《契約者専用》レーベン和光ソラレア

[契約済みさん]

レーベン和光ソラレアの契約者用スレッド立てました。
楽しく有意義な情報交換の場にしていきましょう。

所在地：埼玉県和光市下新倉4丁目2180-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 、東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 、都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～88.41平米
売主・販売代理：タカラレーベン

物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-wako/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409557/

[161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

図面確認しなかったのかとか言ってるけど、確認してなかったから今気づいたんでしょ。
そういう人のために扉が開かないことがあるから気をつけろって教えてくれてんじゃないの。

[162: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

まあ、確認しなかったことを棚に上げて、設計に瑕疵があるような言い方もどうかと思いますが。

[163: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

要は設計が悪くなければこんな事にはならない、設計が悪いだろ

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今の時代、ドアで閉じ込められる設計はないだろ。
災害とかで閉じ込められたときは責められるんだろうな。


ところで、来客者用の駐車場にずっと停めてる車をいい加減どうにかしてほしい。
部屋番号さらしてよく平気で何ヶ月も停めてられるよな。

[165: マンション住民さん]

何部屋も内見に行っていないので覚えてないんですが、洗面所のドアって引き戸ですよね？
部屋によって違うのかな。
うちは洗面所のドアとトイレのドアが向い合せですが、洗面所のほうが引き戸なので開けてても閉めててもトイレのドアに支障は出ません。

[166: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ちゃんと調べれば分かることをしていないのがダメだってことだね。
自業自得。

[167: 入居済みさん [男性 40代]]

住まい給付金、住宅エコポイント申請した方いますか？
とくに住宅エコポイントはこのマンションで申請が通りますかね？
知っている方いたら教えてください。

[168: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>167
住まい給付金はGW明けに申請して、先月口座に振り込んで貰いました。
住宅エコポイントは3月の鍵引き渡しのときに聞いたら、該当しないと聞きました

[169: 入居済みさん [男性 40代]]

>>168
ありがとうございます！

[170: 住民さんＡ]

ソラレアコミュニケーション会、発足!!

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

しかし今だに１度も車が停まったの見たこと無い駐車場が有るのは何故？
機械式の1階だから何方かに譲ってあげれば良いのに…

[174: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近、ゴミ置き場の分別が出来てない袋が目につきますね。マナーを守れない人がいるのは本当嫌になります。

[175: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[176: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>175
世帯数多いし仕方ないこと。嫌ならあなたが出ていけば？そして騒音が聞こえないような静かな場所に家を買うなり建てるなりしてください。

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音の件についてエレベーターに掲示がされてましたね。
集合住宅なのである程度の音は仕方ないとは思いますが･･･。
夜遅い時間はちょっと迷惑ですね。
実際、自分たちはうるさくしていないつもりでも音や声って意外と響きます。

消えてほしいっていうのは言い過ぎですし、かといって引っ越せばっていうのも極論ですよね。
お互いが少しずつ気をつけていけばいいのに悲しいです。

[178: 住民さんＡ]

>>173
車を買う予定で未だに買ってないだけではないでしょうか？
もしくは、車は買わないけど、自分の来客用に取ってるのでは？？

[179: 匿名さん]

まあ176みたいなのがいるから、いつになってもマナーの悪い連中がいなくならないのだと思う。

そういう連中にお互いが少しずつ気をつけていけばいいって、そんな話は通じない気がしますが。
世帯数多ければ何やっても良いのかっていうの。

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>178
車保有者だと聞いてるものですから…
既に5ヶ月近く経つので？？
機械式の1階と4階にしか入らない車の方で近くに借りている方が居る様な事を聞いたものですから…そこは1階なので、可哀想だなぁと思った次第です。

[181: 住民さんＡ]

同じフロアの家の奥さんの声が大きくてビックリする。

犬の名前呼びながら｢ただいまー！！｣と連呼。廊下に響きわたってますが。玄関のドア閉めてから呼べばいいのにと毎回思ってしまう。
廊下でも犬の名前を呼び、子どもと会話する声もでかい。

昼間だから仕方ないけど、昼寝してる子どもが起きちゃうんだよな～。

[182: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの中に、来客用の駐車場を長期使ってる人が書いた紙が貼られてますね。
あるのはエレベーターの中だけで掲示板には貼ってないけど、あれは自分達が勝手に貼ったのかな？？

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

使用している用紙が違いますから、多分ご自身で掲出されたのだと思います。内容はさておき、個人的な問題を理事会を通さず掲出するのはいかがなものかと。エレベーターは共有スペースで、個人の訴えを掲出する場所ではありません。

[184: 住民さんB]

あの張り紙は不快です。
入居前に駐車場の説明＆資料配布があったことを、まるで自分だけが説明されておらず資料ももらっていないとウソが書かれており、単なる自分のミスを管理会社に責任転化している。しかも、駐車場では自分の車だけでなく他の車も損傷させてしまっている。他人にまで迷惑をかけておいて、自分には全く非がないとするその姿勢は極めて身勝手であり、許すことができない。
駐車場の位置の交換が狙いならば、管理会社批判など書かずに、そのことだけを書けば良い。
迷惑をかけれらた身として、あの我儘な行為は全住民に謝罪すべきだ。

[185: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あの張り紙...
もめ事になりそうですね。
管理組合の役員の皆さんが対応することになるんでしょうか？

今日、管理人さんに剥がされるでしょうけど。
それで終わってほしいな。
面倒くさいのだけは勘弁です。

[186: 住民さんＡ]

以前、立体駐車場が故障したと管理会社からお知らせがありました。
これの修繕に関しては、壊した本人の負担で修繕してもらうと
管理会社から聞きました。

今回の個人的？張り紙の主からの言い分だと、
立体駐車場が故障したのは管理会社が説明不十分なので…と書かれていたので
憶測ですが…管理会社が修繕費を払ったことになるのでしょうか？？

などなど、つじつまが合わないことがあるので、気になります。

[187: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

186>

修理費の出処については気になりました。
月々納めている管理費の中からということはないだろうと思ったのですが、管理会社が非を認めて払ったとも思えません。184のレスにもある通りサイズについての説明は入居前の資料にありました。内覧会のときにもです。

サイズが合わない人はよその駐車場を本人負担で借りていると聞きました。それなのに、張り紙の人だけは契約者駐車場に止めているとしたら不公平です。

[188: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

車の寸法を提出して割り当てられたって書いてましたよね！
管理会社にも責任は有りますでしょ！
寸法を提出して割り当てられたら入るもんだと思っても仕方ない所も…と同情致しますが？
割り当てられて確認した方がどれくらいいらっしゃったか疑問ですよ！
勝手に貼り紙したのは良くないでしょうが管理会社の落ち度も大きいと思いますがね(法的に知りませんが)
路面駐車場とか1階とか4階とか見直せば停めれる車は増えると思いますがねぇ～…
因みに私は路面、1階、4階は希望しなかったですがねマンションの性格上予想できましたので！
この方も正直に部屋番号も確りと出して来てるのですから組合の方達も早急に対応して欲しいですね！

[189: 住民さんＡ]

まったくその通りだと思う！

[190: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

189>
サイズは提出しましたけど、必ずしも入ることを確約はされないと少なくとも私は内覧会時に聞いたんですが。。。あくまで抽選の結果であると思っていました。何に書かれていたんでしょうか？
それと、張り紙書いた方は「１００％無料駐車場完備との謳い文句があった」と書いていたのでどこであっても入るとおもっていたのではないでしょうか？
そもそもこの謳い文句についてもタカラレーベンのセールスが、サイズが適合すればという条件付きであることは語っていましたし、パンフレットにも車種の制限がある旨は記載されていました。
１８８の書き込み主さんは作戦勝ちですね。私は平面と１階を上位で希望したので３階になってしまいました。現在の車は入るのですが、買い替えるときにミニバンを対象から外さなきゃならなくなりました。次はミニバンに乗りたかったのですが。。。再抽選を個人的には期待しています。
あと、この件って組合マターなんですか？管理会社ではなく？
マンションが初めてなんでよくわからんのですが、住民間で争いごとにならなきゃいいんですが。。。

cf）50代男性にしては書く文章が随分とお若いですね！

[191: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場を割り当てられて確認しなかったのはあの人だけでは？
一台しか事故おこしてないのだから。入らない人はよそで借りているわけですし。

管理会社があまり親身ではないことは認めます。しかし、確認ミスを棚にあげて、なんでもかんでも管理会社のせいにしてはいけない。

真相はともあれ、今回のやり方は良くないことだけは確かなことだ。
もうあの掲示がないことを期待します。

[192: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

俺も確認してないね、割り当てられたら確認しないなぁ、じゃなきゃ何のために車検出してんのか分かんないしね、レーベンも入らないところに割り振っちゃダメだろ

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は現在2階3階部分にでも入庫できるサイズの車を持っていますが、
近い将来、子どもも大きくなり両親も高齢になることを考えると次の買い替えの時には大きい車が必要になると考えるてハイルーフ車も入るサイズの駐車場を希望しました。
内覧会時に抽選の方法とどのような場合が優先されるて決まるかという説明は希望を書いて提出する用紙に書いてあったと思います。
ハイルーフが入る場所でないと困るのであれば、あわよくば平置きに…という欲を出さずに第一希望を4階部分にして提出すれば良かったのではないでしょうか？

先日ポストに投函されていた管理組合の役員会の議事録にも駐車場の件は今のところ現状のままでという決定が通知されていたと思います。
今回の張り紙が組合や管理会社に了承を得て張り出されたものではないとしたならば、マンションのために時間を割いて話し合っていただいている組合役員の方々に対してとても失礼な抗議の仕方だと思います。

駐車場の件とは関係はないのですが、ここはマンションの住民同士が書き込みをする場所ではありますが、誰でも閲覧することができます。
購入したばかりなので将来売却をすることを今から考えている方は少ないとは思いますが、何かの事情で売ることになった場合に購入を考えている方がここを閲覧してはたしてこのマンションに住みたいと思うでしょうか？
住民自らマンションの価値を低くしてしまわないようにできるだけ皆さんでモラルある生活をしていければ良いなと心から願っています。

[194: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>190
学が無くて…文章が稚拙で申し訳有りません(-_-;)

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

＞＞１９３

駐車場の抽選については本当に作戦ミスでした。最初から１階や４階を希望するべきでした。
入居前にミニバンを所有していた方で、適合しない駐車場所を割り当てられた方には同情しますが、抽選の結果では仕方ないことです。

今回の件、実は子供が変に興味を持ってしまい困っています。

今後こういったことも含め住民が協力して住環境を向上させて、マンションの価値を低下させないようにしたいです。一刻も早く解決してほしい。

＞＞１９４

別にそういう意味ではありません。誤解を与えてしまったのであれば、謝ります。
失礼いたしました。

[196: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

＞１９１

確認ってなにを？

駐車場の割り当てが発表になった時、敷地内の地図を見なきゃどこが割り振られたのかわからない。

どこの立体駐車場の何階とか。

そん時に自分の車が入るかどうかはわかるでしょ。

希望したところじゃなかったんなら入らないんだから。

立体駐車場は入庫の時はサイズに関係なく入っちゃうから、入れちゃダメなことわかってて入れたんじゃないの？

それで入っちゃったから黙っていようと思ったら、車が挟まって潰れたから、文句垂れてレーベンのせいにして修理してもらったり、駐車場をなんとかしようとしてるだけだよ。

つまりは自己責任。駐車場代払うのケチって、駄々こねてるだけ。

そんなの相手にしない方がいいよ。

そもそもそんな迷惑な奴に駐車場譲るギリもないけど。

擁護してる人がいるみたいだけど、その人が譲ってあげれば。

俺は絶対ヤダね。

[197: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

それは、お前の勝手な想像だろ

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>195
かえって申し訳有りません(-_-;)

[199: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [ 30代]]

＞＞197
そのとおり！

人に迷惑かけて
挙げ句の果てに
エレベーターで掲示する身勝手な人のことなんて
想像しかできねぇ

まったく共感できない

共感できるんなら
あんたが住民にいろいろ周知して
駐車場交換するの手伝ってやったらどう？

譲ってくれる人なんていないだろうけど

[202: 住民さんＡ]

夜間に玄関のドアを閉める音がうるさいな～。もう少し静かに閉められないのか。

[203: 入居済みさん [男性]]

機械式の二階三階部分は高さがどのくらいですか？どこに書いてありますか？
そう言えば私はタカラレーベンの担当の人から、機械式だから(ぐるぐる回るから)、１階～４階どこに割り当てられても一緒だと言われました。今思うと誤解を招く言い方だなぁ。

[204: 住民さんＡ]

>>203

ここで聞くよりも管理会社に確認した方が確かだと思いますよ。

厄介ですが担当者によって説明の仕方が違ったり内容が不足していたりあると思います。

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場に関するエレベーターの張り紙無くなりましたね。
184さんのいうとおりで、内覧会に参加する際に貰った資料で、駐車場の抽選に関する概要に車のサイズの記載は書いてありますね。
なので紙を張った人が、資料を貰ってないというのは確かにつじつまが合いません

[206: 住民さんＡ]

>>203

1,550cm以下です。
駐車場のプレートにもよく見れば書いてますよ。( *´艸｀)ｸｽｯ♪

>>193
そうですね、他の方も閲覧できるので乱暴な言い方や、人間性を疑われる言い回しには気をつけたいですね
(●´ε｀●)

[207: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

分譲だから静かかなって期待してたけど、甘かったな。

子ども達の中庭で遊ぶ賑やかな声は窓を閉めてても聞こえてくるし、
何してんのか知らないけど夜にドアを開けたり閉めたり・・・


集合住宅だから仕方ないのかもしれないけど、集合住宅だからこそ周りに配慮してほしいなと思う。。。

[208: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターの張り紙が無くなりホッとしています。
どんな事情があるにせよ、管理組合が発足しているにも関わらず勝手に個人で共用部に掲示するなんて常識のある人間のやる事とは思えません。
管理会社の方は未だ対応されてると思いますが、収拾がついたら理事会の時にでも報告が欲しいです（組合からお金が出ているのか？等々気にされてる方もいらっしゃると思うので）。

以前から気になっているのですが、南棟の1階と両角部屋は未だ私物を置いてる方多いですね。
全ての階を見たわけではありませんが…
ここは免除のエリアなのか？というくらい。
1階は特に気になりますね。
せっかく新築のマンションなのになあ、と置きっ放しの子供用自転車見るたびに思ってしまいます。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>208

南棟って廊下も何㎝か専有スペースがあるけど、それにおさまってるとかじゃないんですか？

南棟は廊下が広いですからね。
ベビーカーは邪魔にならない程度ならいいんじゃないですか。

まぁ、1階の人は自転車やら置きまくってるから目立つけど。

[210: 住民さんＡ]

輪廻転生。

常識がないなぁーって感じる相手は人間界が初めての人。
今まで、人間の常識の中での経験が少ないから仕方のない事だと暖かい目で見守りつつ、
前世が人間だった人でよりよいソラレアの空間を作って行きましょう!!

揚げ足を取って攻めるよりも、どうやったらよりよい空間になるか
みんなで考えましょう。

人生、「徳」を積んで謳歌しましょう!!
参考動画(笑
https://www.youtube.com/watch?v=J5HLXQpjamY