THE TOYOSU TOWER Part11

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
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【購入者スレッド】
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[251: 契約済みさん]

２０年後の話に熱が入りますね。
私は、豊洲にしばらく住みたいと思っていますが、２０年後住んでいるかというと？？です。

皆さんほど、長期ビジョンを持って人生を送っていない若輩者です。

[252: 匿名さん]

禿同。
何年住む気なんだ？
あほくさ。

[253: 周辺住民さん]

>>249さん

外周部

２街区（ららぽ南側）　１８０ｍ
７街区（ＰＣＴ）　１８０ｍ
５街区（ＩＨＩ）　１２０ｍ
１街区（センタービル）１６５ｍ＋１４７ｍ
９−２街区（ＣＴＴ）　１６５ｍ
８−３街区（ＴＯＴ）　１５５ｍ

中央部
８−２Ａ街区（ロイヤルパークス）　４５ｍ
８−２Ｂ街区（豊洲レジデンス）　４２ｍ
３街区　７５ｍ
４街区　７５ｍ


８−２街区と　３・４街区の関係を見ても
海に向かって低くくなってはいませんが・・・


ららぽ跡に超高層が建つなんて書かれると困りますか？

[254: 周辺住民さん]

↑
８−４街区（シンボル）　１５５ｍ

が抜けていました

[255: ご近所さん]

↑
地元にはそのような説明になっていますよね

[256: 契約済みさん]

「何年住む気なんだ？」という人に限って
いざ部屋が売れずに死ぬまで住み続けそうな予感が。

高島平団地も新築当初は高層、職住近接が売りで
最高120倍率の人気がついた物件でしたが今となっては…

[257: 匿名さん]

最終期はいつですか？

[258: 匿名さん]

みんな３０年は住みますよ。これから３０年は豊洲の天下は続きますよ。

[259: 住まいに詳しい人]

豊洲の天下？？！！
そんなこと言って、よく恥ずかしくないですね。
恥を知りなさい、恥を。

百歩譲って。
そう思いたいなら、そっと自分の心の中だけにしまっておきましょう。
さもないと周囲から＊＊にされますよ。

[260: 契約済みさん]

最近、山手線内の都心ＭＳも値下がりしているようですが、ＴＯＴは下がるどころか
売れ行きも好調でますます価値が上がっているようですね。
258さんではないですが、唯一値上がりしている地域なのでしょうか。

[261: 匿名さん]

258は、釣りでしょう。。。

[262: 住民さんＡ]

だな。

[263: 匿名さん]

>> 256
すまんが、君は偽者だね。
売れなくても、貸せばよいと普通の契約者は思っていると思うが。
利回りが悪くても完済していれば問題なのでは？

ん、もしかして、本気で長期ローンで長期返済する気かい？

あほくさ。

[264: 匿名さん]

>> 258
天下ってなにさ。

>> 260
だから偽者は去れ。

あほくさ。

[265: 契約済みさん]

豊洲は素晴らしい場所だと思います。
益々価値があがることでしょう。

[266: 匿名さん]

＞２６４
どういう方でしょうか。豊洲が嫌いなのでしょうか。むきに否定するむなしい、豊洲あきらめ者ですか？

[267: 契約済みさん]

益々豊洲の価値が上がるでしょう、、、

価値は、人の価値観によって左右され、また社会的指標で定量化しても読み取る人による客観的判断に基づくため、評価が上がる下がると騒ぐのはおかしいのでは？

我が家は、１年前近く前に分譲を売却して、文京区、新宿区、渋谷区、港区、品川区等々物件や地域を実際歩いてみて、絞り込んだのが豊洲でした。
更に、本当に豊洲で物件を買うべきか賃貸で移ってきました。
現在、生活のしやすさで満足しています。
＋）生活物価の安さ・品揃えや仕事・休日のON/OFFの切り替え環境など（対文京区春日）
−）電車が有楽町線のみ（ゆりかもめは除外）

豊洲は我が家では既に価値がある街なので、ＴＯＴを契約しました。
自分が生活するのですから、周りから価値がある、ないなどと言われても自分の判断を信じるべきですね。ただ助言として意見を聞くことは決して否定しません。

[268: 匿名さん]

ここの契約者は以前にPCTの掲示板を書き込みから入居者のレベルが低い
うちはあそことは違うと言ってたけど
今のここと何が違うんだろう

注目されて人が多く来るとどの掲示板だろうがこうなるのではないでしょうか
入居者のレベルなんてほとんど関係ありません
マンションは値段が高いだけに偽計や罵倒、欺瞞など魑魅魍魎が跋扈しうる
よって匿名掲示板での喧々囂々の際の優越感など、実は虚なのですね

[269: 契約済みさん]

契約者は住民版のほうで有意義な情報交換をしましょうよ。ここは、もうおしまい？

[270: 匿名さん]

契約者がここで真面目に参加なんかしてないでしょう
でもパーク豊洲は実際の入居者
建物周辺うろついても明白

[271: 契約済みさん]

ＴＯＴの契約者は、やはり質が違いますよ。ＭＲで会う人の身なりや雰囲気でわかりますよ。駐車場の車を見ても質がわかります。ＢＭＷ・ベンツ等の外車や国産でもレクサスクラスが大半ですよ。嘘と思うなら、現地を見て下さい。

[272: 匿名さん]

習志野ナンバーが大半だがな。

[273: 匿名さん]

習志野ベンツは営業さんのだよ

[274: 匿名さん]

同じくMRでは外車率、高級車率の高いマンションを買ったが、
入居してみたら、駐車場は国産ファミリーカーばっかりだった。

という人は、私以外にもたくさんいると思うがいかがか。

[275: 匿名さん]

営業がいい車乗ってモデルを賑やかにするのは業界の常識です。
高級車の郊外ナンバーなんかが多いですよ。

[276: 匿名さん]

いかにくやしくても、駐車場は高級車は事実です。いろいろなエリアのナンバーがあるのも事実ですが、一定レベル以上の収入層の方が契約していることは事実です。

[277: 匿名さん]

>>267

絞り込んだって上限予算による消去法でですか？

価格や建物のレベルが全て均一だったとしたら、他の全ての地区の方がいい気がするのですが
どういうポイントで絞り込みをしたんでしょう？

ＯＮ/ＯＦＦの切り替えだって、逆に都心に近いためし辛そうだし、環境だって文京区や
渋谷区の住宅街の方が良さそう。

[278: 匿名さん]

駐車場が高級車ばかりなのは、別にここだけではなくタワマンではありふれた光景。
ことさらに自慢するような話でもないだろう。

[279: 匿名さん]

私もここのMRには５回ぐらいは車で行ったけど「高級車が多いなぁ」とは感じなかったが、、、　PCTの時と同等だった印象。

湾岸物件で「高級車比率が高いのう、、、」と明らかに感じたのは、芝浦グローブタワーの札の辻MRだったかな。

[280: 匿名さん]

＞２７９
私は５回以上行きましたが、その都度違いましたが、全体の印象としては、やはり高級車が多いと感じました。ナンバーはいろいろでした。

[281: 物件比較中さん]

高級車でマンションの質を判断するなんて、お笑いです。

事実、東京○○コートの駐車場に車を駐めたとき、ポルシェ、ベンツ、BMWがごろごろいました。
えっ、て感じでしたが（笑

[282: 匿名さん]

車なんてマンションに比べたら安いもんだろw

[283: 匿名さん]

比べるなよ

[284: 購入検討中さん]

しかし沢山売れ残ってますね、
営業マンも言ってましたよ。
結構、ＣＴＴさんに安く出されたもんだから
急に苦戦したみたいですね。

もう少し待てばいいことあるかもって言ったましたが、
いくら位、提示を受けたか情報交換しませんか？

[285: 申込予定さん]

うちは１０％くらいの提示を受けましたが、
それでも、何となく不安になってやめましたが・・

もう一声ですね。

[286: 匿名さん]

誰かが残り１５戸なんて書いてあったけど笑っちゃうよね？！
必死というか・・・・（笑）。

[287: 匿名さん]

>>286
>誰かが残り１５戸なんて書いてあったけど笑っちゃうよね？！
>必死というか・・・・（笑）。

あなたが独りで笑い狂おうとどうでもよいのですが、
あなたは残り戸数はいくつか把握していますか？

[288: 匿名さん]

>>281
ベンツ、BMWは別に高級外車じゃないでしょうが。

[289: 不動産購入勉強中さん]

値引きっていうけど、どっちの立場で言っているのかなあ。デベの撒餌ですか？それとも住不の嫌がらせですか？途中の値引きって大変なんですよ。誰が見ても訳有りとか？しかもここは４社共同ですし、９５％以上は建値で売れている訳ですから。あの三井が睨んでいますからね。入居してからも売り続ける覚悟のようですよ。そうはならないと思いますがね。

[290: 購入検討中さん]

そうそうに売り逃げないと、出来上がりに自信がないのかな？

[291: 物件比較中さん]

私の場合は北東角８９５０万をとりあえず８５００万くらいスタートという提示を受けましたよ

[292: 匿名さん]

まあ竣工入居前後には普通に完売でしょう。
そのころに残戸があっても10戸未満でしょうね。
ここは、外溝植栽も仕上げられると、良い雰囲気に
なること間違いないから威風堂々とした感じなんでしょうね

[293: 周辺住民さん]

おっ、ネガティブ書き込み対策躍起ですね（乙）

[294: 物件比較中さん]

実際、豊洲タワーも、
寒い日は寒風、暑い日は熱風、室外機の熱風、
主寝室の前を人が通る外廊下

出し入れの極めてしにくい２段式の駐輪場

住友のタワーに挟まれた丸見え住戸

割高な価格設定

そりゃ涙目でしょ

[295: 匿名さん]

工事用エレベータの解体も始まり、隣の突貫工事とは違うゆとりを感じます。低層の工事用スクリーンも外されてきましたが、落ちついた色合いで、隣の黒光りよりはましと思います。

[296: 匿名さん]

>>290
その写真はパークシティ豊洲でしょ。
あそこは外観も、ピンク、緑、黄色を使ってぶっ飛んでますけど、中もすごいですよね。

[297: 購入経験者さん]

因みに、免震装置のメンテナンスって大変だって聞いたんですけど
誰か知っている人教えてもらえませんか？

[298: 物件比較中さん]

そんなこと何億もかけてジャッキアップして、交換するに決まってるでしょ。
営業さんは気まずいので教えてくれないけど・・・

[299: 住まいに詳しい人]

297、298は、同一人物だろうよ。金のことが心配なら、マンション買わないほうがいいよな。一戸建てにしときなよ。

[300: 匿名さん]

＞２９０
ＴＯＴはそんなみすぼらしい廊下なんですか？
工事の途中ですか？壁にはトタンを張っただけじゃないですか。
これでこんな価格なんて高すぎますよ。ＣＴＴと全然ちがうじゃないですか。