23区内でいくらのマンション買いました？

[１９０]

ところで、いくらでマンションかいました？
どの位ローンを組みましたか？

自分のこと
豊島区の７８㎡6300万円のマンションを2年前。
ローンは3000万円組みました。
家族は4人です

[451: 匿名さん]

>442


＞富裕層ってどういう定義ですか？
すでに、十分高い値段でマンションや一戸建てを、納得いく地域に
保有されている方々です。すくなくとも新興企業の発展途上人を
意味していません。

＞某企業役員、年収３５００万ですが、
ベンチャーですか。法人成りの元個人事業主？
サラリーマン取締役なら上場企業で、年収１６００〜２０００万未満が
水準値かと存じます。
もしくは、一部上場の社長、副社長クラス。
失礼ですが年齢はおいくつですか？
だいたい、５０代後半の人がここを見て書き込みするケースは稀でしょう。

富裕層と申し上げたのは、子息の住宅購入に３５００万円以上の
資金を援助できる親というイメージです。
なにしろ自分はすでに住宅は取得できていて投資物件もいくつか
保有している。そういう感じですよね。

＞この掲示板を情報収集源として見ています。
上昇する物件買いのためですか。
＞友人たちもよく見てますよ。
いつまでも、その収入が維持できるとよろしいですね。

＞人気不人気よくわかりますしね
ここを読むよりＹａｈｏｏ不動産とかのほうが数字がつかめてよろしいかと。
それと真の富裕層は、レイサムさんとか通じて情報得てませんかね。

[452: 匿名さん]

＞富裕層ってどういう定義ですか？
年収で判断するのはなかなか難しい。
一般的に金融業界では、金融資産1億以上保有する人と定義します。
しかし、その基準ですと結構います。ちょっとした高所得サラリーマンで株で増やせば該当してしまうからです。
ゆえに、プライベートバンカーからすると10億を、ターゲットとする富裕層として見ています。

＞サラリーマン取締役なら上場企業で、年収１６００〜２０００万未満が
水準値かと存じます。

これも業種によります。金融ですと部長クラスで1,800〜2,000万。役員クラスなら3,000〜4,000万になるところも結構あります。
もちろん外資系で役員クラスとなると、さらに上です。

ちなみに私の会社では、中間管理職の上位にいますと2,000万超えます。役員クラスで5,000万超えます。

[453: 匿名さん]

いくら高収入でも、外資系以外は転勤があるからマンションとはいかないかも
サラリーマンは対象外でしょう。
個人自営主のトップクラスとか中小企業の経営者とか、地主だね。

[454: 匿名さん]

23区内でいくらのマンションを買ったかのスレですよね？？
年収の話が長く続いてますね・・・

[455: 匿名さん]

年収３５００万の人をあちこちで見かける。

[456: 匿名さん]

＞455
雑誌ですか、社内ですか、ご近所ですか

[457: 匿名さん]

この板ででしょう＞４５６

[458: 434より]

＞437

？そうか、君らには確かに想像し難いんだろうなぁ。
気を悪くしたのならごめんよ！

でもねぇ、本当なんだけど。それと、こういう掲示板は、所得に関わらず見る人は見てますから。
やはり情報収集は大事ですからね。
そもそも、こういう掲示板で嘘ついても仕方ないし。

[459: 匿名さん]

＞４５８
ついでに、業種、年齢答えてみてよ。じじいの高額所得者なのかデイトレマニアか
ベンチャーなのか二代目青年実業家なのか

俺にも４０代の若手の経営者友達にいるけど、あんたはなんか嘘くさいなぁ。

[460: 匿名さん]

まぁまぁ、もう年収の話はやめてマンションの話に戻りませんか？

[461: 匿名さん]

年収を書いたのは４５６．
いずれにしろ品のない高額所得者だことｗ

[462: 匿名さん]

失礼×456　○４５８

[463: 458より]

＞459

掲示板って必ずこうやって食い付いてくる奴いるね！
君に業種、年齢教えてどーすんの？
何か私が得する事でもある？

少なくても君が成功者でない事は悟れるけど・・・。
羨ましいの？

[464: 匿名さん]

相手にしてる時点で　脳レベルは同じ。

[465: 匿名さん]

・・・

[466: 匿名さん]

見苦しいよ。業種年齢くらい書いてやんなよ。恥ずかしいのか？

[467: 匿名さん]

成功者って少なくとも６０歳以前に口にする言葉じゃないよ。

[468: 匿名さん]

嘘にしろ真実にしろこんな場所に自分の年収記載してつつかれている時点で　ドアホ
会社役員っていいても恥ずかしくて業種を書けないのはおそらくは、パチンコ屋か先物取引だからだろう。

[469: 匿名さん]

あとは超不安定な外資系かITか。

[470: 匿名さん]

仮に３０００万稼いでいようが４０００万給料貰っていようが、普通は金額を口にするのは
憚るものだ。少しでも知性らしきものを備えた人間ならそういう美徳を身に着けている。
そのかわり、豪勢なマンションに住んだり、派手な車に乗ったり、身に着けるもので
それとなく自分の財力を表現したりするのは社会も認める。
学歴などと同様、○○大学卒業というのは書いてしまえば簡単だが
それとなく言葉の端々に教養をにじませてこそ奥ゆかしい。
４６３はどんなツラしてるのか見てみたいものだ。

実るほど頭を垂るる稲穂かな

[471: 匿名さん]

＜４７０さん

いいこといいますねぇ・・・。
「品性」や「成功」というのは決して＝財力・年収では
ないでしょうから。
やはりこういうところで「育ち」がでるんでしょうね。
また、「羨ましいの？」とか言われそうですが。

ということで、そろそろマンションの話しませんかぁ？

[472: 458より]

おっと、私の投稿がみんなの気に障ったらしいねぇ、こんなに反響があるとは・・・。
掲示板のテーマが
『ところで、いくらでマンションかいました？どの位ローンを組みましたか？』
だから、当然にして年収がベースになると思い書いたまでだったのだが。
年収を前提にせずして、どうしてこのテーマを語れよう？？？

あ、それとまた煽るようではあるが、収入のみならず、学歴、人脈、育ち等も、多分かなり差があると思うよ。

[473: 匿名さん]

女にもてないタイプだな↑

[474: 匿名さん]

>４７２
いいからもう来ないでね。お前が出えくるまではまともな話していたんだからさ。
>多分かなり差があると思うよ。
見えないところで好きなだけほざけ
学歴、中卒（っていうか現在在学中）、人脈・・ママが唯一の相談相手、
育ち：橋の下　とか具体的に書かないとわからんぞ。

[475: 匿名さん]

４３１あたりから年収自慢になってるぞ。
それまでは物件価格とローンしか書いてないのに・・・

[476: 匿名さん]

25歳独身（去年は年収5000万）
港区湾岸70平米（1LDK）4250万
現金で買いました。

何時首になる職業か分からないので、ローンが怖くて組めません・・・
あと5年ほど、この調子で行けば引き篭もろうと思ってます

[477: 匿名さん]

>475
でもさ、年収がわからないとローンの参考にはならないからね

[478: 匿名さん]

嘘っぱちの年収書いてる人って
結局一人芝居なんでしょ。見え見え

[479: 匿名さん]

やっと476さんがマンションの話に戻してくれたのに・・・。

[480: 匿名さん]

476のは参考にならん

[481: 匿名さん]

No.472 って湾岸某マンション最上階に独りで住んでカーテンつけずに暮らしていたりしてない？
たしかにあんたらはここを見ているかもね。業界人だし。

[482: 匿名さん]

物件価格　　４３００万
ローン金額　２０００万
家族３人

[483: 匿名さん]

また年収の話に戻ってしまい、申し訳ございませんが・・・
私的には、多少ほかの方の年収も気になります。が、しかしあまりに桁はずれというか参考にならないものも多少はありますが、これからも出来れば今現在どれくらいのものを買ったか、ローンはいくらで頭金はいくらか・・・の話をお願いします!!

[484: 匿名さん]

年　収　　８００万円
価　格　４２００万円
頭　金　１０００万円
ローン　３２００万円
独身ですが、３０年以内で完済できるか不安です。

[485: 匿名さん]

458です。

またまた反響が出ちゃったね！
でもさぁ、やっぱり購入金額、ローンの話しする上で、収入や資産背景は外せないでしょうが。
当たり前だけど。
別に自慢する気も毛頭ないし、事実を淡々と述べたまでです。
でも、私から見たほかの人の返済比率って凄く高く感じるなぁ。
住宅ローン返す為に働いてるという感じじゃない？！
私の場合、既存の借り入れ（節税狙いの借入だけど）及び住宅ローンで返済比率は40％行くけど、そもそもの分母が違うから余裕ですけどね。
参考になりました？？？

[486: 匿名さん]

荒らしは放置ね

[487: 匿名さん]

＞434=458=485さん

十分参考になりました。
ご年収が高く、育ちがいいこともわかりました。
ですので、もうここに来られなくても結構です。
ありがとうございました。

[488: 匿名さん]

＞485
＞でも、私から見たほかの人の返済比率って凄く高く感じるなぁ。
住宅ローン返す為に働いてるという感じじゃない？！

心配してくれてありがとう。
でも人それぞれ幸せの形が違うんだから、余計なお世話。

＞分母が違うから余裕ですけどね。

すごいねぇ。でも476の方が年収高いじゃん。ププッ。

ごめん。また釣られちゃった・・・ww

[489: 匿名さん]

>484
独身なら10〜15年で返済できるんじゃないかな。
家族がいないんだから年に300万円は軽く返済できるでしょう。

[490: 匿名さん]

以前から所持していたマンションが値上がりして1億以上で売れたため、
をれを元に、頭金を足して1億８千万の物件を購入。
６０００万を２５年ローン（元金均等）。
当方、勤務医のため年収はアルバイトもいれて２０００万程度です。

[491: 匿名さん]

↑↑
我が家と金額が違いすぎで？？？
年　収　１０００万
物　件　６２００万
頭　金　１７００万
ローン　４５００万
家族4人・・・ローン地獄になりそうですね
やっぱり無謀だったかな、これから子供もお金かかるしね

[492: 匿名さん]

値上がり見越して買う人いませんか？

[493: 匿名さん]

金利上昇したらアウトの人が多そうですね。
アウトにならないまでも、住宅ローンを返す為だけの労働を強いられる事に・・・。
住宅ローンがネックで結婚も諦め、外食も控え、車の購入も断念・・・。
何の為の住宅購入なんだか？？？？？？？
年功序列制度が崩壊する時代に、現在の長期住宅ローンはそぐわないね。
ローン上限は年収のせいぜい3倍までが限度とみる。

[494: 匿名さん]

本当ですよね。
銀行も貸してくれちゃいますから恐いですよね。
私もカツカツです。
転勤だらけで、やっと東京に帰れたのに・・・
東京の家は、狭いのに高すぎですね。

[495: 匿名さん]

銀行は顧客の幸せにまでは関知しないからね。
いざというときちゃんと回収できて、金利が稼げればＯＫ。
住宅ローンなんて、家取り上げればいいし、生命保険もあるしね。貸す方にとっては低リスク。
持ち家といったって、ケースによっちゃ銀行から賃貸で借りてんのと変わんない場合も。

大口の優良法人とかが、借り入れ減らして社債なんかで自己資金調達するようになっちゃったんで、
以前はめんどくさがっていた細かい個人相手の貸出にも、ずいぶん力入れはじめましたが。

[496: 匿名さん]

年　齢　　30代 再婚したて
勤　務　　外資金融
年　収　　4200万(05年、賞与2600万含)
物　件　　港区湾岸タワマン6500万（85㎡）
頭　金　　0万（手数料のみ支払）
ローン　　6500万（100%ローン）
持ち家 　他2箇所有り（ローン残債4000万、評価額8000万）
他金融資産　株券（2500万円）、流動性資産（1000万）
他資産　有り
養育費　元妻へ仕送り月20万…

今は、銀行がどんどん貸してくれるので、借りちゃいます。
しかし、負債と資産のバランスはちゃんと均衡させるようにしています。

[497: 匿名さん]

借りすぎに注意！！
銀行は回収出来る見込みがあれば多少無理してでも貸します。
ただし、銀行が貸すからＯＫなのではなく、それは自分で判断すべきですね。
一般的に見て、かなり借り過ぎな方を多く見受けます。
ある時期に一気に不良債権化しないか心配です。

[498: 匿名さん]

>497-san
「負債と資産のバランスはちゃんと均衡…」
というのは、銀行借入残高の1.5倍くらいは、少なくともいつでも返済できる
資産を反対側には持っているという事、あと流動性も常に確保してるという事です。
会社の経営・流動性管理・バランスシートマネジメントと一緒の考え方です。
インフレ時代に突入すると想定すれば「無借金」が「有借金」会社より常にいい会社とはいえません。
借入金利よりも運用利回りのほうが高いと読めば（運用できる能力があれば）、ある程度のレバレッジをかけるほうが、より効果的です。
そうでなければ（デフレ時代、運用しない方等）、ご指摘通り、借入はなるべくしないほうがベターです。
（ローンはなるべく使わない、あったら繰上げ返済を頑張る等…）

[499: 匿名]

ちょっと前の話で恐縮ですが、気になったので役員報酬について一言。
役員報酬は、４５２さんの言うように（企業はもとより）業種により違いますね。ただ４５２さんの会社 のような報酬が平均的にもらえる業界は、（成り上がりベンチャーを除く大手企業としては、）一にテレ ビ局及びこれに寄生する広告業界、二に証券系金融会社、三が三大大手商社、でしょう。まあ実 業というよりは水商売的なイメージの業界ばかりですね。都銀の頭取は、不良債権発 覚までは７０００〜８０００万ぐらいもらっていたが、不良債権処理の過程で国費の 資本注入をしたためその半分ぐらいの３０００〜４０００万に下がっていた。最近、 都銀は注入された国の資金を返済しているが、不良債権処理時の貸し倒れの損金算入 で、（本来何もおかしくないのだが）税納ゼロを問題にする向きもあるなかで、都銀 の取締役の報酬体系が、４５２さんの会社のようなものに復活しているとしたら、マ スコミが袋叩きにすだろうから、都銀はそこまでもどっていないと思う。余計なお世話な がら、４５２さんの話を信ずれば、４５２さんは新興証券系金融会社かな？

[500: 匿名さん]

＞４９９さん

ここは年収や企業を語るスレではなく、マンションを語るスレです。
そういう話であれば別スレでお願いいたします。