23区内でいくらのマンション買いました？

[１９０]

ところで、いくらでマンションかいました？
どの位ローンを組みましたか？

自分のこと
豊島区の７８㎡6300万円のマンションを2年前。
ローンは3000万円組みました。
家族は4人です

[601: 匿名さん]

つまり、低層階の広い部屋を安い坪単価で買った人が
一番得をするということになるわけですか。

[602: 匿名さん]

>>599
そうですね・・・投資の人はいいんでしょうけど、終の棲家として考えている人は
耐久性のほうが重要な気がします。
　

[603: 匿名さん]

土地については、更地に戻して戸数で割って、いくらで売れるかが問題でしょう。

[604: 匿名さん]

569です。
570、571さん、詳しいお話ありがとうございました〜。
大変参考になりました。

安く早く決めるか、高く遅く決めるか、は確かに悩ましいですね。

[605: 匿名さん]

そのとうりです。

[606: 匿名さん]

今買うなら断然ケープだぜ。

[607: 匿名さん]

どうしてですか？

[608: 匿名さん]

606さん、倍率低そうなのはどの部屋？
最終期は41階のみで倍率高いって聞いてるんだけど。
でも、倍率で部屋はきめられないしなぁ。80平米ぐらいは欲しいよ。
そうそ、607さん、港区のはずれではあるが、値段が安いんだよね。ケープは。WCTなんかより断然よさそうだ。

[609: 匿名さん]

ケープは冷静に考えればそれほど安くない。
ケープよりも前に販売されたフェイバやＴＴＴのキャンセル住戸
が出れば、それが一番安いということになりそう。
通常なら「そんな都合よくキャンセルが出る確率なんて低いでしょ」
ということで話が済むんだろうけど、ケープの倍率をみると
キャンセル住戸が出てくるのを待ってる方が
ケープに当選するよりも確率よさそうと思えてくる。

[610: 匿名さん]

今からキャンセル待ち入れても手遅れ。みんなとりあえずで待ち入れてますから。
人気ある物件では当たり前ですね。

[611: 匿名さん]

下がりません

[612: 匿名さん]

なんでみんなもっと早く買わなかったんだろうね。
俺なんて２年前に買ったが安かったよ。
ザイなんかが好きで「おっ！かなり安くなってきたな」とおもい購入。
29才だったけど25才くらいから金利・価格はチェックしていたなぁ。
もっと安くなるって意見もあったけど底値で買うのは難しいからね。

タイミングが合わない人はしょうがないけど
下がるのを待ちすぎて買いそびれた人は残念だよな。

[613: 匿名さん]

610です。
同じく、4,5年前から動向見つつ、2年前に購入して今年引渡しでした。物件も今思えば安く思えるし金利もそんなにあがらなかったのでギリセーフってとこです。　大きな買い物なので決断するの難しいですね。

[614: 匿名さん]

旧価格で、今の金利で、金融公庫使える、最後のたわまん”ケープ”
一般サラリーマンが港区民になれるラストチャンス！
さあ、みんな！今から三田のＭＲへ登録しにＧＯだゼ！

[615: 匿名さん]

ブリリア有明も始まりますヨン。

[616: 匿名さん]

登録は、27日の14時まででーす♪　　　　ケープ万歳

[617: 匿名さん]

ケープ１００倍超えた・・・すごすぎ

[618: 匿名さん]

ケープ１４１倍・・・玉砕ですた。

[619: 匿名さん]

141倍って・・
ほんと駆け込みって思えてしまう！
1年前にTTTが当たった時に、PCTとケープを待とうか凄く迷ったけど
キャンセルしないで良かった。
この勢いじゃ、きっと当選も無理だったね・・。
凄いですね！！

[620: 匿名さん]

年　収　７５０万
物　件　３６００万
頭　金　７００万
ローン　２９００万　（２５年間）
年　齢　３０代後半
家族３人

クツイかな、

[621: 匿名さん]

ケープの41階に住む人たちは、この先ミラクルピーポーと呼ばれるでしょう。
入居してすぐにご近所同士で「わたしたち幸運でしたわ、おほほほほ。」
と言ってる姿が目に浮かぶ。。。

[622: 匿名さん]

ほとんど投資用で買った人多いから、４１Ｆに住む人は賃貸人だよ。
621のような会話はありえないよ。

[623: 匿名さん]

ケープのいいとこは他の大規模が出る前に入居できることだよな
豊洲やTTTが出来る頃には、利食って、さようならってか？

[624: kuma]

３０代後半（妻子供１人）
年収１２００
目黒に中古（築２０年）を８０００万で買いました。
頭４５００万、ローン３５００万（２３年）

[625: 匿名さん]

よさそうな感じですね。広さと周辺環境がよかったのでしょうか？
㎡数、総戸数、管理費・修積金、駐車場など差し支えなければ、お教えください。
リフォームの予定・予算をされましたか（それともリノベーション物？）
築20と言うことは86年以降、耐震基準等の改正以降を鑑みての選択でしょう、
ご年齢、頭金、物件選択のセンス、タイミングなど、なかなかよい点数もらえそうな・・

[626: 匿名さん]

ケープばかり人気だけどあそこらへんの環境はいかがでしょうか。

[627: 匿名さん]

2年前は大した物件がでてないんだよね

[628: 匿名さん]

駅から遠いのでケープは、却下。ドッグラン魅力だけど・・・
冬　風の中を歩くの想像するだけでつらい。
セカンドなので駅近物件をキャッシュで購入
ローンはきつい年なので。ちなみに価格は６０００万前後です。
莫大な教育費もかかえていますので！

[629: 匿名さん]

４０歳。ＤＩＮＫＳ。
年収２０００万。
港区大規模新築タワー、１００平米、１００００万で購入。
頭金５０００万、５０００万ローン。
なんかあせって買ってしまって住み始めて半年、やや後悔。
でも、もう買い換えようにも、中古もバンバン値上がりして
無理な感じです。

[630: 匿名さん]

なんで後悔しているんですか？

[631: 匿名さん]

うまく言えないけど相性の問題かな。
住んでみてわかった相性の悪さというか。
家にいてもなごめない。なんだか居心地が悪い。
前に住んでたボロ家がなつかしいです（笑）。

[632: 匿名さん]

>>631
単純に、広すぎるんじゃないですか？？

[634: 匿名さん]

高すぎるとか？　おっくうでちょっとそこまでと出られなくなるとか。

[636: 匿名さん]

雑誌のマンション評論家によると、山手線内は80㎡で1億円超
別格になって、借りられるけど買えないエリアになりつつあるそうです。
パリでもロンドンでもこういったエリアはあるそうです。
2年前に文京区の100㎡が8000万円後半で買えたので、値上がりは楽しみだけど
ローン返済が進まないので、自分の持ち分はほとんど増えない。

[637: 匿名さん]

28才　妻専業主婦　子なし
年収600万
江東区湾岸85㎡　4,000万
ローンなし

3年前の購入ですが、安かったですねぇ。

[638: 匿名さん]

＞ローンなし

うわあ、それはうらやましい。
この先の人生、住居費がいらないというのは最高ですね。

[639: 匿名さん]

ローンがないのはいいんですが、
この先給料が順調にあがらなそうなんですよね。
40才越えるくらいまでは特に。
初任給だけが良い業界なもんで。
しかも来年子供が生まれるし。。。(笑)

[640: 匿名さん]

30歳で子一人、年収600万、世帯年収が800万くらいだと
どのくらいの物件が買えるでしょうか？

ちなみにこの先あまり収入が増える見込みがありません。。

[641: 匿名さん]

まず、諸費用とは別に頭金を２０００万円ほど用意できるなら、５０００万円くらいのマンションまでなら何とかなるのでは。

厳しいかな？


http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040426A/index....

といっても、年収だけではわからない個々の家庭事情ってのもあるでしょうから、資金計画を立ててみるのが一番ですね。


http://allabout.co.jp/house/housingloan/closeup/CU20050215A/index.htm

[642: 購入経験者さん]

港区　２０坪新築　６０００万弱　キャッシュで購入　２件目。
セカンドのため　１か月に　１〜２回使用。

[643: マンコミュファンさん]

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[644: 補足さん]

パークコート赤坂の使い古し模型を５００００円で購入。ちと高かった。

[645: 入居済み住民さん]

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