THE TOYOSU TOWER Part11

[匿名さん]

所在地：東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分

【関連スレッド】豊洲・東雲・有明(東湾岸エリア)の事をはなしましょう 六
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44323/
【過去スレッド】
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44437/
Part2?Part7までは過去スレッドのリンクからどうぞ
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44539/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43920/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44356/
【購入者スレッド】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48452/

[181: 匿名さん]

＞タワマンって解体方法が分からないのか、造った逆ではダメなのかな？

造った逆でやるというのは、クレーンを吊るということか？
それなら、建設費と同じくらい、かかるぞ（笑）
タワマンは足場を組むだけでも、通常の倍の費用がかかるからねぇ。
ＲＳＣの高層マンションって爆破処理できるんでしょうかね。


最悪の展開を勝手に予想、こうならないといいね。

東京直下型地震発生
↓
湾岸の液状化
↓
基礎杭が液状化により傾き、ベイエリアのタワマンが軒並み損傷を受ける
↓
救援物資、水、食料がタワマン高層部分に届かず、住民が地上に避難
↓
その後、基礎杭では高層マンションを支えることができないことが判明し。
とりあえず躯体は解体する方針で住民合意がなされるが、解体方法が不明。
しかも、埋立地の地価が暴落し、解体費用が地価を上回る。（さすがにそれはないか）
↓
取り壊すことができない被災マンションが林立し、犬猫や湾岸労働者が住みつく。

[182: 匿名さん]

>>181
そんなになるくらいの直下型地震起きてたら東京全部酷い事になってるよ。
経済では外資は東京市場から逃げ、GDPは余裕で中国韓国に抜かれる。
つーか5年経ってもまだ仮設住宅で住んでる人がそこらじゅうにいるはず。

湾岸だけ見てレスするから全体が見えない。頭の悪いレスの代表みたい。

[183: 匿名さん]

182
被害が甚大なのは地盤のゆるい湾岸。
山の手の低層マンションが傾いても土地があるからペイできる。
でも湾岸が液状化したら、ベイエリア全土が不良債権化。

[186: 匿名さん]

>>181=183
別スレで、液状化や災害リスクマップがあったらじっくり見てきて。

湾岸＝液状化 っていう時点で、知識の無さと頑な思い込みを自分で理解しないと笑われっぱなし。

[187: 匿名さん]

災害リスクマップを信じてるわけね。えらい、えらい（笑）
お上の言うことは間違いなし。


【参考資料】

◆２８年間にわたって強度計算を間違えていたことが発覚した原発

東北電力 女川３号
東京電力 福島第１の１、４号、同第２の２、４号、柏崎刈羽４、５、７号
中部電力 浜岡５号
北陸電力 志賀１、２号
中国電力 島根１、２、３号
日本原子力発電 敦賀１号、東海第２
日本原子力研究開発機構　もんじゅ

◆１１年間にわたって強度不足を隠ぺいしていた施設

日本原電　核燃料再処理施設（青森県六ケ所村）

[188: 匿名さん]

>>187
ってか大本営発表を信じずにとりあえず何信じるの？
自分の勘？

よし、じゃあ俺も勘で住むところ決めちゃうぞ〜
西武秩父とかどうだろう
高台だから安全だし西武線は渋谷に直結になって渋谷まで近くなったしなそんな冗談はどうでもいいけど
参考資料の真偽はおいといて
そんな参考資料がすぐ出てくる時点で君キモいわ

マジで

なんか変な粘着性を感じる

あんま触らんとこ

キれると秋葉原とかで大変なことしちゃいそうだし

[190: 匿名さん]

ＰＣＴとＴＯＴの違いは、棟上の時点で、

ＰＣＴ　高値転売の夢で胸弾み、書きたい放題。しかし、団地マンションぶりを披露され、炎上。
ＴＯＴ　すでに高値掴みを自覚して自暴自棄なコメントを繰り返す契約者。当然のごとく、炎上。

[191: 匿名さん]

今度は　秋葉系呼ばわりね（笑）

日本という国は官僚と業者の癒着によって行政が行われているんだよ。
原発予定地の真下に活断層があっても、情報は公開されない。

湾岸に高層マンションを造りたいと考えた人間がいたから
容積率を緩和したんですよ。
そこにリスクを感じれない人間がいるから
日本は平和なんだなぁ・・とつくづく思う。

[192: 匿名さん]

地震マニアは、自分に自身がない連中だ。
つまらん。
というか、日本に住む資格なし。
その程度の覚悟がなくて何が日本人だ。

・・・ん？
もしかして日本人でない？
こりゃ失礼しました。

[194: 契約済みさん]

残り１５戸か・・・。
マニアックな地方出身者が歌舞いているが、常識的な検討者がどう評価しているのか、この結果を見れば明らかだね。
お次はCTTでやらかすのか、BMAか、BTRか・・・。
レスのつかない寂しいスレではやる気も起こらんかな。
新豊洲の物件の時にはまた盛り上げてくれよな。

[195: 匿名さん]

>>192
そりゃあんた能天気すぎるよ

伊方原発なんか中央構造線至近だよ

日本人でも目的のためなら何でもアリな人たちもいるんだよ

[196: 匿名さん]

>>195
で、このスレでどうしろと？？？？？

[197: 匿名]

土曜日に工事をしていませんでしたが
何かあったのでしょうか？

[198: 匿名さん]

仕方がありませんね、話を元に戻す為に、
少しだけ相手をしてあげましょう。

>>181
>最悪の展開を勝手に予想、こうならないといいね。

はぁ、そうですか。それで？
論拠もまるで無いあななの妄想に聞く耳を持つ人がいるとでも？
たとえば私があなたの今後のゴミ屑のような人生を説明したとしてもあなたは聞かないでしょう？
それと同じ事です。
（まぁ私の方は少し根拠がありますのでそういった意味では次元が違うのですが、あなたの人生に
興味は全くないので一緒でかまいません）

>>182
>被害が甚大なのは地盤のゆるい湾岸。

その論拠は？
なにもなさそうですが。

>山の手の低層マンションが傾いても土地があるからペイできる。

「山の手」と比較した理由は？
「低層」を持ち出した理由は？
なにもなさそうですが。

>でも湾岸が液状化したら、ベイエリア全土が不良債権化。

「全体」が液状化しなくては「全土」ということにならないのは子供でもわかることですが。
で、液状化についてどのような論拠に基づいた危惧が？

>>187
>災害リスクマップを信じてるわけね。えらい、えらい（笑）
>お上の言うことは間違いなし。

論拠がまるでないあなたのいう事よりは信憑性があるのは誰の目から見ても容易にわかる事ですが。
自覚していますか？

>>191
>そこにリスクを感じれない人間がいるから

感じ「ら」れない…ですね。
そして、どんなリスクかあるのか紹介しなくては、それはいつまでもあなたの陳腐な頭の中だけにしかありませんよ。
ご自身の頭の中だけにある内容で踊り狂うのはまさに自慰行為です。

>日本は平和なんだなぁ・・とつくづく思う。

日本の心配をする前にご自身のご心配をされたほうがよろしいかと。

[202: 物件比較中さん]

>>200=198
知があるなら、ここが個別物件スレだというのも理解できるだろう。

スレの主になるなら、煽りは無言で削除依頼！！

[203: 匿名さん]

煽り耐性が乏しいと現代社会では生きてけないよ。

[204: 匿名さん]

＞２０２、２０３

興奮すんな！

[205: 匿名さん]

ここって何階建て？

[206: 匿名さん]

ここって売れてるの？
売主があまりに多くすごすぎて引いちゃったんですけど…。
自信無いのが伝わってくるし。

[208: 匿名さん]

198はホントに面白いね。
どんな餌にも飛びついてきて、激しく抵抗するから釣り甲斐があるよ。
マンコミのブラックバスだね（笑）

ほら、喰い付いて来い！

>>182
>>被害が甚大なのは地盤のゆるい湾岸。

>その論拠は？
>なにもなさそうですが。

中尾成邦・国土交通省港湾局長の答弁—

　液状化対策は一般的に構造物に対して行っており、地盤全体としてはやっていない。豊洲は部分的に液状化しやすい所が含まれている。

　最後に冬柴鉄三・国土交通大臣が「どの程度の広さでどの程度の液状化が起きるのか、知見がきちっと行われなければならない…」と答弁した。冬柴大臣は兵庫県が地盤であり、「阪神淡路大震災で発生した液状化を目の当たりにした」と語った。液状化には政府も打つ手なしといったところだ。

　日本環境学会の坂巻幸雄副会長（元通産省地質調査所主任研究官）は次のように指摘する。

　江戸時代に埋め立てられた築地と違って、晴海や豊洲は、主として昭和期に入ってから戦後まで埋立が行われていた。（晴海や豊洲は）港や航路の浚渫をした時に出る土砂、特に砂質土が主体だったとの記録がある。東京湾北部地震の際、豊洲の予想震度は６強から７(阪神淡路大震災の最強震度)に達すると見込まれている。

　「数十年に一度起きる可能性がある」と政府の中央防災会議も指摘する東京湾北部大地震では、液状化が起きるのは必定というわけだ。

[209: 契約済みさん]

やばいな。
羨望の書き込みが痛い。
まぁやむを得ないよな。
マトモな競合物件が出ない故の完全な一人勝ち状態。
第三者でも妬みたくなるもの。
ある意味、我々にとっては上記の自作自演・連投も勲章のようなもの。
余裕のある工期による高いレベルの仕上がりとなった居室で、来年の３月にはこのスレを懐かしむのかな・・・。
どこまで盛り上げてくれるのか、楽しみにしてるよ。

[210: 匿名さん]

＞209
典型的な豊洲人（笑）
がんばってね＾＾

[211: 匿名さん]

オフィスビルができたら、地下通路がつながります。地上歩きは８０ｍのみ。有楽町線の改札も北側にできます。おしゃれなカフェ・大型ブックショップ・レストランもできます。ますますＴＯＴの価値はアップ。空港リムジン１時間に２本運行で羽田まで４００円、１５分。○○トンＨＯＴＥＬ入居棟の１階〜４階は豊洲ホールで３，０００人クラスのコンサートイベントを連日開催。いいですねえ豊洲

[213: 匿名さん]

>209

超痛いな。
豊洲はこの物件がピークだったんだよ！
これからは下がる一方。

シティタワー豊洲は350万と言われた坪単価が280万台に収まった。
まぁ、当初から下がったか、住不が最初からその価格で設定していたのかは別として
あの住不物件で豊洲のポテンシャルの限界が見えたってことよ。
ただ、住不の物件は建物のクオリティが低いって話だよね。
原材料等の高騰で今は病むを得ないだろう。
暫くするとこの物件と同レベル、かつ安い物件が出てくる。

今後坪400万位まで値上がりしてキャピタルゲインを享受できると考えたかも
しれないけど、残念だったね。
不動産や株なんて、皆が注目した瞬間には終わっているものよ。

[214: 匿名さん]

>>213 さん、

鋭い分析力ですね。
そして高い文章能力に思わず頷いてしまいました。

> 原材料等の高騰で今は病むを得ないだろう。

素晴らしく病むを得てます。

[215: 匿名さん]

>>208
で、それがどう論拠になっていると？
少しは考えて書くという癖をつけないとまともな人間になりませんよ。
ま、私はあなたがまともになろうがどうしようが知ったこっちゃ無いのでどうでもよいですが。

>>212
>198さんはいつ見ても必死で微笑ましいですね。

意味不明。
私は見たままを善意でコメントしてあげているに過ぎませんが？
赤色を見て「赤です」、雲を見て「雲です」といっているのとなんら変わらないわけですから、『必死』などという概念がどこの頭からとびだしてくるのやら摩訶不思議です。
おかしな方ですね。

>それだけの自信があるマンションだったら

これまた意味不明。
「あなたの言っている事は荒唐無稽の物言いですよ」
といっているに過ぎない事が、すぐさま「マンションに自信を持っている」などという解釈になる頭はどこではぐくまれたものでしょうか？
おめでたい方ですね。

以上の事からあなたは事実から完全に乖離した内容を指して独りで踊っているだけなのですが…

>ストレス社会ではすぐに潰れそうなタイプと見た！

独り言はご自宅で壁にでも向かってやられるのがよいかと存じますが。
ま、私はどうでもよいのですが、一応善意で言ってあげました。

[216: 匿名さん]

＞２１３
超痒いな。
豊洲はこの物件が最高だよ！
これからは上がる一方。

シティタワー豊洲は280万と言われた坪単価が350万台に上がった。
まぁ、当初から上がったか、住不が最初からその価格で設定していたのかは別として
あの住不物件で豊洲のポテンシャルの限界が見えなかったってことよ。
ただ、住不の物件は建物のクオリティが高いって話だよね。
原材料等の下落で今は病むを得ないだろう。
暫くするとこの物件と同レベル、かつ高い物件が出てくる。

今後坪400万位まで値下がりしてキャピタルゲインを享受できると考えたかも
しれないけど、良かったね。
不動産や株なんて、皆が注目した瞬間には終わってないよ。

[217: 契約済みさん]

おはようございます。

契約済みの私が検討板に書き込むのもどうかと思いますが、久しぶりに覗いたらとても賑わっているので驚きました。
販売は残り１５戸なのですね。にしては、荒れていると言うか煽られていると言うか。
契約者にとっては、忘れ去られた物件よりは関心持っていただけて嬉しい気もします。

TOTは、今の中古の値下がり等から見ても高掴みだったのだろうという自覚はありますが、値上がりを見込んで買ったわけでもなければ、無理な金額を買ったわけでもないので後悔はありません。
後悔するとすれば、私が購入した時期には本当に欲しい部屋が売れてしまっていたことですね。
営業にキャンセル出たら移りたい。と言い続けましたがとうとう残り１５戸ですか。。。
今年に入ってからはかなり苦戦するかと思っていましたが、予想に反して善戦ですよね。

[218: 匿名さん]

＞２１５
なんだ、つまんないな。
いつものキレが見られないぞ。
もっと暴れてよ。
楽しませてもらうからさ〜。

[220: 購入検討中さん]

215、ワンパターンで飽きてきたよ。

もうちょっと違う視点での食いつきをお願いしますよ。

[221: 検討中]

典型的な日本人だな。
対面しては何も言えないくせにネットでは激しく誹謗・攻撃。
醜いから、事実と意見だけ大人らしく言えーよ。

[222: 匿名さん]

>>221さん
>典型的な日本人だな。
枝川にお住まいですか？

[223: マンション投資家さん]

昨夜のガイヤは、日経も少し遠慮したシナリオでしたね。広告主もいますしね。まあ、東京駅基点で一時間以内という鉄則を無視したバブルは、一戸建てを含めて激変というのは事実でしょうね。もっと遠いところは、暴落が現状ですかね。中小業者は借金で作っているから慌てて換金でしょうか。要は、都心の夢を郊外でもということは暫くは無理ですね。再び都心回帰現象になっています。その点、豊洲は大手連合で特に三井が頑張っていますからね。都心で事業展開している大手は強気ですよ。ここが最後の勝ち組になるか、これからの住友が晴海と一体の開発で勝ち組に加わるかは、住友の実力次第ですね。オリンピックか、豊洲市場は決まれば再び買いですね。

[224: 匿名さん]

にしてもToTの公式サイトは、極端に情報量少なすぎて困りますね〜(>_<)
情報量を意図的に抑えて、高級感を出したいのかもしれないけど・・・・・

ＣＴＴとか、ＢＭＡのサイトみたいに、
部屋の設備等は、もう少し詳細に書いてもらわないとですね。
一生で一番高い買い物ですしね。

[225: マンション投資家さん]

>>224

ショールームへ出向くなりくなり、自分で努力してね

[226: 契約済みさん]

>>211さん

○○トンホテル、、、、
すごい情報力ですね！

おおやけになっている情報ですか？
いつ頃Openするのでしょうか？

[227: 匿名]

↑んなワケナイジャン！！釣られるなよー。

[228: 匿名さん]

211はいつもの妄想の人？

[229: 匿名さん]

はい

[230: 匿名さん]

○○トンホテル？２街区に立つ高層棟のことですかね。まだ正式発表はされていませんが。