レーベン和光ソラレアの契約者用スレッド立てました。
楽しく有意義な情報交換の場にしていきましょう。
所在地：埼玉県和光市下新倉4丁目2180-1他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩20分 、東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩20分
東武東上線 「和光市」駅 徒歩20分 、都営三田線 「西高島平」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
東武東上線 「和光市」駅 バス6分 「金泉寺前」バス停から 徒歩2分 （和光高校循環バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.43平米～88.41平米
売主・販売代理：タカラレーベン
物件URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-wako/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/409557/
[スレ作成日時]2014-06-09 20:34:41
《契約者専用》レーベン和光ソラレア
| No.1 |
by 契約済みさん 2014-06-10 00:07:02
投稿する
削除依頼
|дﾟ)チラッ
ここには怖い人いないよね・・・？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
何見とんじゃ、われ〜(^_^ﾒ)
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| No.3 |
ローンの本申し込みっていつ頃する感じなのでしょうか？
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| No.4 |
10月以降だと思います。
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| No.5 |
こんな素敵なマンションに住める方が羨ましいです。
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| No.6 |
初期契約者のお金振込完了後（10月以降？）
値下げ祭りが開催されるんじゃないかと不安です・・・。 契約が早すぎた＞＜ |
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| No.7 |
10月以降にまた消費税が上がる傾向があるかもしれないので10月以降らしいですよ。
「値下げ祭りが開催」されたとしても売れ残りなんで、 少し高くても良い場所・階を選べる方が得だと私は思いますよ( ´ ▽ ` )ﾉ |
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| No.8 |
消費税上がる可能性があるのは来年の10月ですよ
今年は上がらないです |
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| No.9 |
ローンを変動にするか、固定にするか悩んでます。
みなさんはどうでしょうか？教えてください。 ミックスのがリスクが軽減されるのかなとも考えてます。 よろしくお願いします。 |
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| No.10 |
歴史的低金利なので、当然変動です。
住宅ローン控除も限度額まで有効活用っす！ |
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| No.11 |
自分は固定ですね。
変動は繰り上げ返済をどんどんしていく人向けだと聞いたことがあります。 毎月コツコツ返していく派なので、固定にしました。 |
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| No.12 |
みなさん、内装は変えますか？
ドアを引戸にしたり、収納を増やしたり、壁紙変えたりなどなど 秋のオプション会までの参考に出来ればと思います。 よろしくお願いします。 ( ´ ▽ ` )ﾉ |
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| No.13 |
内装をレーベン系介してモデルルームみたいにすると割高だからねぇ。
レーベン系介さないのがいいと思う。そして本当に必要な時に内装替えするのがいいと思う。 自分的には、入居後ビルドイン型食洗をつけるぐらいかなあ。便利だし経済的効果もあるからね！ |
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| No.14 |
エコカラットつけるの憧れます。
お財布と相談ですね… |
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| No.15 |
レーベンホームページの契約者専用ページのIDとパスワードって契約の時、聞きました？？
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| No.16 |
レーベンの契約者専用ページで工事の報告が見れるようになりましたね！
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| No.17 |
契約者専用ページとかあるんですか？
オプションは、食洗機を付けるくらいかなあ。 それも、性能と値段次第では13さん同様、 入居後に独自で付けます。 |
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| No.18 |
契約者専用ページありますよ。
レーベンのホームページから見れます。 毎月、工事の進捗報告がアップされるみたいです。 食洗機つけると、その分収納スペースがなくなるので悩みます… |
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| No.19 |
吊り戸棚ないから収納のこと考えると悩ましいですね。
でもまあ、ビルトイン食洗機の利便性の方を選ぶかな。 収納はダイニングボードでなんとか。 来月のオプション会に行こうかな。 |
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| No.20 |
来月、オプション会あるんですか？
私のところに何も連絡きてない… |
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| No.21 |
契約者へのオプション会資料送付はこれからのはずです。
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| No.22 |
これからなんですね。
ありがとうございます。 楽しみです！ |
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| No.23 |
長谷工発注の食洗機は市場のより10万近く違ったきがします。なので価格.comなど買う予定です。
因みに… 9月13（土）14（日）インテリアオプション会 会場：リリカラショールーム／新宿区西新宿7-5-20 |
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| No.24 |
分かっていたとはいえ、どれもこれも高いですねオプション。
自分で付ければどれもこれも半額以下。 けどエコカラットとオーダー家具は惹かれる… ちなみにコンセント増設とか開き戸を引き戸に、とかは無いのか。 |
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| No.25 |
オプション高いですね・・・
どれも欲しくて目移りしちゃいます（笑） コンセント増設とかダウンライト設置とかは、第一期の契約の時にはありましたよ。 建設のタイミングで間に合わないとかがあるのかな？ 自分も引き戸に変更したい部分があったので、出来ないのは残念です。 |
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| No.26 |
>>25
第一期ではあったんですか？ 第二期での契約だから先日来たカタログには無かったのかな…うーん。 コンセントとダウンライトは欲しかったんですが…オプション会で聞いてみるか。 引き戸は第一期でも無いんですね、残念。 |
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| No.27 |
コンセントの追加、引戸への変更は確か5月までの契約制限があったような気がします。
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| No.28 |
コンセント、引き戸変更は受付終了しているはずです。
この工事はゼネコンの請負工事に入ってるため下地補強を工事中に入れたり、工場製作納期の都合で締切は早いもんです。 一方追加オプション工事はゼネコンの工事が竣工したあとに別途工事として入るのでまだ時間があるわけです。 オプション工事は値段が高いですよね…。 自分は入居後に購入して取り付けます。 |
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| No.29 |
勉強不足なんですが、ビルトイン食洗機も入居後で大丈夫なんでしょうか？？
調べると大丈夫っていう人もいたり、リフォーム並の工事になるからオプションでつけた方が無難っていう人もいたり、頭が混乱してしまって… |
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| No.30 |
やっぱりコンセント、引き戸等は終了しているんですね。
情報ありがとうございます。 改めて間取り図見ると、コンセントの位置で困りそうな悪寒… 仕方ないけども。 >>29 給水管、排水管、電源の3点セットがキャビネット裏にあるか無いかで 工事規模も変わってくると思いますが、 オプションがあるくらいだから無いことはないと思いますけどね。 デベに聞くのが一番早いかも。 オプション会当日に即決なら多少安くなるようですが、それでも工事費含めて 5〜6万違うんで、私は入居後にネットで購入予定です。 確かに少々面倒ではあるんでオプションで付けたい気持ちもありますが、 その差額で寝室にエアコン置けると思うと… |
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| No.31 |
明日からインテリアオプション会ですね
( ´ ▽ ` )ﾉ 楽しみ。 |
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| No.32 |
行かれた方のオプション会の報告、お願いします。
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| No.33 |
>>32
かしこまりました⊂(`▽´..)=3、 |
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| No.34 |
みなさんオプション会行かれましたか？
今回行けなかったので次回に考えてるんですが、どうでした？？ |
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| No.35 |
会場は思っていたより小規模で、
オプション品によってはサンプルが少なく、 物足りなさを感じる人も中にはいたと思います。 私はオーダーカーテンが狙いだったので、 そこはさすがリリカラ、種類もサンプルも豊富で おかげで気に入ったカーテンを想定内の金額で買うことができて満足です。 |
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| No.36 |
思ったより小規模で、サンプルも少なくちょっとガッカリでした。オプションをガツガツ勧めてくる感じでもなく。
会社内の会議室といったこじんまりさで、乳児連れだった我が家は子供がぐずり大変でした。小さくてもいいのでキッズスペース的なものがあれば嬉しかったな。 元々オプション予定が少なかった我が家でも2時間弱かかりました。 しっかり話を聞きたい・オプション多め予定のお子様連れの方はしっかり対策をしていくことをオススメします。 |
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| No.37 |
ただ、次は会場が違うのでまた変わってきそうですね。
キッズスペースは確かに欲しいと思いました。 |
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| No.38 |
みなさんありがとうございます！
うちも乳児が居るので何か準備していかないとなー。。。 |
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| No.39 |
最近、太陽光発電の買取中止のニュースで騒がれていて不安です。
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| No.40 |
昨日、太陽光発電のニュース見ました！
太陽光発電の買取を電力会社に義務付けたのに、 全国の電力会社は拒否し出したと… 予想以上の太陽光発電の量で、手に負えず今後は小規模の太陽光発電しか買い取らないと発言してるらしいですね。 メーカーや、ソーラーを屋根に乗っけてる住民が抗議してました。 ソラレアはどうなるんだ。。。大丈夫なのか。 |
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| No.41 |
調べてみましたが東電は群馬の一部のみ受付凍結で、それ以外からは通常通り受け付けているようですね。
問題無さそうですが、このマンションの1番の売りの部分ですし、今後の展開次第では問い合わせてみるかな。 |
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| No.42 |
こんばんは！はじめまして。
ゴミ出しについて疑問が…。私はマンションはゴミ置場に365日24時間出せるものだと思っていたのですが、その日その日決まった日にで出さないといけないのでしょうか？それとも、最初はそういう話で後々そういう提案を出して可決されればできるものなのでしょうか？知ってる方いらっしゃいますか？ |
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| No.43 |
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| No.44 |
雨で暗いですが、完成間近ですね⊂(`▽´..)=3
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| No.45 |
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| No.46 |
＞＞44
要塞みたいですね！ |
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| No.47 |
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| No.48 |
天気が良かったので現場を見てきました。
11月16日(現在)-1/3 
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| No.49 |
天気が良かったので現場を見てきました。
11月16日(現在)-2/3 
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| No.50 |
天気が良かったので現場を見てきました。
丘から(●´ε｀●) 11月16日(現在)-1/3 
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| No.51 |
先週見に行った時はまだ外装工事で幕？みたいなので覆われていたんですが
もう外されているんですね。 やっぱりパンフレットのイメージ図はあくまでイメージで 実物とは全然違います。 2回目のオプション会ももうすぐだし、いろいろと楽しみですね。 |
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| No.52 |
パンフレットより存在感ありますね（笑）
皆さんは２回目のオプション会行かれるんですか？ |
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| No.53 |
行く予定なかったんですが、結局欲しいものがでてきたので行く予定です。
ある意味、一番楽しい時期なのかもしれません。 |
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| No.54 |
イメージ図にあった緑が写真では確認できませんね。
みえないだけでしょうか？レーベンさんの他のマンションでも同じ問題が発生してるようなので心配です。 |
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| No.55 |
植栽のことでしょうか？
この前見に行ったときは植えてありましたよ！ 葉っぱは全＊＊ちていましたが… |
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| No.56 |
外構の躯体工事がまだ途中なので、
植栽が植わるのはまだもうちょい先ですよ。 |
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| No.57 |
カッコいいマンションですねー。
羨ましいです。 |
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| No.58 |
57じゃ買えば？安いしまだまだ部屋も残ってますよ。それとも営業さんですか？
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| No.59 |
安い褒め言葉に、薄っぺらい買い言葉ですね。
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| No.60 |
とりあえず契約者専用スレって事を忘れないようにしてください。
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| No.61 |
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| No.62 |
内覧会にご案内が届きました。
みなさん来ました？？ |
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| No.63 |
来ました。思ったより早いですね。
いよいよといった感じでしょうか。 |
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| No.64 |
来ました。
いよいよですな(●´ε｀●) |
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| No.65 |
今日撮りました
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| No.66 |
かなり形が見えてきましたね。
内覧会が楽しみです。不安も多いけど… |
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| No.67 |
なにが不安ですか？？
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| No.68 |
修繕点の有無です。
まあ大小、何かしら不具合は見つかりそうですし。 パンフレットの内装通りじゃない、てのもよく聞く話です。 何かあっても確認会までにしっかり直してくれれば何も文句は無いですが。 |
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| No.69 |
確かに不具合不安ですね…
内覧会に同行してチェックしてくれる業者もあるようですが頼まれる方いらっしゃいますか？ 我が家は、今から勉強して自分たちでチェックします。 |
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| No.70 |
写真撮ってきました(●´ε｀●) [2014.12.30-1/3]
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| No.71 |
写真撮ってきました(●´ε｀●) [2014.12.30-2/3]
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| No.72 |
写真撮ってきました(●´ε｀●) [2014.12.30-3/3]
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| No.73 |
現場見てきたので、上の方々同様写真を撮ってきました。
まず入り口。 
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| No.74 |
全く同じタイミングで写真アップしてしまいましたね（笑）
東棟その1 
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| No.75 |
東棟その2
マンション脇の道から撮ってます。 
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| No.76 |
南棟その1
下は規約で定められている緑地、というか小さな公園ですかね。 遊具がありました。 
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| No.77 |
南棟その2
午後2時ごろでしたが、さすが南棟は陽当たりがいいですね。 
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| No.78 |
南棟その3
すぐ近くにある公園から。 
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| No.79 |
西棟の前にある駐輪場。
奥までずらっと左右に立体式が並んでました。 
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| No.80 |
何とか西棟。
右の1/3は南棟の端っこです。 西棟側のみ、目の前がかなりの広さで他者の土地のため 至近距離で写真が撮れませんでした。 
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| No.81 |
素敵なマンションですね。
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| No.82 |
夏にモデルルーム見に行った時以来の現場見学でしたが、流石に3棟並び立つのは圧巻でした。
印象に残ったのは、南棟以外は何気に他人の家が近くにあること。 南棟の陽当たりが最高なこと。（違う棟の部屋なので羨ましかったですw） 周りはとても静かなこと。 やっぱ新築は綺麗だなーってこと。当たり前ですが。 以上です。 |
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| No.83 |
写真ありがとうございます！
内覧会が楽しみです！ 私も今度近くまで見に行きたいと思います。 |
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| No.84 |
今日、金消契約の案内や引渡日の案内が来ました
いよいよって感じで楽しみです |
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| No.85 |
引っ越しと駐車場関係の書類が届きましたね！
これからが一番忙しいけど一気に期待が高まりますね～(＾＾) 内覧会が待ち遠しいです。 |
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| No.86 |
今日から内覧会ですかね。
行かれた方のご報告お待ちしてます。 |
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| No.87 |
昨日、内覧会に行ってきました
傷も1～2ヶ所程度で、とてもキレイに出来てました！ 入居が楽しみです！！ |
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| No.88 |
同じく内覧会行ってきました。
傷が何箇所かありましたが、 直してもらえるそうなのでそれ以外は大体イメージ通りで良かったです。 それよりもウチはハイルーフタイプの車なので 駐車場の抽選の方が心配です… あとここのオプションの窓ガラスフィルムって シーグフィルムでしたっけ？ 消費者庁から措置命令食らってますが…汗 |
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| No.89 |
シーグフィルム措置命令くらっちゃぃましたね〜
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| No.90 |
内覧会行ってきました〜。
大した話じゃないんですが、中庭のキッズルームの前あたりにある緑のスロープ？と滑り台？みたいなのってなんですか？スロープにしては勾配がきついし、子供の遊び場なんですかね？ |
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| No.91 |
滑り台ありましたね、キッズスペースの前だから作ったんでしょうけど
駐車場も近いし、微妙じゃないですかね。 あのスロープでいつか事故起こるような気がします |
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| No.92 |
中庭のスペースは、フェンスで区切られてて車は入ってこれないはずなので、車の事故は中庭では起きませんよ。
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| No.93 |
内覧会行ってきました。
図面では、75cmあるはずの冷蔵庫置き場の凹みが 56cmしかなかったので手直しが入りました…(`へ´*)ﾉ |
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| No.94 |
そこまで細かい部分は確認してませんでした。
ウチは大丈夫かな。。というかそれ酷いですね。 |
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| No.95 |
冷蔵庫置き場の幅って75cmだったんですね、
そもそも56cmだと小型冷蔵庫しか置けないですよね。 ちなみに冷蔵庫置き場のサイズ書いてある 図面ってどの資料にありました？ 確認会行かない予定でしたけど、私も心配になってきました。 |
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| No.96 |
>>No.95
今、所有している冷蔵庫の幅より 明らかに狭く見えたので、業者に確認してもらいました。 75cmとわかったのは、現地で業者に確認した時に わかりました。 |
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| No.97 |
バルコニーのエアコン室外機を置く場所に排水を流す溝？がなかったんですが、皆さんそうですか？？
長谷工の人に聞いたら、これが標準ですって言われて。 長谷工の人がすごい横柄な態度で、言い争う気も失せてしまいました。 バルコニーにシミがつきそう |
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| No.98 |
ベランダの溝・・そういう箇所は見逃してました。
やっぱり事前にチェックポイントは予習しとかないとですね・・確認会で改めて見てみます。 ちなみに私のとこを担当された長谷工の方はとても丁寧かつ詳細な説明で感じよかったです。人それぞれですかねえ。 |
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| No.99 |
溝はあったと思います。写真を添付しましたのでご覧になってみてください。
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| No.100 |
>>99
97です。 写真ありがとうございます。 写真の通り、エコキュートのところには溝はありました。 もう一ヶ所、エアコン室外機を置く想定の場所が図面上あるのですが、そちらには溝がありませんでした。 |
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| No.101 |
>>97さん
エコキュートの室外機のところにあるラックは2段重ね用なので、ここにエアコン室外機を載せれば溝が使えると思いますが、それじゃダメでしょうか？ うちの間取りでは、室内への引き込みもエコキュート側にあるので、上段にエアコンの室外機を乗せようと思っています。 |
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| No.102 |
>>101
97です。アドバイスありがとうございます。 横長リビングのタイプで、室内の引き込みがエコキュートと反対側にあるんです。 室内外の化粧カバーもお願いする予定で、２段重ねのところにもっていこうとすると金額が高くなりそうで・・・ でも、２段重ねの方がキレイにまとまりそうだし。 エアコン工事の業者さんと相談しながら決めます。 アドバイスありがとうございましたm(_ _)m |
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| No.103 |
いよいよですね(●´ε｀●)
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| No.104 |
住宅エコポイントの対象となるのかどうか、ご存知のかたいらっしゃいましたら教えてください
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| No.105 |
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| No.106 |
すでに入居されている方、もしくは内覧会で確認済みの方、ご教授ください。
内覧会の際に確認できておらず申し訳ないのですが、居室の照明は引掛けシーリングとしてはどういう形だったでしょうか。 耳が付いているタイプだったか、丸型だったかうる覚えで・・・。 |
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| No.107 |
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| No.108 |
お忙しい中、ご回答いただきありがとうございます。
耳が付いているタイプということで承知しました。 今度購入しようとしている照明が耳付きかどうかで設置可否が決まるところだったので助かりました。 |
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| No.109 |
駐車場が困りました。155cm以上は入らないタイプを割り当てられたので、外に借りないといけなくなりました。管理会社が希望を聞いて調整してくれるとありがたいんですがね。
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| No.110 |
>>109
うちは近所の駐車場借りようと思います。不動産屋へ問い合わせたら、最近問い合わせ多いらしいです。(笑) |
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| No.111 |
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| No.112 |
既に入居されている方で、訪問販売が来た方っていますか？
マンションコンシェルジュサイトでも注意勧告が載ってましたが、 やっぱ来るもんなんですかねえ… |
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| No.113 |
新しいマンションなんで、訪問販売は来ると思いますよ
Σ(꒪Д꒪｡) うちに、パイプがどーのこーのってのが来ました。 |
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| No.114 |
返事遅くなりすみません。ありがとうございます。
やはり来るんですね。注意しないとなー… |
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| No.115 |
せっかくパーティルームあるので、
ソラレア交流会的なことを妄想中なんですが… 興味のある方っていますかね？(.› ₃ ‹.) やはり、深入りせず挨拶するぐらいの関係がいいのでしょうか？ ご意見お聞かせください(●´ε｀●) |
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| No.116 |
面白い試みですが、組合も始まってないですし、
もう少し落ち着いてから改めて企画してもいいかもしれないですね。 引越してきたばかりでまだ生活が落ち着いてない方や まだ引越前の方々もいるでしょうし。 |
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| No.117 |
ところでそのパーティルームが実際どのような内装の部屋なのかとても気になります…
予約しない限り中を見る事できないんでしょうかね |
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| No.118 |
駐輪場で上段のラックを使ってる方に質問です。
引き出したレールは、どうやったら下に降ろせるのでしょうか。 今日色々試したのですが、引き出すのは問題ないのですが、それをどうやっても地面に降ろせず… 説明書見ても何で下に降りないのか分からず、すみませんがご教授頂けますと幸いです。 |
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| No.119 |
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| No.120 |
>>119
どうもありがとうございます、明日試してみます。 |
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| No.121 |
和光市駅行きのバスに乗るのに、一番近いバス停の名前が分かる方教えて下さい。
また、朝6時〜6時半くらいの混み具合とバスの定期代（6ヶ月）とバスの定期はどこで購入すれば良いかなども教えて頂いけると助かります！ |
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| No.122 |
バス停は金泉寺(こんせんじ)です。
混み具合はわかりません。 定期は東武バスだと思いますが、販売している場所はわかりません… |
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| No.123 |
無事、全戸完売したようですね。
これからどうぞ宜しくお願い致します。 ところで定期点検の書類が来てましたが、何か気になる点がある方いますか？ ウチは床の軋みが少し気になります・・ |
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| No.124 |
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| No.125 |
>>121
朝6時から6時半の間、金泉寺からだとちゃんと座れますよ。 |
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| No.126 |
>>117
内装撮ってきました(●´ε｀●) 
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| No.127 |
キヤノンっぽい写真ですね。
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| No.128 |
今日21時過ぎにピンポン鳴らされてビックリしました〜´д` ;
SECOMさんが駐車場の間違い確認？をしていたようで…SECOMさん、そんなことまでしてくれるんですね(°_°)ビックリ |
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| No.129 |
駐輪場の電動三輪車？って、いつも枠外にとめてるけど、使用料払ってるのかな。
ラックに停められなくて新しい自転車買ったり、機械式駐車場にとめられなくて敷地外の駐車場借りてる人もいるから、あれが目につく。 しかも、シートを柵に引っ掛けて出掛けてるし、やめてほしい。 駐輪禁止の貼り紙の前によくとめられるなって、思っちゃう |
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| No.130 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.131 |
当たり前の決まりが守れないなんて最低ですよね。
多くの人はきちんと決まりを守り、お互い気持ち良く生活できるよう配慮しているのに…。 勝手な事をする人が複数いますが、住民の質が低いとは思いたくないです。 |
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| No.132 |
バルコニーでタバコを吸わないよう注意喚起の投書が何度かされているのにまだ吸っている人がいるみたいで、窓を開けてるとニオイが部屋の中まで入ってくるし本当に迷惑。
きっと周りに迷惑がかかってることに気づいてないんだろうなぁ。 |
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| No.133 |
そこそこの戸数ですしマナーの良い人ばかりではないだろうなと思ってましたが…
駐輪場の枠外に置いてる方、確かに目につきますね。管理人さんはお掃除など良くしてくれる方のようですし気づいてない訳はないと思うので、組合が発足してない現状では個人的に話をつけているのかな。 エントランスの掲示板に注意喚起が色々と掲示してありますが、今のところあまり効果はなさそうですよね。 一部のマナーを守れない方達のために細かいルールを決めざるを得ないのでしょう。最初の役員の方は大変そうだ… |
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| No.134 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.135 |
ドアの開閉音や話し声(とくに子どもの声)って意外と響くんですね。
集合住宅だからある程度の生活音はお互い様だとは思うけど、うるさい家は本当にうるさい。 言わないと気づかないんだろうけど。 |
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| No.136 |
粗大ゴミを出している方がいらっしゃいますが、何か対策を考えないとですね。
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| No.137 |
非常識な住民が多過ぎだ
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| No.138 |
太陽光発電の売電は各住居面積に応じて管理費から引かれるとの話しでしたが、これはどうなっているのでしょうか？
私の認識違いでしたらすみません。 |
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| No.139 |
夜中に何をしてるのかわからないけど、外に出たり入ったりして、そのたびに玄関のドアをドタンバタンまじうるさい。
もう少し静かに閉めてくれー！！ |
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| No.140 |
粗大ゴミあれはいかんですね…。
3輪チャリもいかんです!!｡ﾟヽ(ﾟ｀Д´ﾟ)ﾉﾟ 気になることがありまして 立体駐車場に無理矢理入れて壊してしまい。現在修理中… 100歩譲ってまぁーそれはいいとして、 その修理代は誰が払ってるんでしょうか？ もちろん、壊した本人ですよね？？ まさか、共益費・修繕費からじゃないですよね？？ |
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| No.141 |
>>138
売電(3ヵ月分)は修繕積立金の総裁になります。 例えば… 売電(3ヵ月分)：5,000円 修繕積立金：25,000円 修繕積立金引き落としは20,000円になる計算です。 そのうち7月なんで報告書が送られてるはずです。 |
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| No.142 |
明日の管理組合の臨時総会どのくらいの人が参加するんでしょうか？ちなみに私は参加します
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| No.143 |
マンションの外廊下で犬を歩かせている人がいますね。管理規約には共有部分では抱っこするよう書かれていますが･･･。
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| No.144 |
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| No.145 |
理解する以前に全部読んでないんじゃないですか？
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| No.146 |
朝、早くから子どもが賑やかですよね。
玄関のドアもバタンバタンうるさいです。 子どもだから仕方ないのかもしれないけど、親は何も言わないんですかね。 こういうのってどうやって理事会に伝えれば良いのでしょうか？ 理事長に直接は言いにくい感じがするし、管理組合のポストに投書しても良いのでしょうか？ |
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| No.147 |
玄関のドア、うるさいですよね。
近くにうるさい家があって、たまたま見かけたらやっぱり幼稚園〜小学生くらいの子供でした。 お母さんは下の小さい子供を抱えていて、大変なんでしょうけど… 休みの日は朝早くからバタンバタン。勘弁して欲しいです。 もうすぐ始まる夏休み、毎日こうなるのかと思うと気が重い(^_^;) あと中庭で一輪車やらスケートボードやら小さい自転車やら、乗り物系はできればやめてほしい。 他にできる場所ないのかな。 |
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| No.148 |
来客者用の駐車場も規則を作ってほしいですね。 続けて何日も予約していたり、使用していない時間も名前が書いてあったり常識なさ過ぎでしょ。 早く理事会で細かいルールを決めて欲しいけど、結局、個人的に注意しないと気づかないし直らないと思います。 |
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| No.149 |
中庭もそうですが、廊下で乗り物に乗るのは本当に、今すぐやめて欲しい。
廊下の曲がり角で、ウチの子（幼児）がスケーボードに乗った小学生らしき子と鉢合わせでぶつかりそうになった時は、その小学生を怒鳴りつける所でした。何とか抑えたけど。 親は何してんだと。 |
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| No.150 |
乗り物危ないですよね。
今日もぶつかりそうになりました。 私はその場で注意しましたけど、あれはやめさせるには時間がかかりそう。 親が目の前にいて子どもが廊下で遊んでいるのに何も言わない姿にはびっくりしました。 親はあてにならないのでその都度、気づいた人が注意したほうがいいと思います。 |
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| No.151 |
そんな親に注意したら、逆ギレされたり逆恨みでなにされるか分からなさそう。
駐車場で待っている人をみると柄の悪そうな人多いし |
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| No.152 |
駐輪場の駐輪禁止の張り紙の前に、停めてる自転車が増えましたね。
なんで決められた場所に置かないんでしょうか？？ |
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| No.153 |
他の人も止めてるから“まぁ、いっか”って感じなんだろうね。
止めてある自転車は撤去するとかすればいいかもしれないけど、労力と金がな～･･･。 ルール違反とか頭の悪い奴が多すぎる。 監視カメラでチェックしてリストアップしたいぐらいだわ。 |
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| No.154 |
区画外自転車、増えてますね。
最初は来客かな？と思ってましたが住民の方の可能性が高そう。 決して広いとは言えない駐輪場の上に幅を取る電動自転車だらけ、出し入れが大変なのは分かるけど… 非常識な人ってどういう感覚なんですかね。注意されたらやめればいいやって思ってるのかな。 苦情が出ても相変わらずスケートボードで遊ぶ子供、それを許す親。 来客用駐車場に終日予約し続ける人。 粗大ゴミをそのままゴミ捨て場に出す人。収集日問わず出す人。 共用廊下にベビーカーや子供の自転車をわんさか置く人（シューズクロークや専用庭のある人はそこに置いたりできないんでしょうか？）。 挙げだしたらキリがないですね。 あとエレベーターに所狭しと注意喚起が貼ってありますが、貼りすぎで何が新しいものなのか分かりづらい。1階の方は見ないでしょうし、低層の方は多すぎて降りるまでに見きれないのでは。 「このマンションはマナー守れない住人ばかり」と言っているのと同じで、来客時恥ずかしいです。いつまで貼り続けるのか知りませんが、 せめて掲示期間を設けて欲しい。 |
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| No.155 |
共用廊下で犬を歩かせるのやめてくれ。
ルールを守れないバカがいる。 |
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| No.156 |
週末に来客者用の駐車場を1世帯で4カ所も使うって有り得ないでしょ。
いくら細かい決まりがないからって非常識にもほどがある。 |
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| No.157 |
最近気がついたのですが、洗面所のドアを全開にするとトイレの扉がまったく開きません。
この前、私がトイレに入っている間に主人が洗面所扉を開けたままベランダに洗濯物干しに行ってしまい、トイレに閉じ込められてしまいました。 管理組合に言ったところ自分で有料でなんとかしてくれというようなことを言われました。 ドアを閉めればよいと言われましたが、子供もいますし、災害時など心配です。 同じようにドア同士がぶつかる部屋のかたいらっしゃいましたら確認したほうがよいかとおもいます。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
いやいや。
部屋を選ぶ時に気づかなかったのが不思議なんですが。 図面見て確認しなかったんですかね？ |
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| No.160 |
図面見れば扉の可動域が分かると思いますが。内覧の時も確認しなかったのですか。管理組合にその事を言うのも筋違いのような気がします。
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| No.161 |
図面確認しなかったのかとか言ってるけど、確認してなかったから今気づいたんでしょ。
そういう人のために扉が開かないことがあるから気をつけろって教えてくれてんじゃないの。 |
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| No.162 |
まあ、確認しなかったことを棚に上げて、設計に瑕疵があるような言い方もどうかと思いますが。
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| No.163 |
要は設計が悪くなければこんな事にはならない、設計が悪いだろ
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| No.164 |
今の時代、ドアで閉じ込められる設計はないだろ。
災害とかで閉じ込められたときは責められるんだろうな。 ところで、来客者用の駐車場にずっと停めてる車をいい加減どうにかしてほしい。 部屋番号さらしてよく平気で何ヶ月も停めてられるよな。 |
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| No.165 |
何部屋も内見に行っていないので覚えてないんですが、洗面所のドアって引き戸ですよね？
部屋によって違うのかな。 うちは洗面所のドアとトイレのドアが向い合せですが、洗面所のほうが引き戸なので開けてても閉めててもトイレのドアに支障は出ません。 |
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| No.166 |
ちゃんと調べれば分かることをしていないのがダメだってことだね。
自業自得。 |
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| No.167 |
住まい給付金、住宅エコポイント申請した方いますか？
とくに住宅エコポイントはこのマンションで申請が通りますかね？ 知っている方いたら教えてください。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
>>168
ありがとうございます！ |
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| No.170 |
ソラレアコミュニケーション会、発足!!
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| No.173 |
しかし今だに１度も車が停まったの見たこと無い駐車場が有るのは何故？
機械式の1階だから何方かに譲ってあげれば良いのに… |
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| No.174 |
最近、ゴミ置き場の分別が出来てない袋が目につきますね。マナーを守れない人がいるのは本当嫌になります。
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| No.175 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.176 |
>>175
世帯数多いし仕方ないこと。嫌ならあなたが出ていけば？そして騒音が聞こえないような静かな場所に家を買うなり建てるなりしてください。 |
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| No.177 |
騒音の件についてエレベーターに掲示がされてましたね。
集合住宅なのである程度の音は仕方ないとは思いますが･･･。 夜遅い時間はちょっと迷惑ですね。 実際、自分たちはうるさくしていないつもりでも音や声って意外と響きます。 消えてほしいっていうのは言い過ぎですし、かといって引っ越せばっていうのも極論ですよね。 お互いが少しずつ気をつけていけばいいのに悲しいです。 |
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| No.178 |
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| No.179 |
まあ176みたいなのがいるから、いつになってもマナーの悪い連中がいなくならないのだと思う。
そういう連中にお互いが少しずつ気をつけていけばいいって、そんな話は通じない気がしますが。 世帯数多ければ何やっても良いのかっていうの。 |
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| No.180 |
>>178
車保有者だと聞いてるものですから… 既に5ヶ月近く経つので？？ 機械式の1階と4階にしか入らない車の方で近くに借りている方が居る様な事を聞いたものですから…そこは1階なので、可哀想だなぁと思った次第です。 |
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| No.181 |
同じフロアの家の奥さんの声が大きくてビックリする。
犬の名前呼びながら｢ただいまー！！｣と連呼。廊下に響きわたってますが。玄関のドア閉めてから呼べばいいのにと毎回思ってしまう。 廊下でも犬の名前を呼び、子どもと会話する声もでかい。 昼間だから仕方ないけど、昼寝してる子どもが起きちゃうんだよな～。 |
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| No.182 |
エレベーターの中に、来客用の駐車場を長期使ってる人が書いた紙が貼られてますね。
あるのはエレベーターの中だけで掲示板には貼ってないけど、あれは自分達が勝手に貼ったのかな？？ |
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| No.183 |
使用している用紙が違いますから、多分ご自身で掲出されたのだと思います。内容はさておき、個人的な問題を理事会を通さず掲出するのはいかがなものかと。エレベーターは共有スペースで、個人の訴えを掲出する場所ではありません。
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| No.184 |
あの張り紙は不快です。
入居前に駐車場の説明＆資料配布があったことを、まるで自分だけが説明されておらず資料ももらっていないとウソが書かれており、単なる自分のミスを管理会社に責任転化している。しかも、駐車場では自分の車だけでなく他の車も損傷させてしまっている。他人にまで迷惑をかけておいて、自分には全く非がないとするその姿勢は極めて身勝手であり、許すことができない。 駐車場の位置の交換が狙いならば、管理会社批判など書かずに、そのことだけを書けば良い。 迷惑をかけれらた身として、あの我儘な行為は全住民に謝罪すべきだ。 |
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| No.185 |
あの張り紙...
もめ事になりそうですね。 管理組合の役員の皆さんが対応することになるんでしょうか？ 今日、管理人さんに剥がされるでしょうけど。 それで終わってほしいな。 面倒くさいのだけは勘弁です。 |
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| No.186 |
以前、立体駐車場が故障したと管理会社からお知らせがありました。
これの修繕に関しては、壊した本人の負担で修繕してもらうと 管理会社から聞きました。 今回の個人的？張り紙の主からの言い分だと、 立体駐車場が故障したのは管理会社が説明不十分なので…と書かれていたので 憶測ですが…管理会社が修繕費を払ったことになるのでしょうか？？ などなど、つじつまが合わないことがあるので、気になります。 |
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| No.187 |
186>
修理費の出処については気になりました。 月々納めている管理費の中からということはないだろうと思ったのですが、管理会社が非を認めて払ったとも思えません。184のレスにもある通りサイズについての説明は入居前の資料にありました。内覧会のときにもです。 サイズが合わない人はよその駐車場を本人負担で借りていると聞きました。それなのに、張り紙の人だけは契約者駐車場に止めているとしたら不公平です。 |
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| No.188 |
車の寸法を提出して割り当てられたって書いてましたよね！
管理会社にも責任は有りますでしょ！ 寸法を提出して割り当てられたら入るもんだと思っても仕方ない所も…と同情致しますが？ 割り当てられて確認した方がどれくらいいらっしゃったか疑問ですよ！ 勝手に貼り紙したのは良くないでしょうが管理会社の落ち度も大きいと思いますがね(法的に知りませんが) 路面駐車場とか1階とか4階とか見直せば停めれる車は増えると思いますがねぇ～… 因みに私は路面、1階、4階は希望しなかったですがねマンションの性格上予想できましたので！ この方も正直に部屋番号も確りと出して来てるのですから組合の方達も早急に対応して欲しいですね！ |
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| No.189 |
まったくその通りだと思う！
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| No.190 |
189>
サイズは提出しましたけど、必ずしも入ることを確約はされないと少なくとも私は内覧会時に聞いたんですが。。。あくまで抽選の結果であると思っていました。何に書かれていたんでしょうか？ それと、張り紙書いた方は「１００％無料駐車場完備との謳い文句があった」と書いていたのでどこであっても入るとおもっていたのではないでしょうか？ そもそもこの謳い文句についてもタカラレーベンのセールスが、サイズが適合すればという条件付きであることは語っていましたし、パンフレットにも車種の制限がある旨は記載されていました。 １８８の書き込み主さんは作戦勝ちですね。私は平面と１階を上位で希望したので３階になってしまいました。現在の車は入るのですが、買い替えるときにミニバンを対象から外さなきゃならなくなりました。次はミニバンに乗りたかったのですが。。。再抽選を個人的には期待しています。 あと、この件って組合マターなんですか？管理会社ではなく？ マンションが初めてなんでよくわからんのですが、住民間で争いごとにならなきゃいいんですが。。。 cf）50代男性にしては書く文章が随分とお若いですね！ |
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| No.191 |
駐車場を割り当てられて確認しなかったのはあの人だけでは？
一台しか事故おこしてないのだから。入らない人はよそで借りているわけですし。 管理会社があまり親身ではないことは認めます。しかし、確認ミスを棚にあげて、なんでもかんでも管理会社のせいにしてはいけない。 真相はともあれ、今回のやり方は良くないことだけは確かなことだ。 もうあの掲示がないことを期待します。 |
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| No.192 |
俺も確認してないね、割り当てられたら確認しないなぁ、じゃなきゃ何のために車検出してんのか分かんないしね、レーベンも入らないところに割り振っちゃダメだろ
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| No.193 |
我が家は現在2階3階部分にでも入庫できるサイズの車を持っていますが、
近い将来、子どもも大きくなり両親も高齢になることを考えると次の買い替えの時には大きい車が必要になると考えるてハイルーフ車も入るサイズの駐車場を希望しました。 内覧会時に抽選の方法とどのような場合が優先されるて決まるかという説明は希望を書いて提出する用紙に書いてあったと思います。 ハイルーフが入る場所でないと困るのであれば、あわよくば平置きに…という欲を出さずに第一希望を4階部分にして提出すれば良かったのではないでしょうか？ 先日ポストに投函されていた管理組合の役員会の議事録にも駐車場の件は今のところ現状のままでという決定が通知されていたと思います。 今回の張り紙が組合や管理会社に了承を得て張り出されたものではないとしたならば、マンションのために時間を割いて話し合っていただいている組合役員の方々に対してとても失礼な抗議の仕方だと思います。 駐車場の件とは関係はないのですが、ここはマンションの住民同士が書き込みをする場所ではありますが、誰でも閲覧することができます。 購入したばかりなので将来売却をすることを今から考えている方は少ないとは思いますが、何かの事情で売ることになった場合に購入を考えている方がここを閲覧してはたしてこのマンションに住みたいと思うでしょうか？ 住民自らマンションの価値を低くしてしまわないようにできるだけ皆さんでモラルある生活をしていければ良いなと心から願っています。 |
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| No.194 |
>>190
学が無くて…文章が稚拙で申し訳有りません(-_-;) |
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| No.195 | ||
| No.196 |
＞１９１
確認ってなにを？ 駐車場の割り当てが発表になった時、敷地内の地図を見なきゃどこが割り振られたのかわからない。 どこの立体駐車場の何階とか。 そん時に自分の車が入るかどうかはわかるでしょ。 希望したところじゃなかったんなら入らないんだから。 立体駐車場は入庫の時はサイズに関係なく入っちゃうから、入れちゃダメなことわかってて入れたんじゃないの？ それで入っちゃったから黙っていようと思ったら、車が挟まって潰れたから、文句垂れてレーベンのせいにして修理してもらったり、駐車場をなんとかしようとしてるだけだよ。 つまりは自己責任。駐車場代払うのケチって、駄々こねてるだけ。 そんなの相手にしない方がいいよ。 そもそもそんな迷惑な奴に駐車場譲るギリもないけど。 擁護してる人がいるみたいだけど、その人が譲ってあげれば。 俺は絶対ヤダね。 |
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| No.197 |
それは、お前の勝手な想像だろ
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| No.198 |
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| No.199 |
＞＞197
そのとおり！ 人に迷惑かけて 挙げ句の果てに エレベーターで掲示する身勝手な人のことなんて 想像しかできねぇ まったく共感できない 共感できるんなら あんたが住民にいろいろ周知して 駐車場交換するの手伝ってやったらどう？ 譲ってくれる人なんていないだろうけど |
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