三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part11」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-08-05 19:08:00
 

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[スレ作成日時]2008-06-09 23:19:00

現在の物件
THE TOYOSU TOWER
THE
 
所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩6分
総戸数: 825戸

THE TOYOSU TOWER Part11

275: 匿名さん 
[2008-06-20 21:37:00]
営業がいい車乗ってモデルを賑やかにするのは業界の常識です。
高級車の郊外ナンバーなんかが多いですよ。
276: 匿名さん 
[2008-06-20 23:05:00]
いかにくやしくても、駐車場は高級車は事実です。いろいろなエリアのナンバーがあるのも事実ですが、一定レベル以上の収入層の方が契約していることは事実です。
277: 匿名さん 
[2008-06-20 23:19:00]
>>267

絞り込んだって上限予算による消去法でですか?

価格や建物のレベルが全て均一だったとしたら、他の全ての地区の方がいい気がするのですが
どういうポイントで絞り込みをしたんでしょう?

ON/OFFの切り替えだって、逆に都心に近いためし辛そうだし、環境だって文京区や
渋谷区の住宅街の方が良さそう。
278: 匿名さん 
[2008-06-20 23:23:00]
駐車場が高級車ばかりなのは、別にここだけではなくタワマンではありふれた光景。
ことさらに自慢するような話でもないだろう。
279: 匿名さん 
[2008-06-20 23:52:00]
私もここのMRには5回ぐらいは車で行ったけど「高級車が多いなぁ」とは感じなかったが、、、 PCTの時と同等だった印象。

湾岸物件で「高級車比率が高いのう、、、」と明らかに感じたのは、芝浦グローブタワーの札の辻MRだったかな。
280: 匿名さん 
[2008-06-21 07:05:00]
>279
私は5回以上行きましたが、その都度違いましたが、全体の印象としては、やはり高級車が多いと感じました。ナンバーはいろいろでした。
281: 物件比較中さん 
[2008-06-21 07:27:00]
高級車でマンションの質を判断するなんて、お笑いです。

事実、東京○○コートの駐車場に車を駐めたとき、ポルシェ、ベンツ、BMWがごろごろいました。
えっ、て感じでしたが(笑
282: 匿名さん 
[2008-06-21 08:11:00]
車なんてマンションに比べたら安いもんだろw
283: 匿名さん 
[2008-06-21 08:23:00]
比べるなよ
284: 購入検討中さん 
[2008-06-21 12:39:00]
しかし沢山売れ残ってますね、
営業マンも言ってましたよ。
結構、CTTさんに安く出されたもんだから
急に苦戦したみたいですね。

もう少し待てばいいことあるかもって言ったましたが、
いくら位、提示を受けたか情報交換しませんか?
285: 申込予定さん 
[2008-06-21 12:48:00]
うちは10%くらいの提示を受けましたが、
それでも、何となく不安になってやめましたが・・

もう一声ですね。
286: 匿名さん 
[2008-06-21 13:11:00]
誰かが残り15戸なんて書いてあったけど笑っちゃうよね?!
必死というか・・・・(笑)。
287: 匿名さん 
[2008-06-21 13:31:00]
>>286
>誰かが残り15戸なんて書いてあったけど笑っちゃうよね?!
>必死というか・・・・(笑)。

あなたが独りで笑い狂おうとどうでもよいのですが、
あなたは残り戸数はいくつか把握していますか?
288: 匿名さん 
[2008-06-21 13:38:00]
>>281
ベンツ、BMWは別に高級外車じゃないでしょうが。
289: 不動産購入勉強中さん 
[2008-06-21 13:44:00]
値引きっていうけど、どっちの立場で言っているのかなあ。デベの撒餌ですか?それとも住不の嫌がらせですか?途中の値引きって大変なんですよ。誰が見ても訳有りとか?しかもここは4社共同ですし、95%以上は建値で売れている訳ですから。あの三井が睨んでいますからね。入居してからも売り続ける覚悟のようですよ。そうはならないと思いますがね。
290: 購入検討中さん 
[2008-06-21 14:22:00]
そうそうに売り逃げないと、出来上がりに自信がないのかな?
そうそうに売り逃げないと、出来上がりに自...
291: 物件比較中さん 
[2008-06-21 14:35:00]
私の場合は北東角8950万をとりあえず8500万くらいスタートという提示を受けましたよ
292: 匿名さん 
[2008-06-21 14:38:00]
まあ竣工入居前後には普通に完売でしょう。
そのころに残戸があっても10戸未満でしょうね。
ここは、外溝植栽も仕上げられると、良い雰囲気に
なること間違いないから威風堂々とした感じなんでしょうね
293: 周辺住民さん 
[2008-06-21 14:40:00]
おっ、ネガティブ書き込み対策躍起ですね(乙)
294: 物件比較中さん 
[2008-06-21 14:57:00]
実際、豊洲タワーも、
寒い日は寒風、暑い日は熱風、室外機の熱風、
主寝室の前を人が通る外廊下

出し入れの極めてしにくい2段式の駐輪場

住友のタワーに挟まれた丸見え住戸

割高な価格設定

そりゃ涙目でしょ
295: 匿名さん 
[2008-06-21 15:08:00]
工事用エレベータの解体も始まり、隣の突貫工事とは違うゆとりを感じます。低層の工事用スクリーンも外されてきましたが、落ちついた色合いで、隣の黒光りよりはましと思います。
296: 匿名さん 
[2008-06-21 16:17:00]
>>290
その写真はパークシティ豊洲でしょ。
あそこは外観も、ピンク、緑、黄色を使ってぶっ飛んでますけど、中もすごいですよね。
297: 購入経験者さん 
[2008-06-21 17:44:00]
因みに、免震装置のメンテナンスって大変だって聞いたんですけど
誰か知っている人教えてもらえませんか?
298: 物件比較中さん 
[2008-06-21 18:05:00]
そんなこと何億もかけてジャッキアップして、交換するに決まってるでしょ。
営業さんは気まずいので教えてくれないけど・・・
299: 住まいに詳しい人 
[2008-06-21 18:13:00]
297、298は、同一人物だろうよ。金のことが心配なら、マンション買わないほうがいいよな。一戸建てにしときなよ。
300: 匿名さん 
[2008-06-21 19:05:00]
>290
TOTはそんなみすぼらしい廊下なんですか?
工事の途中ですか?壁にはトタンを張っただけじゃないですか。
これでこんな価格なんて高すぎますよ。CTTと全然ちがうじゃないですか。
301: 匿名 
[2008-06-21 19:15:00]
>>295さん
隣は朝8時からしか作業をしていませんが
ここは朝7時から作業していましたよ

在来工法で 約5日で1フロアあげるのは
並大抵のことではありません

どちらが突貫だかわからないですね
302: 物件比較中さん 
[2008-06-21 19:24:00]
もう、TOTと比較しても買う住居はありません。CTTは若い人向きという感じですね。外観もブラックだし、新しい感じですね。TOTは中年以降の落着いた感じかな。でも、TOTなら未入居中古で出るのを待つか。
303: 匿名さん 
[2008-06-21 19:34:00]
なかなか面白いですね
掲示板が荒れてきたらここで書き込みしてるのは購入者じゃないと言う理論展開ですか

じゃあそのまえの荒れてない時の書き込みも入居者ではないから
どっちにしても掲示板ごときじゃ入居者の質なんて図れないことになりますね
そもそも、参加してるか参加してないかなんて書いてるあなたが一番分かりますよね

理論の破綻というよりも認知的不協和バリバリ(笑)

荒れるのは荒らしてる人間がいるだけじゃなくて
それに対しいちいちむきになって擁護書き込みしてる余裕のない人がいるからではないですかね

擁護書き込みしてるのが今更入居者じゃないなんていったところで
誰が信じるんでしょうか、そんなこと


そんな事よりそう言う人物もいると獅子身中の虫を認め
その上でいろいろと考えたほうが精神的にもいいですよ
最初書いたとおり入居者のレベルなんて掲示板では図れないんですよ
一部の声高の人が目立つシステム
そんな人が独りいるだけで掲示板での心象などいくらでも下がります
99人のレベルの高い人がいても1人のレベルの低い人がいることは普通にありますよ

これ以上言わなくてもTOTの皆さんなら理解できますよね
304: 契約済みさん 
[2008-06-21 20:39:00]
>>300

おもしろすぎ!
スミフの方かな?

先日TOTの営業さんに確認したらあと15戸といっていました。


TOT購入者としては、CTTとは同じエリアに住むのですから、CTT、TOT、シンボルの住人の方と素敵に、仲良く生活できればよいと思います。
305: 物件比較中さん 
[2008-06-21 21:10:00]
301は反論になっていない。なに一生懸命になっているの???????? 住友さんか鹿島さん?????? 7時から始めようが、8時から始めようが、今時点の完成度はこちらが上。内覧会や引渡しのスケジュールを考えたら、こちらくらいの進捗が普通。こちらの引渡しが来年3月末〜4月、隣の引渡しがS棟で来年4月中旬。厳しいスケジュールだと思うけどね。
306: 物件比較中さん 
[2008-06-21 21:42:00]
CTTのスレでも営業さんがまるで意固地になって、というように書き込みしています。
また、TOTでのレス。

スミフは一流だと思っています。
TOTの4社も一流デベです。

販売時期、市況の影響は受けても、客観的に物件自体の遜色はコンセプトの範囲で、ほぼ同等と評価しています。

あえて一流の企業を下げるような発言は慎んだほうが良いと思います。
307: 匿名さん 
[2008-06-21 22:39:00]
人間の値打ちは、住んでいる所で決まる訳でありませんし、まして階数で決まることではないでしょう。ここを荒らしている人間は、自分自身を含めて区別したり、差別したりする性癖があるのですね。経済的にも考え方でも多様な人たちが自分である種の決断をして最大の買い物をするのですから、誠実に応援しましょう。
308: 入居予定さん 
[2008-06-21 22:53:00]
まぁまぁ。CTTのHPのヘリ空撮でも見てよ。TOT検討者もさ、購入者も、アンチも。営業さんも。
http://www.ct-toyosu.com/
いいところじゃん。豊洲。

どこからが都心とかさ、いいじゃん。
お見合いとかさ、いいじゃん。
廊下が中だの外だの、天井だの梁だの、安いだの、高いだの、いいじゃん。

夜になれば聳え立つ個性溢れるそれぞれのタワーたちが光を放ち、
東京の夜景を彩るんだよ。

光溢れる一つ一つの窓の向こうには
毎日を一生懸命生きる、普通の幸せな家庭があるんだよ。

その中の一つに
あなたの幸せが輝いていたら
それだけで、十分素敵なことじゃない。
309: 匿名さん 
[2008-06-22 00:08:00]
値下げっていうのは残住戸すべて?
ほんとですか?
310: 契約済みさん 
[2008-06-22 01:20:00]
もう十分利益とったんだろーねー
311: 匿名さん 
[2008-06-22 06:48:00]
そろそろ完売に向けて値引きフェーズに入りましたね。
希望の間取りで位置が気にならない人はお得なんでしょうね。
313: 匿名さん 
[2008-06-22 10:08:00]
本当に値下してるなんてけしからんね。今さらそんなことするなんて、あまりにもひどいじゃないですか。廊下もあんなみすぼらしいし。
314: 契約済みさん 
[2008-06-22 10:40:00]
既契約者です。

値引きの話、非常に不愉快です。
315: 契約済みさん 
[2008-06-22 10:48:00]
高値掴みしたのは自己責任ではありますが、同じく、値下げが本当ならば極めて不愉快です。

某MSのように残戸数300戸とかなら、入居後のMSコミュニティ成立への不安から値下げしてでも販促することを契約者としても希望したいところですが、(多少のぶれはあっても)残戸数僅かの段に及んで値下げとは・・・

本当ならば契約者全員に適用いただきたいです。
316: 匿名さん 
[2008-06-22 11:00:00]
値下げはデマですよ。最近低層階を購入した友人がいますが、値引きがなかったと言っていました。
317: 契約済みさん 
[2008-06-22 11:31:00]
やっぱデマですよね(ホッ)
318: 匿名さん 
[2008-06-22 11:36:00]
値下げはけしからん
値上げはホクホク

肥大した消費者意識は怖いものだな
319: 契約済みさん 
[2008-06-22 11:40:00]
既契約者が値引きの対象になるわけないでしょ。
愚かな愚痴を書くのは止めなさい。
320: 匿名さん 
[2008-06-22 12:09:00]
>319
そんなことわかってるよ。ただ、モラルの問題でしょ。
既契約者の「怒り」をデベに届かせたいだけ。
321: 匿名さん 
[2008-06-22 12:19:00]
そりゃ値下げがあっても、普通あったとは言えないよね。
友人の優しさのような気が。
322: 匿名さん 
[2008-06-22 12:43:00]
まあ不動産は時価だから

なぜ、けしからんとか怒りになるのか解らんな
323: 契約済みさん 
[2008-06-22 12:57:00]
TOT購入者です。

値引きの話は、他からも聞きました。購入の意思表示をした時期が違うとはいえ、竣工前で当然入居時期が同じ他の購入者が値引きを受けていることは納得がいきません。

購入者に対し、きちんとした説明があって然るべきと思います。
他の購入者の方、本件について説明会の開催を求めませんか?
324: 匿名さん 
[2008-06-22 13:03:00]
竣工近くになってからの値引きなんて実際どこでもやってるじゃない。
この周辺の人は今後の値上がりみたいなのを期待して買ってしまったから不満を感じる
かもしれないけど、あのまま不動産市況の右肩上がりが続いたらそうは言わないはず。

最初に手をあげたことで、好きな間取りや方角の部屋が選べたりしているというメリットが
ある訳だから、ある意味売れ残りを買う人のデメリットを考えれば相殺なはず。
すべてのことにはメリット・デメリットがある訳で、メリットは認めるけどデメリットは
認めないなんて話はただの我がままでしかないね。
325: 匿名さん 
[2008-06-22 13:05:00]
売れなかったものは値下げしてでも販売する

あたりまえのことのようだが?
326: 匿名さん 
[2008-06-22 13:13:00]
>>323

相場やタイミングを読み間違えたんじゃないの?
豊洲なんていつまでも強気でいけるところじゃないんだし、ましてや隣の駅近で同じ値段で出されたんじゃ、値引きするしかないよね。

こっちだってだから魅力を感じる部分もあるわけだし。
327: 匿名さん 
[2008-06-22 13:15:00]
売れない分は、デベの住宅子会社が買い取り分譲賃貸として、貸した方がいいのではないですか。賃貸でも、レベルの高い人しか入居できないでしょうから、マンションの価値は落ちないでしょう。
328: 物件比較中さん 
[2008-06-22 13:19:00]
同じ値段ならCTT買うよ、普通。

だって、
①駅に近い
②外観がいい
③内廊下
④仕様がいい

でもTOTは
①共用部がいい
②値引きで安くなる
これでトントンかな?

マンションはやっぱり立地が一番だもんね。駅から5分圏内と10分圏内では越えられない壁があるよね。当然、その壁を取り払う程度に値引きが期待できるんならTOTでも良しとすべきでしょう。
329: 匿名さん 
[2008-06-22 13:24:00]
値下げで高値掴みがはっきりしたのですから、キャンセルも出るでしょう。

今は買う時期ではないですね。
330: 匿名さん 
[2008-06-22 13:25:00]
>>323

そうだよ、それは名案!
嫌ならキャンセルしちゃえばいいじゃん!
331: 匿名さん 
[2008-06-22 13:28:00]
>>327
今のデベにそんな余力はありませんね
332: 匿名さん 
[2008-06-22 13:30:00]
>>331

それも一考と思うよ。
少なくともこの物件については、もう十数個なんでしょ?
すでに利益は確保出来ているはず。

値下げしてブランド価値を下げるくらいなら、賃貸も選択肢の一つでは?
ただ、ほぼ原価で売ってしまうほうが、面倒ではないだろうけど。
333: 匿名さん 
[2008-06-22 13:31:00]
>>323

同感です。いろいろ選べたメリットがあったことはあったとは言え、抽選の倍率を気にしながら部屋を選ばざるを得なかったことや、住不の物件は高い、と言われて決めたような部分があったので、気持ちの部分では納得できません。

私は、担当の営業の方に文書で回答を求めるつもりでいます。
334: 匿名さん 
[2008-06-22 13:34:00]
>>333

そんなこと言ったら、この1年で買った人は皆これから出る物件はまだまだあがりますよ〜。
って言われて騙されて来たんですよ。
335: 匿名さん 
[2008-06-22 13:35:00]
そうだ!
そうだ!
購入者を虫けら扱いするゴーマンデベに鉄槌かましたれ!
ぉ一い!みんなでキャンセルしちゃえ!
336: 匿名さん 
[2008-06-22 13:35:00]
営業マンになめられてるよ。
さもなくば、TOTの営業は客のことを**にしてるよな。
337: 匿名さん 
[2008-06-22 13:38:00]
そう、バレた?
内心どうハメたろかしか考えとらんのよね。ゴメンね〜
338: 匿名さん 
[2008-06-22 13:44:00]
○○は高い、と言って結果的にうそを言い契約させた場合って、宅建業法に引っかかるんじゃないの?

そんなこと書類に残してないと思うけど、どこかに相談してみたら?

俺ならまず都庁に行ってみるけど。
339: 匿名さん 
[2008-06-22 13:48:00]
立証できたら、ね。あとは数の論理やね。あんまし苦情多いと、体裁悪いもんね。
340: 匿名さん 
[2008-06-22 13:59:00]
デベはこの物件単体の収支だけ見てるわけじゃないしね

>私は、担当の営業の方に文書で回答を求めるつもりでいます。

なんか担当の営業とかに拘る人が多いよね(印象の良し悪しとか)
営業なんてハンコ押したら関係ないのに
341: 匿名さん 
[2008-06-22 14:04:00]
営業に確認しましたが、値下げの話はうそでした。
342: 匿名さん 
[2008-06-22 14:08:00]
そりゃ、値下げしてても

「いやぁ、もう最後売り切りたいからガンガン値下げしてます。うちも住友さんとの
 競争厳しいんですよ、ハハハ。」

何て死んでも言わないでしょ。もし、そんなこと言われたらあなたどうします?

「なんで私たちに定価で買わせておいて、今さら値下げなんですか!!」

ってゴネるでしょ?
付き合ってられないじゃない。
343: 匿名さん 
[2008-06-22 14:11:00]
今更ウソ書かないよねぇ
最近ネットの監視や捜査も厳しいからねぇ
もしもウソだったら威力業務妨害で起訴されちゃうかもしれないからねぇ
344: 匿名さん 
[2008-06-22 14:14:00]
営業が値下げに関してうそいったらそれこそ訴訟もんだと思うが・・・
345: 匿名さん 
[2008-06-22 14:15:00]
営業に聞くのが間違いだよ。

書面で質問状出してみたらいいじゃん。書面では嘘を書けないから正直に書いてくれるはずだよ。
さもなくば、契約後でも覚書取り交わして同条件の値引きをしてくれるんじゃないかな?

三○は基本的に面倒なことは嫌いだから・・・。
346: 匿名さん 
[2008-06-22 14:19:00]
この地域は実需が低く、新築未入居の中古売りがダブついている。供給過剰過ぎる。本当にこの地域に住みたいと思って購入した人がどれだけいたのか。潜在的な売りの数はまだまだあるのでは。それをこなしつつ、新築物件消化は、なかなかハードだろ。
といっても、需給はマインドの問題。当面の調整も我慢できるなら、再び人気化の要素も十分あり得るので、中古相場睨みつつ検討かな。
347: 匿名さん 
[2008-06-22 14:21:00]
具体的な値引き値下げの情報ってここで出てましたっけ?
不安を煽るような書き込みは多く見かけますが、どれもぼんやりした情報で具体性がないように思います。
348: 匿名さん 
[2008-06-22 14:21:00]
343さん。偽計業務妨害ね。
349: 匿名さん 
[2008-06-22 14:25:00]
そりゃ荒らしだって警察は恐いだろうよ
だからボカした情報しか書けない
350: 契約済みさん 
[2008-06-22 14:36:00]
>323、333さん

私も同意します。
どなたかのアドバイスもあったように、「値下げの事実があるのか」文書で質問し、文書による回答を求めるつもりです。連携いたしませんか。
351: 匿名さん 
[2008-06-22 14:41:00]
まあ、書面で質問状を出すのが手っ取り早いって!
352: 匿名さん 
[2008-06-22 14:43:00]
みんなで書面で出しましょう。そうすればいい加減な返答は出来ないはずです。
353: 匿名さん 
[2008-06-22 14:48:00]
そして実際は誰も出さない、と
355: 匿名さん 
[2008-06-22 15:15:00]
だからさ〜

ここで一番最初に値下げの情報を出した人が責任を持てばいいんだよ

値引きが本当なら問題ないけど

値引きが無いにも関わらず 値引きがあったと書けば

そりゃ〜 嘘だから ヤバイよね〜 ^^b
356: 物件比較中さん 
[2008-06-22 15:59:00]
久々のこのスレを見ました。

TOTが値引きしているって本当ですか? びっくりしました。
誰か教えて下さい。
357: デベにお勤めさん 
[2008-06-22 16:12:00]
ここは、残念ながら値引きは、しておりません。物件については、順調に売れております。ここのターゲーットは、プチ富裕層なのでね。また、大手4社が売主のため、値引きは、なかなか難しいのです。一人の人が願望のようにデマゴーグをしているようですが、しっかりとした情報に耳を傾けてください。
358: 匿名さん 
[2008-06-22 16:18:00]
たしかにするわけないわな〜。
もう数えるほどしか残ってないし。
そもそもCTTの自転車置場除いたらほぼ同じでしょ坪単価。
なぜ値下げする必要があるのか・・・
359: 匿名さん 
[2008-06-22 16:20:00]
>>357さん
ありがとうございます。
この物件はデベ直々にレスして頂けるんですね。
さすが4社が売主だと会社を特定しづらいですしね。
360: 匿名はん 
[2008-06-22 16:22:00]
自分は外観はTTが好みだけど、敷地面積や仕様等を考慮したらCTTよりもずっと割安に感じるよ。
361: 契約済みさん 
[2008-06-22 18:22:00]
デベがわざわざ書くはずないっす。
362: 契約済みさん 
[2008-06-22 18:26:00]
みなさん、インテリア案きまってますかー?
まあ実際にみてみないとねー・・・。まちくたびれた・・・。
363: 契約済みさん 
[2008-06-22 18:54:00]
ほんと、待ちくたびれましたね〜
それに今日の日経記事ではないですが、マンションをめぐる状況もさま変わりですし・・・
ほんと天国から地獄って感じですね・・・。
364: 匿名さん 
[2008-06-22 20:19:00]
まあ青田売りの期間が長すぎたかもね。
365: 契約済みさん 
[2008-06-22 20:29:00]
この掲示板は最近見る価値ないですね。
TOTがあと10数戸の残で今更値引きするなんてあり得ない。
CTTとの比較を書き込む人は単なる荒らし。
TOTの営業もCTTの営業もWINWINを目指しているので隣人同士で罵り合ったりしない。
CTTは個性的な建物でいいじゃないですか。
TOTは比較すればもう少し世帯向き。

くだらぬ書き込み止めません?
私ももう書き込みません。
書き込む無駄な時間使った。
366: 匿名さん 
[2008-06-22 20:34:00]
各種ホームページで4期1次の情報が更改されていないけど、残っているってこと?
367: 匿名さん 
[2008-06-22 20:40:00]
>>365
私もそう思います。
マンションコミュニティ全体的にも最近は2chのような**が多発していて、虚偽の情報だらけですよね。
ここのスレに限らずまじめに検討されている方は虚偽情報に踊らされず自身の目で物件を見て慎重にご検討されることをおすすめします。
368: 匿名さん 
[2008-06-22 21:32:00]
CTTが空き家だらけになったら、TOTにも悪影響となって困る筈。
いわゆる割れ窓理論。
だから少しは共存共栄のゆとりをもってくださいね。
369: 匿名さん 
[2008-06-23 00:12:00]
>>328
>同じ値段ならCTT買うよ、普通。

あなたの「普通」と同じ感覚を住友がもっていれば同じ時期に販売をしていたはずでは?
物理的に可能なのにそれを敢えてしなかったのは何らかの理由があるのですが、そうした想像もできない…ようですね。

>①駅に近い

同ブロックなのですが…。遠さ近さを云々する違いは全くありません。
違うと思う理由は?現地を見ていますか?みていませんね。

>②外観がいい

これは単なる個人的趣向ですね。
また「外観がいい」かどうかなんぞがどこまで優先順位に食い込んでくるか、それもまた人それぞれです。
なので「普通」の要素に含まれません。

>③内廊下

メリットデメリットがあるのは何度も出ていますね。過去ログは読んで…ませんね、まるで。
また、TOTの仕様で内廊下はそもそもありえません、他の要素を選んでいるわけですから。
CTTは色んな物を捨てて、内廊下を重宝するあなたのような方に向けてその仕様を選んだわけです。それだけの話では?
従ってこれも「普通」の要素に含まれるはずがありません。

>④仕様がいい

「仕様がいい」だけではさっぱり不明ですね。
なにがどのようによいのでしょう?
様々な物件を見てきましたが、長所短所はあれど、私の判断では住友は決してよくありませんでしたが。
「普通」云々以前の問題ですね。

というわけけ、やはりあなたが踊っているだけだったわけですが…理解しましたか?

>TOTは
>①共用部がいい

なにがどうよいのでしょう?
それに共用部なんぞいらないと言う人がいればその人には無意味なトピックですが。

>②値引きで安くなる

さて、どこにそのような事実が?
そして、仮にそうだとしてもCTTでそれが確認されないという理由は?

>駅から5分圏内と10分圏内では越えられない壁があるよね。

さて、どことどこの話でしょう?

やはりまた根拠の無い妄想ですか?
370: 匿名さん 
[2008-06-23 07:43:00]
>同じ値段ならCTT買うよ、普通。
同じ間取り・方角・階なら(立地・建物全体の評価なら)普通はTOTを買うでしょう

>①駅に近い
オフィスビルが完成したら地下鉄出口が増設されTOTも4分になります。また、ビル内を通りぬければ雨に濡れる距離もごくわずかです。

>②外観がいい
主観かと思いますが、「万人ウケ」するのはTOTの方かと思います。

>③内廊下
これも主観かと思いますが、TOTの廊下は、普通の背の高さの大人が下を覗きこむこができないくらいの高さがありますし、回廊式の吹き抜けタイプなので高級感があると思いますので、TOTの方が良いと思います。

>④仕様がいい
梁・柱はない方が良いと思います。また、間取りはTOTが良いのではないですか。

>TOTは
>①共用部がいい
種類がある分、TOTでしょう。ただ、エントランスを共用部とするなら、圧倒的な豪華さがCTTにはあります。

>②値引きで安くなる
これは双方わかりませんが、TOTは既に大半が売れてしまっているので、CTTの方が安くなる可能性が大きいでしょう。
371: 匿名さん 
[2008-06-23 16:54:00]
369、370ともに目糞鼻糞。
もはや「豊洲」というだけで・・・。
ていうか、ここまだ売ってたの?
373: 匿名さん 
[2008-06-23 17:59:00]
CTTの何処がいいの?
地震がきたらガラス突き破って
バンジー出来るところ?
374: 匿名さん 
[2008-06-23 18:18:00]
どうして、仲良く建設的な話ができんかなあ。
なんかマンションなんて買いたくなくなるわ。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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