☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

[中堅所得者代表]

いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[341: 匿名さん]

月曜に全ての真実がわかるね
３１日に全ての真実がわかる予定だったのに３日早まりました〜p(^^)
全てまったくの嘘っパチということが判明する日がね。
販売開始が年末になることを知っていた私にとっては、最初から爆笑でしたが（笑）

[342: 匿名さん]

あした、どんな顔して現れるのか？ それともこの掲示板から消えてしまうのかな？犯罪者は自分で首を吊れば？

[343: 匿名さん]

販売開始が年末〜？！
WCTの在庫や大崎ウエストへの影響は分かるが、ちょっとやり過ぎと違いますか。
半年も寝かせてどないするの！
その分安くしてくれるんかな？

[344: 匿名さん]

もちろん、お安くしまっせ。
坪200万でどうですか。
港区でっせ

[345: 匿名さん]

港南だろ？120でどうよ？

[346: 匿名さん]

元々が坪１４０万やさかい、１２０万がええとこやろ。

[347: 購入検討中さん]

借地権物件なのに販売を住友の都合でどんどん遅らせるなんて
購入者は損はしても得はない。
ひどいな。

[349: 匿名さん]

31日有休とれた♪

[350: 匿名さん]

内覧会は本当に7月31日からなのでしょうか？
本当なら、私も真面目に検討しているので、できれば有休をとりたいです。
休めるかどうかわかりませんが。

[351: 匿名さん]

70平米3000万か
安いな欲しいかも

[352: 匿名さん]

１日かぎりなの？
休みとった方がいいのかな

[353: 販売関係者さん]

350さん
ハハハ ありえないです。
公式な場での公示なしに内覧はもとより、販売に関する一切の動きなどありえないです。ご心配ならご自由に。

351さん
まさかそれはないでしょう。
巷の情報筋では70平米クラスであれば4500〜4600万です。しかしそれでも破格中の破格値ですよね。

[354: 匿名さん]

何で借地物件が70平米で4500万もするんだよ。しかも破格って、どういう神経してるんだ。。
もともと80平米3200万て言ってましたよね。このくらいでないと破格と言いませんよ。

[355: 匿名さん]

>>353さん
あなたの言う値付けだと、216万/坪となる。
ＷＣＴキャピタル中層でそのくらいだったことを考えると、別に安くもない。
ここは70年の定期転借かつ低グレードなのに。
その価格で買ったら転売や賃貸に出すときにもはや有利ではないね。

70年後の解体費を含めても、
坪145って話からそこまでは上げてはこないでしょう。

[356: 匿名さん]

70平米で4500万だったら全然破格中の破格でもないし・・・

そんな値段で売ったら都からクレーム来るし
入札に参加した他デベからもクレーム付くでしょ
入札で既に価格が決まってるんだからそれから逸脱した額になるわけが無い

販売関係者とかかいたり巷の情報筋とか書いたり妄想が激しい人だなあ

[357: ご近所で買いたい人]

一番最初に31日内覧会、の話を書いた者です。

皆さん、なぜそんなに31日開始を否定なさるのでしょう？？？？？
そんなことしたって倍率減りませんって。苦笑


お知らせ写真、住友不動産の連絡先、ともに本物です。
私が持っているものと同一です。
どこの掲示板に貼っているかは、自身の居住場所がわかってしまうのでご容赦ください。


知ってる情報は開示しあうのが、掲示板の良さだと思うので
遠隔地の方のために全文転記しますね。（改行・変換ミスはご容赦を）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

2008年7月17日　住友不動産株式会社
「シティタワー品川」現地棟内サンプルルーム公開について

掲題の件、下記日程ににて予定をさせていただいています。
来場者の誘導などには十分な対応をとるようにいたしますが、期間中は何かとご不便・ご面倒をおかけすることもあるかと存じます。なにとぞ事情ご覧察の上、ご理解ご協力賜わりますよう宜しくお願い申し上げます。

記
１　サンプルルーム公開期間：7月31日〜8月18日
　（期間中休みなし）
２　公開時間：午前10時ごろ〜午後18時ごろまで
　（時間は多少前後します）

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


で、下のほうに連絡先が掲載されていました。
ちなみに連絡先は先日どなたかが記載してくださった番号で担当の
お名前も同一で工藤さん・磯部さんでした。
（過去のコメント参照してください。）

[358: 匿名さん]

もっと鮮明な写真をアップしていただけないでしょうか。
お願いします。

[359: ご近所で買いたい人]

連続での投稿、失礼します。


337さん＞

その辺の中小デベじゃないんですから、知人の住友不動産社員の方が
磯部さんと工藤さんをご存じなくたって不思議じゃありませんよ。
3500人以上いるんですから。

上記情報は会社HPの会社概要からひっぱりました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/index.html


337さんの「親切」をうそつき扱いするのはよくないと思い
あえてコメントさせていただきました。

[360: ご近所で買いたい人]

358さん＞
私の手元にあるコピーにはメモ書きしてしまっているので掲示板にはUPできません。
（先日東京都都市基盤整備局？に電話で確認した際に、色々メモしてしまいました）

270さんの撮影された画像と前述した内容を照らし合わせてみてください。
見づらいかもしれませんが同じ内容だと確認していただけると思います。