THE TOYOSU TOWER Part11

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[430: 匿名さん]

短所というほどではありませんが、TOTからららぽーとまで徒歩10分程度なのは思ったよりかかるなあと思いました。
例えば3階の紀ノ国屋書店までいく場合、入り口から更に3〜4分なので計15分弱です。
3街区の建物がない分、そう遠くには感じませんが実際はそれぐらいかかりますね。

まあビバホームは近くていいですけど。

[431: 匿名さん]

主観でもいいので、426さんのように色々書いて頂けると参考になります。
他人の意見で、自分が気付かなかった点も気付けるようになるので。
掲示板の趣旨にも、そのようなものだったんじゃないんですか？

427さんのような人がいると、書込みが減るので止めて欲しいと思います。

[432: 匿名さん]

>>426
標準装備のリビングエアコンて、天井カセット式じゃなくて壁掛けだよね。
リビングに壁掛けエアコンかかっている段階で、うちはＮＧ出したよ。

[433: 物件比較中さん]

４２６さん
フォローリングは、どんなものが良いですかね。いろいろありますが。ムク材は手入れもワックス掛けなども難しいですよね。傷もつきやすいし。ＥＢコーティングが合理的で良いと思いますが。

[434: 匿名さん]

４３２へ
だから何が言いたいのですか。

[435: 匿名さん]

↑決まってんだろー、リビングにや扇風機だろ〜！ってことじゃないすか

[436: 匿名さん]

４３０さん、ららぽまでの時間を気にしなくてもいいよ。ららぽですよ。

[438: 匿名さん]

>>434
「リビングに壁掛けエアコン」と聞いて何も感じないあなたのような人が、
このマンションを買えば良いのです。
私は、リビングは天井埋め込み以外有り得ない派なのでここは論外。
どんなにおしゃれな家具を入れても、壁に無骨に飛び出すエアコンの姿は醜くすぎます。

ま、ここを買った人はそんなこと気にならないから買ったんだろうが、世の中には
私のような価値観の人間がたくさんいることを知っておいた方がいいですよ。
入居後得意気に友人招いても、鼻で笑われるかもしれませんから。

[441: 匿名さん]

廊下に住む方や壁に住む方、いろいろいるんですな。

[445: 検証?]

いつもながらTOTとCTTは最高だね！
４３８風にいえばさ、
わたしは天カセ派だから天井高４m以下は論外
でしょ〜

天カセでも、天井低かったら意味なくね?
本質がさ、ずれてんのよ。

ま、中途半端な価値観だな

[447: 匿名さん]

天カセにこだわる人もいるみたいだけど、俺は天井が下がったり梁が出るからいやだけど。

[448: 匿名さん]

最上階ぐらい天井高があればそれなりだろうけど、天井高ないのに無理やり高級感だそうとして、
天カセつけると悲劇だぜ。天カセ信仰者か？

[450: 住まいに詳しい人]

天カセは、見た目が非常に良いのですが、メンテナンスが面倒です。
とくに、取り替えるときは大変です。
価値観の問題なので、肯定も否定もしませんが。

[451: 検証？]

446はいつもながら的外れレス。
438は見栄えのことを気にしているって言ってんのに
446はいつもながらの独演会でメンテナンスやスペックのこと。

俺は、見栄え気にして天カセ派なら、先に天井高を気にすべきだろうがよ！
って言ってんの。

天井が高い部屋で、メンテナンスに幾らでも金かけれる人なら天カセがいいっしょ。
どう考えても。

447,448,450は常識的なレス
446は狂信的なレス　って感じっぽくね？

[455: 匿名さん]

ここは確かに高かったよな。
でも今後同様の物件が少ないのも事実。
何年も先ならわからないが、その人の人生はどんどん進んでしまうわけで。
早めに買って早めに返せれば尚良しと考えれば？

[457: 匿名さん]

いくばくかのお金の余裕のある方々も、心の余裕はあまり持ち合わせでないようで。

[459: 匿名さん]

契約者をおちょくるかのような煽り投稿は、いい加減に止めにできないのか？

少しでも良心があるなら、彼らの今の気持ちを察することくらいできるだろう。
他人の不幸を笑っていると、そのまま自分に返って来るもんだよ。

[462: 匿名さん]

天カセだから梁が下がるのではなく、梁が下がっているから天カセにした
という方が正しいのでは？
無駄なスペースを減らそうということなんじゃないんですかね、天カセは。

[463: 契約済みさん]

最大の荒らしだった４６１さんがいなくなるみたいで、ＴＯＴの為にはほんとによかった。
完売に近い現状この検討板を必要とされる方も余りいない筈、だから目立たない位で充分。

[465: 入居予定さん]

461が、やっとコメントしなくなるって言ってるんだから、
もういいじゃん。
461は、購入者だか何だか知りませんが、
自分の程度も知れてるってことを、分かりなさい。

[467: 匿名さん]

ほんと、１年〜半年前のスレを読んでいるのかと思ったよ

どうしたんですか？

[468: 匿名さん]

>>466
だから、いい加減契約者をおちょくるようなコメントは控えて！

常識人ならここの契約者は憐れすぎてそっとしておきたくなるはずだが、貴方は違うのか？

[469: 契約済みさん]

私は隣の登録者だけど、本当に待ってて良かったよ。
笑いすぎて涙目になるよ。
おちょくりたくなるCTT同胞の気持ち、よく解るよ。

[470: 匿名さん]

CTTよりここの方が同じ平米数・階数なら坪単価安いのに何故涙目に？

[471: 匿名さん]

建物内の仕様とか床、設備の違いはありますか？隣と比べて。

[472: 住まいに詳しい人]

断然TOTの方が優良物件ですよ。

[480: 匿名さん]

>>473
ちみは、このスレに来て、なんでそんな悪態ついてるんだい？

[481: 匿名はん]

>>471

比べてどうするの？

ＣＴＴのモデルルーム行けば、営業が懇切丁寧にＣＴＴの良さを教えてくれますよ

[482: 物件比較中さん]

ＴＯＴは、もう販売戸数はわずかですからＣＴＴと比較してもＴＯＴの契約者の自己満足か自己反省かを強いるだけです。ＣＴＴのことをそちらの版で情報交換しましょう。

[483: 契約済みさん]

以前、このスレで「契約者はくるんじゃない」とおしかりを受けましたが、
住民用掲示板に、契約者以外の方の訪問があります。

ネガレスしたい人は、住民用にまできて荒らしていくのでしょうか？
スルーするにしても気分が悪いのでやめてほしいです。

[484: 匿名さん]

>>483さん
そういう方はまっとうな判断ができない、又は自己抑制のできない方なので、お願いしても無駄です。
スルーの上、まめに削除依頼しておけば、いずれアクセス禁止などで出入りできなくなります。
アクセス禁止は、自己抑制の効かない方々への思いやりでもあるんですよ(笑

[485: 匿名さん]

>>484
アク禁なんて普通に回避できるしね。

[486: マンコミュファンさん]

素朴な疑問なんですが、
大規模停電などで長期間電力がストップした場合、
外廊下、田の字のタワーマンションなら風通しもよく、
いざという時、真夏でも耐えられそうですが、
Sが各地に建てている内廊下でベランダがとても小さく
エアコンの室外機置き場になるタワーマンションの
換気や空調はどうなるのでしょうか？
その辺の安全対策は万全なのでしょうか？

[487: 匿名さん]

自家発電がそれに対応しているかどうかに依存します。
CTTにとってその事象は比較的打撃が大きい話ですね。
しかし大規模停電が長期にわたって続いた場合に最も確保すべき点は通気ではありません。
なによりも給水・排水処理です。

しかもこれは建物内に限った話ではありません。
この地区が水位と地面が近いにも関わらず雨や満干潮の影響を受けないのも、
電力による水位コントロールや排水機能に頼っているからです。

その点対策がなされていない訳ではありませんが、やんごとなき事があった場合どのような影響が
あるか、ここにいるほとんどは知らないのではないですか？
神戸以上の大震災が起こって大規模停電が長期にわたった場合、まず最初に遭遇する問題です。

色んな危機対策が施されてはいますが、その詳細を知っている人がどれだけいますか？

[488: 物件比較中さん]

>>487さん

問題と対策を教えてください。

[489: 匿名さん]

身近な問題としてはまだ全然普及してないけど
エレベーター内に簡易トイレと水のサバイバルキットって
絶対必要だと思う

大規模震災でEV復旧には数時間じゃすまなさそうだからな

[490: 購入検討中さん]

自家発って何日も稼動できるほどのタンクは持っていません
連続稼動できるのはせいぜい半日、大概はそれ以下

なので、地震が起きて電気が止まったら毎日決まった時間に
備蓄倉庫の水を高層階に運ぶために稼動させ、それ以外の時間は停止というふうになるはずです

[491: 匿名さん]

ここの折込チラシがまた入ってきました。
毎週毎週ご苦労様です。
ゴミが増えるので、いい加減やめてください。

[492: 物件比較中さん]

http://eco.goo.ne.jp/topics/toyako/map.html

１００年後は生きてないけど、こういうところです。

[493: 匿名さん]

豊洲再開発エリアは生き残っているよ！

[494: 入居前さん]

>>493さん
晴海通りより東はダメみたいだけどね

[495: 匿名さん]

あら　D4も　芝もダメかよ

[496: 匿名さん]

首都圏の河川のほとんどが高潮を想定した堤防で守られているので、水没する可能性はほとんどないとみられる。今だって、０M以下広範囲にあるよね。

[497: 匿名さん]

日比谷入江が再現されているな

[498: 匿名さん]

少なくとも、これから巨大な地震が来ると言われている最中、今からこの場所に積極的に住む理由が分かりません。

[499: 匿名さん]

巨大な地震って、どの地震のことですか？

[500: 匿名さん]

>>496

さほど危険じゃないのは分かった。
でも幾ら安全でも、海面や川面より土地が低いところに住むのは
何となく落ち着かない。
小学校の時に東京東側の０ｍ地帯のことを教えてもらって衝撃を
受けた時以来、やはり住むのは辛いと思っている。

[501: 物件比較中さん]

>>498

わたくしにはこのスレにあなたがいる理由がわかりません。

[502: 匿名さん]

>>500
お気持ちは、わかります。ここの海抜は、東京東側では、良い方ですよ。０M以下じゃないし。

[503: 匿名さん]

水没したときって、免震装置がついていると基礎と一体じゃないので浮き上がるってことは無いんでしょうか？
　完全に浮かないにしても、外れたりとか心配です。

[505: 匿名さん]

ここまで短期間に坪単価が高騰すると、下がる時も一気に下がる。

[507: 匿名さん]

いい質問です。

浮くかどうかは別にして、免新装置の部分は外部に通じているので、海水交じりの水が進入し水浸しになるのは間違いないでしょう。
　躯体や装置部分に金属が使われていれば、それは当然錆に繋がることでしょう。

[508: 物件比較中さん]

ここの免震部は三階です。三階まで水没しなければ関係ありません。三階まで水没したら、東京の湾岸部のかなりは水没してますよね。

[509: 物件比較中さん]

可も無く、不可も無しという感じ。
エコキュートのタンク置場は分譲面積に含まれているものの、容積対象面積からは外されています。
デベは1㎡×住戸数分得しましたね。
隔て板が上階のスラブまでいっていない。
設備としては最近の標準はクリアしている。
キッチン他の天板を標準で天然石にしたものの面材が安っぽくなってしまった。
共用施設・管理とも及第点。
ただし、ミニショップが中途半端。
鍵を持っていればどの階にも着床するＥＶはセキュリティの面からは賛否分かれると思います。

ゴミの日に目の前のマンションのゴミ出しが気になるかもしれません。
土日の少年野球（豊洲3丁目公園）少年サッカー（豊洲北小）の路駐が常態化、コーチの怒号もときに響き渡ります。
ただ、ロケーションとしては豊洲の中では一番いいかもしれません。

総合的に判断して、ここまで値段を上げる要素が見つからないと思いました。
豊洲なのに高い・・・。

[510: 匿名さん]

実際に東京湾北部地震が来たらもう豊洲は人の住める土地じゃなくなるよ。
水没よりもっと恐ろしい事が起こるよ。
デベはそのへんどう考えてるんだろう。

[511: 匿名さん]

東京湾北部地震のことですか。被害予想が、発表されているから、見た方がいいよ。地震のときの被害は、主に、火事によるけど、この物件のあたりではないですね。

[512: 契約済みさん]

>ネガレスの諸君

君達、もうここはいいからＣＴＴで盛り上げてやってくれ！
行ってよし。

[513: 匿名さん]

地震がどこの近くで起こるかなんて科学では証明されてないでしょ。
少なくとも23区内のどこかが大きな地震の震源地になったら、ここや勝どき、お台場、あたりの水没被害は免れないと思うけどなぁ。

[514: 匿名さん]

東京都が調べた、東京湾北部地震に被害は主に
足立区・葛飾区・江戸川区・江東区北部でしょ？
しかもここが開発される以前のデータだから
きちんと開発されていればここは更に安全な地域ということになる。
たとえば近隣の有明は緊急避難地域に指定されているくらいだから、
大災害のとき破壊されるような地域ではないよ。

[519: 匿名さん]

>>517

意味分からないんですけど…。
0ｍ地帯と一緒にしないで・笑

[522: 匿名さん]

トヨタワママのブログから、醜悪なベランダ隔壁のアップの写真が削除されましたね。
よっぽど反響が大きかったんですかねー。
自らここの仕様の安っぽさを認めたようなものですな。

[523: 入居予定さん]

トヨタワママさんのプログには、もっと大きくアップされていますよ。

[524: 匿名さん]

５２２さん
あのロダは1週間程度で自動的に消えるんです。
知ったかで得意にならないほうがいいですよ。大声でご自身の無知を曝け出すようなものですから。

[525: 契約済みさん]

またやっちゃいましたか
見てるこっちが恥ずかしいからアンチさんもうやめなって

[526: 匿名さん]

>>522自ら自分の安っぽさを認めたようなものですな。

[527: 匿名さん]

>514
そう。開発される以前の古いデータ。
だから最近になって問題になった汚染物質の事には触れていない。
豊洲のような場所が地震で液状化した場合、汚染物質が地上に洩れだし、トンネルや橋が封鎖され交通が途絶え、汚染される可能性のある水道水も使えなくなる。被害は完全に未知数。
火事なんて消せば済むが、汚染物質が地上に洩れだしたらお手上げです。

有明の緊急避難場所がヘリポートの機能を備えてるのもなんとなく頷ける。

[528: 匿名さん]

>>527
何か汚染されてる物食べたのかな？
ただのアンチでなく、ほんと悲観的な発想が次々出てくること貴殿が心配です。

書かれていることが、はるかに現実を超えて、言葉どおりの「妄想」にもなってます。
周りの人に疎まれるだけですし、治療の効果が得られるよう、ネット依存の生活を早く抜け出してくださいね。

[529: 契約済みさん]

昨日、ＣＴＴを覗いてみたんです。
申込み最終日とは知らず、ごちゃごちゃとした中さっと見てきました。

ショックでした。価格も予想より安いし、駅に近いし・・・。

ＣＴＴは高いですよっ！　と言われたのに。