《契約者専用》レーベン和光ソラレア

[契約済みさん]

レーベン和光ソラレアの契約者用スレッド立てました。
楽しく有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：埼玉県和光市下新倉4丁目2180-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 、東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 、都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～88.41平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-wako/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409557/

[221: 住民さんＡ]

ここでいろいろ苦情を書き込むのはいいと思います。
ですが、なかなか解決につながり憎いのが現実だと思うんです。

1-2ヵ月単位で総会をやっているそうなので、
まずはそこ(総会)で議題を出さないことには「問題」として取り上げられません。
どんどん参加して問題定義をした方が得策ではないでしょうか？

もし、理事の方が『中庭が「うるさい」』と感じない方達ばかり
だったら解決に向かうとは思いません。


正直、管理担当者(Oさん)はいろいろやってはくれますが、
頼りない感じです…(*´Д`*)
Oさんは住人ではないので辛さや不憫さはわからないし、
担当がソラレアだけではないの親身とはなかなか難しいのでは？？


>>No.218さんの
『中庭で遊んでいる子供達の声がうるさい！
と思っている住民の方はどの程度いるのだろうか？』
▼▼
中庭が「うるさい」との書き込みが見受けられますが
私の階では中庭で騒いでいてもほとんど聞こえません…( ゜Д゜)
廊下に出てやっと聞こえるレベルです。
ここの書き込みを見て気づきました…。



アンタとこはうるさくないからそんなことが言えるんダ!!!
と言われそうですが…(汗
公園じゃないだけましかな？とも思いました。
公園だと誰でも来るし、時間関係なく遊べるし、花火やはたまたBBQの
火遊びされたら溜まったもんじゃないし、この公園の苦情をどこにぶつければ？
みたいなことはないんじゃないかと思います。

公園みたく、看板を制作して何時から何時まで開放とか時間制限を設ければ
いいのかなと思います。

いろいろ生意気いいましたが、総会に参加して意見を言い合うのが
得策と思います。長丁場になりそうでうが参加を考えてはいかがでしょうか？

それでは失礼いたします★

[222: 住民さんＢ]

久しぶりに覗いてみましたら中庭お話しでしたので、
解決には繋がらないこと前提で書き込みします。

上層階といえども、お部屋の場所によって聞こえ方が違うようですね。

うちも上の方の階ですが、中庭に近い場所なので
子供達のキャーキャー声がとてもうるさいと感じます。

リビングでは廊下との境の扉を閉めてしまえば聞こえなくなりますが、
寝室にしている廊下側の部屋は最悪です。

風通しを良くしようと寝室の窓を開けたくても
土日など子供たちが騒いでいると、開ける事ができません。

中庭が南棟・東棟・西棟に囲まれているので、
子供達がはしゃぐ声が余計に反響するのもあるのでしょう。

騒音というのは専有部でも起きている問題ですよね…
「隣の声、上の階がうるさい」とか。

それが共用部でしたら尚更不満が出る問題だと思います。

うちも子供がいるので、
廊下では大声出さないで！廊下は走らないで！
玄関の扉は静かに閉めてね！などと口酸っぱく躾けていますが、
そこまでする必要も無いのかな…なんて思ってしまいます。

子供相手に遊ぶな！静かにしろ！とは思いませんが、
改善していくには、やはり親の教育とルール決めでしょうか。。。

そもそも中庭の多目的スペースって、何？？
何しても良い場所なのですか？？

他の居住者に迷惑が掛かる行為はダメ。
というならば、
子供達（と遊んでいる親）の騒音も同じなのでは？
と思ってしまいます。

長文失礼いたしましたm(__)m

[223: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭にはテーブルやイスが設置されているので、お友達などと歓談するスペースとして認識しています。また、スベリ台らしきものも設置してあり、子供達が遊んでも良いものだと思っていました。早朝、夜間は論外ですが、日中に遊んでるぶんにはしょうがないかな？とも思います。
個人的には、立体駐車場がガチャガチャ動く音や、他のクルマの出し入れに、過敏に反応しているクルマのセキュリティのほうがよっぽどウルサイですけど。他の居住者への迷惑を考えるのであれば、早朝、深夜のクルマの出し入れは自粛してほしいし、セキュリティについても見直してほしいですね。

[224: 住民さんＡ]

>>223

家庭によって生活時間は違うし、車の出し入れの時間まで制限するのは厳しいと思います。

セキュリティも見直すとなると大がかりになりそうですね。

[225: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

中庭を子供に利用させています、という意見の方は見当たらないですね…まあ苦情が多いし仕方ないか。どうお思いなのか聞いてみたいんだけども。

個人的には、近所の公園と同じように
・ボール遊び禁止
・乗り物の乗り入れ禁止（スケートボード、一輪車、ストライダー等、車輪の付いているもの）

この2点を決めるだけでもギャーギャー声への効果はあるんじゃないかと思います。
というか、このくらいの制限が限界かなと。
中庭で遊ぶこと自体をやめて欲しい方もいるようですが、組合員多数の承認を得るのはなかなか難しいのでは。
ファミリー層が多いですし、小学校低学年くらいなら外で遊ばせるよりマンション内にいてくれた方が安全だと保護者の方は考えているのではないでしょうか。

ちなみに、最近は幼稚園前くらい？の小さな子も中庭に乗り物持ってきてますよね。小学生と違って保護者がついているようですが…
ちょっと前まではやってなかったと思うのですが、1人が始めるとまた1人…になるならば、ルールとして禁止事項があった方が住民の認識が揃えられるのではないでしょうか？

我慢の限界が来たら直接言いに行く等々、血気盛んな方もいるようですし、子供だけで遊ばせてる方はちょっと気をつけた方がいいかもしれませんね。

[226: 住民さんＡ]

中庭にはソラレアの住人皆さんのモノです。

ルールを決めるのも皆さんです。

ルールを決める場所は理事会です。

理事会に参加してルールを決めて
決を取り、よりよいソラレアライフを皆さんで築きましょう。

なかなか、参加者の少ない理事会では
難しい問題(例えば中庭・自転車置場・ゴミ)などは
決まるまで時間がかかります。
参加者が少ないので賛同も取れない、
否定も取れない状況だと先送り状態です…

そもそも、理事会員は強制的(順番)に決められた人たちです。
皆さんが参加する理事会ならば、理事会員なんていりません。
皆さんが参加しないから、「強制的に決められた理事会員」が必要なんです。
事実、私はこの前の理事会に参加しました。
理事会員以外の人は私含めたったの2人だけでした…。
180世帯もあるのに？？
もし、「強制的に決められた理事会員」がいなかったら、私とその方で
今後を左右するルールやお金の使い道を決めることになります。
そういう状況を踏まえると、ここに書かれている『問題』は
いつになっても解決しません。


組合で決まって行くのは、
植栽の業者決め、パーティルームへの設備投資などです。

本当に問題解決したいならば参加を考えてみてはいかがでしょうか？

[227: 入居済みさん]

理事会って参加できるんですね。
知らなかったです。
ぜひ参加したいと思います。

[228: 住民さんＡ]

>>227
もちろんです。( *´艸｀)ｸｽｯ♪
参加日などはお知らせが来ます。
エレベーターやメールボックスの張り紙の箇所などです。

参加して発言した方が、より良い生活空間を作れるはずです
( ´ ▽ ` )ﾉ

[229: 入居済みさん]

>>228
1階に住んでいてエレベーターは使用しなくて、メールボックスも妻に任せきりだったので、お恥ずかしい話ですが、掲示板はほとんど確認してなかったです。
掲示板を確認しましたが、今週末に理事会があるんですね！
予定があって、参加出来ないですが、次回は参加したいです。

[230: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 40代]]

ここは欠陥とかは大丈夫なんですかね？

[231: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、上の階がうるさかったりしませんか？

うちは平日22時くらいまで、土曜日はそれ以降もドタバタドタバタ…

遊び盛りのお子さんがいらっしゃるようですが、明らかに走り回ったり飛び跳ねたりしているようです…

管理会社へ伝えても結局のところ張り紙が対策になってしまうんですかね。

当事者は自分のことが言われていると気付いていないのではないかと、疑ってしまうくらい中庭の件も改善しませんし、かといって直接伝えることは長く住むつもりで買ったマンションだし、揉めたくもないし…

[232: 入居済みさん]

自分のところは上も隣も音が気になったことはないですね。
上の世帯は小さなお子さんがいらっしゃいますが。

[233: マンション住民さん]

上の階から夜ドタバタと聞こえてくることはありますが、「元気がいいなあ」ぐらいにしか思いませんでした。

中庭で遊ぶ子供たちの声も聞こえてきますが、うるさいと感じたことはありません。私自身はのどかだなあと思っていました。

ただ、不快に感じられる方がいらっしゃるのであれば、他の方も提案されているように理事会で話し合ってみるのがいいのではないでしょうか。

管理会社に連絡するのもありだとは思いますが、まずは住民同士で建設的な話し合いやルール作りができるようになりたいと思いました。

生活にも少し余裕が出てきたので、私も今後は理事会の活動に興味や関心を持ちたいと思います(^^)。

[234: 住民さんＡ]

音の許容範囲って人によって違いますよね。

うちは隣の子どもが走ったりすると響きますが、長い時間ではないですし、遅い時間でもないのであまり気にはならないですね。
ただ、どこの家かはわかりませんがほぼ毎日21時以降に
何の音なのかはわかりませんが、響いてくるのが気になります。


管理会社としてはまずは張り紙で全体に注意換気してみて、改善しない場合は当事者に電話確認という対処になるかと思います。
直接伝えてもらった場合、名前を伏せてもらっても大体どの家からの苦情かはわかりますよね。
直接伝えて配慮してくれるような理解のある住民の方ならいいのですが・・・。


困っているなら一度、管理会社に相談してみて理事会に問題提議する手もあります。

[235: 住民さんＡ]

>>230

欠陥はどうかはわかりませんが…。

ニュースで大々的に取り上げられて、マンション購入者は不安に思っているはずなので
デベロッパーなり、管理会社なり「当物件は大丈夫です」と報告がほしいところですね。

そうゆう文章が出せないということは自信がないのかなと思ったりします。

[236: 住民さんＡ]

>>231

うちは隣のお宅の子どもの足音が響いてきます。
子どもの足音って意外と響きますよね。

子どもなので多少は仕方がないとは思いますが、夜は親が注意するなりして配慮してもらいたいですよね。

[237: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

留守中に、妻から連絡があって、
エコキュートの水抜きのやり方を教えてくれる業社の人が来て、
手入れが必要らしいと言われたらしいのですが、信用できるのでしょうか？？

情報お待ちしていますm(_ _)m

[238: 匿名さん]

>>237

緊急の様子なので住民ではありませんが書き込みます。

その業者を237さん側で呼んだのでなければ、
「点検詐欺」の可能性が高いと思います。

奥様には一切の接触をしないよう伝えて、
最寄のガス会社なり管理会社に問い合わせましょう。

「エコキュート　点検　詐欺」で検索すると山のように事例が出てきます。

[239: 入居済みさん]

先週の土曜、そして昨日（祝日）の夜、
作業服を着て片腕を骨折している？方がインターホン越しに来訪しました。

誰だか分からないので居留守を使いましたが。

昨日は２１：３０頃にチャイムを鳴らしてきました。
緊急でなければちょっと非常識かと。。。

この来訪者は何の用で来たかお分かりの方いらっしゃいますか？？

[240: 237]

>>238

情報ありがとうございました。
管理会社に問い合わせて、訪問販売はやめた方が良いかも
と言われたので、当日にキャンセルをしました

>>239

ウチに来たのと同じ人だと思います。