うよね。風呂トイレ共同じゃないだけでも充分だろ。

スミフじゃなくて東京都にたくさん税金納めてる東京都の富裕層に感謝すべきだよ、君たちは。

[718: 入居済み住民さん]

>>708さん
見ていただきありがとうございます！
うれしいです。初めてのブログなので、つたないところがあると思っています。

価格ですが、もうすぐヤフーなどにＵＰしますが、恐れ入りますが、今のところ仲介をお願いしているところに電話していただけますか？

[719: 匿名さん]

「〜すべき」とか「〜だったら」なんてカキコイラネ。
条件が不満ならいちいちカキコせずに出ていけ。
あなた方の意見なんて意味無いし、

[720: 匿名さん]

>>718
糞虫いつまでいるんだ？
既に他物件も含めて削除依頼出てるのに、よく恥ずかし気もなくカキコ出来るな。

[721: 匿名さん]

部屋番号指定なのですか？
希望間取りタイプの指定だと思ってました。。。

[722: 匿名さん]

部屋番号の指定なので、読みが難しいですね。
どうせ宝くじと思えば最上階に入れたい。その下やその下も倍率高そう。
Aの低い階なら当たる確率はあがりますね。

[723: 匿名さん]

７０５のブログはダミーで、本当の目的はアクセスしてきたカウント・ホスト情報を得るため。

アクセスしてしまった人、引っかかりましたね。

おそらく業者か、住みフから雇われたデータベース＆マーケティング会社だと思うのが普通。


アクセスした人、どうなっても知らないよ。。

ま、この時間帯考えたら、会社のＰＣからアクセスした人が多いと思うが・・・。

[724: いつか買いたいさん]

当たる当たらないはさておき、間取り図を見てると夢が膨らみますね♪
みなさんはどの間取りがよかったですか？
私は個人的に、和室のある部屋がいいなぁと思っています
最近のタワマンって和室無いところ多いんですよねー

[725: 匿名さん]

>住みフから雇われたデータベース＆マーケティング会社だと思うのが普通。

ふーん。で他の港区物件にも張ってある理由は？

[726: 周辺住民さん]

収入制限が無いと聞きましたので、しばらく賃貸に出して、その後転売をと思い一応申込みしようと考えていたのですが、ダメみたいですね。今住んでるところを賃貸に出して5年間ここに住もうかとも思いましたがさすがに苦痛です・・・。みなさん僕の分も頑張ってください。

[727: 匿名さん]

価格は魅力的ですね。倍率高いとは思いますが、１０％頭金＋諸費用のイニシャルコスト、８００戸一斉販売〜を考えると、倍率はそれほど高くはならない。。と思いますが。
皆さんのご意見は如何ですか？

[728: 申込予定さん]

７２７さん
１０％頭金等で倍率低くなってくれることを私も祈ってます。
３〜５百万円くらい必要とおもっていればいいのですかね？
しかし積み立て君保有者と同じ部屋の抽選になるともう諦めるしかないという感じですね。
抽選にはずれても補欠で浮かばれる可能性もあるのでめげずに期待しています。

[729: 匿名さん]

平均倍率50倍、４万件の申し込み殺到を予想します。

[730: 匿名さん]

格安価格を考えると、倍率200-300倍じゃない？

[731: 匿名さん]

Wコン、TTT、ケープで空振りした我が家にとって、四度目の挑戦です。
積み立てくんまだ持ってる人いるんでしょうか？

[732: 匿名さん]

平均倍率300倍だと800×300＝24万世帯が申し込み？

[733: 匿名さん]

さすがに平均ではそこまで無いでしょう。
予想外に部屋指定の申し込みだったので、条件の悪い人気薄の部屋を狙えば一桁も有りうるかも。
但し、人気の部屋は1000倍越えてもおかしくないですね。
平均では30-40倍といったところではないですか？
つみたてくん保有者でも安全圏とはいえないでしょうね。

[734: 匿名さん]

さ〜あ！！祭りだ！！祭りだ！！日本一の祭りだ！！みんな乗り遅れるなよ！！わっしょい！わっしょい！土日はポロロッカもわっしょい！わっしょい！

[735: 匿名さん]

ちなみに、０７年の首都圏供給戸数は６万１，０２１戸です。

[736: 匿名さん]

投資、業者が潰されたのと、告知がほとんどされてない状況なので、意外と倍率高くない気がします

[737: 匿名さん]

Wコンとかでも平均１０倍くらいでしょ。。。。そんなもんですよ。実際。
800戸一斉だし、実際頭金１０％や諸費用をすぱっと現金で払えなくてもなんとかなるよって思っている人を除けばそれくらいかと予想してます。

[738: 購入検討中さん]

つみたてくん１５人申し込みで倍率３００倍です。

[739: 匿名さん]

＞７３７実際頭金１０％や諸費用をすぱっと現金で払えなくてもなんとかなるよって思っている人

がたくさんいるように俺も祈って登録するよ。

[740: 匿名さん]

12年以前から積立しててまだあっためてた人ってそんなにいるかな？
意外に積立くんが少ない事を期待してるんだけど楽観的？

[741: 匿名さん]

積み立て君保有者だけが登録できる部屋とかあればよかったのに。
あまりいないとは思うけど抽選かぶるとホントいやだよ。

[742: 匿名さん]

つみたて君PCTで使っちゃった・・・・

後悔はしてないけどせっかくならここで使えばよかった

[743: 匿名さん]

今日見学してきました。やっぱり室内の印象は、公団とか団地という雰囲気でした。だけど安いことは確か。
それより品川駅前とのギャップというか、田舎モンが当たっても暮らしていかれるのかが疑問。
駅通路が広く新しくなってから始めて行ったが、ずいぶんよくなってて驚いた。以前は改札内の店舗を工事してた頃だったし。

違う内装も見たかったけど、最後まで３階しか公開しないらしい。落下事故防止のためか？

[744: 匿名さん]

去年も人気薄の小規模マンションでさえ、
つみたて君を使った人が数名いたよ。
まだ持ってる人は、かなり居るんじゃない。

[745: 匿名さん]

どの部屋が倍率高くなりそうですかね？
やっぱり、南とか南東ですかな？

[746: 匿名さん]

投資目的だったのに残念。
５年、住んでからとも思ったけど、財閥系のタワーに慣れてると、
正直ここは辛い。独り身なら考えるが・・
退場して祭り見学します。

[747: 匿名さん]

釣られてるのかもだけど
そんなに公団みたいにしょぼいの！？！
ちゃんと見に行かないとですね。激混覚悟で週末行くしかねぇな。

[748: 匿名さん]

タワー型団地なのかな。
窓明かりが、内廊下から見えるというのはなんだかね・・

[749: 匿名さん]

743です。自宅マンションに帰って、さっき見てきたのと比べてみると‥‥
設備は同じくらいだが、広さも景色も快適さも全然違う。
周りのタワーに囲まれてるところに馴染まず、カーテン閉めっぱなしかも。
環境面、快適性で辛いかも？しばらく検討して辞めるかもしれません。
もらってきた資料は今まで自分に無かった内容なので面白いです。

[750: 匿名さん]

今日の見学は、一班あたり５人〜10人くらいで、時間は10分でした。
内覧会じゃないから時間は十分だと思います。
写真は普通に撮れます。