23区内でいくらのマンション買いました？

[１９０]

ところで、いくらでマンションかいました？
どの位ローンを組みましたか？

自分のこと
豊島区の７８㎡6300万円のマンションを2年前。
ローンは3000万円組みました。
家族は4人です

[123: 匿名さん]

>121
ずいぶんコストパフォーマンスの悪いマンションですね

[124: 匿名さん]

文京区の125平米３ＬＤＫ新築1億2000万
頭金は3500万で
残り8500万を夫婦二馬力でローン返済中。
34歳で合算2200万いってるけど、けっこうつらい。

[125: 匿名さん]

墨田区　54㎡　2LDK　10階／12階　駅徒歩2分　年収700万円　4300万円・・・自己資金500万円

でも15年前です。最近ようやくローン返済完了しました。

[126: 匿名さん]

最寄田町の湾岸で、７５平米　5,700万円です。
なかなかいい買い物ができたなーと思います。
十番や西麻布へもタクシーですぐだし。
当方年収９００万、奥さんいません。

[127: 匿名さん]

↑
嫁募集の掲示板ではないですよ。

[128: 匿名さん]

まぁ、いいじゃないですか。
マンションも買ったし（湾岸ってことは、夜景も綺麗なのかな？）、仕事も順調。
あとは嫁だけですもんね。
人生これから、って感じでいいなぁ。

[129: 匿名さん]

杉並区　浜田山駅徒歩8分（駅までは商店街を抜けます）　87㎡　3LDK　8.7千万　3階／3階
閑静な住宅地　オール電化　フルフラット　空中廊下

独身　次男　年収1000万　一部上場企業勤務　有名国立大学卒　身長180ｃｍ　禿げてません

[130: 匿名さん]

東京って住居にかけるお金って高いですよね？
地方出身者ですが、こちらにきて単純に驚きました。
私の元の職場の会計事務所の所長は年収1800万ありながら、物件価格5800万、
ローン4000万組むのもびびってました。現金を使うこともなく貯金はかなり持っていた
だろうに・・・。
それを見てたので、このスレみて皆お金をかけているのにびっくりでした。

[131: 匿名さん]

江東区／最寄路線はゆりかもめ線（でもバイク通勤なので使ってない）／55㎡1LDK／向きは夜景重視の北西向き高層階／3400万＋OP200万くらい／都市居住再生融資2400万／年収は内緒。
港区勤務ですがセカンドとして購入。将来は賃貸予定。真っ白な独身ですが結婚願望無し(爆)

[132: 匿名さん]

結婚しなさい

[133: 匿名さん]

みんなちゃんと頭金貯めてて偉いなぁ。。。

[134: 匿名さん]

３７才、年収１５００万で頭金２５００万、
８５００万のマンション買おうかと思っていますが無謀ですか？
なんとか払えそうな気がしますが・・・

[135: 匿名さん]

文京区、本駒込、110平米、1億5000万。
頭1億2000万。嫁1400万、僕1600万のローン。
しかし、僕はある事情があって、頭金沢山あるけど、みんな高いマンションかってるなあ。
年収も高いし、本当なの？

[136: 匿名さん]

15,000万円の部屋なのにローンかよ
しかも借入れ額が少ないのに
共同購入でローンを組んでる
僕1人でローンは組めなかったのかな

みんな年収が高いな〜なんて書いているが
15,000万円の物件を買って維持出来るのか？

もしかして　釣られたか？　俺?????

[137: 匿名さん]

実は、結婚するんでマンションを探していたんですよ。
ローンは3000万までと決めていて。
で、住居探しをしているときに親から、資金の提供を受けたってワケです（2億）。
こんなお金あるなんて知らなかったのですが、前に住んでいたところを売却したお金を取っておいてくれたとの事。
全額一括購入はさすがに気がひけた（特に嫁が）ので、3000万ローンは組むことにして、自分たちに最良の物件を手に入れることができたというわけです。
最初は考えもしない金額の物件でした。4000〜5000万位を狙っていたので。
ローンは一人で組めたけど、嫁が共同で組みたいといってきたので・・・。
あと、税金戻ってくる額が二人で組んだほうが多いと営業さんにいわれたことも理由です。
世帯年収もこの掲示板でよく見るような金額ではございません。

[138: 匿名さん]

何だかうさん臭い書き込みだな〜ｗ

2億の贈与で1億5千万円の物件の購入ってさ
多額の贈与税を払ってまでするかね　そんな事
一体どう言う経済感覚？
そのわりには
全額一括購入は気が引けるからローンを組んだとか
年収もそんなに無いみたいな事も書いているしね

まっ釣りでも構わないけどね

[139: 匿名さん]

まあ、うさんくさいと思ってください。
でも、実際気が引けるよ。
僕は実父母だからまだいいけど、相手方だったらかなり心理的負担というか（ありがたいんだけど）、そんな感じになると思うよ。
僕にはこの掲示板の（このスレに限らず）年収のほうがうさんくさいんですが、どうでしょう？

[140: 匿名さん]

つか贈与税のこと頭にないんじゃ(((( ;゜Д゜))))ガクブル

[141: 匿名さん]

維持費でヒイヒイだべｗ

[142: 匿名さん]

2億もらって、贈与税は9000万くらいの試算でした。
一応、贈与税は頭に入ってます。
維持費は今のところ安いので何とかなってますが、10年後とかの大規模修繕の後は怖いといえば怖いですね。
住めそうになければ、売るなり貸すなりします。
たぶん資産価値はそんなに落ちない物件だと思いますので。

[143: 匿名さん]

やっぱり親が資産を持っていると違うよね。
資産持ちに限って堅実で見た目も地味だったりするので
外見ではわからないよね。
（個人的見解では、身なりにやたら金を使うのは成金趣味としか思えない）

[144: 匿名さん]

付け加えますが、もともとローン3000万までで、4000万〜5000万の物件と書いたとおり、頭金は2000万ありました。
それに2億もらって、贈与税はおよそ9000万と予測して11000万のこる。
10000万（贈与税抜き後）+2000万（もともとの頭金）+3000万（ローン）＝15000万というわけです。
贈与のこり1000万はそのたもろもろ費用に使用です。
信じていただけたかしら？

[145: 匿名さん]

しんじられない・・・
贈与税9000万払うなら、親と嫁と自分の3者で共有所有にしておき、
親が死んだときに遺産相続して自分のものにするようにすれば、
相続税の基礎控除が使えるので、税金で9000万も取られることはない。
あなたくらいの資産家の親ならそれくらいの税金対策は知っているだろ・・・
ってか、確定申告頼んでいる税理士がアドバイスくらいしてくれるはず。

[146: 匿名さん]

あーそうなんですか・・・。
資産家ではないと思うんですよ。
たまたま、西片と赤坂に土地を持ってて、バブル期に地上げ攻勢がものすごくて（怖い人たち来ました）赤坂を売っただけですから。
そのお金なんです。贈与されたの。
もう、西片（母方です）の実家しか資産ないんです。
両親は普通のサラリーマンだし。
母方の祖父は建設業（大成建設かな？の孫受け）の社長だったから、税理士とか確定申告とかしてたかもしれないけど、両親には縁がない世界だと思います。
贈与親任せに進めて、9000万払うという試算なんだけど、色々節税方策はあるものなんですね。

[147: 匿名さん]

9000万払うおつもりがあれば、税理士雇いなさい。
おひとよしのようですから騙されるのが怖いので、
必ず大手の事務所で。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

たまたま代々地価の高いところに土地を持っている人は
資産が「たまたま」あるだけなので、何も考えていない。
そこがいいですねｗ

[150: 匿名さん]

相続税まともに払ったのかよｗ

[151: 匿名さん]

まあ、いいです。
庶民だけど、なんか土地もってる人って結構いると思いますけどね。
赤坂近辺もそういう人達いましたよ。
それでは・・・。

[152: 匿名さん]

嫌がらせに負けないでくださいね

[153: 匿名さん]

贈与税も相続税も、もらった人間が払うんですけど・・・・

[154: 匿名さん]

>153
意味不明・・・

[155: 匿名さん]

意味はわかるでしょ。パパから子へお金をあげたら、課税されるのは子。

ちなみにうちは資産家ではないので、税金を払うようなお金をもらったことはない。
学生時代の生活費は対象外、毎年基礎控除内でもらうなら支払い対象外。地道にもらってます。
もちろん、港区湾岸物件を、父と共有名義で買いました。
銀行に利子や手数料を払うのも、無駄な使われ方しかしない税金払うのも大嫌いな低所得者なので。

[156: 匿名さん]

151です。152様。ありがとうございます。
やさしい人ですねえ。
癒されました。
カクヤスで買ったビールをのみつつ、そろそろ寝ます。
それではみなさま、いくらのマンションかったかお伝えくださいませ。

[157: 匿名さん]

まあ146は間違いなく脳内ですね。
今時、金持ちで贈与なんてする人いないですよ。
「税金のことなんて気にしてなかった」というのも嘘くさい。
だって、赤坂（？）の物件売ったときにがっぽり税金取られているはずだから
普通なら税金対策に関心いくはずですからね。

[158: 匿名さん]

金持ちでまともに税金対策しない人なんていない罠

[159: 匿名さん]

158様。
お金持ちではないとさんざんいってるのですが・・・。
私の父親は普通のサラリーマンです。
157様。
赤坂の家を売ったときいくら税金がかかったかはわかりません。でも、基本的に相続とか税金にずぼらな家系ではないかと思います。
西片の家（土地っていったらいいの？）は僕が生まれる前に亡くなった曽祖父の名義になってます。
その税金は祖父が払っていたのですが、西片に引っ越してからは私の父が払っています。
税金対策とか考える人からはずいぶんずぼらだと思われるかもしれませんが、こんな感じの家です。
僕も確定申告だっけな？役所の人に付きっ切りでいろいろ教えてもらってなんか文章かいたし、苦手なんですよ。税金関係。ついでに嫁も・・・。

[160: 匿名さん]

> 154
154は、贈与税、相続税とは無縁なお人なんですね。
まさかあげる方が払うと信じてたりして・・・・

[161: 匿名さん]

154さんは「もらった人が払う」という行為を意味不明と考えているのではなく、「もらった人が払う」という当たり前のことを書いた153さんの行為を意味不明といっているのだと思います。

[162: 匿名さん]

よく御存知のようですが、いつまでにどんな手続きをして、どうやって
贈与税を支払うか御存知ですか。
普通の生活をしている方は案外知らないものですよ。

[163: 匿名さん]

162さん。
>いつまでにどんな手続きをして、どうやって
>贈与税を支払うか御存知ですか。
存じておりませんし、知らない人は多いでしょう。
しかし、「もらった人が払う」ということは知っているが多いと思うというか、ほとんどの人が知っていると思います。
だから、
>「もらった人が払う」という当たり前のことを書いた153さんの行為を意味不明といっているのだと>思います。
なのです。

[164: 匿名さん]

>曽祖父の名義になってます。その税金は祖父が払っていたのですが、西片に引っ越してからは私の父が払っています。
それがつまり税金対策なんです。
相続すると相続税がかかるから、相続しないでそのままにしておく訳です。
死んだ人の定期預金の名義書き換えないで満期までそのままにしておくのと同じやり方です。

[165: 匿名さん]

>>164
亡くなった方の定期預金は満期になろうが、途中解約であろうが
遺産分割協議書と戸籍謄本等の公的書類がないと1円でも金融機関は
支払ってくれません。
不動産の名義もよく亡くなった人のままという話を聞きますが、
登記は義務ではありませんので何のペナルティーもないと思いますよ、
但し第三者に権利が対抗できないので問題といえば問題です、
要するに固定資産税を誰かが支払えばいいだけの話です。
相続にしても一定期間内に相続するか、放棄するか決めないと自動的に
相続扱いになります。相続税の時効は確か5年間ですよ。

私も以前は無知で関心もありませんでしたが、数年前に父が亡くなり
相続が発生し必要に迫られて勉強しました。
不動産、預金等の遺産があると喜んでいて1年も手続きをしないで、
気が付いたら故人は借金の山で、それを相続人が支払う例が世間では結構あるそうです、
プラス財産もマイナス財産も、財産としては同等だそうです。

[166: 匿名さん]

>遺産分割協議書と戸籍謄本等の公的書類がないと1円でも金融機関は支払ってくれません。

うちの近所の郵便局は、払ってくれましたよ

[167: 匿名さん]

>166
田舎なのね。

[168: 匿名さん]

えっと、今は知らないけど、預金者の「死亡」を知った時点で
預金の支払い停止処置をしています。
著名人は、新聞の死亡欄で確認して、手続きしてました。
が、小額の預金者の場合、役席の判断で「死亡」の話は
聞かないことにして、払い出しに応じるケースもあります。

[169: 匿名さん]

>それがつまり税金対策なんです。
結果的に節税対策なんですね。
でも、真意は別のところにある見たいです。
両親は祖父にはっきりさせてくれといってましたから。祖父もだいぶ年だしもう言いませんが・・・。
祖父（兄弟のなかで一番の実力者）は別の土地の相続で色々あったみたいで、親族集めての会議をもうしたくないみたいなんですよ。
親族ももういろいろ全国ちっていて集めるのも大変ですし・・・。
結局あいまいなまま進み、力をもった祖父がなくなったときにいろいろ問題が出てくるんでしょうね。
あとは、皆様がどんなマンションにすんでいるかの報告を楽しみに待っています。
それでは・・・。

[170: 匿名さん]

はいはいこわいこわい。

[171: 匿名さん]

はいはいこわいこわい。はいはいこわいこわい。

[172: 匿名さん]

来週は、、、

チカラを持った祖父、しかし次第にそのチカラは衰えてきた。
そんな祖父を待っていたかのように暗躍する次男。次男の動きを察知し祖父を匿う長男。
そして長女は・・・

次回『チカラの行方』お楽しみに！！