芝浦アイランド ケープタワー７

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー７を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/

[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[61: 匿名さん]

58番さん、ご回答どうもどうもありがとうございました。ほんの少しだけ小さな期待をしてみたいと思います。でもダメだろうな・・きっと・・。

[62: 匿名さん]

またハズレました。
もう希望の部屋は残っていません。グスン・・・

[63: 匿名さん]

60番さん、ですよね・・。悲しい・・。

[64: 匿名さん]

>今回は全部の部屋に申し込みが入ったって聞いた気がします。
ってことは、すでに710戸販売済みってことになりますね。（キャンセルがなければ）
すごいハイペースですね。
それでも残り385戸あるっていうのもすごいですが。

[65: 匿名さん]

う、外れた．．．。

保険で確保してあった第二希望の別物件買うことにします。
（ちょっと高くなるんだけどね）
気持ち切り替えて行こうっと。

[66: 匿名さん]

65さん、それってどこ?
うちも考えなくちゃ。。。

[67: 匿名さん]

前回２倍→落選、今回３倍→当選！　雪辱を果たしました。
前回落ちたときは万事休すとかなり落ち込みましたが、
最終的に当選出来てよかったです。
抽選で一度落ちて勝負魂に火が点いたのか、
無抽選の部屋よりも敢えて抽選の部屋を選び
前回の屈辱を果たしたいと棘の道を選んだ変わり者です。
営業の方にもかなり変わっていると言われましたが。
信念を貫いて良かったです。

[68: 匿名さん]

>>67さん、おめでとうございます!

[69: 匿名さん]

今回は会員販売のときのように抽選番号「１」がことごとく外れるということはなかったようなので、
あのときほどレスが伸びませんね・・・

[70: 匿名さん]

>>68さん、有難うございます！

[71: 匿名さん]

>>66
営業さんに何となく気まずいのでズバリはカンベン。
ヒント：割合近く。次が最終期最終次募集（多分10戸もないと思う）。

[72: 匿名さん]

６０１、７０１、１１０１、１２０３、１３０３、１４０３、
１２０１、１６０１、１７０１、１８０１
の倍率と結果を教えてくだい。

[73: 匿名さん]

>>71
キャピタルマークタワーか、ベイクレストタワーかな。
違うかな

[74: 匿名さん]

６０１−２７倍、７０１−１４倍、１２０１−１８倍　　あとは？

[75: 匿名さん]

３２１３の倍率と結果が知りたいです　どなたかご存知でしょうか

[76: 匿名さん]

電話ない・・・。
もしかして、あたった人が連絡つかずに、俺に回ってくる可能性があるのか・・・？

[77: 匿名さん]

７４番の者です。３２１３−９倍でした。メモしておいてよかった。

[78: 匿名さん]

ありがとうございます♪聞いてみてよかったです。
９倍！！
これで諦めもつきました、、、。結果はメモされてましたか？

[79: 匿名さん]

すみません。3620の倍率をご存じの方、教えていただけないでしょうか。

[80: 匿名さん]

９倍は　当選⑧です

[81: 匿名さん]

７８番さん−結果はメモしていません。７９番さんメモしていません。ごめん・・・

[82: 匿名さん]

９倍の当選⑧とは３２１３ですね！
ああ〜はずれました！！！
教えてくださった方、ありがとうございました。
これでもう電話を待たずに眠れます。

[83: 匿名さん]

８倍も　当選⑧です。

[84: 匿名さん]

２４０１って倍率つきましたか？

[85: 匿名さん]

それにしても軒並すごい倍率ですね。

[86: 匿名さん]

２００２と２１０２の倍率を教えてください。

[87: 匿名さん]

結局今回も買えなかった・・。眠れない日々から早く脱したいです。豊洲の方々の動向もあるし、この先どうなってしまうのか怖い・・。

[88: 匿名さん]

今回は無抽選　何部屋だったんですか？

[89: 匿名さん]

ああ今回外れて、次回はもう希望の部屋がなくなりそう。

豊洲を見てもわかるとおり、これから用地取得費用の上昇後の物件が続くでしょうしね。
デフレ時代最後の港区割安物件。島のコンセプトも好きなのですが。
正直あきらめきれない。。。

まあこれで自分が生きている間、新築で港区に住めることはないかも。。。

[90: 匿名]

３０３、５１３、４１４、５１４
の倍率をメモされた方いらっしゃいましたら教えてください！

[91: 匿名さん]

運河の匂いや看板のこと、駅からの距離、賃貸物件の供給数など・・気にしていた頃が懐かしい。

[92: 匿名さん]

複数の部屋の倍率聞いてる人って、投資で別名義使って大量登録してるの？

[93: 匿名さん]

複数の部屋を検討されてたのでしょう。

[94: 匿名さん]

4521 4321 の倍率をご存知の方、教えていただけると嬉しいです。。。

[95: 匿名]

　1825、1925、2025、2225の倍率教えてください。

[96: 匿名さん]

１８２５−１２倍、２２２５−１０倍です。

[97: 匿名さん]

ぼくはクジ運悪いので、抽選会場で外れたのがわかってすぐにキャンセル待ち受付に行きました。

結構キャンセル待ち出ているようなので、なんとかなるんじゃないかなあと思ってます。

[98: 匿名さん]

芝浦アイランド人気すごすぎ！買えた方は幸運ですね ＴＴＴみたいな対抗も今は少なく
金利上昇を懸念する新たな購入組も加わって過熱気味
これではお隣り２期の倍率もかなり高そうな気がする
田町駅前の話が発表されたらさらなる過熱の予感

[99: 匿名さん]

３０２の倍率はわかりますか？

[100: 匿名さん]

>>98
田町駅前の話は芝浦工大移転以外の話ですか？
または芝浦工大移転後、オフィスビルかホテルになると聞いていますが違うのですか？

[101: 匿名さん]

芝浦工大の移転後、ビルになってもいいけど、テナントとして
どこかにまっとうな商売している大手か中堅どころのスーパー
マーケット来てくれたら最高なんだけどなぁ。
値段だけ高めで品物全然良くないピーコックとかじゃなくて
ちゃんと激戦地区で勝ち抜いてきてるようなところ。

[102: 匿名さん]

紀ノ国屋ストアがいいけど、成城石井とか三浦屋でもいいなぁ。

[103: 匿名さん]

ホテルヴィラフォンテーヌ田町2006年10月オープン
http://www.villa-fontaine.co.jp/open/index.html

ここはレストランとかカフェは出来るのでしょうか？

[104: 匿名さん]

ホテルかぁ。
マーケットとか大きな本屋とかレストラン街がほしい。

[105: 98]

>>100
港区が本年度中に発表する予定の田町駅前再開発計画です　過去スレ参照
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/res/18-18

[106: 匿名さん]

三田口には駅ビルがあるけど、どうしても飲み屋系が多いのかなというきがします。
芝浦口にも駅ビルが東京ガス跡地などにできたら、本屋やドラッグストア、や服装店、スパーなどの住宅街にあったお店がほしいですね。

[107: エンタメ]

>>103
ヴィラフォンテーヌは、ビジネスホテルチェーンですので
カフェは期待薄ではないでしょうか？
レストランは、宿泊者専用の可能性大です。

[108: 匿名さん]

住宅街の駅前みたいには、あまりなって欲しくないなあ。
せっかく都心のマンションを買ったのに、生活臭の強い郊外の駅前みたいのはちょっと。。
新宿駅のサザンテラスみたいな、すっきりした都心エリアらしい再開発がいい。

[109: 匿名さん]

>>105
ありがとうございます。芝浦小学校移転候補地ですね。
現、港区スポーツセンター近辺も再開発ですよね。
そうなると、現在の駅前の芝浦小学校跡地も再開発ということになるのでしょうか？
あの場所に大きな商業ビルが出来たらいいですね。
恵比寿や品川のアトレのようなビルが出来てくれれば嬉しいのですが・・・。

[110: 匿名さん]

三田側はゴチャゴチャしてますが、芝浦側はスッキリとした街づくりがいいですね。
汐留〜浜松町　港南の無機質っぽいスッキリした街があって、間にポツンと
芝浦だけ街の雰囲＊＊ますよね（キライではないです。この下町人情っぽいのも）
せっかく駅の芝浦口の雰囲気も良いので、流れに沿ってスッキリ作って欲しいな。

[111: 匿名さん]

三田側はゴチャゴチャしてますが、芝浦側はスッキリとした街づくりがいいですね。
汐留〜浜松町　港南の無機質っぽいスッキリした街があって、間にポツンと
芝浦だけ街の雰囲気が違ますよね（キライではないです。この下町人情っぽいのも）
せっかく駅の芝浦口の雰囲気も良いので、流れに沿ってスッキリ作って欲しいな。

[112: 匿名さん]

次の販売は4月ですよね？
4月で残りの300数個を売り切ってしまうのでしょうか？？？

[113: 匿名さん]

この勢いなら売り切ってしまうかもしれませんね。
次のグローブタワーの２期販売もあることですし。

[114: 匿名さん]

今後、予約でいっぱいのＰＣＴのＭＲを実際に見て、
希望と違った方々が登録しに来る可能性もありますしね。

[115: 匿名さん]

ＰＣＴ・・・。あの場所、明治大正のゴミ処分場埋立地ですよね。
もし建物が残っても、周辺は液状化で大変なことになりそうなのに。
うちは地盤で検討外でしたが、ここと比較される方が多いので
気になって価格を聞いたらとんでもなく高くて驚きました。
ケープ買える人はラッキーですよね。

[116: 匿名さん]

4603と4503の倍率をメモされてる方いらっしゃいませんか？

[117: 匿名さん]

どうしても江東区というと小学校のとき“東京都のゴミ埋立地”という風に
学んでしまったので、そのイメージが拭いきれないのは確かです。
「私たちの東京都」という教科書があって、それにも書かれてました。
でも、現在ではいろいろ工夫して、土地に拘りのない人に新築マンション建てることで
集客しているようで何よりです。
ららぽーととかでがんばってほしいです！

[118: 匿名さん]

>115
確かちがうでしょ、ゴミ処分場は夢の島ぐらいじゃないの？
にしても、地盤は芝浦の方が良いのは変わらないけどね。

[119: 匿名さん]

>>118
本当です。夢の島は昭和の産業廃棄物のゴミ埋立。
枝川、塩浜の一部、豊洲の一部（PCT敷地）は明治大正のゴミ処分場埋立です。
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

[120: 匿名さん]

訂正。PCT敷地という決め付けはよくありませんでした。
PCT敷地あたりは・・・です。

[121: 匿名さん]

>>119
すっごいこの文献おもしろいです。勉強になりますね（＾＾）
ありがとうございました。

[122: 匿名さん]

ケープは目に見える嫌悪施設は確かにありますが折込済みで適正価格か安いくらいです。
地面の下の質は目に見えない部分なだけに、きちんと知っておきたいです。
芝浦検討者も含め、埋立地にも種類や支持層までどのくらいなのかなど把握して購入したいですね。

[123: 匿名さん]

過去にも好きな方がいらしたけど、自分もヘリが目の前を飛ぶのはぜひ見たいです。
嫌悪施設だなんて思えません。
でも、これまで現地に足繁く通ったのに、一度もヘリの爆音に遭遇してないので
（モノレールの通勤時でさえ）
自分の部屋からその瞬間が見れるなんてうらやましい。
残念ながら、西棟の部屋希望なので、離発着に遭遇できないのが残念です（T_T）

[124: 匿名さん]

私も。ヘリコプターもモノレールも逆に愛着を感じている今日この頃です。

[125: 匿名さん]

確かにヘリコプターってロマンチックですよね〜。
お金持ちの方は、自分のヘリコプターで移動されますし、夜景とか最高でしょうし、あこがれの乗り物ですよね！

[126: 匿名さん]

憧れの爆音を体感したいな。
ワイルドさがカッコイイ！

[127: 匿名さん]

折角ですから、購入したらヘリに乗ってみたら？
クリスマスには一般向けに遊覧飛行やっているみたいですし、空からケープのトライスターを
眺めるなんて、ちょっとした贅沢？

[128: 匿名さん]

体感したくて、何度か現地に行ってみたのですがなかなか聞けません。
住みはじめたらあまりうるさくないほうがいいとは思うのですが
どのくらいの迫力なのかは興味があります。

あと、ヘリの音が聞こえてきて何かあったのかなとテレビをつけたら
事件！（不謹慎かもしれませんが）という臨場感も体験してみたいです・・・。

[129: 匿名さん]

皆さん、ヘリコプターはポジティブに考えていらっしゃるようですね！
でも現実は・・・・。

[130: 匿名さん]

でも、コンコルドの空港のガラスが震える地響き音よりましでしょ。

[131: 匿名さん]

土曜日にのんびり周辺をお散歩したときヘリの音を聞きました。
時間にして5分くらいかな？？
確かにうるさかったですけど、窓を閉めたら大丈夫だなと思いましたよ。

船も動いていましたけど、全然うるさくなかったです。
ジェットスキーも通るみたいですね。
リゾートっぽくて素敵。

[132: 匿名さん]

購入したらヘリ！良いですねー。
ゆりかもめから見るケープもなかなかのものでしたよ。
お台場からも目立ちまくりで自慢できそうなタワーですね。

[133: 匿名さん]

ヘリって乗るとたしかにうるさいですよね（笑）
でも飛んでいる音程度なら、かまわないと思っています。
最初に騒がれていたほど頻繁には飛んでいないみたいですね。
この体験ができる場所はなかなか無いですし
芝浦も休日に行くと静かで時間の流れをゆっくり感じます。
都心に住んでいることを忘れてしまいそうです。

[134: 匿名さん]

お台場の潮風公園から見る芝浦アイランド最高です！
けっこう見てる人、多いんですよ（当然でしょうけど）
曇りの日だと周辺の青系のビルやマンションは目立たなくなるのに
アースカラーだから目立ちます！行ってみてください。

[135: 匿名さん]

グローブの方でも話題になっていましたが、
『東方神起』の「明日は来るから」のPVでケープとグローブがバックに映っています。
CMでも時々流れていますので、チェックしてみてください。
なんだか嬉しいですよっ。

[136: 匿名さん]

>>135
観てしまいました。
嬉しいというより、あのアングルは笑えます。

[137: 匿名さん]

ナチュラルローソンって普通のローソンと、どう違うのですか？
お酒とか置いてありますか？

[138: 匿名さん]

芝浦に２軒もあるのに・・・
オーガニック系の品物も置いてあるローソンです
http://www.lawson.co.jp/lawson_plus/natural/index.html

[139: 匿名さん]

ありがとうございました。
ワインも置いてあるのですね。なかなか良さそうで嬉しいです。

[140: 匿名さん]

当たりましたがキャンセルしようか悩み中です。西向きだしなぁ。

[141: 匿名さん]

キャンセルされるならお早めにね。待ってる人もおりますから。

[142: 140]

>>141
正直、西向きに5000万円弱の金を払って良いのかどうか・・・。

[143: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます！
残念ながら落選された方、お気持ちよく分かります。
私も昨年末から通って会員販売で撃沈しましたので。。。
でも希望住戸ではないですがキャンセル回ってきましたので
希望を捨てずに頑張って下さい！

[144: 匿名さん]

>>142
mukatukuとうちの奥さんがいっていました。

[145: 匿名さん]

>>140
西向きだしなぁ・・・
って思うなら西を申し込むなーーー！！！

[146: 匿名さん]

>144
西向きの良さもわからない人もいるんですよ。
遠慮なくご辞退いただきましょう。

[147: 匿名さん]

残念ながら外れてしまったのですが…、55-Dの間取り(**14号室)の倍率を
教えていただけないでしょうか？
　諦めをつけるためにも、倍率だけでも知りたいのです。
　どなたか、高層階〜中層階まで教えてください。　よろしくお願いいたします。

[148: 匿名]

１４０さん、
高い買い物だから納得いくまで悩めばいいと思う。
西向きであっても東向きであっても、最後はこのマンションに
住みたいという気持ちが持てるかどうか。

[149: 140]

>>148さんありがとうございます。
はぁ、悩むなぁ〜。

[150: 匿名さん]

>>149
高い買い物だから悩むのは当然だけど
独り言並べて書き込むのは、たくさんの落選してしまった人たちにたいして
ものすごく無神経だということをお忘れなく！

[151: 匿名です]

・・１４号室の倍率私も知りたいです。外れてしまったので、高倍率ならさっぱりとあきらめつきます。
２倍、とかだと mukatuku 可能性ありですが、やっぱり知りたい。。。
どなたか教えて下さい。お願いします。

家具の配置まで決めていたのに。。。

[152: 匿名さん]

私も西向きが当たりましたが、冷静に考えてみると
西向きのメリットとは何なのかちょっと悩みます。

東向きは眺望の良さが最大のメリット。ヘリポートというネガティブが要素が
あることから価格も若干抑えられているし、眺望が最大優先ならここで決まり。
北向きは日照は期待できない（北東向きは午前中の早い時間なら日照あり）ものの、
そこそこの眺望が期待できる上に価格はかなり抑えられてて値ごろ感抜群。
南向きは、眺望に関してはそれ程でもない（見えるのはごみ処理場の煙突と倉庫の屋
根？）ものの、日照条件は最高。でも、ちょっと割高か？

これに対して西向きは、
日照は午後のみで、北向きよりは条件いいものの、南向きには負ける。
価格は南向き・東向きよりは安いものの、北向きよりは高い。
眺望は南向きよりはよい（一応、都会の方を向いているので）ものの、
東向きには負ける。場合によっては北向きにも負ける？（北東向きは一応海に向いてて、
晴海やレインボーブリッジ（半分だけ）も見える。）。
また、西向きは、目の前にモノレールが走っていて、今後、高層建築が増えそう（ＣＭＴ
や芝工大後地は開発決定）。

こう考えてくると、どうも、西向きはセールスポイントがないというか、インパクトがな
いというか、積極的に選択する要素に欠けているような気がする・・・。

と、ちょっと考えたけど、それは要するにマリッジブルーみたいなもので、
希望が叶えられた後のちょっとした迷いだと考えることにした。
西向きには、西向きなりの良さがあるのだと思う。たぶん。
きっと住み始めれば、ここでよかったと思うはず。たぶん。

[153: 匿名さん]

152さん面白いですね。笑
西向きって富士山が見える方角でしたよね？
富士山は何階くらいから見えるのでしょう？！

そんな私は値ごろ感抜群の北向きです。
でも予算大幅オーバーです。
（最初は眺望なんていいや、と思って低層狙いだったのですが、
やっぱり夜景も見えた方が・・・となってしまって。。。）

[154: 匿名さん]

あたりまえ

[155: 匿名さん]

でもみんな知ってると思うけど
富士山は、冬のよく晴れた日しか見えないよ。
3月の今頃となれば、だんだん風向きも変わってきて、見えない日が多くなってくる。
春以降は、台風一過の後数時間を除いて全く見えません。
東京一帯はスモッグだらけになります。

[156: 匿名さん]

マンション初購入です。教えてください。

リビングや寝室等の照明は自分で買わないと何もついていない状態なんですよね？
そういう照明は、先週の有償オプションのようにまたオーダーできたりするのでしょうか？
インテリアショップ巡りも楽しそうなのですが、センスの良いものを見つけられるか心配で。

[157: 匿名さん]

私もオプションでピクチャーレールの設置有無を検討している最中でございますが、、
三井様より申し込み書類を送付頂けるのでしょうか。

[158: 匿名さん]

ケープタワーの前に立ちはだかっている14階建ての都営住宅につきまして、何年先か分かりませんが、
今後、取り壊して15階以上の建物を建設するといった話はないと思っているのですが、この認識正しい
のでしょうか？ケープタワー側からの素敵な眺望(北東からの？)が遮られてしまうのではないかと不安
を感じている毎日です。

都営住宅の将来につきまして、ご存知の方がおられましたら、ご回答の程宜しくお願い申し上げます。

[159: 匿名さん]

>>158
グローヴの営業から聞いた話ですが
- 都営の敷地だけでは建築条件から高層は建てられない
- ただし、周辺の既存建物の敷地と合体したときは条件が変わってくる

そうです。

[160: 匿名さん]

>>159
早速、ご回答頂きありがとうございます。
都営の敷地と周辺の既存建物の敷地が合体しない事を祈ります！