THE TOYOSU TOWER Part11

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[462: 匿名さん]

天カセだから梁が下がるのではなく、梁が下がっているから天カセにした
という方が正しいのでは？
無駄なスペースを減らそうということなんじゃないんですかね、天カセは。

[463: 契約済みさん]

最大の荒らしだった４６１さんがいなくなるみたいで、ＴＯＴの為にはほんとによかった。
完売に近い現状この検討板を必要とされる方も余りいない筈、だから目立たない位で充分。

[465: 入居予定さん]

461が、やっとコメントしなくなるって言ってるんだから、
もういいじゃん。
461は、購入者だか何だか知りませんが、
自分の程度も知れてるってことを、分かりなさい。

[467: 匿名さん]

ほんと、１年〜半年前のスレを読んでいるのかと思ったよ

どうしたんですか？

[468: 匿名さん]

>>466
だから、いい加減契約者をおちょくるようなコメントは控えて！

常識人ならここの契約者は憐れすぎてそっとしておきたくなるはずだが、貴方は違うのか？

[469: 契約済みさん]

私は隣の登録者だけど、本当に待ってて良かったよ。
笑いすぎて涙目になるよ。
おちょくりたくなるCTT同胞の気持ち、よく解るよ。

[470: 匿名さん]

CTTよりここの方が同じ平米数・階数なら坪単価安いのに何故涙目に？

[471: 匿名さん]

建物内の仕様とか床、設備の違いはありますか？隣と比べて。

[472: 住まいに詳しい人]

断然TOTの方が優良物件ですよ。

[480: 匿名さん]

>>473
ちみは、このスレに来て、なんでそんな悪態ついてるんだい？

[481: 匿名はん]

>>471

比べてどうするの？

ＣＴＴのモデルルーム行けば、営業が懇切丁寧にＣＴＴの良さを教えてくれますよ

[482: 物件比較中さん]

ＴＯＴは、もう販売戸数はわずかですからＣＴＴと比較してもＴＯＴの契約者の自己満足か自己反省かを強いるだけです。ＣＴＴのことをそちらの版で情報交換しましょう。

[483: 契約済みさん]

以前、このスレで「契約者はくるんじゃない」とおしかりを受けましたが、
住民用掲示板に、契約者以外の方の訪問があります。

ネガレスしたい人は、住民用にまできて荒らしていくのでしょうか？
スルーするにしても気分が悪いのでやめてほしいです。

[484: 匿名さん]

>>483さん
そういう方はまっとうな判断ができない、又は自己抑制のできない方なので、お願いしても無駄です。
スルーの上、まめに削除依頼しておけば、いずれアクセス禁止などで出入りできなくなります。
アクセス禁止は、自己抑制の効かない方々への思いやりでもあるんですよ(笑

[485: 匿名さん]

>>484
アク禁なんて普通に回避できるしね。

[486: マンコミュファンさん]

素朴な疑問なんですが、
大規模停電などで長期間電力がストップした場合、
外廊下、田の字のタワーマンションなら風通しもよく、
いざという時、真夏でも耐えられそうですが、
Sが各地に建てている内廊下でベランダがとても小さく
エアコンの室外機置き場になるタワーマンションの
換気や空調はどうなるのでしょうか？
その辺の安全対策は万全なのでしょうか？

[487: 匿名さん]

自家発電がそれに対応しているかどうかに依存します。
CTTにとってその事象は比較的打撃が大きい話ですね。
しかし大規模停電が長期にわたって続いた場合に最も確保すべき点は通気ではありません。
なによりも給水・排水処理です。

しかもこれは建物内に限った話ではありません。
この地区が水位と地面が近いにも関わらず雨や満干潮の影響を受けないのも、
電力による水位コントロールや排水機能に頼っているからです。

その点対策がなされていない訳ではありませんが、やんごとなき事があった場合どのような影響が
あるか、ここにいるほとんどは知らないのではないですか？
神戸以上の大震災が起こって大規模停電が長期にわたった場合、まず最初に遭遇する問題です。

色んな危機対策が施されてはいますが、その詳細を知っている人がどれだけいますか？

[488: 物件比較中さん]

>>487さん

問題と対策を教えてください。

[489: 匿名さん]

身近な問題としてはまだ全然普及してないけど
エレベーター内に簡易トイレと水のサバイバルキットって
絶対必要だと思う

大規模震災でEV復旧には数時間じゃすまなさそうだからな

[490: 購入検討中さん]

自家発って何日も稼動できるほどのタンクは持っていません
連続稼動できるのはせいぜい半日、大概はそれ以下

なので、地震が起きて電気が止まったら毎日決まった時間に
備蓄倉庫の水を高層階に運ぶために稼動させ、それ以外の時間は停止というふうになるはずです

[491: 匿名さん]

ここの折込チラシがまた入ってきました。
毎週毎週ご苦労様です。
ゴミが増えるので、いい加減やめてください。

[492: 物件比較中さん]

http://eco.goo.ne.jp/topics/toyako/map.html

１００年後は生きてないけど、こういうところです。

[493: 匿名さん]

豊洲再開発エリアは生き残っているよ！

[494: 入居前さん]

>>493さん
晴海通りより東はダメみたいだけどね

[495: 匿名さん]

あら　D4も　芝もダメかよ

[496: 匿名さん]

首都圏の河川のほとんどが高潮を想定した堤防で守られているので、水没する可能性はほとんどないとみられる。今だって、０M以下広範囲にあるよね。

[497: 匿名さん]

日比谷入江が再現されているな

[498: 匿名さん]

少なくとも、これから巨大な地震が来ると言われている最中、今からこの場所に積極的に住む理由が分かりません。

[499: 匿名さん]

巨大な地震って、どの地震のことですか？

[500: 匿名さん]

>>496

さほど危険じゃないのは分かった。
でも幾ら安全でも、海面や川面より土地が低いところに住むのは
何となく落ち着かない。
小学校の時に東京東側の０ｍ地帯のことを教えてもらって衝撃を
受けた時以来、やはり住むのは辛いと思っている。

[501: 物件比較中さん]

>>498

わたくしにはこのスレにあなたがいる理由がわかりません。

[502: 匿名さん]

>>500
お気持ちは、わかります。ここの海抜は、東京東側では、良い方ですよ。０M以下じゃないし。

[503: 匿名さん]

水没したときって、免震装置がついていると基礎と一体じゃないので浮き上がるってことは無いんでしょうか？
　完全に浮かないにしても、外れたりとか心配です。

[505: 匿名さん]

ここまで短期間に坪単価が高騰すると、下がる時も一気に下がる。

[507: 匿名さん]

いい質問です。

浮くかどうかは別にして、免新装置の部分は外部に通じているので、海水交じりの水が進入し水浸しになるのは間違いないでしょう。
　躯体や装置部分に金属が使われていれば、それは当然錆に繋がることでしょう。

[508: 物件比較中さん]

ここの免震部は三階です。三階まで水没しなければ関係ありません。三階まで水没したら、東京の湾岸部のかなりは水没してますよね。

[509: 物件比較中さん]

可も無く、不可も無しという感じ。
エコキュートのタンク置場は分譲面積に含まれているものの、容積対象面積からは外されています。
デベは1㎡×住戸数分得しましたね。
隔て板が上階のスラブまでいっていない。
設備としては最近の標準はクリアしている。
キッチン他の天板を標準で天然石にしたものの面材が安っぽくなってしまった。
共用施設・管理とも及第点。
ただし、ミニショップが中途半端。
鍵を持っていればどの階にも着床するＥＶはセキュリティの面からは賛否分かれると思います。

ゴミの日に目の前のマンションのゴミ出しが気になるかもしれません。
土日の少年野球（豊洲3丁目公園）少年サッカー（豊洲北小）の路駐が常態化、コーチの怒号もときに響き渡ります。
ただ、ロケーションとしては豊洲の中では一番いいかもしれません。

総合的に判断して、ここまで値段を上げる要素が見つからないと思いました。
豊洲なのに高い・・・。

[510: 匿名さん]

実際に東京湾北部地震が来たらもう豊洲は人の住める土地じゃなくなるよ。
水没よりもっと恐ろしい事が起こるよ。
デベはそのへんどう考えてるんだろう。

[511: 匿名さん]

東京湾北部地震のことですか。被害予想が、発表されているから、見た方がいいよ。地震のときの被害は、主に、火事によるけど、この物件のあたりではないですね。