豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四

[マンコミュファンさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう四スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

初代スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

[341: 匿名さん]

暮らしてからのタクシー代考えるとこのエリア割高。りんかい線ゆりかもめ有楽町線はきついでしょ。電車じゃ通えないよね。一日、１０００円としても、月３００００円。あー高い。

[342: 匿名さん]

夢をぶち壊すようで恐縮だが・・
あの保留用地下に新規に駅を作ることは技術的、コスト的にほぼ無いです。
ご存知の通り、地下鉄の工法は大別して「開削工法」と「シールド工法」に
分けられますが、あの土地の前後では、有楽町線は辰巳運河と東雲運河を
横断するために、シールドでしかも相当に深い位置を通っています。
そして、シールド工法の部分は、完成後に上から掘り下げて追加で駅を
作るということが強度的にも大変困難です。もし作るとしたら、
何年か有楽町線を止めてあの部分を開削で作り変えるなどしなければ
ならず、営業中の線である以上、現実的には無理です。
営団が開通後に営業中の地下線に駅を追加した例は
「溜池山王」と「西新宿」ですが、いずれも道路から掘り下げて作った
開削工法の区間です。

[343: 近所をよく知る人]

すこしゃ歩けよ！！

根性なし。

[344: 匿名さん]

>>337さん
正式に発表されているのだから、財務局からの合同庁舎移転のお知らせでもご自分で見たら？

それにしても、この話題になるとソースソースいう人が前からいるけど、目の前の賢い箱を使いこなせないパソコン初心者がいるのかな？

[345: 匿名さん]

合同庁舎移転ではなく、国有地有効利用のほうがいいかな。
検索するにはそっちのほうが出やすいかもねｗ

[346: 匿名さん]

>>337さん

関東財務局のＨＰに出てますよ。(=^_^=)

[347: ご近所さん]

>346さん

初心者です。
関東財務局のＨＰの合同庁舎移転のお知らせというのがどうしても
見つからないのですが、
どこなのか教えていただけないですか。

[348: 物件比較中さん]

３４７さん

http://www.mof-kantou.go.jp/kanzai/pfi/shinonome/jisshihoushin.pdf

多分こちらのことかと。。

[349: ご近所さん]

ご親切にありがとうございます。

ただ、これはキャナルコート内の公務員宿舎の案件で、
前の人が言っていた晴海通りの西側ではないと思います。

[350: 匿名さん]

>>349さん

予算要求はされていますよ。
事業化されるかはまだわかりませんが。
http://www.mlit.go.jp/yosan/yosan08/gaisan08/sosikibetu/14.pdf

[351: サラリーマンさん(337)]

>>344
あなたが336なのかどうかわかりませんが、
庁舎と公務員宿舎の違いはおわかりでしょうか??
それとも、私の勘違いで、宿舎も庁舎の一部なのかな？

私は、見事336の
>ここの過去レスに東雲１丁目への合同庁舎移転の件がありましたが、
>場所が公式に発表になりましたね。
>キャナルコート内ではなく晴海通りより西なんですね〜
に釣られて、新しい計画化と思い、「合同庁舎」で色々調べた挙句の質問です。
あのイオンの前の話とは、336さんもディスインフォメーション＆情報が古い・・・ですね。

>>345
>>346
>>348 サンクス!!

>>349 同意

[352: ご近所さん]

2007/8/9に既出の情報ですね。
晴海通りの西側というからどうなってるんだろうと思いましたが。。
東側、、、、ですね。。。
http://www.pfinet.jp/

[353: 購入経験者さん]

＞＞３５１
残念、宿舎も官庁の建物という意味では庁舎

ただ３３６は、釣れたってニヤニヤしてるな

[354: 匿名さん]

？？？？？
公務員宿舎もたつし、合同庁舎もたつよ？
公務員宿舎は晴海どおりぞいのとこで、条件図面ももう出てるね。
で、合同庁舎はこれね。みんな検索もまともに出来ないのか？

http://www.mof.go.jp/singikai/zaisanfollow_up/top.htm

「国有財産の有効活用に関する報告書」の１１Pに載ってます。
まともにパソコンもつかえない素人が文句つけてガセ扱いかよ・・・
あきれるよ。

[355: ご近所さん]

これ随分前に掲示された資料ですよね。気にしていたのは「晴海通りの西側」という新しい情報についてでした。

[356: 周辺住民さん]

でも、何でよりによって東雲に役所やら官舎が引っ越してくるんだろう。まあ、今のような物流施設ばかりの街というよりはいいかもしれないが。

[357: 匿名さん]

>>356
震災時の首都圏機能維持のためです。
官舎と庁舎が隣接していると便利
道路、鉄道が動かなくなっても海上交通が使える。
最近帰宅難民を豊洲から千葉、神奈川方面に移送する訓練が行われた。
震災時の帰宅難民化を考えると、都心勤務者はその周辺に居住
すべきでしょう。

[358: 匿名さん]

>>356
大学の引っ越しとおんなじ理由じゃないの？

[359: 匿名さん]

豊洲の人は、千葉に避難するのですか？

[360: 周辺住民さん]

晴海通り　西側は、プロパのMSが、建つ予定らしいですよ。

[361: 周辺住民さん]

なるほど。プロパストの東雲計画は、晴海通りの西側だったんですね。
それでなぞが解けました。もしかして第一貨物云々というのと関連があるのですかね。ともあれ、東雲は、超高層住宅街になりそうですね。ちゃくちゃくと住宅専用街区へ向かってますね。

[362: 匿名さん]

品川区八潮のようにならねば良いが。。
東雲はあそこのアクセスの悪さに似たものを感じる。

[363: 周辺住民さん]

『千葉や神奈川に移転するのがどうのこうの』『東京に住まなくっちゃ』
と思っている奴って、いかにも田舎者って感じで大笑い出来るな。

[364: 周辺住民さん]

たしかにアクセス重要ですよね。
人口が増えればインフラも整備されていくはずですが。
現在のところ、計画の具体性に欠けますね。ＬＲＴなどなど。
移転もあるし、お役所パワーに期待しましょう。

[365: 匿名さん]

355
建設予定地も正式アナウンスされているよ。
それも、据え膳でアドレス貼ってもらわないと辿り着けないのかなぁ。
そういう人は、ネットじゃなくて、さっさと財務局に電話すればいいのに。人の情報の裏が自分で取れないからって文句たれる間に、
すぐに教えてくれるよ。
ま、通りすがりにおおまかに教えてあげるちゃんしてあげるけど。
場所は、三越倉庫跡地のあった辺りだよ。
あくまでその辺りね。三越倉庫跡地は１０階建て？のビジネスビルがたつよね。その近くに合同庁舎。それも確か１０階前後の高さだったよ。
さらっとしか報告書読んでないから記憶が適当だけど、そんな感じ。

[366: 近所をよく知る人]

建設予定地の報告書があがったのは、つい最近ですね

[367: 購入検討中さん]

くだらない質問ですみませんm(_ _)m
ビーコンと豊洲タワーとブリリア有明のエレベーターの数って幾つですか？
友人が高層の公団住んでて 朝結構苦労している様なので
モデルルーム行けばいいんでしょうけど……
皆さん行ってらっしゃいそうなので
参考までにm(_ _)m

[368: 周辺住民さん]

>>No.367

最上階に住めばそんな心配しなくて良いよ。

[369: 周辺住民さん]

365
情報ありがとう。
でも報告書には「東雲」ってあるけど、移転住所まで示してたっけ？

[370: 購入検討中さん]

368さん
なぜ？
ごめんなさい 理解出来ません

[371: 購入経験者さん]

369san
８月末だか９月頭にだかに出た建設地が発表になった最新の報告書を見た？そこに住所と地図がのってるよ。

[372: 周辺住民さん]

>>371
多分、私と369さんは財務省、関東財務局を調べても、
365の言う『合同庁舎の場所』なんかが出たリリースを探し当てられない。
369さんはもう見つかったのかな。
なんか調べることが目的ではないので、この件(晴海通り西側)のネットでの検索は中断します。

念の為書くと、晴海通り東側の宿舎の情報は既知です。

[373: 匿名さん]

さらっとしか見てないようなので間違えたんだろうけど、
今回は財務局じゃなく国交省からの発表だよ。
どこ発表だろうと、ただしく検索すりゃすぐ出るんだけどね。
検索のしかたもわからないんじゃ、折角のパソコンも泣くねぇ

[374: 周辺住民さん]

別にお役所系の建物がどこにできたっていいじゃんｗ
そんな事まで知りたい人多いのかな？一般の居住用マンションなら住替え、購入、眺望阻害等が気になるでしょうけど、役所系の中層建築物なんてどこにできてもいいのにって思いますが。。。

湾岸研究家の方達はどんな情報も必須なんですねー。

[375: 匿名さん]

なんでこのご時世に公務員宿舎を東雲に建てる必要があるんだ？
そもそも勿体ないだろーが。
もうこれ以上公務員を優遇するなよ。

374はいいのか？お前みたいな奴が日本をダメにするんだぞ。

即刻中止させるべき。
署名だ署名！！

[376: ご近所さん]

365
情報ありがとう。
でも、あいまいな記憶を書く時間があるならURLを1行書いて
もらう方がよっぽど感謝するのに。

[377: 匿名さん]

365じゃないけど、、376、その態度はないんじゃない？

[378: 匿名さん]

合同庁舎がきたら、昼間は地味な公務員のおっさんだらけの街になりそう。東雲。

[379: 匿名さん]

公務員宿舎や官庁、どこ行っても不人気ですね。
ま、公務員の方々は霞ヶ関に１００階建てくらいの
超超高層官庁兼宿舎を各省庁分建てれば、どの町にも
迷惑かけないし良いんじゃないかと。
災害時の機能だかなんだかも維持できるし。
お役人には近所に住んで欲しくないから、その建設費
のほんの一握りぐらいは税金で使ってもらっても
構わない。
　お役人、キャリアはまだしも中級下級の連中は
どうしようもないやつらばかりだ。
　そんなやつが安い家賃で湾岸エリアに、なおかつ
最新の超高層宿舎に住むなんてありえない。
　彼らは退職まで一生霞ヶ関で生きてればいい。

[381: 周辺住民さん]

住みやすさでは東雲が１番かな？豊洲もいいが、だんだんと五月蝿くなりそうだね？

[382: 匿名さん]

>>381
残念ながら、世間でそう思ってる人は少数派なんですよね。
現実は、明らかな人気、相場の差がありますから。

[385: 匿名さん]

住みやすさの話で、相場とか人気とか認知度は別。
このマンションヲタが語るスレでの中の話。
住みやすさでは東雲。静けさでは有明。にぎやかさでは豊洲でいいんじゃね。

[387: 近所をよく知る人]

豊洲には豊洲駅（有楽町線・ゆりかもめ）があるのは当然知っているが

東雲には東雲駅（りんかい線）がある事は知らない人が多い

[389: ご近所さん]

豊洲の全ての再開発が完了し築地市場の移設も完了したら、交通渋滞必死だね。幹線近いマンションは騒音、排気ガス等で住めたもんじゃないな〜。

[390: ご近所さん]

豊洲に住んでるが、将来は静かな東雲の方が住宅街として価値が上がるような気がする。まぁ、価値観は人それぞれだけどね。

[393: 匿名さん]

>>392さんの言うように東湾岸では豊洲が一番は異論の少ないところでしょうが、東雲と有明どっちが良いかは迷いますよね。
不便だが大バケする可能性を秘める有明か、劇的な発展は望み薄だがとりあえずイオンのある東雲か？

[394: 匿名さん]

もういいって
豊洲住民は東雲や有明の名前を出さないで
豊洲の自慢だけしてなよｗ

[395: ご近所さん]

仲良くしましょうよ。
豊洲駅より北側は特に結束しないと！

[397: 匿名さん]

東雲よりは夢がある気はするね。今、買うかといわれればＮＯだが。

[398: 匿名さん]

豊洲が一番？ウソでしょ？
昔のイメージが悪すぎるので驚いた。

知名度と眺望では有明が一番でしょう。
環境的には東雲も印象良かった。

[401: 匿名さん]

ハリボテでもいいから見栄を張りたい。
人から羨ましがられることで満足したい。
地方近県からの上京組みで、東京っぽさにあこがれるオノボリサン。
無理なローンで買ったから余裕なし。
大事なアタイのマンションが一番じゃなきゃ気がすまない。
ボロマンションの場合でも、下には下がいることで安心したい。

そんな感じの人々が集結する、それが湾岸ニュータウン。

どこも似たようなもの。

[402: 匿名さん]

つまらん！おまえのゆ〜ちょることは
本当〜に
つまらん！

[403: 匿名さん]

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

[404: 匿名さん]

>>398
（新聞読んだりニュースみたりしない人間なんだろうな・・・・）

[405: 匿名さん]

２ｃｈの情報で申し訳ないですが、実現すれば東湾岸もかなり便利になりそうですね。

都による新線が検討されているようです。
住吉〜千石〜東陽町〜枝川〜豊洲〜晴海〜新橋
豊洲で二又に分かれて、一部が有楽町線に乗り入れて永田町方面。
目的は、
・晴海に予定されているメインスタジアムの輸送力増強
・豊洲に予定されている市場への足確保
・観光資源の目玉であるデジタルタワーと市場、臨海副都心の接続
・有明北住居地域の都心アクセス向上
・江東区を南北に結ぶ背骨交通の確保
・東西線、新宿線から有楽町、新橋への最短ルートを提供して通勤客を確保

また、モノレールの新橋への延伸も検討課題となっている模様。

[406: 周辺住民さん]

台風すごいですね。
さすがに昨夜は家から出る気にならなくて
外の状況がよくわかりません。
ベランダのサンダルだけは取りこみましたが。

[407: 匿名さん]

>>405
これは都営になりそうですね。

[408: 周辺住民さん]

っていうか無理なんじゃない。豊洲からの有楽町線の支線みたいなのも未だにめどが立っていないんだから。でも確かに東陽町や錦糸町の方にいける地下鉄はほしい。

[409: 周辺住民さん]

有楽町線と止まんなよ！
>>408さんの言うとおり、東陽町や錦糸町方面にでられる線も欲しいな。

[410: 匿名さん]

メトロじゃなくて東京都が自らやるみたいですよ。
湾岸と押上の新東京タワーがつながると観光による
経済効果も大きいとの判断のようです。

晴海、新橋方面については、オリンピックが決まったら実施。

ところでＮＨＫが築地に移転みたいですね。今の渋谷は老朽化が
進んで建替えしないと駄目みたい。

[411: 匿名さん]

維持費のかかる都庁も湾岸に移転したりして。

[412: 周辺住民さん]

豊洲文化堂廻り、やたらと人が多くなっちゃったな〜。トヨタワ当たったけど、住む頃にはもっと人多いよな〜。人ゴロゴロでなんか微妙な感じ。土日は休まず公園では少年野球だし。。。当たって良かったかブツブツ言いたくなる。。。

[413: 匿名さん]

>>405
石原が枝川に駅を作るとは思えないが。

[414: 匿名さん]

都庁が埋め立て地に来る訳ないじゃん。

[415: 匿名さん]

>>413>>414
なんで？

[416: 匿名さん]

＞　415

ひどい地震とか津波とかが来たとき中枢を壊れやすいとこに作ってどうすんの。

災害対策の基本です。だから、小学校とかしっかりした建物を作ってるよね。

[417: 匿名さん]

湾岸は災害に強いというのが最近の認識ですよね。

[418: 匿名]

416は何も分かっていない人だよ。
津波とか言っているし。

[419: 匿名さん]

地震・津波ネタはもう飽きたよｗ他にネタちょーだい！

[420: 匿名さん]

>>416
マジレスすると東京湾のように湾口が狭く湾内が広い湾の場合、津波の被害が少ないのが常識。
予めレスしておくが、津波の起きる地震はプレート型だけだから東京湾内の直下型はダメな。

[422: 匿名さん]

>>419
つ[東京五輪招致を閣議了解]
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2007091102048008.htm...

>>405
> 　主要施設の整備費に占める国の負担割合は二分の一以内とし、道路、鉄道整備も国の補助率は通常通りとした。
「豊洲」経由の新路線も現実味が出てきたのかな？

>　東京都の計画では中央区晴海地区にメーンスタジアムを建設。その他の施設は既存施設を最大限活用する。選手村は江東区有明地区に民間事業者が新設したものを借り上げる。
ついに有明にも安藤忠雄建築が！！

まあ、これからが勝負だけどね。
> 東京以外にシカゴ（米国）、ドーハ、マドリードなどが立候補するとみられ、〇九年秋にコペンハーゲンで開かれるＩＯＣ総会に向け、激しい招致合戦が繰り広げられる。
　
↓アンチ石原が一言というか延々と．．．

[423: 匿名さん]

環状２号が平面、高架に決まりました。
その下を、住吉〜東陽町〜豊洲〜晴海〜新橋の地下鉄が走ります。

[424: 匿名さん]

>>423

地下鉄のネタ元は？

[425: 匿名さん]

そんな計画はないよ。どこにも。
つまりできるわけがない。
有明は車がないと生活できない、まさに東京湾に浮かぶ孤島だね。

[426: 匿名さん]

>>425
有明の話ってどれ？

[427: 匿名さん]

>>426
また、そうやって「有明で悔しい思いをした425」へ突っ込むとアチコチのスレが迷惑するでしょ？(笑
おとなしく寝かせてあげましょう。

[428: 匿名さん]

【東京五輪招致を閣議了解】
http://www.tokyo-np.co.jp/article/politics/news/CK2007091102048008.htm...
>選手村は江東区有明地区に民間事業者が新設したものを借り上げるんですね。オリンピックがきたら、どのデベがとるんでしょうかね。

[431: 物件比較中さん]

東京オリンピックこないかな！？
かなり 力入ってますね

[438: 購入検討中さん]

428
オリンピック来れば良いですね！
湾岸周辺の会社は結構この話題でもちきりですよ
招致活動も本格的にはじまりましたし　計画書を見ると宿泊施設もありますが　最終的にホテルも作るのでしょうね
　　　　オリンピックがくれば・・の話だけど

[439: 匿名さん]

オリンピックはこないでしょうが、有明、豊洲にはすでにホテルの計画ありますよ。
築地移転の方が手堅くインフラ整備が進みそう。

[440: 匿名さん]

潮見にもアパホテルができるよ。