THE TOYOSU TOWER Part11

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[522: 匿名さん]

トヨタワママのブログから、醜悪なベランダ隔壁のアップの写真が削除されましたね。
よっぽど反響が大きかったんですかねー。
自らここの仕様の安っぽさを認めたようなものですな。

[523: 入居予定さん]

トヨタワママさんのプログには、もっと大きくアップされていますよ。

[524: 匿名さん]

５２２さん
あのロダは1週間程度で自動的に消えるんです。
知ったかで得意にならないほうがいいですよ。大声でご自身の無知を曝け出すようなものですから。

[525: 契約済みさん]

またやっちゃいましたか
見てるこっちが恥ずかしいからアンチさんもうやめなって

[526: 匿名さん]

>>522自ら自分の安っぽさを認めたようなものですな。

[527: 匿名さん]

>514
そう。開発される以前の古いデータ。
だから最近になって問題になった汚染物質の事には触れていない。
豊洲のような場所が地震で液状化した場合、汚染物質が地上に洩れだし、トンネルや橋が封鎖され交通が途絶え、汚染される可能性のある水道水も使えなくなる。被害は完全に未知数。
火事なんて消せば済むが、汚染物質が地上に洩れだしたらお手上げです。

有明の緊急避難場所がヘリポートの機能を備えてるのもなんとなく頷ける。

[528: 匿名さん]

>>527
何か汚染されてる物食べたのかな？
ただのアンチでなく、ほんと悲観的な発想が次々出てくること貴殿が心配です。

書かれていることが、はるかに現実を超えて、言葉どおりの「妄想」にもなってます。
周りの人に疎まれるだけですし、治療の効果が得られるよう、ネット依存の生活を早く抜け出してくださいね。

[529: 契約済みさん]

昨日、ＣＴＴを覗いてみたんです。
申込み最終日とは知らず、ごちゃごちゃとした中さっと見てきました。

ショックでした。価格も予想より安いし、駅に近いし・・・。

ＣＴＴは高いですよっ！　と言われたのに。

[530: 匿名さん]

地震よりももっと身近な問題を忘れていませんか？

“地球温暖化”です。

地球温暖化→水面上昇。
２０５０年には高潮が来ただけで湾岸地域は水没し、被害総額２２兆円と
いう研究がされています。

ま、あと４０年もあるのでゆっくり考えればよいですが・・・

[531: 匿名さん]

「大地震」→「地球温暖化」ときたので、次は「氷河期の心配」でしょうかね。
サイクルの短い妄想リスクなら「北国からのミサイル飛来」とかも否定できませんが・・

もう少し、現実的な話題ならネタだとしても、意見できるのですが・・・・

[534: 匿名さん]

実際こちらの高層角は高くて手がでないのですが、低層も高かったのですか？
中住戸の価格はおおまか方角で過去スレにありましたが、角は情報が少なく実際シティタワーとの比較が難しいです。

[535: 契約済みさん]

昨日ＣＴＴ申し込み会とは知らずに、客の振りしてみてきました。
実際ショックでした仕様もいいし、価格もＴＯＴより安いし、「ＣＴＴは坪単価３５０万以上で
高いですよ」って言われていたので営業さんの裏切りを覚えます。
それに、このサイトだって、高値掴みとか、値引きって話題になるとすぐ削除されちゃって。
一生懸命隠してるんだなってどうしても感じちゃいます。

[536: 匿名さん]

>>535
ちみはTOTの契約者でしょ？
大きな買い物の後の不安症なのはわかるけど、同じ愚痴をTOT住民版とCTT検討版に繰り返し投稿しても、何も変わりませんよ。
乗り換えるなら部屋が選べる早目にどうぞ。

TOTが１個あきま〜〜す！！>>ALL

[537: 匿名さん]

ＣＴＴはこれから売らないといけないので必死ですね。これからもっと環境悪くなるしね。それでもここに来て荒らすのは、恥ずかしいね。所詮、狭い敷地に１０００戸もつくって、空中権という住民にとって価値のないものを入れて眺望も悪い。そんなタワーはないよ。安くて当たり前でしょう。

[538: 匿名さん]

>>535
すぐ削除される書き込みをよくご存知ですね。ひょっとして書いた本人ですか？
削除判断は管理人さんですから、意義があるならここではなく直接管理人さんに言ってください。

[539: 契約済みさん]

×意義⇒○異議…ね

[540: 匿名さん]

同意ですね。手付け捨てられないけど悔しいです。

>ＣＴＴは坪単価３５０万以上で
高いですよ」って言われていたので営業さんの裏切りを覚えます。

[541: 匿名さん]

手付けが5パーなら捨てられるんですが、、10パーだと悩みますねぇ

[542: 匿名さん]

ん？
TOT契約者で、CTTの価格とスペックで後悔する人がそんなにいるとは驚きだ。
　駅近だから？　ＤＷだから？　スミフブランドだから？(笑

間取り見る限り、乗り換えありえんのだが・・・激安ならともかく。

[543: 匿名さん]

朝に1人
午後の15分くらいの間に立て続けに2人
以後パッタリ
全部同じ人?

[544: 匿名さん]

>>543 みんなわかってんだから言わなくていいよ。

[545: 匿名さん]

(あくまで個人として)ＣＴＴの方が趣味でも、「住友は坪３５０万オーバー」の情報に踊らされて、
諦めてＴＯＴで妥協した人も少なからずいるでしょう。

悔しいかもしれませんが、最後は自分で決断したんですから諦めるしかないんだけどね。

[546: 匿名さん]

ＣＴＴとＴＯＴ、ＰＣＴもそれぞれ性格が違うでしょう。ＰＣＴはまさに水辺のリゾートという感じかな。共用設備もしっかりありで素晴らしいよね。ＴＯＴは、長く住むには、静かな立地で、落着いた感じで良いよね。ＣＴＴも都会的なセンスを感じるよね。みんな一長一短あるのではないですか。それが豊洲という感じかな。発展途上だからね。

[547: 匿名さん]

自分で決断をして、後から出てきたものを見て後悔するようでは、この後もいろんなことで後悔しきりなんだろうなぁっと同情。

買っても後悔、買わなくても後悔な人生か。。。大変だな。

[548: 匿名さん]

＞546
普通は地域でひと括りにするもんだが、豊洲ってすごいね。
PCTはリゾート地、TOTは静かな環境、CTTは都会的って物件ごとにエリアの雰囲気が違うんだ？
ホンマかいな。

[549: 匿名さん]

だから豊洲は画期的なのよ。ゼロからの街づくりだよ。地上げした空間につくるの違って思い切ってできるんじゃない。デベ冥利かな。一つに括っていうのは難しいね。土地柄だろうね。オフィス街ができると雰囲気が又変わるよね。こんな街、東京のどこにもないよね。４年後期待だね。

[550: 匿名さん]

>>548
既に出来上がってるPCTは見られるので行って見たらいい
公開緑地は広くて寝そべってレインボーブリッジ見られるベンチや
通路から渡り廊下？を見上げるとプール？ジャグジー？のパラソルがチラッと見えたり
ららぽーとまでの水辺の散歩道もあいまって確かに若干リゾートっぽくはある
だがしょせん作られたリゾート感ではあるし
ベンチに寝そべってるとモモヒキいっちょの爺さんが目の前通ったりするが
それもまたリゾート、気にしない

CTTは黒くて細長いスタイリッシュなタワーで確かに都会っぽい
窓から見える光景は大都会枝川なんてことは関係ないし
すぐ下にはビバホームがありなんでも揃って便利さの享受も都会っぽくある

TOTは奥まっているので静かな環境なのは想像に難くない
土曜日曜には静か過ぎて少年野球の声や金属バットの音が響くほど
三方を高層ビル群に囲まれて納まり感が良い

[551: 匿名さん]

PCT＝リゾート地＝ららぽ横＝？？？
CTT＝都会的＝ホームセンター横＝？？？
TOT＝静かな環境＝？？？

オフィス街？？？
広告代理店とか外資とか華やかな業種が来ると雰囲気も変わるでしょうけどね。
事務センターやメーカー子会社ばかりではどうかなぁ・・・。

[552: 匿名さん]

外資あるじゃん
IBMが

[553: 匿名さん]

良いのよどんな会社でも。賑やかになれば、街は変化するのよ。そうすれば、又人は集まる。島みたいな所だから、どこに出るのも近いし、船で出るなんてそんな街東京にはないよ。今から楽しみだよ。

[554: 契約済みさん]

>>匿名さん

久しぶりにスレにきてみたら、相変わらずばかっぷり＆醜態をさらしてるね！
ＣＴＴにも顔出してやれよ！よろしく

スルーするのもかわいそうだから、ちょっとからかってあげた

[556: 匿名さん]

>>555
PCTも転売に関しては棟内で分かれてるみたいですね。
新築時大安売りと評判で大人気だった東側は、今では転売してもなかなか客がつかず
客が出すチャレンジ価格では長いこと余ってる状態。
不動産屋もそう言う物件はだんだんとチラシの隅に追いやってしまっています。
かわって西や南高層階は新築時高いと不評で倍率も低かったのですが、
今ではそこそこ良い値段で出しても売れているみたいです。
新築の人気と中古の人気はなかなか違ってて面白い話でした。

TOTはどっちですかね？抜けている東高層なのかな？
それとも3街区越え西高層？

[557: 匿名さん]

PCTでた当初、確かに割安な物件と思ったが、あの内装、エントランスなどの安っぽさには辟易した。
やっぱり金のかかってない物件だね。

ここはひょっとするとグーかもしれない

[558: 周辺住民さん]

眺望が抜けるのは東か北の中層以上しかなく、次いで西高層。角部屋では南西高層か北東。もちろん南西高層がベストの眺望ですが、如何せん価格が圧倒的に高い。見方は分かれると思いますが、個人的には中古市場で買い手が付きやすいのは東中層以上、西高層、北東角、それに南中低層ではないかと推測します。PCTの東は晴海通りに面し、かつ眺望も抜けないのが嫌気されるのでしょうね。

[559: 匿名さん]

>>555
>TOT買っちゃって悔しい思いをしている人は

それは何処の誰でしょう？
いる可能性は否定しませんが私は知りません。
あなたがいると断定した根拠は？
ありませんね。

>売れるまでの間、大量に売り出しているCTTを粘り強く指値交渉する。

TOTを売ってCTT購入しなくてはならない理由は？
ありませんね。

>でいいんじゃない？

あなた以外意味のないアドバイスですから
あなたさえよければそれでいいのでは？

>あと、売れないのは、自分の目利きが悪いせいですから。

といっておきながら

>高層階／間取り／眺望　を間違えて買っていなければ、

という限定された観点では買う側のニーズ・心理をまるで分かっていませんね。
あなたでは売れる物件を選ぶ事は出来ませんよ。
あなたの特殊な趣向（あるいは経験の無さからくる浅はかさ）は良く分かりましたがそれを般化してはいけません。

[560: 契約済みさん]

>>259
またアンタか…
アンタも荒らし一歩手前だな。

[561: 匿名さん]

低中層及び抜け悪の高層は高層プレミアルームのための人柱に過ぎない。
↑これタワマン普遍の法則

[562: 物件比較中さん]

>559

おっ！久しぶりの登場ですね。
もうコメントしないんじゃなかったの？
ていうか、コメント批評要らないんですけど。

[563: 匿名さん]

>>561
タワーの低層は投資家さんが好んで買う利回りの良い部屋
↑これ普遍の法則ね？笑われないようにしっかり覚えておいて〜♪

[564: 匿名さん]

この物件は枝川に近いですが治安はどうなのでしょうか？

[565: 匿名さん]

>>563
そ　れ　は　な　い

アンタどんだけシロウトなんだよwwww

[566: 匿名さん]

購入者には要望と優先順位があります。当たり前ですが。
その中の単なる一要素として「眺望」がありますが、優先順位が低いのが通例です。
最初は興味を持ってもいざ検討という段階では「切り捨て可能」の要素となるケースが多いです。
なぜなら実生活にほとんどメリットがないのは周知の事実でして、それよりも金額の方が遥かに優先順位が高いのが容易に想像できます。

そうなりますと、金額に融通が利く一部の方を除いては、日当たり風通しの面での考慮点はあるにせよ、高層会に拘る購入者は自ずと少なくなります。
年収と考え合わせて、低層階に需要と供給の自然な姿が生まれるのが通例です。
高層会は分母が少なくなりますで、いつでもタイムリーに売れるかどうかは疑問です。

従って、高層階でなくてはNGのような物言いや「眺望」云々は何も分かっていない戯言ということになります。　以上

[567: 匿名さん]

>>566
デベが低層階を売り捌くためのマニュアル通りの口上ですなァ。
そのような意見がまかり通るなら、そもそもタワーである必要がありませんが。

[568: 匿名さん]

>>567
>デベが低層階を売り捌くためのマニュアル通りの口上ですなァ。

そんな事は彼らは決して口にしません。
よく考えましょう彼らの立場を。

>そのような意見がまかり通るなら、

「まかり通」らない理由は？
なにもなさそうですが。
示せますか？示せませんね。

>そもそもタワーである必要がありませんが。

今タワーの話をしているのでは？
まさかとは思いますがタワーのメリットは高さだけだとでも？
考えが及ばないなら下手にコメントなさらない方がよろしいかと。
恥をさらすのはあなたの勝手ですが。

[569: 匿名さん]

559が登場するといつも無駄な議論になって大量削除になるよね…迷惑だなぁ

[570: 物件比較中さん]

559＆568

迷惑なんですよ。

[571: 匿名さん]

私にとっては、何の役にも立たない＆意味をもたない569&570のほうが迷惑だけどね？(笑

当方は、タワー大好き派ですが、今日のニュースで「眺望権」についての訴訟結果がありましたね？
それによると、眺望はやっぱおまけみたいな価値らしいです。

でも、タワー買うなら
　①素敵な眺望見える部屋
　②大規模住宅ならではの共用施設
　③駅近などの利便性
のどれかをメリットとして選びますからね。私はダントツに①でした。おまけで②でした。