23区内でいくらのマンション買いました？

[１９０]

ところで、いくらでマンションかいました？
どの位ローンを組みましたか？

自分のこと
豊島区の７８㎡6300万円のマンションを2年前。
ローンは3000万円組みました。
家族は4人です

[82: 匿名さん]

>77さん

あなたが、買えなかったら誰も都内には買えないですよ。
我が家もそうですが子供は何とかなりますよ。

ローン返済が始まると、自然に節約するし、それも苦にならなくなります、
人間慣れというのは、たいしたもんですよ。
妻は、けっこう繰り上げ返済に燃えています。
普通に返すより元金が、気持ちよく減りますから愉快ですよ。

うちも、車を止めてから散歩好きになりました、都内の公園は
けっこう穴場が多いですよ。
家族で自転車や電車で美術館、博物館、公園巡りをするようになりました。

[83: 匿名さん]

７６さん

問題は大小いろいろあったのですが、一番大きかったのは
さまざまな事情で室内が荒れ果てていたことです。
あまりの価格の安さに多くの人が内覧にきたようなのですが
どうしてもそこに人が住んでいる状況が想像できず
誰も購入を希望しませんでした。

一方、私たちは過去の経験で、マンションは躯体がしっかりしていれば
内装はリフォームで劇的に変化させることができることがわかって
いました。とはいえ何千万もリフォームに費やすようなものであれば
割安物件とはいえません。

リフォームで一番費用がかかるのは
１． 水周りをいじるとき
２． 大きく間取りを変えるとき
です。それ以外のリフォームにかかる費用は、実はそれほどたいした金額では
ありません。この観点から見ると、今の住居は、水周りには特に問題はなく
間取りは、むしろ自分たちにとって理想的なものでした。

一方、自分たちの努力では変えられないもの、
例えば、部屋の天井や床の構造、マンション管理の状況、理事会の活動、
積立金の額や使途の内容、共用施設、住人の層などは、大変満足いくものでしたので、
購入に踏み切りました。
以上長くなりましたが御参考までに。

[84: 匿名さん]

定借物件ってどうなんでしょうね？
毎月地代を払うんですよね？で、３０年後のこと考えると、、、転売できるんでしょうかね・・・。

[85: 匿名さん]

確かに転売価格は気になりますよね。
長く住むつもりでも人生何があるかわからないし。

ロンドンなんかだと９９年リースとか長期の定借物件は
たくさんあり、それなりに市場ができあがっていて
購入者は○年後の転売価格も予想できるので
コストとリターンに関する情報が十分ある。

でも日本はまだこの市場はできあがったばかりで
もちろん売主は理論値に基づいて算定はしているものの
通常物件よりも安くなっているその差額が
果たして、定借のもつリスク、コストを
実際に十分補うものなのかどうかは誰もわかりません。

まあ、これから１０年たってマーケットが
かなり整備され売り買いの件数が増えて
きちんとした価格形成がされれば
その時にようやくわかるということでしょうか。

現時点では、定借物件がお買い得なのか
それとも高い買い物なのかわからないというリスクがあり
購入者はそのリスクをとって
購入することになりますね。

[86: 匿名さん]

34歳、年収1,000万円、妻・子供の3人家族。
豊島区に6500万円で80㎡のマンションを買いました。
ローンは3,500万円。
今は、インフレを期待しています。

[87: 匿名さん]

39歳、年収1,300万円、妻１人の２人家族。
7,000万円強で85m2弱のマンションを購入しました。(豊島区）
頭金が約半分ですが、諸費用、オプションを考慮すると40％強でしょうか。
今、車をどうするか悩み中。駐車場が月3万円です。

[88: 匿名さん]

豊島区が続きますね。

豊島区内で上層階角部屋、約100㎡8000万円強で契約しました、入居はまだ先です。
40代前半4人家族です、自宅マンションと投資用のマンションを処分して
株も処分する予定なので、ローンは2000万円くらいの予定です。
株が騰れば、繰り上げで実質的に全額キャッシュになるかもしれないと
密かに期待しています。

[89: 匿名さん]

30才、年収550万、夫ひとりの2人家族。
一年前に日本橋に3600万、60m2のマンション買いました。
入居はあと半年先です。
夫が働きだせば、2倍速度で返せるかな。

[90: 匿名さん]

2年前に山手線、西日暮里駅徒歩12分、
南向きの6階中住戸73㎡3LDKを最終販売で3200万円強で買いました。

山手線を使用できる地域では、かなり格安だったと思っています、
現在ならまずこの価格では買えないと思うので、自分なりには
満足しています。
余談ですが、常磐線の三河島駅の方が近いんですけど表示は、
やはり山手線です。

[91: 匿名さん]

>90
今となっては信じられないような価格設定ですね。
仮に賃貸に出したとしても、かなり高い利回りが期待できますね。

[92: 匿名さん]

８９㎡。白金台。借地権。新築。約９千万円。夫婦２名。夫・年収２千万弱。４０代。３５年ローン。
定年後、どうしようかなあ、と。田舎に一戸建てあり、別荘利用。

[93: 匿名さん]

32才年収1000万子供1(２人目希望)。23区内、駅徒歩8分。82平米、6000万弱。ローンは4800の予定。
予定なのは、頭金がこれからどこまでたまるかわからないので。2年後入居です。
契約したときよりも年収あがっているけど、利率も上がってきてるのでこの先不安。
一応、3.5％までは契約時の年収で、ＯＫだとライフプランだてて計算しましたが。

[94: 匿名さん]

[95: 匿名さん]

[96: 匿名さん]

>94
何ひねくれてんの？

もともとこのスレは、どんなマンションをどれくらいのローンで
購入しましたか、という趣旨でできたんだから。
ローンと年収、マンション価格は３点セットで
切り離せないんだよ。

感情的にならずに情報収集サイトとして割り切ってみたら？

[97: 匿名さん]

悔しい気持ちはわかるけど、都内に家族で住めるマンションを買うということは
それなりの資産、収入、覚悟があるということ。
世の中お金持ちはたくさんいるんだなと、感心します。

まあ都内で買って、このスレに書き込む人は上位10％くらいだから
気にしない方がいいと思います。
5000万円以上は、サラリーマンには高級品だと思う、
大多数が3〜4000万円前後ですよね。

[98: 匿名さん]

でもさ、同じサラリーマンでも東京のサラリーマンって高給取りが多いよね？
国の勤労者平均年収が７３０万円としたら、東京都内の人は１０００万くらいってことかな？
というか、都内のマンション購入を検討できる人って皆１０００万以上なのかな？って思ってしまいます。田舎育ちの私には東京の人って皆高給取りに見えるのは本当です！

[100: 匿名さん]

某エリアってどこですか？？？

[101: 匿名さん]

http://benesse.jp/news/asahicom/TKY200601020137.html

[102: 匿名さん]

６７です。９３さんとほぼ同じなのでびっくりしました。ただ我が家は７７平米で一年後入居です。

トピずれかもしれませんが、23区内に住む理由は、仕事のみです。
私は食べ物と空気がおいしい地方に住みたいし、子育ても地方でしたい。
でも残念ながら今、私が地方でできる仕事がありません。