☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

[中堅所得者代表]

いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[44: 匿名さん]

世帯年収600万以下の住民ばかりのタワーマンションって…

ニート専用収容所になるのか？

[45: 匿名さん]

年収600万の人が、借地で4000万のローンは組めません。
万が一組めてもそもそも月々15万近いですよ？借地料が1.5万、管理費が2万、光熱費が2万、
のまず食わずで20万を越えます。

しかも都の土地を使っているだけで、
住友主導のＰＦＩ事業と都営住宅を一緒にしないように。

42は、そんな視野だから、年収600万以下なんでしょうねぇ。
低年収で良かったと勝手にほくそえんでおけばいいんじゃないですか？白昼夢ですから。
住友も銀行も相手にしませんよ。

都営に賃貸で住めばいいんじゃないですか？

[46: 匿名さん]

>>44

定収入がある時点で「ニート」とはいわないんじゃないの

[47: 匿名さん]

0でも600以下。

[48: 匿名さん]

年収６００万円のリーマンだと、厚生年金・保険・所得税・住民税等々差し引くと
手取りはどの位？４５０万円と仮においた場合、光熱費・水道料・通信費・教育費等々を
除くとどれだけ残りますか？　３００万円残ったとしても住宅ローンと生活費は足りないよね。
子供２人を抱えてはとても無理ではないでしょうか。
少なくとも都営賃貸の場合は住宅ローン不要なので、どう考えても同じ年収制限になる訳がない。

[49: 匿名さん]

６６平米３ＤＫの都営住宅に月１万円で入居していました。
ずっと前はただでしたが、石原知事になってから家賃を取られるようになりました。
手取り２３５万で家族２人十分に生活していけましたよ。
パソコンも買えたし株も買えたし旅行にも行けました。
年収６００万もあれば十分ではないでしょうか。
時流に乗って今はもう一桁上の小金持ちですが、今でも月２０万あれば余裕で生活していけます。

[51: 匿名さん]

600万以下基準論で炎上ｗ

[52: 匿名さん]

炎上はいいすぎ。ボヤかな？

[53: 匿名さん]

誰か面白いこと言って。

[54: 匿名さん]

豊洲サイコー

[55: 匿名さん]

まあ日本人の平均年収は400万代ですから、
東京都が絡んでいれば、税金を納めている多くの平均的な都民に住宅を提供するのは当然のこと。
東京には年収多い人が買える物件はいっぱいあるしね。

[56: 匿名さん]

ちなみに東京都民の平均給与所得（世帯所得ではない）は、
（2007年度版経済白書から抜粋）

2005年度　515.8万
2006年度　521.6万
2007年度　517.8万

600万はかなり多い方だといえますね。データの上ではですが・・・。

[57: 匿名さん]

日本の景気も回復して国民も裕福になってきたからそんなに
目くじら立てなくてもと嘯く輩もいるかも知れませんが、
ここで、日本一裕福と思われています東京都民を調べた
調査レポートがありますが、驚かれるかも知れません。
（東京都が５年ごとに行う福祉保健基礎調査から）

年収
３００万円未満
２７．２％
（前回比＋９．３）
３００万円〜５００万円
２３．７％
５００万円? 〜１,０００万円未満
３０．７％
１,０００万円〜２,０００万円未満
１１．５％
（前回比−３．２）
２,０００万円以上
１．６％
（前回比−１．７）
未回答
５．３％
年収３００万円未満の都民が２７％を越えているのがお分かり頂けると思いますが、
この２７％というのは、景気が回復しているといわれ続けてきた２００１年調査時よりも
９ポイントも増えているのです。
年収５００万円以下層は、東京都民の＜５１％＞にも達しており、
２００１年から１３ポイントも増え、日本一家賃・物価が高い東京都で、
東京都民平均所得（５２８.８万円）以下の年収層が急増してきていること
がおわかり頂けると思います。

[58: 匿名さん]

で、それがどうした？

[59: 匿名さん]

>>58
お前パ力か？
行間を理解しろよ(^-^)
ったく・・・・

[60: 匿名]

うちは世帯年収1600万、貯金3000万ありますがココを申し込む予定です。ローンがないお気楽な生活がしたいので。

[61: 匿名さん]

これはどう行間を読むんだ？

[62: 匿名さん]

まぁまぁ
とにかく600万とか収入制限なんてないから。

あるとしたら1200万かな。
それが、港区の住宅取得目的利子補助申込みのための
申込み条件です。

300万がどうのとかいって、白昼夢見ている
都営賃貸条件派は、都営賃貸でお願いします。

ここはれっきとした民間主導ＰＦＩ事業かつ分譲案件ですから。

[63: 物件比較中さん]

＞62

この物件に収入制限はありませんよ。

[64: 匿名さん]

800万クリアしてるのに、独身がクリアできない。。。

[65: 徳明衣さん]

東京都が建物買い上げ。トミンハイツ。

[66: 匿名さん]

>>60

ある程度現金盛っているならそれは賢いやり方だよ。
普通それくらいの年収と頭金があると５０００万ローンで８０００万の物件
とか買ってしまうがそれだとそれで終わり。

うまいこと当選したら５−６年住んで飽きたら人に貸して、自分は別なとこ
を借りるなり買うなりすればいい。自己居住以外の不動産をもつことでいろ
いろ人生のバリエーションが広がります。

[67: 契約済みさん]

>66さま

アドバイスありがとうございます。60です。
実は、既に他物件を購入済みです。

ここは倍率が100倍近くになるうわさもあるので、
到底当選するとは思っていません。

万が一当選したら、今購入済み物件を手付け放棄でキャンセル予定です。
宝くじ物件だと思っています。

既に購入した物件では、ローンを3000万も組む予定です。
ココが当たったら、夢のローン無し生活なので楽しみです。

[68: ご近所さん]

独身って買えないの？
俺、住宅に困ってるんだけど

[69: 匿名さん]

根本的に売主がだれか分かっていない人が多いですな。
将来のローン支払いリスクのある人にしか売ったらあかんなんて条件やったら、そもそもの入札条項で明確に規定していないと東京都は訴えられますよ。
売主が誰かをよーく考えましょう。

[70: 購入検討中さん]

64
独身者でも親と同居など、方法はると思うよ。

[71: 匿名さん]

独身で親と同居・・・
最近多いんですよね〜

[72: 購入検討中さん]

71
意味はきちがえてる。
もちろん子が家を取得するための口実ですよ。
ニートじゃないんだから。

[74: 匿名さん]

ここの場合、階、方角関係なくＭＡＸの一律単価で売られるでしょう
倍率は均されるので１０倍くらいでしょうが、どの部屋を確保できるかも重要です

[75: 匿名さん]

あなたたちのやり取りを見ていて恥ずかしくなりました。低所得者のファミリーのための住宅ですので独身や学生や単身者や都に２年以上住んでいないと申し込みさえできないのをなぜ理解できないのですか？

[77: 周辺住民さん]

>>76
カゴメ

[78: 匿名さん]

入居に制約があるなら、転売とか賃貸とかにも制約ありそうだね。
基本的に東京都の団地の建て替えなんだな。
所得が高く無い都民ファミリー用定借物件。

[79: 匿名さん]

Ｆ35でも銀行でも、ローン組むには以下を注意。

現在借り入れある人
過去に返済の遅延歴がある人
クレジットカードで過去に事故ったことがある人
クレジットカードでキャッシュ借り入れ歴ある人
クレジットカードで返済遅延が一度でもある人

下記の個人信用情報機関に上記の情報が開示されている人
・全国銀行個人信用情報センター
・㈱ＣＣＢ
・㈱ＣＩＣ

以上に該当する人は先ず審査時点で無理。

都の審査って想像以上に厳しいですよ。
要は、へんな人には負債を抱えてまで住んで欲しくないってこと。
それがいやなら現金で購入するしかない。

[80: 匿名さん]

そんなマジメな都民いるのか？誰しも一度や二度は延滞くらいあるだろ。

[81: 匿名さん]

え…ないだろ、普通。親から借りているのとはワケが違う

[82: 申込予定さん]

>誰しも一度や二度は延滞くらいあるだろ。

ない。
常識人としてあるわけない。

[83: 匿名さん]

どうしてもＡＴＭが無くてクレジットカードでキャッシュ借り入れた記憶アル。

[84: 匿名さん]

僕も以前クレジットカードのキャッシュを利用したことがあります。一度でも履歴があると審査は難しいのでしょうか？また、履歴は民間の情報機関には何年くらい残るのですか？３年くらいで消えると聞いたことがあります。自分の情報は開示してもらえるのでしょうか？住宅ローンを組んだことがないからよくわかりません。詳しい人いませんか？

[85: 匿名さん]

身分証明証もって行けば？
すぐ見せてくれるよ。

[86: 匿名さん]

都もお金貸してくれるんだ。
知らなかった。
へぇへぇへぇ。

[87: 匿名さん]

現在、賃貸物件や親元に住んでいる人が対象。

持ち家があっては審査でひっかかりますけど・・・

あと、独身のあなたは今のうちに嫁探しを。

偽装結婚はダメよ。笑。

[88: 匿名さん]

都内に２年以上籍を有し、所帯があり、

持ち家を有していない人限定ということですね。

わかりました。


あと、カードローンや、クレジットカードで返済が一度でも

滞ったことがある人なんてのは、審査以前の問題ということですね？


税金の滞納もなく、金融機関から現在借り入れも無い人限定ですね。

[89: 匿名さん]

それが最低条件だけど、クリアしたとしても
作文、面接、実技テストが待っているよ。

[90: 匿名さん]

過去スレからループしてるね

[91: 匿名さん]

水着審査もあるでよ

[92: 匿名さん]

それはマズイ。PT青山の作文で落とされたからなぁ

[93: 匿名さん]

あそこはレベル高いから仕方ないよ…