☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

[中堅所得者代表]

いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[145: 匿名さん]

内覧云々作り話で騒いでいる人へ。

根拠を出してください。
出せるものならね(^o^

削除依頼の文章をみましたが笑ってしまいました。
必死で懇願しています。
ここまでくると異常ですね。

[147: 匿名さん]

>>140

配布された資料のうち、140さんがお持ちなのもこれと同じものですか？
一応念のため図面を載せてみました。

第一期販売開始＆価格発表は８月末ということでした。
以下の窓口に直接電話すれば詳細を教えてくれますよ。

都営住宅経営部住宅整備課
港南四丁目第３団地建替プロジェクト直通
03-5320-5016

[148: 匿名さん]

１４７の間取りは偽情報だと思います。

根拠はバルコニー面の柱。
ここはバルコニーのガラス面位置ではなく
部屋の窓位置に柱があります。

みなさん、ご注意ください。

[149: 匿名さん]

ここの間取りは通路側に窓がある「田の字」型が基本形ですよ。
>148
たしかに外観を見れば偽情報はあきらかです。

[150: 匿名さん]

素敵な間取りですね♪

[151: 匿名さん]

内廊下、タンクレス、ピクチャーレール付の、
まあまあの間取りですな。
と、釣られてみる。

[152: byご近所だし買いたい人]

128です。
同じ図面ですね。
70平米classの図面も入手しましたよ。
先行受付が始まりましたが、楽しみですね。
期待できそうです。

[153: 匿名さん]

ご近所のマンションにサンプルルームの公開案内を配布しているということは、
いままで言われてきた所得制限や持ち家なし制限などは無いということなんで
しょうね。

[154: 匿名さん]

先行受付で当たるといいんですが。。。
当たらなかったら暑い中いかなきゃ。。。

[155: 匿名さん]

この専有部分の形がNo3の514にある部屋の形に合ってないんだよね。

もう少し探して信憑性のある、だまされやすいやつ探してよ、連休中やること無くて暇なんでしょ、私も職場に缶詰なので、暇つぶしの相手しますので。　

それから間取りタイプの字を消せばわかりにくくなるので、次回はそんな感じでお願いします。それぐらいの画像処理できるよね？。

S-90EA type ってネットで引いたらヒットしちゃったよ。

http://www.cct43.com/plan.html

です。

千葉のセントラルタワーの間取りのコピーでした。

[157: 匿名さん]

都民住宅初の入居条件制限無しマンションになるとのこと！
間違いない事実です！！
県外のかたでも、ＯＫです。
都民税なんて全く関係なく、独身でも大丈夫です。
ただし限定先行販売のみ対象ですので急ぐことをおすすめします。

[158: ご近所さん]

>>157
都民住宅じゃないよ。
ただの分譲住宅だ。定期借地権つきの。

土地のオーナーが、東京都なだけで、
都が運営するわけじゃないからな。

どうしてそんな発言をするのか、よく分からん。

[159: 匿名さん]

１５８

それ本気で思っているの（笑）？
PFIだということを誰か教えてやれよ（笑）
募集要項をもう一度よく見返せば？

”都民のため”というわざわざの入れた文言を見逃しているのかな？

あと、”所帯を有する”ってことは必須なんだが・・・

県外の住民が登録できるわけないし・・・（笑）

ここには文章読解力に乏しい人しかいないのかな？

都がこのマンションを供給する意味、わかってるの？

夢でも見てるのかな(^o^)？？

どうしてそんな発言をするのか、よくわからんｗ

[160: 匿名さん]

某巨大掲示板と同じく、ソースのない書き込みは話し半分に聞いとけばいい。

[161: 匿名さん]

売主は
「住友不動産」
でっせ。東京都がどうのこうのとか関係ないってことが分かってない人大杉。
落札時点の条件に価格変動要綱が付加される以上でも以下でもないってことですわ。
よーく考えましょう。

会員先行抽選とかなんか抽選確率100分の1のチケットみたいになってきましたな。。

[162: 匿名さん]

♪祭♪だしね

[163: ご近所さん]

なんか、また話が、変な方向に行ってるねぇ。

東京都は、土地を持っているだけだぜ？
東京都は、毎月、1億5千万円、払ってもらうだけだぜ？

この建物は、都民住宅じゃないんだぜ？
この建物は、賃貸じゃないんだぜ？
この建物は、定期借地権つき分譲マンションなんだぜ？

都民じゃないとだめ？
港区に住所？
収入制限？
所帯制限？

もう一度いう。この建物は、定期借地権つき分譲マンションなんだぜ。

[164: 匿名さん]

いくらで転売できますか？

[165: 購入検討中さん]

ここってまだオフィシャルのＷＥＢは出来てないんですね。
いつ頃発表になるんでしょうね。

このスレッドにもガセネタが多く投稿されてて悪質ですな。
早く公式の情報ソースが欲しいものです。

[166: 匿名さん]

楽しめないひとはここに来ない方がいいよ

[167: 住まいに詳しい人]

とか言ってる間にオフィシャルページオープンしましたね。
へんな収入の制限とか都民であることとか書いてないしｗ
そりゃそうか分譲だしなあ

[168: 匿名さん]

住友のＨＰにはまだ載っていませんが…
URLを教えていただけますか？

[169: 匿名さん]

だからいちいち釣られ過ぎ。

[170: 匿名さん]

限定先行販売ってなんですか？

[171: 匿名さん]

東京都民
年収制限
世帯者

東京都が計画し、東京都が推し進めた計画です。
民間に全てを受託しているにすぎませんので
悪く思わないでください。

これはおそらく変わりませんよ。
その条件で都が認可し計画されたものですので、もし対象が変更されたなら東京都のＨＰに記載されているはずです。


がせ情報で混乱をねらっているのでしょうが
いい加減、事実を受け止めなさい。

[173: ご近所さん]

う〜ん。近所のものですがぐるっとまわっても特に張り紙はなかったが・・・。ポロッロッカより１００円ショップのほうが広いかな？

[175: 近隣マンション住人]

再び172です。

ポロロッカはこの地としては広いほうなんじゃやないですかねー。品ぞろえも豊富ですよ♪

あと、全タイプの図面を持っている人にみせてもらった時にエントランスや高層階のスカイラウンジの図面も見せてもらったのですが、もう素敵！〜のひとことでしたね・・・

いよいよ先行受付が始まっていますがすでに30倍以上の倍率だそうですよ。

家が近いので毎日現地に行っていますが、日に日に賑わったきましたね♪

内覧の日がはやく来るのが待ち遠しいです＾＾
さぁあとは抽選で勝ち残るかどうか・・・

[176: 匿名さん]

一人近隣にお住まいのウザい人がいますね

[177: 匿名さん]

また、ポロロッカの宣伝ですか

[178: 近隣マンション住人]

そろそろHP立ち上げが間近にせまりましたね♪

住友不動産販売の関係者も慌ただしくなってきたと言っていました。なにしろ800戸近いですからね＾＾

東京以外からの応募の数を考えれば、全国規模ですから競争倍率は100倍以上は必至でしょうね♪

何しろ品川駅に近いタワーマンションが坪単価140万前後で手に入るとなると全国から希望者が殺到するのも無理はないですね・・・

通常このクラスだと、この立地だと250万から300万相場なので、半分以下ですからね〜＾＾

入居の応募条件はいっさいありませんから、通常の分譲マンションだと考えて差し支えないです。全国から希望者が殺到するのはいいとして、都民枠の優先権住居の先行販売になんとか食い込みたいです。

いよいよ都民枠優先販売が本日締め切りの最終日ですから、現地は非常に賑わっていますよ。皆さん頑張りましょう。

絶対手に入れたい超お買い得マンション！！ってことで強運を信じるしかないですよ！♪

[179: 匿名さん]

>>178
本当ですか？>>都民優先枠締め切り

[180: ご近所さん]

>>昨日の書込みを見てコスポリに住み友人に聞いてみたのですが、マンション内にたしかに張り紙があるようです。

↑はガセです。張り紙はありません。

[182: 匿名さん]

>>181さん
ご親切にありがとうございます。
安心しました。

内覧会は予約が必要なんでしょうか。
現地から離れたところに住んでいるのでよろしくお願いいたします。

「自分で現地に行って調べなさい」と言われるのは覚悟の上です。

[184: 匿名さん]

>>183さん
ありがとうございます。

私も自分で問い合わせをしてみます。
多少は自力本願で頑張ってみます。

[186: ご近所さん]

>>181さん
どのフロア-の掲示板にありますか？
私が見たポスト及びB2・B3の掲示板には見当たりませんよ。
私の見落とし？
それとももうはがしちゃったのですかね？？

[187: 匿名さん]

↑
だからガセネタに釣られるなよ(^O^

[188: 匿名さん]

↑
だからガセネタに釣られるなよ(^O^
すべてデッチアゲなんだからさ（笑）

[190: 匿名さん]

↑
ちょっと異常ですね。
ここまで粘着質になれるのは。

過去に何かあったか、自分が応募資格が欠如している腹いせとしか思えない。

[191: 匿名さん]

とくに181などは自作自演ですし・・・。

[192: 匿名さん]

すごいですねぇ、ここの方たちの必死さ・・・。
もしかして業者さん？
ここが販売されると自分のところの物件が売れなくて困るからそんなに真実を隠そうとするのですか？
スレの流れをみればまもなく内覧開始なのは明らかでしょ。
それとも文章の裏を読めない方なのかな。

[195: 匿名さん]

真相を知りたいのですが、どこへ連絡すれば良いのでしょうか。
連絡先を知りたいです。

[197: 購入検討中さん]

今住友不動産に電話をしました。

内覧会の詳細を告げて、本当ですか？

と確認したところ、「準備中のため、詳細が決まり次第連絡します。」といわれました。

内覧会の予定は決まってないのか？と聞いても「まだ準備中」としか答えてくれません。

本当に近隣の方のみの公開なのでしょうか？

待っていた分、期間中に子供を預けてまで行ってしまいそうです。

[198: 匿名さん]

>>197さん
私も同じことを言われました。

なぜ、近隣マンションの方のみ告知しているのでしょうか。
不思議です。

[199: 学生さん]

>>197さん

コスポリのB2・B3・メールボックス、ラクシアのメールボックスにある掲示板には内覧会についての張り紙はありませんでした。

コスポリの受付の方に聞いても、その様な張り紙はないとのことでした。


また今週の月曜の時点で、シティタワー品川はまだ工場の時のフェンスがあり、エントランスの中には足場みたいのがあり、住戸の窓にはまだ黄土色のカーテンがかかってました。

なのでまだ建物自体は出来ていても、いろいろ準備中なのかも、


住友不動産が「準備中」とのことであれば、資料が送付されたりHPが公開されるまで大丈夫だと思いますよ。

[200: 匿名さん]

結局、すべてデタラメでしたね。
192以降はおそらく自作自演。
そこまでして何が目的なのかがよくわからないです。
どうせバレることなのに・・・

[201: 購入検討中さん]

＞＞199さん

ありがとうございました。

惑わされる事なく、また、まとうと思います。

[203: 匿名さん]

本日全ての真相がハッキリしましたのでお知らせします。
13：15東京都都市整備局へ電話確認しました。
以下のことが判明した内容です。

港南四丁目第三団地建替プロジェクトについての全ての情報は、以下のＨＰに真っ先に開示しますとのこと。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/index.html
ここに出ていない情報は公式な情報ではありませんと明言。
内覧のことについても聞きましたが、「そのような事実はありません」とキッパリ明言。
販売開始がいつになるのか聞いたところ、「今のところは未定です」と返答。
ついでに入居資格についても聞きました。
「入居条件については今のところ公示できる資料はありません」
「都営住宅の建替えに合わせた中堅所得層ファミリー世帯向けの定借分譲マンションだということをご理解ください」
とのこと。つまり募集要項の文言そのままの返答しかありませんでした。
これをどう捉えるか・・・？

続いて念のため住友不動産にも電話確認しました。
販売計画の概要やスケジュールについては全く未定。
最新情報は真っ先に公式ＨＰに記載しますのでしばらくお待ちくださいとのこと。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/
近隣マンションの掲示板等々についても聞きましたが、まったくそのような事実は無いと明言。

こんなこともチョコッと教えてくれました。
「可能性として、来春販売開始の予定になるのではないでしょうか・・・」
やはり「公にはできませんが弊社近隣物件のＷＣＴの販売目処がついてからのお知らせになることが濃厚です」。と。
話の雰囲気では、少なくとも年内はなさそうです。


結局、今までさんざん賑わせてきた過去の情報がまったく虚偽の情報であることがここで判明しました。
いづれデタラメだとわかるのに、なぜそんな自作自演をしてまで必至に書き込むのか・・・
はっきり言って怒りを感じますね。

あたかも、すぐにでも内覧だの先行販売だの、動きがあるかのごとくストーリーをでっち上げている輩が
この掲示板には約１名いるようです。
今後は虚偽情報に関しては無視したほうがいいと正直思います。
我々の反応を楽しんでいると思われるからです。

[206: 匿名さん]

7月31日から内覧が始まる？

それは具体的にどこの情報ですか？

[207: 匿名さん]

こんな幽霊みたいな物件真剣に購入を考えても無駄だよ
買えたらラッキーくらいにしないと

[210: 匿名さん]

どんだけだましたいのですか？
とにかくなぜそんなに必死なのかわからないけど。
内覧が7月31日から始まらなったらこのスレに謝罪しに来ることを約束してください。
宜しくお願いします。

[213: 匿名さん]

要するに掲示板に期待しないで
ちゃんと自分で情報収集したほうがいいという教訓でしょう。

[214: 購入検討中さん]

おや？
レスの文脈がどうも前後で繋がらないと思ったら、
なんか、ごっそり削除されてません？

172、174、181、183、185、189、193、194、196、202、204、205、208が
ごっそり削除されてますね！

何が書かれてあったのですか？

誰か教えてください。

[217: 匿名さん]

どうせ騙すなら、販売はもっと先だよと言っといて、気づいたころには
終わっていたというのが意味ある騙し方だと思うが。

それにしても203はものすごい早業だな。
13:15に都市整備局に電話して、その後住友不動産に電話して、
掲示板に長文を書き込みを終えたのが13:33か。お見事。

[218: 周辺住民さん]

内覧が始まるのかどうか知りませんが、
８月いっぱい港南小学校の体育館が、
このマンションの説明会の待機所になることは事実のようです。

[219: 匿名さん]

ほほう、それらしい情報ですね

[220: 匿名さん]

なるほど、夏休みということですね・・・。
実に角度が高いね。
そういう情報を待っていた＾＾

どこかのパ力とは違うね・・・

[221: 匿名さん]

たしかに大胆に削除された痕跡が。

確か、内覧が始まる云々の書き込みだった記憶が＾＾・・・。

なぜ消されてしまったのか？？＾＾・・・。

[222: 匿名さん]

220、221です。
たしかに203さんは早業だとは思うが、こんな長文、５〜６分もあれば書けるだろうに＾＾

驚くこと？

そんなことより、気になるのが価格だ。

どうやら平米45万というラインは大幅に上回る線が濃くなってきた・・・。
本当なら、都民に対する冒涜ではないか？

[223: 匿名さん]

不動産事業者
Q「事業者が住宅を一般公募する際、本プロジェクトに
関する説明はどのように行うべきか。」

東京都
A「都と協議すること。」


だってさ。早く協議してよ。

[224: 匿名さん]

その通り。
同感。

都民を不安に落とし入れてどうする（笑）？
民間の身勝手な理由で。
幹事会社のプライドはないのだろうか？
東京都の旗振りの力量に期待したい。

[225: 購入検討中さん]

そろそろ言っておくかな。ここで嘘の情報を流してる人へ。
偽計業務妨害にならないように気をつけてね。
面白半分でやってると痛い目にあうよ。

刑法上、虚偽の風説を流布し、または偽計を用いて
人の業務を妨害する行為を偽計業務妨害罪（233条後段）

マンション販売に悪影響を及ぼすウソを書き込んでいると、
これに接触する可能性は高いよ。

警視庁ハイテク犯罪対策センターには一応通報しておきました。

[227: 購入検討中さん]

まあ、面白半分のイタズラレベルなら許されるだろうけど、なにぶん具体的な内容で
実際購入検討してる人に混乱を与えてるからねえ。

あまり遊び過ぎるとだめだねえ

[228: 匿名さん]

内覧の話って嘘なんですか？
なんでそんな嘘ついたの？

[229: 匿名さん]

陰湿で悪質の度が過ぎましたね。
住友不動産は、実務に支障をきたしたはずですから、早く被害届けを出したほうがいいですね。

アカウント、ホスト情報は必ず残るって注意したはずなのに、続けるからこういうことになってしまったのです。
鉄槌は必ずくだります。
他のみなさんも氏の二の舞にならぬよう気を付けてくださいね。
氏のように自作自演を延々と続けていても、結局はバレることになる。
一気に丸ごと削除されたのは、ほとんどが氏のが１人で書き込んだ内容。
はっきり言って狂っていますね。気持ち悪いです。


なんだか後味が悪くなってしまいましたが、やっとまともな掲示板になりそうです。

[230: 匿名さん]

やはり、夏休み中の小学校利用は無いことがわかりました。
悪質ではありませんが、信憑性高いから釣られるところでした。

[232: 近所をよく知る人]

情報が錯綜していますので、うそだと思われるかもしれませんが、地元の自治会の役員に昨日会って聞いたところによると、７月３１日に現地で発表会を開いて、その後、内覧会を開くそうです。

東京都から地元の自治会には７月３１日の発表会に出席依頼があったそうですが、その方（役員）は「参加しない」と断ったという話もしてくれましたので、どういう形の発表会になるかはわかりませんが、内覧会が始まることは間違いないようです。

価格帯は３０００万円台が中心で、高層階でも４０００万円台という話でしたが、その役員さんは購入する気がないので、大雑把な数字だと思います。しかし、安いことには変わりないでしょう。

内覧会は低層階で行うということもいっていました。
また、住友不動産はワールドシティの販売を優先する方針を転換したともいっていました。
さらに地元の優先枠は無いという話もしてました。

この書き込みを信じてもらえるかどうかわかりませんが、いずれにしても、７月３１日になれば明らかになるでしょう。私も近所に住んでいるので、平日は無理でも土・日に行ってみようと思ってます。

[233: 匿名さん]

この掲示板、ようやく静かな週末になりそうですね。

[234: 近所をよく知る人]

その役員の娘さんが購入を希望しているので都の知り合いの職員にかけあったところ、高層階を押さえてもらったとききました。ですので当日は娘さんが自治会を代表して案内するそうです。

いづれにしても７月３１日は私は都合で参加できませんが、詳しい資料は役員さんを通じていただいております。内覧は低層でありますので、上層からの景色が見れないのは残念です。

当日は写真撮影は厳禁ですので、気を付けてくださいね。おそらく、入り口でカメラを一一時没収されることになりそうだと聞いております。

いよいよ騒がしくなってくることでしょう。内覧が楽しみですね。ラウンジやコミュニティーセンターも見せてもらえればいいですね。

[235: 匿名さん]

その娘さんうらやましいなぁ。

役員のかたによろしくお伝えください(^^)

[236: 匿名さん]

本当かねえ
部屋をおさえたって？
このご時世に、まずいんじゃないのかなあ

[237: 購入検討中さん]

大分県の教師と同じ構図。
何となくため息・・・
っていうか、ご時勢的に問題になるのでは？？？

[238: 購入検討中さん]

ふざけんな東京都
税金の私的利用だろうがよ

[239: 周辺住民さん]

近くに住んでますが、内覧の話でご近所さんと結構盛り上がっています。
楽しみですね〜♪

[240: 匿名さん]

＞＞232
やはり内覧は7月31日からでしたね。
あれだけ必死にガセガセ騒いでいた輩は哀れですね。

[241: 匿名さん]

信憑性が薄い話ですねぇ。
どこの自治会の役員でしょうか？
代表して案内されるくらいですからここで公表しても
個人情報には抵触しませんから教えてくだせー！

[242: 近所をよく知る人]

全てうそ

もうこれくらいでいいのでは？

[243: 近所をよく知る人]

結局すべてうそ。
もうこのくらいでいいのでは？

[244: 匿名さん]

>>232までなら話に信憑性が20%くらいはあったのに
>>234を書いちゃったから信憑性が0%になった