☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

[中堅所得者代表]

いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！


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【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[585: ご近所さん]

＞５８０
HPの「注意事項」読みましたか？
騒音や臭気の事なども書いてありますよ。
CHについても図面を見れば書いてあります。

[586: 匿名さん]

はあー？？？
つーか、今日、この掲示板に書かれてる事って、全部ちゃんとＨＰに書かれてますけどね。
ＨＰの上の注意事項とか、登録のとことかちゃんと読んでナイんでしょ。
価格とか間取りばっかり見ててさｗ
天井高云々については見てないけど、
少なくとも、つみたて君のことも、エアコンのことも、駐車場、周辺地域について等は、
ぜーんぶＨＰに載ってますがねー。まったくどこ見てるんだか

[587: 購入検討中さん]

エアコン設置できない部屋はすべてリビングと繋がっている（仕切る事もできる）部屋なのでエアコンはリビングからのものが使えるので問題ないといえば問題ないですよ。きっと。

[588: 匿名さん]

何も制限がないので、現金で買う人とギリギリ一杯35年ローンを通って買う人と、
かなり色々な人が混在する、不思議な住環境になりそうですね。

また、下のお店群ですが、行ってみると、あれ、、っという感じを受ける人も
多いと思います。

[589: 匿名さん]

>ＨＰが全てじゃないんだね。見落とすことがいっぱいあるよ、これは。

ＨＰが全ての物件なんてあるのか？
重要事項の説明項目がＨＰに掲示されてる物件ってそんなにあるか？
他物件の方がよほどマイナス面を覆い隠して美辞麗句ばかり並べ立ててるな。
ここはむしろ手間を省く為に、マイナス情報をＨＰに満載している方だと思うが。
「注意事項」なんてものがＨＰに記載してあるマンションなんてそうそう無いぞ。

ま、別に嫌ならいいんだよ。
申し込みしなけりゃいいし、当選してもキャンセル大歓迎ですよ。

[590: 購入検討中さん]

修繕積立金は３０年後は三倍かぁ。。

[591: 匿名さん]

>また、下のお店群ですが、行ってみると、あれ、、っという感じを受ける人も
>多いと思います。

あなたは港南にどんな幻想を抱いてるの？

ここのターゲットである「一般のファミリー世帯向け」に極めて合致したお店群では？？

港区だから、おっしゃれーな飲食店やブティック、高級スーパーでもあると思ってた？ｗ

[592: 購入検討中さん]

さっき販売センター？みたいなとこ行って資料もらってきたけど
誰もお客らしき人がいなかった。受取場所には自分ひとりだけでガラガラでした。
昼休みすぎだったからかなあ。

[593: 匿名さん]

◎売却をしない
◎賃貸（使用貸借含む）をしない

んー、きびし〜、残念。
まぁ、住む人本位なんですかね。
でも、急な転勤とかあった場合はどうんすんですかね。

[594: 購入検討中さん]

当然当たったら購入するつもりでいます。
でも約７０年後にはこの世にいないと思うのですが、その場合、
相続した子供が修繕積立費とかを払わなくてはいけないんですよね？
10年くらいで、転売する人はいいとして30年後、40年後の転売は厳しそう・・・・。
ネガキャンでなくて、真剣に考えています。
皆様、どうお考えですか？

[595: 匿名さん]

>でも、急な転勤とかあった場合はどうんすんですかね。

本当、ろくにサイト上の説明も読みもしない白痴ばっかりだな。

[596: 匿名さん]

>>595
全くですね・・・。
入居後の住民層がすごそう・・・。

カーシェアリングがあるとはいえ駐車場は3割程度ですか。少ないですね〜。
車持てる人が少ないことを想定してる？

[597: 匿名さん]

>10年くらいで、転売する人はいいとして30年後、40年後の転売は厳しそう・・・・。

借地権物件はそういうモノだという事です。
それが不安なら購入しない事です。煽りとかじゃなく真剣に。

でも、通常の所有権物件だって、30年40年後に資産といえる程の価値を持ってますかね？
湾岸にはタワマンが腐る程あるのに。

[598: 匿名さん]

最近は熾烈な抽選がなかったから、つみたてくんの脅威を忘れていたな

つみたてくんに狙われたら、死亡確定

[599: 匿名さん]

この物件狙う為に、満を持して権利を保持してた人も多いかも。

[600: 購入検討中さん]

>>597
お返事ありがとうございます。
おっしゃるとおり、所有権物件も長い先を考えたら不安で、結局購入できず
今に至りました。
そういうタイプの人間には、戸建てのほうがいいかもとも真剣に考えてます。
結局、住宅に何を求めるかですよね。
熟慮しないといけないことだと思ってます。

[601: 匿名さん]

さっき行ってきた。
今日の見学時間は、約１０分。５分って書いてあったけど、今日はまだ見学者
が少ないからかな。１階のタワーパーキング入り口で待たされて、纏めて
３階の部屋まで階段で案内されました。１０分程度またされて案内されました。

[602: 申込予定さん]

６０１さん
中はどんな印象でしたか？

[603: 匿名さん]

６０１です

今日は 82.77 ㎡ の 3LDK+WIC で 2,656 万円の部屋でした。

　収納が多く感じた、しかし収納を確保する為に凹凸が発生しイビツな印象
　柱がところどころ出っ張っていて邪魔
　壁紙、収納の扉、ガスコンロ、換気扇、２４時間換気等は UR と同等仕様かな
　お風呂場はやや狭い

でもこの値段なら文句は言えません。もちろん申し込みます。リフォームに
金を注いでもまだ安い！

[604: 申込予定さん]

６０２です。６０１さんありがとうございました。
ちなみになのですが、天井の高さの印象はどうでしたか？
私は１８０センチ、妻が１６５センチと大型夫妻のために参考までに教えてください。