23区内でいくらのマンション買いました？

[１９０]

ところで、いくらでマンションかいました？
どの位ローンを組みましたか？

自分のこと
豊島区の７８㎡6300万円のマンションを2年前。
ローンは3000万円組みました。
家族は4人です

[183: 匿名さん]

>>181
なるほど

[184: 匿名さん]

軽井沢ですか・・・うらやましい、、、

[185: とのくんの友人]

（＾−＾）にっこり　ケープあたりますように。。。

[186: 匿名さん]

今買わないと、低所得者は二度と都心のマンションは買えないとの噂がありますが、
年収400万円（社会人5年目）の私にはショセン関係のない話です。
ここにカキコしている皆さんの年収1000万円とかって本当だとしたらすごい金額です。
うらやましいばかりです。

[187: 匿名さん]

186>ていうかニューヨーク、ロンドン、パリ、ソウルですら都心の物件を買うのは
ハイソな人たちでしょう、東京は今まで特別安かっただけでこれからはどんどん値上がり
していくし庶民が買うならデフレ終わったばかりの今が最後のチャンスでしょう。

[188: 匿名さん]

ちなみに庶民が買える物件価格って、いくらくらいなんですか？
デフレの影響で安いうちに、って皆さん仰いますが、１億の物件なんてとてもムリです。
都心３区、７０㎡でいくら位ならお買い得なんでしょうね〜？

[189: 匿名さん]

赤坂タワーレジデンス（７０㎡）を７３００万で購入しました。　入居は２年後ですけど。
１億以上の部屋がほとんどの物件の中ではサラリーマンが買えるぎりぎりの金額と思います。
頭金２５００万、残りが３５年ローンです。　フェラーリを所有する方々が多数購入していると予想なれる中、私のような一般サラリーマンも住民にいるのだという点を主張します。　芝浦ケープだと１００㎡以上の部屋が買えた金額ですが資産価値を考えての選択です。　四谷タワーゲートも候補として考えてました。　やはり家賃で毎月２０万払うのであれば頭金ためて早いうちに購入したほうが良いのではないでしょうか？　

[190: 匿名さん]

なるほど、赤坂なんて名前を聞いただけで諦めていました

[191: 匿名さん]

>186
1000万円でも5000万円以上のローンを組むのは無理。
額面で最低1500万円以上ないと・・・。
そこまでなるのにみんな努力している。
君もがんばれ！

[192: 匿名さん]

>191
勤務先によるのではないですか
借りなかったけど年収1000万円の時代に、
都銀に大丈夫と言われましたよ。
世帯年収○○○万円という方が奥さんが公務員でもない限り
不安定要素が多くて、危ないと思うのですが・・・

[193: 匿名さん]

年齢とか、会社の運営状況とか、本人の人柄とか、総合的に判断して決定します。
もちろん、しっかりした保証人がいれば、なんの問題もありません。

[194: 匿名さん]

保証人はいません。誰かお金かして〜〜〜〜〜〜

[195: 匿名さん]

住宅ローンは保証会社が保証するのです。原則

[196: 匿名さん]

>>174
ありがとうございました少しホッとしました。

[197: 匿名さん]

>189さん
私も赤坂タワーレジデンスを購入した一般サラリーマンです。宜しくお願いします。
（広さと価格も似たような感じです。）同じくサラリーマンが購入出来る限界だと思いました。
私は買い換え組ですが、このまま住み続けて、いつかはフェラーリなんて夢（妄想）も
抱きましたが、利便性と資産価値で購入に踏み切りました。

[198: 匿名さん]

>１９７さん
すぐ近くの赤坂溜池タワーの自走式駐車場にはフェラーリはもとよりランボルギーニディアブロ、ベントレーターボなどがごく普通に駐車してあります。　そこの１Ｆにあるフレンチレストランもいかにも金持ちそうな人たちがランチ食べてます。　それなりの物件にはそれなりの人が住んでいる良い見本と思います。　それにしても彼らは駐車場代が月5万でも7万でも関係ない人たちと思いますので羨ましい限りです。　もし数年後に資産価値が上がったら私も赤坂ＴＲを売却して軽井沢に移住するかもしれません。　まいたけの栽培でも始めます。

[199: 179,180さまへ]

検討中です。港区でも、港南、芝浦などいくつかのエリアがありますが、どのあたりがより、有望でしょうか？
住友WCTと三井物件、その他数社あり迷います。坪単価でみるとWCTが高い印象がありますが、土地とのバランスでしょうか？ご教授ください。

[200: 匿名さん]

短期も長期も関係なく、３千万円控除を使えるから
１億円の物件を１億３千万円で売却しても、
非課税だよ。
それを誰も知らないの？

[201: 匿名さん]

２００さんは１７８さんのことを指摘しておりますね。
私はその点だけを意識して購入しました。
購入後すぐに3000万ＵＰで売却だととても投資効率がいい。　でも超一等地でないとそれは無理。
5年待てるなら、そして1億5000万くらいまでＵＰする見込みがあればグロスで4600万懐に入る。
でもここ数日の株価を見てる限り数年後にインフレ→都心マンションミニバブルとはならない気がします。　

[202: 匿名さん]

１９９さん
今回、２０件程度のタワー新築ＭＳを検討し、最終的にＷＣＴを購入しました。たくさんのＭＲを見て思うのは、すべてを満たす条件のＭＳはおそらく無いということです（予算が無制限なら別ですが）。その中で、自分は何を重視するのかをよく考えた方が良いのではないでしょうか。私の決め手は、ＷＣＴの圧倒的なかっこよさ、運河沿いの立地で癒されること（品川からの駅遠は運河立地のための考えました）。それと、来年竣工（ＢＣ棟）のため、金利上昇の影響が少ないこと、徒歩４分のモノレール駅が以外に使えそうなこと、でした。多少割高である点はいなめませんが、ＷＣＴ掲示板を読むと、購入者の満足度が非常に高いことがわかり決断しました。よい物件にめぐり合うといいですね。