THE TOYOSU TOWER Part11

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
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【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[321: 匿名さん]

そりゃ値下げがあっても、普通あったとは言えないよね。
友人の優しさのような気が。

[322: 匿名さん]

まあ不動産は時価だから

なぜ、けしからんとか怒りになるのか解らんな

[323: 契約済みさん]

ＴＯＴ購入者です。

値引きの話は、他からも聞きました。購入の意思表示をした時期が違うとはいえ、竣工前で当然入居時期が同じ他の購入者が値引きを受けていることは納得がいきません。

購入者に対し、きちんとした説明があって然るべきと思います。
他の購入者の方、本件について説明会の開催を求めませんか？

[324: 匿名さん]

竣工近くになってからの値引きなんて実際どこでもやってるじゃない。
この周辺の人は今後の値上がりみたいなのを期待して買ってしまったから不満を感じる
かもしれないけど、あのまま不動産市況の右肩上がりが続いたらそうは言わないはず。

最初に手をあげたことで、好きな間取りや方角の部屋が選べたりしているというメリットが
ある訳だから、ある意味売れ残りを買う人のデメリットを考えれば相殺なはず。
すべてのことにはメリット・デメリットがある訳で、メリットは認めるけどデメリットは
認めないなんて話はただの我がままでしかないね。

[325: 匿名さん]

売れなかったものは値下げしてでも販売する

あたりまえのことのようだが？

[326: 匿名さん]

＞＞３２３

相場やタイミングを読み間違えたんじゃないの？
豊洲なんていつまでも強気でいけるところじゃないんだし、ましてや隣の駅近で同じ値段で出されたんじゃ、値引きするしかないよね。

こっちだってだから魅力を感じる部分もあるわけだし。

[327: 匿名さん]

売れない分は、デベの住宅子会社が買い取り分譲賃貸として、貸した方がいいのではないですか。賃貸でも、レベルの高い人しか入居できないでしょうから、マンションの価値は落ちないでしょう。

[328: 物件比較中さん]

同じ値段ならＣＴＴ買うよ、普通。

だって、
①駅に近い
②外観がいい
③内廊下
④仕様がいい

でもＴＯＴは
①共用部がいい
②値引きで安くなる
これでトントンかな？

マンションはやっぱり立地が一番だもんね。駅から５分圏内と１０分圏内では越えられない壁があるよね。当然、その壁を取り払う程度に値引きが期待できるんならＴＯＴでも良しとすべきでしょう。

[329: 匿名さん]

値下げで高値掴みがはっきりしたのですから、キャンセルも出るでしょう。

今は買う時期ではないですね。

[330: 匿名さん]

>>323

そうだよ、それは名案！
嫌ならキャンセルしちゃえばいいじゃん！

[331: 匿名さん]

>>327
今のデベにそんな余力はありませんね

[332: 匿名さん]

>>331

それも一考と思うよ。
少なくともこの物件については、もう十数個なんでしょ？
すでに利益は確保出来ているはず。

値下げしてブランド価値を下げるくらいなら、賃貸も選択肢の一つでは？
ただ、ほぼ原価で売ってしまうほうが、面倒ではないだろうけど。

[333: 匿名さん]

＞＞３２３

同感です。いろいろ選べたメリットがあったことはあったとは言え、抽選の倍率を気にしながら部屋を選ばざるを得なかったことや、住不の物件は高い、と言われて決めたような部分があったので、気持ちの部分では納得できません。

私は、担当の営業の方に文書で回答を求めるつもりでいます。

[334: 匿名さん]

>>333

そんなこと言ったら、この1年で買った人は皆これから出る物件はまだまだあがりますよ〜。
って言われて騙されて来たんですよ。

[335: 匿名さん]

そうだ！
そうだ！
購入者を虫けら扱いするゴーマンデベに鉄槌かましたれ！
ぉ一い！みんなでキャンセルしちゃえ！

[336: 匿名さん]

営業マンになめられてるよ。
さもなくば、ＴＯＴの営業は客のことを＊＊にしてるよな。

[337: 匿名さん]

そう、バレた？
内心どうハメたろかしか考えとらんのよね。ゴメンね〜

[338: 匿名さん]

○○は高い、と言って結果的にうそを言い契約させた場合って、宅建業法に引っかかるんじゃないの？

そんなこと書類に残してないと思うけど、どこかに相談してみたら？

俺ならまず都庁に行ってみるけど。

[339: 匿名さん]

立証できたら、ね。あとは数の論理やね。あんまし苦情多いと、体裁悪いもんね。

[340: 匿名さん]

デベはこの物件単体の収支だけ見てるわけじゃないしね

>私は、担当の営業の方に文書で回答を求めるつもりでいます。

なんか担当の営業とかに拘る人が多いよね（印象の良し悪しとか）
営業なんてハンコ押したら関係ないのに