☆シティタワー品川☆港南四丁目第3団地建替PJ♪祭♪【４】

[中堅所得者代表]

いよいよ物件概要の発表も近づいて参りました。
みなさん、強運を信じていざ突き進んで行こう！


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
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[23: 匿名さん]

港区在住だからさらに有利だな！！

[24: 匿名さん]

登録時に24ヶ月か、入居時に24ヶ月かどっちなんだろ。都営住宅では入居時なんだけど・・・。
我が家はちょうど微妙なラインなので、このままずーーっと遅れてくれるとありがたいんだけどな・・・。

[25: 匿名さん]

登録のあとの審査ですが、源泉徴収収入記載額が600万円を越えていると審査で受かるのはまず難しいそうです。これは具体的な間違いない情報ですから。

[26: 匿名さん]

600って…新入社員じゃあるまいし…

[27: 匿名さん]

ええ！そんなことあるん？
それじゃ
ボンビーリーマンと宣伝してるようなもんだな・・・・
最悪。

[28: 匿名さん]

だってコンセプトが「中堅所得ファミリー向け」だから・・

[29: 匿名さん]

600じゃなくて800でしょ。
800万の5倍で4000万となにかに記載されてた気がします。

[30: 匿名さん]

２４ヶ月なんて中途半端な縛りにするくらいなら、できれば３代続いて東京都民（東京市民）に限定して欲しい。
コンセプトが中堅所得ファミリー向けでも６００万の縛りじゃ公務員は入居できないな。

[31: 匿名さん]

８００なら下っ端公務員も入居できるな。

[33: 匿名さん]

4000万？

坪145万が事実なら、4000万てことは27坪の部屋に住めてしまうことになるのね。夢みたい。すごいね笑

[34: 匿名さん]

実際の販売価格は坪200前後ですよ。145のわけがないでしょ（笑）

[35: 匿名さん]

>>25

２５さんの６００万円という根拠のソースはおそらくここだろ。
東京都住宅供給公社募集センター港南四丁目第３団地建替プロジェクト（民間施設ゾーン）

確かに年収が７００万もあればます審査で振るい落とされますね。
私は低所得で良かったです。
所得の合計ってとこがミソだね。

＜家族向＞募集の入居資格の概要
１　申込日現在、過去24ヶ月以上都内に住民票を有し、かつ現在都内に居住していること。　

２　住民税の支払いを滞りなく納めていること。

３　国民年金、厚生年金等公的年金の滞納が一度も無いこと。

４　同居親族がいること 。

５　住宅に困っていること。

原則として、持家のある方、公的な住宅（ＵＲ賃貸住宅・公社住宅・都民住宅・公営住宅など）
にお住まいの方は申込むことができません。

６　所得が定められた基準内であること。

申込世帯の所得の合計が所得基準の範囲内であること。

＜所得基準表（概算額）＞

「給与収入」の欄は家族のうち、収入のある人が１人だけの場合で、その人の収入が給与である場合です。
その他の場合は「所得金額」の欄をご覧ください。

「所得金額」とは、給与の源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」の欄の金額、
あるいは確定申告書の所得金額の合計欄の金額（青色申告特別控除額は加算）です。
年金の方は課税証明書（または非課税証明書）でご確認いただくと便利です。

給与収入 （年間） 家族数 所得金額（年間）
　 ０ 　円　〜 　４１５万円 　２人 　 ０　 円　〜　 ２７８万円
　 ０ 　円　〜　 ４６２万円 　３人 　 ０ 　円　〜　 ３１６万円
　 ０ 　円　〜　 ５１０万円 　４人 　 ０ 　円　〜　 ３５４万円
　 ０ 　円　〜　 ５５７万円 　５人 　 ０ 　円　〜　 ３９２万円
　 ０ 　円　〜　 ６０５万円 　６人 　 ０ 　円　〜 　４３０万円

[36: 匿名さん]

は？
それって都営賃貸の入居条件でしょ。

分譲条件じゃないよ。マヌケ。

[37: 匿名さん]

どーでもいいけど墨付はここと、城東タワーがバッティングしてはいないのか？

[38: 匿名さん]

本当に区民しか申し込めないの？？住友さん情報ですか？？

そんな事言ってなかったような・・・。

ここ、当てにして他の物件見送っていたのに・・・。

絶望的です。ショック！

こんなことなら、1年前の値上がり前に買っておけばよかったな〜。

[39: 匿名さん]

東京都の土地に建てるわけだから、東京都に住民税を納めている世帯限定でしょ。
そんなことは誰がいっていたか、いないか以前の問題と思うが...。
それよりも東京都に住んでいるのに世帯年収６００万円は無いよな、
それじゃあ子供２人も抱えれば普通に生活できないよ。
それと１年前に買っておけばよかったなんて言ってるけど既に値上がり後だよ。
買うなら３年前か、３年後以降なので諦めないで数年待った方がいいよ。

[40: 匿名さん]

>>39さん

38です。3年後ですね。

いろいろありがとうございました。

本当にここを買おうと決めていたので、都民だけの不動産だとは思ってもみませんでした。

地方も都民になりたかったです。

39さんの仰るとおり、3年後また物件探しに没頭いたします。

何度も問い合わせしたのに、早く言ってほしかったな〜・・・・・。

地方分権化も都民の見方なんですね！

[41: 購入検討中さん]

掲示板のタイトルに「祭」とかつけてほしくなかった。随分他をあおってるなぁ。。。

[42: 匿名さん]

賃貸も分譲も都の意図は変わりません。審査基準は同じことを知らないようですね。
600万で子供２人抱えて普通に生活できます。
ここはそのような都民のために供給されたマンションで主旨はそこにありますから。
世帯年収600万以上はまず審査で落ちます。
しかし登録は自由ですので、万が一と言うこともまるかもしれませんので登録してみればわかることだと思います。

[43: 申込予定さん]

審査基準はそんなに緩く（年収制限）するのは融資おりないリスクあると思うのでもうちょい上の年収でも可能性は残ってますね。普通に考えたらギリギリの層には売れないでしょ。借地だから余計に融資おりないと思う。都の意図も分かるが、今の時勢では結構つらいんではないかな。