豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四

[マンコミュファンさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう四スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

初代スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

[521: 匿名さん]

>>520
見下していたエリアの物件が、価格が上がりだして焦りだし、
購入を決意するも抽選落ち、その間にも価格は上昇、現段階の
価格帯では購入できなくなってしまった人々が、八つ当たり
しているのでしょう。

悲しいです。

[525: 近所をよく知る人]

でもタワーに長く住まう場所としての価値は豊洲・東雲の方が高いと思う。
なんといっても豊洲・東雲の各居住区は互いに極力眺望を妨げないように配慮した上で設計されている。
しかし有明はガレと住友タワーの騒ぎに限らず、ＢＭＡとＴＴなど計画性に欠けている。
もちろん眺望だけで全てを語るのは極論だが、タワーマンションに住まう者にとって眺望は重要な価値の一つ。
全体を統括するデベ等がいないのが原因かもしれないが、地域としては確実に差がついていると思う。

[526: 物件比較中さん]

525
そんなの折込済みだからしょうがなじゃない　ガレ住民さん！
そんな事言ってたら何処にも住めないよ！
だから安く買えたんじゃないの？
ここで色々書いても住友の計画は変わらないし
いつまでも眺望が確保保証された物件は1つのマンションで全方向は無理なのですよ！！　確保されている所は高くなるのです！
そんなに不満なら売って新しい所買った方が良いよ！
買った時よりは高く売れるからさ！

[528: 匿名さん]

全て江東区なのにどこか優位にしても
外野は同じにしか見えないよ。

豊洲は確かに駅近だけど、あの交通量と人ごみはいただけない。

シングルライフには豊洲
ファミリーには東雲
有明はちょっとまだどうなるか想定できず。

みなさま仲良くしましょう。

[529: 匿名さん]

>>528
なんだかんだ言って、あなたもどんな人にはどこの街がベストなのか順位つけてるし。
最初の2行と最後の1行だけで良かったのにね。

[530: 匿名さん]

>>528
豊洲こそファミリーでしょ。あなたは平日昼間の豊洲を見た事ない人。
東雲は日用品を買う場所はJUSCOしかないので、あまり自炊なんてしないシングルには非常に向いている。
有明は。。。物好きな人が住む場所。

[531: 物件比較中さん]

>>530
シングルだけど東雲は雰囲気暗くてやだよ
俺なら共有施設で有明だな

[532: サラリーマンさん]

東雲や豊洲も、イオンやジャスコがあるだけじゃん！
有明と大差ないような気がするけどね・・・

[533: 匿名さん]

豊洲・東雲・有明、生活する上では車があれば大差ないと思います
日々のお買い物は豊洲ららぽ、東雲イオン、木場のヨーカドー、食品なら築地の場外に行っても面白い、銀座や台場も車ならそんなに時間かからないから。どこでも一緒じゃないですか？

[534: 匿名さん]

こんな狭い地域であっちだこっちだってチマチマやんなよ。
どこをどう見ても同じ地域なんだから。
どっちが↑とか↓とか醜いぞ。

[535: 匿名さん]

>>531
有明の場合、雰囲気じゃなくて、実際暗いｗ
夜の有明を歩いてごらん〜
マンションまで遠回りでも大通りとおろうかな、と男でさえ思うぞ。

[536: 匿名さん]

532、豊洲にはスーパーがいくつかあるよ。

[537: 物件比較中さん]

535
何年か前までは豊洲もそうでした

[538: サラリーマンさん]

スーパーがあっても、デパートがないという点では有明豊洲東雲みんな同じ。
化粧品どこで買えばいいんだ？

[539: 匿名さん]

銀座

[540: 匿名さん]

538は銀座に住めばよろし

[541: 物件比較中さん]

>>526
にしてはブリリア高いよな

[542: ご近所さん]

豊洲も夜はまだ暗いよ。
この1年ぐらいでちょっとはマシになったけど。

[543: 匿名さん]

いくらなんでも有明のあの雰囲気と豊洲の雰囲気は全く別物だろ。
豊洲って徒歩圏だけでスーパー5つくらいあるぞ。

有明って。。。コンビニ２つ？？

[546: 物件比較中さん]

田舎者とかそういう問題でなく有明の夜の暗さはすごい。
昼間でもひと気ないし、人が住むとこではないな。
あんなとこに好んでマンション買うのは
セカンド購入の人くらいじゃないの？

[547: 匿名さん]

>>538さん
ビバホームのマツキヨで買えると思うよ

[548: サラリーマンさん]

マツキヨに、ランコムのマスカラはない！！

[553: 入居予定さん]

みなさんワイワイと楽しそうですね。

4年前、豊洲の主だった街づくりプランが内々に見えていた頃
三井の人間でも「豊洲? う〜ん難しいんじゃない」ってな反応でした。
その後の経緯は皆様ご存知の通り。
街づくりとしてはかなり成功している部類でしょう。
それは行政と民間がお互いの垣根を越えて、お互いの知恵と努力を
積み重ねた結果です。

近隣の街も同じだと思うのです。
「うちの街、最高!」はいいと思うのですが
「オマエの街、最低」ってやるのは、
「オラのムラ以外は認めねぇ」という古い日本の村人の思考方法です。

いわゆる湾岸地区というのは、いまだいろいろと言われがちな地域です。
お隣の街同士でイロイロと知恵を出し合って、湾岸エリアを盛り上げることが、自分達の街をより魅力的にしていける鍵ではないかなぁと思います。
なかなかこうした場では難しいのでしょうが
そういうムーブメントが起こると素敵だなと思います。

ともかく、みなさんが良い買い物をされますように!

[554: 申込予定さん]

外から見たらこの地区どこも変わらんから！10年もすりょあビックリする事になってるよ
この前電車で豊洲に久しぶりに行ったらあまりの人の多さにビックリしたよ！こんな場所じゃつい最近まで無かったのに

550さん
正解！　外商使った方がお得だしね！　私は伊勢丹良く使います　でも皆さんにひがまれるから辞めましょ

552さん
外商使ってても暇つぶしには見ますよ（笑）　建設的な話が少なくあまり参考にならないけどね

[555: 匿名さん]

豊洲も有明も大して差はないでしょ。
土壌のキレイさでいったら、少し有明が上。
知名度でいったら、いい勝負。

[557: 近所をよく知る人]

>>553
別に豊洲住人じゃないが、有明の住環境と豊洲・東雲は全く次元が違うと思うが。
あと、豊洲が失敗しなかったのは「民」が主導だったからだと思うけどね。
有明は「官」が大事な部分の土地を握っていることと、主導できる「民」がいないことから、中々進まないと思われますし。
あと、有明はお台場も一緒にしたがるけど、やっぱり大きいのは"アドレスが違う"ってことだろうね。

[558: 匿名さん]

住所表記が違うのは致命的でしょうね。
357や運河ひとつ隔てただけで価値のあるなしが判断される。
有明はその分ライバルもいないから抽選に当たりやすいし価格も安い。
安かろう悪かろうでなければ、ここすら買えないと思いますよ。

[559: サラリーマンさん]

>>558
失礼！真面目にわからないので質問。
住所表記が致命的とは、どこと比べて？　更に致命的とは？
有明が価格が安い？
ここすら買えないといわれる「ここ」とは？

誤スレなのかな．．．
ちなみにアドレスに拘る人ほどＭＳコンプレックスをお持ちなのだと思う。
おまけに湾岸ＭＳ買う人、セカンド目的や複数室買う人が結構いるので、狭い価値観だけで語ると恥ずかしい思いをしますよ。

[560: 匿名さん]

台場が港区で有明が江東区というのが「住所表記」の違いということだと思います　これが致命的ということは・・・
豊洲も東雲も江東区では？
結局この3つはどこも一緒ということです

何が致命的なのかは558さんのお答えをお聞きしましょう

[561: 近所をよく知る人]

>>559
>おまけに湾岸ＭＳ買う人、セカンド目的や複数室買う人が結構いるので、狭い価値観だけで語ると恥ずかしい思いをしますよ。
これ何言ってるのか分かんないんだけど。

[562: 匿名さん]

>>560
558じゃないけど、区より下の住所でも差が付くってことでしょう。
同じ中央区でも銀座と勝どきが同じ評価されるわけじゃないでしょ？

[563: 匿名さん]

ま、このスレの３つの場所じゃ区の下の表記でも大差ないから
気にスンナ。

[564: 近所をよく知る人]

「豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう」
のスレで、豊洲・東雲・有明の地名での価格差論議に発展するとは(笑

豊洲・・他より先に大規模開発中。比較物件多し。地価急騰中。
東雲・・のんびり住宅ＭＳ建設中。比較物少なし。地価部分的に上昇中。
有明・・まったり大規模ＭＳ噂多し。比較物ほぼ０。地価サンプルはビジネス用途だったりするので要注意。

ぐらいの差でしょう？
豊洲だって、物件格差が激しいので、３地域とも似たり寄ったりで間違いない。

（全国的には・・・東雲の知名度がいまいちなくらいか・・・）

[566: 匿名さん]

ま、豊洲が一番！！でいいよ、それでこの話おしまいね。

さて、豊洲（海上保安庁）や東雲（合同庁舎や公務員宿舎）の
官庁関連も動き出したね。
市場移転やその他ホテルなどの噂（豊洲や有明）も楽しみにしているよ。
’個人的には’おもしろい地域だとおもーyo

[567: 匿名さん]

あの、豊洲のIHIビルの隣(晴海寄りの方)にタワーを２棟、建ててますよね。
あれってなんですか？

[568: 物件比較中さん]

＞５６７
介護付きマンション。
だから一般には分譲されず。
ケチ付ける訳ではないが、
ＰＣＴのＡ棟やこれらの低層階は、幹線近すぎで
車の騒音で窓開けて夜眠れないだろうね？
排気ガスも気になるし・・・
多分、高層でもうるさいと思うよ。

両者よりかなり奥に住んでる住人より

[569: 近所をよく知る人]

介護付きマンション・・・今後も需要拡大ですね．．．
実は自分の両親用に検討し始めました。
入居時に普通のＭＳくらい（より安いけど）の費用が必要で、その上毎月の生活費ほどの費用が必要でした。

まっ、仕方がないけど．．．つらいっす！

[570: 匿名]

介護付マンション×１棟
賃貸マンション×１棟
ですよ