☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

[中堅所得者代表]

いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！


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[641: 周辺住民さん]

６３５
あなた、相当頭が悪いですねｗ
見落としがないか、自分で反芻しましょう。

[642: 匿名さん]

1日も経っていないのにスレの伸びが凄いね。おかげで他の板は閑古鳥〜。
まあ、ここまで差があれば仕方がないか。

[643: 匿名さん]

あなた方、重要なことをもっと声を大にして叫べよ。
そもそも、積み立て君には勝てない設定になっとる。
てことは
旧金融公庫の人間は知ってたわけだ。
所詮、民のためといいながら官が有利になっとるわけだ。
情報の隠蔽のなせる技。

[644: 匿名はん]

冷静に考えたら他の値下がり物件買ったほうがいいよ。借地権より価値あるし。

[645: 匿名さん]

まだまだ、ここからが荒れるというのに・・・

こんなもん荒らしの前の静けさにもならへんど

図面をちゃんと読みとれよ

言いたいことがいっぱいあるんちゃうか？？

[646: 匿名さん]

一年に一回必ず住民票提出ですか・・・。
相当てごわいな。
賃貸に出せないな、これじゃ。
最後の手段は、借り手とと結託するしかないなこりゃ。

事務所にでもするか・・・。

あっと、それも禁止事項でしたな。。ははははは。

[647: 匿名さん]

縛りがきつすぎる。どうしようかな。

安い、安い、っていうけど、ケープタワーと同じ感じだな。
向こうは所有権だし。
ここが前例となって、近隣の不動産価格落ちないかな。
３年前なら、そんなに驚くような価格じゃなかったのに。
今後不動産価格はどの程度まで落ちるんだろう。

ま、とりあえず登録はしてみるけどね。

[648: 匿名さん]

643さんの言うとおりでしょうね。住民の半数以上が都の役人や、公務員になりそうです。うまみを得るのは常に公人？ま、公務員は給料少ないからそれもしかたないかも。

[649: 匿名さん]

使用賃貸も禁止って、意味わからず調べてみたけど、無償で使用させてもいけないみたい。
これって、同居人ならいいんだよね？
自分が住まなくて、誰かに使用させてはいけないってことだよね？
たとえば、自分が転勤でたまに帰ってきて、母親を住まわせていても、自分の住民票さえおいてれば大丈夫ってこと？？？

[650: 匿名さん]

>>646 賃料を安くしとけば借り手だって協力すると思うよ。

[651: 匿名さん]

６４１、あんた相当頭悪いね。
ジョークがわからんか。
でも、自分が言ってることはまんざらうそでもないよ。
よくよく読み返してみな！

3.買戻し金額等については以下のとおりとなります。

（1）買戻し金額はご購入の際の売買代金相当額とします。
　　あわせて売買代金の10％相当額の違約金を差引き残余を無利息で住戸の明渡しと同時に返還します。

[652: 申込予定さん]

そうですよね、予想以上に縛られていますね。賃貸に回すことは実際難しそうです。ここの住所で会社登記しても登記簿でバレるんだろうね。資料をよく読むと一年に一回どころか、抜き打ちで一定数以上、査察も入るらしいですね。グリーンカード取得より厳しいですな。一応申し込んでみます。

[653: 匿名さん]

650

病気療養を理由にまず離れて、親が住むことにして親に家賃収入を得るようにして後に自分にスライド。

[654: 匿名さん]

要は、投資目的の人は徹底して「お断り！」って姿勢を強力に打ち出してるんでしょう。

[655: 匿名]

今分譲賃貸で住んでる三井のタワーと比べてみて、
間取りに共用廊下に面した部屋が多すぎのが気になる。（プライバシーの面で）
あと駐車場の設置率がファミリー層がターゲットなのに低すぎる。
抽選に落ちたら近隣で借りられるところがそんなにあるのかな？
駐輪場なんかも１５０%では少ない気がする。

[656: 匿名さん]

すいません、所有権でもない部屋かって満足得られるんでしょうか？何千万も払って。素朴な質問すいません。

[657: 匿名さん]

てか、借り手を同居人だと言い張ればいい。遠い親戚だとか、言いようはいくらでもあるな。
住民票はここでいいじゃん。
いずれにしても借り手と結託が必要だが・・・

[658: 匿名さん]

６５６
５０年以上は所有権と同じでしょ。
この世にはいないっしょ。
子供に残すほどの価値ないし・・・・・

[659: 匿名さん]

今日のモデルルーム見学で、明らかに業者や投資目論見の人も結構いました。
結局賃料に圧倒的なパフォーマンスあれば、なんとでもなるのでは・・・

[660: 匿名]

民間だと５年以内に転勤の可能性が高いから、転勤のない都庁の職員向けなのかもな。
２６Ｆはエレベーターが８基とも止まって便利らしいが、
案の定地権者が南向きを占領してたｗ