芝浦アイランド ケープタワー７

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー７を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/

[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[421: 匿名]

４１７さん

ありがとうございます。
公立でよかった(~~)

[422: 匿名さん]

６０A６５A仲介手数料込み４０００なら欲しい人いるよ。。ここに

[423: 匿名さん]

ほかにもいる... と思う。

[424: 匿名さん]

資本主義社会だからしょうがないだろうけど
そうやってスグ転売する奴とかには
買って欲しくないなぁ〜

[425: 匿名さん]

>402さん
401です、バルコニーの段差の件ありがとうございます。7センチ程度なら普通ですね。
安心しました。でも20センチってすごいですよね、子供は確実に転びますね。

>414
ワイドスパンというのでしょうか？全室がバルコニーに向かっているタイプ。
あれは費用が掛かるようですね。やはり田の字が経済的だと大工さんが言っておりました。
でも最近このような部屋を他の物件でも見かけた気がします。三井だったかな？

[426: 匿名さん]

PCT B棟MRタイプが、LDに洋室3つ全部がバルコニーに面していますね。
三井です。　バルコニーの段差が凄くでかいってのも同一物件ですが。

[427: 匿名さん]

425です。
そうですね、ＰＣＴだったかも知れません。同じような間取りだと思ったので。
家は９０ｍ以上欲しかったので検討外になりましたが、でもMRがそのタイプなんですか？
見ておきたいな、参考までに。でも混んでいるみたいですね。残念。

[428: 匿名さん]

>>427 混んでいるのは週末だけのようです。　私も週末限定ですが、
まだいけていません。　MR設定タイプが、Web 上にのっているようなので、
あの間取りが実際にどんな感じなのか3つとも見られるわけです。
426 の 4室バルコニー面した12mワイドスパンタイプは軽く6000万超とか。
それ聞いて、まぁ一応見せてもらうかなって感じに醒めてます。
　90m^2以上を求めているのであれば、多分無駄足になると思います。
設定が殆どないので、変なプレミア価格の住戸ばかりになるようです。

[429: 匿名さん]

五百マソ上乗せはガチ

[430: 匿名さん]

７０ＢのようにＬＤ含めて全室ベランダ向きというのは他にもあるが、
７０ＢのようにＬＤが横並びなのは少ない。つまり、他の物件の場合は
ＬＤが縦に並んでいてＤとその奥のキッチンはベランダから遠い（窓か
ら遠い）。７０Ｂの場合はＤもベランダに面している。このような設計
の場合はスパンが１０メートル以上必要だが、７０Ｂのスパンはちょう
ど１０メートルくらいのはず。

そんなこんなで７０Ｂはかなり希少という話。

[431: 匿名さん]

70Bの中層階以上って本当に魅力的だったかも。
晴海・豊洲方面の景色が堪能できて花火もバッチリ。
東京タワーも見れるし、レインボーブリッジも少しだけど見える。
しかも間取りも良くてあの金額でしょ？！
60Bも完売でしたっけ？
DENはないけど、55A買っておこうかなー。倍率高いですかねぇ。

[432: 匿名さん]

「買っておこうかなー」とは大きく出ましたね。
まあ、他人の懐の状況を探ってもしょうがないですが。
人それぞれに価値観が違うから部屋の選び方も違うけど、
普通、「北側」というだけですぐにパスする場合も多いよね。
ＭＲですべてのタイプの間取り、眺望、日当たりを確認する人
なんていないだろうし。
そうなってくると、最初から「北側」のマイナスイメージに
とらわれずに「北側」を積極的に選択した人はすごいな。

[433: 匿名さん]

北側のマイナスイメージ、まったく考えずに契約しました！

確かに普通、北側ってだけでパスです。
でもなぜかケープは北側でもOK！って思っちゃったんですよねぇ。
パソコンの日照チェックにはびっくりしましたけどね。
（冬はまったく陽があたりませんね！涙）
我が家は子供もいないので積極的に北側に行けましたけど、
小さい子供がいたら南向きを頑張って買ったかもしれません。

431さんのように簡単に買えないので。
（55Aもきっとまた抽選がありますよねー。）

[434: 匿名さん]

第1期一般販売時、70Bの部屋の倍率はどのくらいだったのでしょうか？
やはり高倍率だったのでしょうか？
ご参考までにお聞かせ下さい。

[435: 匿名さん]

会員販売のとき、私が申し込んだ部屋は２倍でした。
私の番号は『２』だったので当選ということになりました。
当時はほとんど７０Ｂなんて話題になっていませんでしたが、
私は密かに、かなりの『お得物件』ではないかと考えてました。
このスレで私のこの判断が結果的に評価されたみたいで
ミコとマコの物語なみに感動してます。

[436: 匿名さん]

おめでとさんです (^^)/

[437: 匿名さん]

435さんおめでとうございます。
会員販売で当選した方が一番うらやましい！

[438: 匿名さん]

>>431
一般販売では、55-Aは軒並み高倍率でしたよ…
残り戸数は少なくなっているので、高倍率は必至でしょう。
買ってこうかな〜と言うほど楽には買えないと思いますよ。

[439: 匿名さん]

北側の中層階を検討していました。
確かに、価格が低く、レインボーブリッジ、東京タワーが両方見られるのは意外とお得かなと思いま
した。
ただ気になったのが、将来的に真正面の民有地、都営住宅、道路挟んだバス会社本社敷地が将来的に
高層マンションになる可能性があるかもしれないことでした。敷地としては相応の広さがあるのであ
る程度のものが立てられそうでなので。

[440: 匿名さん]

正面の民有地と都営住宅は、両方の敷地が合体しない限り２０階以上の
建物は建てられないようですが、バス会社の敷地の方はあやしいですね。
ただ、バス会社の敷地に建つのであれば、眺望は遮られても、グローブ
と隣の賃貸棟や、ＴＴＴの双子物件や、東雲の高層マンション４棟連続
建設程には密集しないので、目の前の空間の「抜け」はある程度確保で
きると思いますが...。