芝浦アイランド ケープタワー７

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー７を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/

[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
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マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[401: 匿名さん]

>397
バルコニーの奥行きは２M以上だと部屋への日当たりがたいぶ減ってしまうそうですよ。
なので２Ｍぐらいまでが良いとどこかに書いてありました。
あとキムタクが座っているのは同じ広さだと思われます。

バルコニーの話ですが、ＭＲで確認しなかったのですが部屋との段差は何センチぐらいあるのでしょ
うか？
他板で20ｃｍとかもあると聞いてビックリしてます。ウッドデッキ張らないと厳しいのかなあ？
子供が小さいのであまり段差があるのも困りますし・・・営業に確認された方いらっしゃいますか？

[402: 匿名さん]

>394さん
過去レスにもありましたが、あの東芝の洗濯機は平成14年ぐらいのやつで
作業位置がとても低くて使いづらいと思われます。
やはり現在主流の斜めドラムの方が腰にも負担がかからなくて良さそうです。
ちなみにベーシックタイプのお部屋であれば
斜めドラムおよび、大概の洗濯機は入ると思います。
プレミアムタイプのお部屋は洗濯機置き場の上の棚を
自費でリフォームしない限り、一生あの型落ちのドラム式洗濯機を
使うことになるんでしょうけどね。

>401さん
バルコニーの段差は7.5cmです。
気になったので担当さんに測ってもらいました。

[403: 匿名さん]

昨日キャンセルの連絡がありましたが、北東だったので今日断ります。（南向き希望なので。）
良いお部屋は、もう皆無だし・・。グローブの残りの売り出しは、秋になるそうですが、何かあるの
ですかね？その販売停止にする策略は・・。だからこうなったら、全然違うけど、一軒やも視野に探
し始めようかと思っています。ケープ南東、誰か断ってほしい・・。第一希望のあのお部屋が外れて
とってもかなしいです。何にそんなにケープがよかったのかな？と

[404: 匿名さん]

403の続きです。
誤って操作し、切れてしまいました。
何がそんなによかったのか？と思い起こすと、高層階・朝起きたら海が見える（すがすがしい）
あと、モデルルームを見に来ている方々が、結構若い方もいらっしゃったので、結構気の会う近所お
方とかもできるのかな？なんて・・。本当に残念です。

[405: 匿名さん]

>>401 バルコニー幅が2Mを超えると、容積率参入から除外できなくなるはずです。
余程田舎の、土地が余りまくっているところでないとこれはできません。

[406: 匿名さん]

>403さん
南東は一番人気があるので、キャンセルは無いでしょう…。
ご縁が無かったのだと思って、他に希望されている方にお譲りください。
一生の買い物です。希望通りの部屋にめぐり合うまで探し続けましょう。
北東もかなり人気があるので（眺望・花火）待っている方々はたくさんいます。

[407: 匿名さん]

グローブは１９年３月竣工だから、このままケープを売って。
秋からグローブなのかしら？

[408: 匿名さん]

運河物件は寒いうちに売ったほうが得策と思われ。

[409: 喜望峰]

他物件で痛感しましたが、バルコニーが広いと南向きは部屋まで陽が入ってきませんよ。
１つ上階のバルコニーで影になるので。
バルコニーが広い場合、南東か南西を向いている方が部屋への日差しは期待できます。
1.8ｍはけっこう広いと思いますので、部屋への日差しを期待してイーストウィングの
「南中」を買った人は、そのことはあらかじめ認識しておいた方がいいと思います。

[410: 喜望峰]

はじめから日差しが期待できない北側はバルコニー2.1ｍですね。

[411: 匿名さん]

　　　↑　確かに。
田町に勤務している方に（NECさんが多い)に夏の状況も聞いといた方がええんと違いますか

[412: 匿名さん]

日当たりはほんと重要ですよね。
庭の見える低層階はよさそうです。
３０３とか５１３の倍率どなたか
教えてくださーい！

[413: 匿名さん]

幼稚園ができるようですが、
これは公立？それとも私立なのでしょうか？

[414: 匿名さん]

北東キャンセルでないかな。
あの眺望と価格のバランスは奇跡的。
特に７０Ｂ。
Ｌ・Ｄ・寝室小・寝室大が横一列に並んで
ベランダに向いてる物件なんて、
今後、都心では一生出てこないんじゃないかと思う。

日照が朝だけなのはマイナスだけど
ウチは子供いないし、日中家にいないかから
ほとんど関係ない。
お金かけずにいい家に住んで
家具と趣味にお金かけたい。

誰かキャンセルして。

[415: 匿名さん]

ケープの２期は５月上旬と告知されましたね。
販売好調なので、残りの３００強もあと２回くらいで売り切ってしまうつもり
なんでしょう。ケープ希望で落選中の方は２期で良い結果が出ると良いですね！
グローヴの２期を心待ちにしている検討者も多いようだけど、何時、開始なのか
ハッキリしませんね.....。

[416: 匿名さん]

終わったことでいまさら悔やんでもしかたないが会員販売時、北東70Bは44F以上を除き倍率が等倍から３倍くらいでしたよね？
キャンセルはないだろうな…転売の場合もすぐに媒介にならずに棟内から廻るだろうしな…。orz

[417: 匿名さん]

幼稚園、保育園の一体型施設は公立（区立）です。

[418: 落選組]

会員期で次々点→その後電話来たが別のタイプの部屋を勧める内容。。。
一期で次点→その後特に連絡なし。。。
「ご購入申込会」は昨日までの予定だから、キャンセルは無かったようです。
営業さんは、「冷やかしの客も一定数いるから次点までに入れば期待できる」
と言ってましたが、手付を入れた後は余程のことがないとキャンセルなんて出ないですよね？
来週の「ご契約会」が終了するまではキャンセル発生にまだ期待を持てるのでしょうか？

[419: 匿名さん]

そんなに人気なんですか。。暇だから見てこようかな。モデルルームは面白いですか？

418：手付け入れた直後のキャンセルなんでほぼないですよ

[420: 喜望峰]

オークションにしたらどれくらいの値がつくんでしょうか？
例えば５５−Ａの高層階4501（3480万円）とか、６５−Ａの4425（3670万円）とか
６０−Ａの4703（3770万円）とか4000万円でも買いたいって人は出るのでしょうか。

こんなことを書いてはいけないのかな？