豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 四

[マンコミュファンさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

とうとう四スレッド目となりましたが
中身のある話題でこの地域のことを語り合いましょう

初代スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

[597: 匿名さん]

ららぽーとのスタミナ苑しか行った事ないのですが
ららぽ内だけで言えば私は傳々の方が美味しいかも
炙りココロとコプチャン、牛すじカレーが絶品
スタミナ苑は一人前が多くてCPは高いんですけどねー

[598: 匿名さん]

>>588
>「勝った」のはだれ？(笑
そりゃシエル当たった人でしょ。(w

[599: 匿名さん]

グルメ情報交換っていうのもいいものですねー　生活者としての情報交換はスレの趣旨にも合っていると思いますよ
私もスタミナ苑は愛用しています　(^^)

[600: 匿名さん]

スタミナ苑もぼちぼちだと思いますが、
同じ値段なら月島の凛と肉の田島の方が上なんじゃないかなぁ。

[601: 匿名さん]

>そりゃシエル当たった人

羨ましいよなー。ほんと。

[602: 匿名さん]

まぁ正直言えば、
シエルは仕様こそ公団レベルだが
そういった欠点を全て覆い隠すほど
今となっては（当時もだが）有り得ない価格で
駅直結部件の35-39階という高層階が買えたわけだからな。

[607: 匿名さん]

http://www.ihi.co.jp/ihi/file/ir/10041_1.pdf

豊洲の地主であるIHIが業績の大幅下方修正を出したよ。
300億円の黒字→270億円の赤字。
3丁目の土地の売却を急ぐかも。

[608: 匿名さん]

豊洲を検討しているんですけど駅周辺は3、4街区は建物がなく、
見通しがいいだけに近く感じるんですが実際に歩くと案外広くないですか？
（PCTは駅徒歩8分、TOTは6分もどちらとも5分以上ということでそれなりの距離だと思います。）

あと2、3丁目から外（4丁目）に行っただけで街の雰囲気が随分変わると思いました。

[609: いつか買いたいさん]

シエル見に行ったが、分譲はパークシティーより仕様よかったぞ

[610: 入居予定さん]

>>609
嘘つき、見てないね(笑)
PCTはずれちゃった組かな?

[611: 匿名さん]

６１０がうそだね。

俺も両方見たけど、シエルが上だった。

[614: 匿名さん]

私も両方みました。
シェルの共用部分は確かに公団って感じでしたけど、
分譲のモデルルームはかなり良くできてた記憶があります。
まぁでも、ほとんどオプションなのかも？
私はディスポーサーが無い時点で諦めましたが・・

[615: 匿名さん]

リセールする場合のポイントは希少価値です。
湾岸にはタワマンが山ほどありますから、これらは希少価値がほとんどありません。
中古で売るときは近隣との安売り合戦になるでしょうね。
５年後くらいには中古物件が格安で買える場所になるでしょう。

[617: 匿名さん]

山ほどあると言っても、一斉に売り出されるわけではないから値崩れしませんよ。

[618: 匿名さん]

山ほどタワマン立つから誰も買わなくなって中古が落ちる。
これは空論ではなく事実なのですよ、616＆617さん。
待っていれば2千万以下の叩き売り価格で買えるようになるでしょう。

[619: 匿名さん]

＞山ほどタワマン立つから誰も買わなくなって
う〜〜む！これが「現実」か．．．．（空論の意味がわからんが）

＞待っていれば2千万以下の叩き売り価格で買えるようになるでしょう
せっかくだから、待つかな．．．(爆

[620: 匿名さん]

つーか2000万以下で出るなら賃貸が下がりまくっちゃうな

シエルはシエルで良い所も沢山ありますし
他のマンションも良い所沢山ありますよ
おらがマンションが一番とか見苦しいですからやめましょうね

[622: 匿名さん]

620さん

中古価格は下がっても、賃貸相場は変わりませんよ。

[624: 匿名さん]

>>618
山ほど建った港南・芝浦が値下がりしないんだけど。
数年前にも高値でもうすぐ暴落と言ってた人ですか？

そのもうすぐが”もうすぐ”来るのでしょうか？

[625: 匿名さん]

>>618
２千万以下なんてありえない。
数年前はバーゲンセール！今が正常の価格に戻っただけ。
確かに湾岸中古が年初に比べ若干下がっているけど、
サブプライムローン問題の影響を一時的に被っているだけで、
このまま下がるとは考えにくい。
数年後に過去を振り返った時、あの頃（０７年）は、
まだまだ安かったとつぶやいているのだろうか。