芝浦アイランド ケープタワー７

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー７を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/

[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[263: 匿名さん]

購入した人は素直に住民板に移行しようよ。
eマンションのルールすら守れない人たちが、管理規約のことであれこれ要望だしてても説得力ないよ（笑）
他人には「ラウンジでお菓子食べないで」って注意するくせに、自分はこっそりタバコ吸っちゃう人みたい。

[264: "管理人"さんへ]

ほら〜〜〜検討板がこんなんなっちゃった。
購入者スレ１を強制移転させるからですよ・・・
登録のめんどくささがなくて、匿名性があるから議論が活発になるのに。
風説の流布はオリコミずみですよ。

こういうときはでてこないんですかね。。。。管理人さん

[265: 匿名さん]

住民板の登録が携帯じゃないとダメなのって・・・メンドクサイ

[266: 匿名さん]

北側の低階層（５７ｍ２）があたりました。坪単価１６０〜１７０万ぐらいなので、安いのでしょうか？
ただ、北の低階層ということで、完全に日当たりは期待できないので、資産価値等はどうなのかなと不安です。
とりあえず、登録したら当たってしまって、いまさら悩んでいます。

[267: 匿名さん]

>>264
ルールは守りましょう。
こういった場所のルールが守れない方は、
きっとマンションの管理規定も守れない方なんでしょうね。

というか、264さんは購入者ではないんでしょうね。(そう思いたい。)
だから264さんはこちらの検討掲示板で書き込み続けてもよいですよー。

[268: 匿名さん]

契約者です。
私も携帯電話からの登録というのは抵抗があるので、おせっかいかもしれませんが、
皆さんの声に押されて、ケープタワー契約者（購入者）用の掲示板を作ってみました。
このサイトの利用規約には「当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの。」は
投稿が認められていませんが、ケープタワー契約者（購入者）だけのサイトなので、
競合には該当しないと判断しています。
ご興味のある方は以下のurlにアクセスしてみてください。
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html

[269: 匿名さん]

げーなんでみんな日中に３分おきに書き込んでるの？仕事してない専業主婦か、ぷーなのか、閑職なの？
こんな人たちがご近所になるのかと思うとぞっとします。
使わない機能は有料化しろとか損得は主張するのに、理事は嫌とか、責任は取らないいし・・・
超高倍の部屋を当てたけど、こんな住人がおおいマンションなら住まないほうがまし。
それとも当たらなかったから荒れてるの？　当選者勝ち組だけのスレがほしーい。

[270: 匿名さん]

>>267
ルール？
ルールの本筋から判断しない柔軟性がない人間ですね。
なぜ住民板ができたのか意味を考えたことがありますか？
検討板の中で購入者スレができたのか意味を考えたことがありますか？

こういう人間が一人いれば、管理規約が聖書となってしまいその意味も
わからないままに運用しはじめるでしょう。

というか、267さんは購入者ではないんでしょうね。(そう思いたい。)

[271: 匿名さん]

>>269
＞当選者勝ち組だけのスレがほしーい。
じゃあご自分で作られたらいかがでしょうか。
要求だけして自分では何もしないのであれば人のことは言えないんじゃないかな？

すぐ上に契約者用の掲示板を作ってくださった方もいらっしゃるようなので、そちらを使わせていただけばよいのでは。

[272: 匿名さん]

>>271
そうね、＊＊＊みばかりのこの板はどうでもいいいわ♪勝ち組スレを作っていただいたのでそちらに移動。
＊＊＊の遠吠えはうざいだけだもの。

[273: 匿名さん]

>>266さま
今のところ、値段なりの資産価値なのではないでしょうか。
将来このエリアが栄えれば底上げもあるでしょうが、眺望＆日当たりの良い部屋に比べたら上げ幅は低いと思います。
266さん自身が長期間住もうと思って購入されるのでしたら資産価値は余り考える必要ないので「良いお買い物」
だと思います。
賃貸投資、早めの売却をお考えの場合は、キャッシュで買えるなら利益が出そうです。

[274: 匿名さん]

このスレ、ほんと我侭な人多いね・・・。
なんでそんなに住民版に移動するのが嫌なのだろう。
めんどくさいのが嫌なら、検討版で嫌な部分は目をつぶるしかないのでは？
結局購入者限定と銘打っても、今回のように限定できっこないんだから・・・。

購入者限定のスレが欲しい人は271さんのおっしゃるように、ご自分で作られては？
結局購入者以外も参加してくるようになると思うんですが。

[275: 匿名さん]

>>270
>なぜ住民板ができたのか意味を考えたことがありますか？
あなたのようなアラシが書き込みしにくくなるようにです。
オウム返しのようなセンスのかけらも無い愚痴はアラシです。

[276: 匿名さん]

>>266
資産価値っていうのとは違うかもしれないけど、価格相応だと思います。
同じ広さ、階層、間取りだったら日当たりがよくなおかつ眺望もそれなりにいい方が資産価値は高いのかもしれませんが、
当初の購入価格が安いのですから、そういう意味では価値があります。
世の中には日当たり重視じゃない人もいますし、そういう人にとっては価格が安く、希望に近い物件というのは価値に
つながるんじゃないでしょうか。
当然逆の人もいるわけで、そういう人にとっては価値が低い。
そういう価値観の人は北より高くても日当たりが良いことに価値を見出し、高い価格に納得して買うのだし。
将来の資産価値や現在の資産価値よりも実際自分自身がその部屋に住みたいのかどうかが一番重要なポイントなんじゃないかな
（自分で住むのではなく、最初から投資目的だったらごめん）。
とりあえず登録・・・ってことはもともとすごく気に入ってたって部屋ではないってこと？

[277: 匿名さん]

>>275
本当に頭大丈夫ですか？アラシ対策？？？びっくりして椅子から転げ落ちました。
質問の意味も理解してないようですね。

住民板ができたのは、アラシ対策ではなくて検討板で住民同士の会話が中心になり、
本当に検討している人同士の会話の妨げになるからというのが大きな理由でしょ？

それに検討スレ一覧の中に購入者限定スレができたのは、グローブ住民板のように
住民板の登録が煩雑でこの煩雑さが活発な議論の妨げになっているからでしょ？
実際にeマンションの煩雑な住民板より購入者限定スレ１や268さんが作ってくれた板のほうがレスはるかに多くなっていますよ。

登録制で書き込みを制限するのは、"住民"になってからでいいんじゃないですかね？
契約者が中心の検討スレはeマンションの言う　重複スレにはあたらないんじゃないですかね？


ルール、ルールといって物事の本質をみない典型的な人間ですね。
あなたのようなひとをセンスのかけらも無い人というのです。

[278: 匿名さん]

>>277
ここの掲示板を使うなら管理者の方の意向に従うのは仕方がないことなのではないでしょうか。
すでにご希望どおり登録制ではない、使いやすい購入者限定スレを作って下さっている方もいらっしゃるのですし
そちらが順調に稼動しているのでしたら、ここでそのことについて議論をするのはこのスレの妨げになるのではないでしょうか。
この投稿も妨げのひとつかもしれませんが、ケープの話以外でスレを消費するのはもったいないと思います。

[279: 匿名さん]

住民版は竣工前のマンションも入ってます。
解りやすいように、そして荒れない掲示板になるようにと
このサイトの運営者さんによって、ほんの数ヶ月前に住民版が作られ、
関東版にあった「〜マンション購入者限定」のスレだけが移動されたんですよ。
23区版に「購入者限定スレ」を立てようとしているのは
ケープぐらいでしょう。
私にはそれがわがままに思えて仕方が無い。
「めんどくさいから、ここにスレ立てていいでしょう。」
そういう人が多く住むマンションですか？ケープって。
秩序の無いマンションになりそうですね。

[280: 匿名さん]

269のような発言は不愉快です。
こういう輩がいるかと思うと、検討者をはじめ契約者の方が
「一緒に住むかと思うとゾッとする」のではないでしょうか。
むしろ購入者のなりすましであることを祈ります。

大口たたくのは自分が理事をやってみてからにしてほしいです。

[281: 匿名さん]

>秩序の無いマンションになりそうですね。
また　嫌味な人がでてきたよ。。。<<279

何者？管理者?

契約者をひとくくりに＊＊にするようなことはやめてください。
気分が悪いです。

[282: 匿名さん]

もうお互い反応するのはやめませんか？
ただ面白がっているだけのようですから。

[283: 匿名さん]

やめようやめよう。
夢見る検討版にもどろう！

[284: 匿名さん]

509、609の西側の縦列って、モノレールからの
距離はどれ位なんでしょうか？
モデルルームのＰＣでＣＧ眺望を見るとかなり目の前に迫っていますが。

[285: 匿名さん]

火事とけんかは江戸の華。
荒れるのが嫌なら江戸から去ってください。

[286: 匿名さん]

pctと比較している人も多いと思います。
私はＰＣＴ検討者ではありませんが、ケープ1本です。

ＰＣＴの掲示板を見ていると管理費や修繕費が高いということで話題になっています。
ケープの場合はどうなのでしょうか？
いままで賃貸だったので今一歩良くわかりません。
長期修繕計画書を見せてもらったのですが、Ａ案Ｂ案あるみたいです。
Ｂ案の途中で一括払い無しのコースだと30年後には2万超えるみたいです。
意外とたかいものですね。
良くテレビで管理会社かえて安くするというのが出ています。
ケープみたいな大型物件を対応してくれる管理会社ってあるのかしら。

[287: 匿名さん]

ＰＣＴのＭＲに２６日に行くのですが、管理費の高さに愕然とし、行くのを辞めようかと思っています。
そして、今更ながらケープタワーを考え始めました。
そこで、先ほどケープタワーのＭＲに電話してみたのですが、誰も出ませんでした。
１２日の登録締め切りをもって、閉鎖してるんでしょうか。
東海からの地方参戦組なので、２６日にＰＣＴの代わりにＭＲを見たいなぁと思ってたんですが。。。
登録締め切り後でも、ＭＲって開いてたりしないのでしょうか？
どなたか、ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてくださ〜い。

[288: 匿名さん]

水曜定休日です。
ＭＲはその後も当然やりますよ。
東海からですかご苦労様です。
休日のＭＲは混むのでできれば事前に予約入れておくとスムーズに見れますよ。
私も日曜予約入れています。

[289: 匿名さん]

288さん!
早速返答いただき、ありがとうございます!
水曜日、お休みなんですね。。。
明日、早速予約してみます!

[290: 匿名さん]

しかしあっという間に1000戸のうち700戸もうれたのかー。
あと３００戸しかないからＰＣＴ検討の人からもドット押し寄せてくるの間違いなさそうですね。
ＰＣＴとは今までの比べても
港区と江東区
埋め立て地は同じでも、芝浦の方は頑丈、ＰＣＴはゴミの埋立地。
駅からはＰＣＴの方が買っている
などいろいろあった。
つい最近のＭＲ発表で、ＰＣＴの物件の高さと管理費等の高さが想像以上でケープのほうがお得と考えている
人が多くなったのでさらにケープが人気出るのは間違いないみたいです。

この安さとブランド力は近年ではないのかなと。

[291: 匿名さん]

>>284
CGなんかで見てないで、実際に現場に行けば一目瞭然ですよ。
さらに、モノレールに乗ってみるとまた別のスゴイ光景が見られます。
カーブを右に曲がってちょっとするといきなり目前にグーーーっと
ケープタワーが迫って来る来る。
まぁ、浜松町出た直後くらいのマンションほどヒドイお見合いでは
ないですけどね。

[292: 匿名さん]

私は埋立の中では芝浦しか考えられませんが、豊洲と一緒に検討されている方は
おせっかいですけどちゃんと調べたほうがいいと思いますよ。
豊洲は魅力的な街になりそうですし、プロジェクトも素晴らしくて
いいですね。と言いたいですけど、砂地に建ててるようなものだと
どのくらいの方が気づかれてるのかなと思います。
芝浦は干潟を埋めた土地ですけど、実は支持層まですぐですし
丸の内なんかよりは硬いはずです（笑）
豊洲は支持層までかなりあって液状化の危険を指摘されている場所です。
マンションが長い杭で災害時大丈夫だとしても、液状化でマンション内と外に
ものすごい段差が出来て表に出られなくなるということを
どなたも気づいてないのでしょうか？
そのリスクがある土地に建てていてＰＣＴの価格は信じられません。
それだけ、今後はマンションが値上がりするってことなのでしょうか。
ケープは最期のお買い得物件ってことですよね♪

[293: 匿名さん]

>292さん
ケープタワーを愛し始めてしまった気持はわかりますが
豊洲をけなすのは控えましょう。
ただでさえ、本来の豊洲スレで、あれこれ言われているのです。
どこかと比べて安心したい、優位に立ちたい思いもあるでしょうが、
ここはひとつ心の内におさめてください。

芝浦アイランドケープタワーの良さを存分に語り合い、検討しましょう☆

[294: 匿名さん]

>>293さん
はーい。わかりました。

[295: 匿名さん]

それにしてもケープ人気が憎らしく思えてくる今日この頃・・。
限定and一般販売2回とも抽選に落ちた者です。あえて倍率の高い
高層角部屋狙ったのが裏目に出ました。
残り300戸となるとチャンスはあと１回・・かな・・。
でももう希望の部屋はさらに高倍率必至(;_;)

[296: 匿名さん]

三度目の正直というではないですか！

[297: 匿名さん]

295さんみたいな方に住んでもらいたいです。
３度目の抽選がんばってください！

[298: 匿名さん]

こんなに安くなくても絶対買う気があった人にははた迷惑な安値人気ですよね〜。
港区住所に飛びついてぎりぎりローンを組む人がいないか不安です。

[299: 匿名さん]

ぎりぎりローンでもいいです。
管理費と修繕積立費さえちゃんと払ってくれればｗ

でも、本来は「心からココに住みたい」って思う人が入るのが理想的。

[300: 匿名さん]

どなたか詳しい方お願いします。
基本的な質問ですいません。

このケープに限らずタワーマンションは重量を軽くするため、壁や床が軽い？ようなタイプにしてあるとしり
ました。
実際の音もれ度は中堅層のマンションの方が良いとも書いてありました。
それって本当なのですか？
例えばケープは隣壁の中身はいろいろな材料が間に入っています。
それよりも純粋にコンクリの壁が一番音漏れしないのですか？

それとタワーマンション沢山ありますが、ケープの隣や上下の音漏れ対策は優秀な方なのでしょうか？
ヘリコプターの２重サッシは多少ほかの２重サッシよりも劣ると思っているのですがどうでしょうか？

[301: 匿名さん]

≫291　そうですね、再度現地で確認してきます。
　　　　当選したんですが、不安になってきました。
　　　　でも価格はその分ディスカウントされてますね。

[302: 匿名さん]

１０００戸の内７００戸も売れたってことは、残り３００戸でしょ。
今後は検討スレのみにすると書き込みかなり少なくなりそう....

昨日と比べてもかなりすくなー。
契約した人の意見なども、充分検討する人には参考になると思うんだけどなー。
契約した人は、規約や重大事項説明など、契約した人しかわからない情報をもとに意見交換することもある
し。
検討の人のみだと、ヘリコプターとかしか出なくてその内スレ減です。
だから契約した人も掲示しても良いと思うんだけどなー。

[303: 匿名さん]

管理人さん及び擬似管理人さん
強制退去させるからですよ。<<302

[304: 匿名さん]

北側の海向いてる方（東北側？）ってすごく眺望がいいんじゃないだろうか？
ケープでは東側の眺望が強調されるけど、東北側の正面って晴海と豊洲でしょ。
豊洲ではＰＣＴとか、高層マンションがどんどん建ってるし、
海越しに密集して建つ高層マンションの眺めを眺めるのはすごくいいかも。

しかも、豊洲の方は東側だから、夕暮れにはマンション群が夕日に照らされてる
様子がみえるのでは？
湾岸の花火大会のときには、「海と高層ビルと花火」っていう、
真夏の大都会の代表的な風物がすべてセットで見られるわけでしょ。
東北側の高層階はかなりお得かもね。

そんな私は南側。工場の巨大煙突だって見ようによっちゃ美しい。
日照だけが命か・・・。
まあ、それが最大の選択理由なんだからマンゾクしてるけどね。

[305: 匿名さん]

>>277
>本当に頭大丈夫ですか？アラシ対策？？？びっくりして椅子から転げ落ちました。
こちらもびっくりしました。
ただ、あなたの非常識さは分かっていたので
椅子から転げ落ちるような愚かなリアクションはしませんが。

>住民板ができたのは、アラシ対策ではなくて検討板で住民同士の会話が中心になり、
>本当に検討している人同士の会話の妨げになるからというのが大きな理由でしょ？
ちがうでしょ。他の人も書いてくれているけど、アラシ対策です。
自分の思い込みで都合の良い解釈をしないように。

あなたのような盲目の子羊ちゃんの為に、管理人様のコメントを引用しておきますね。
「●新掲示板での新しいユーザー登録方法について●
　掲示板への不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的であり
　一般的なユーザー登録にありがちな、個人情報の入力は一切不要です。」ｂｙ管理人様

>ルール、ルールといって物事の本質をみない典型的な人間ですね。
本質も何も、明記してあることでさえ読み取れないようでは話になりません。
あなたの脳内世界での出来事にはついていけませんよ。

>あなたのようなひとをセンスのかけらも無い人というのです。
二度までもオウム返しでしか言葉が思いつかないとは・・・。

[306: 匿名さん]

＞３０４
私は南側低層です。他の方面も心惹かれましたがやはり日照と植栽で決めました。
植栽ばっかり見ていましたが、確かに南側ってあまり美しいものは無いかもですね。
その割にはお高いですが・・・。（笑）

[307: 匿名さん]

もはや醜いへりくつの応酬ですね。

[308: 匿名さん]

>>305
もう305の発言が頭が悪すぎて、こんなことを繰り返しても意味ないことはわかっています。
あなたへの反論はこれが最後にします。
みなさん本当にご迷惑おかけします。

>本質も何も、明記してあることでさえ読み取れないようでは話になりません。
明記してあることを読むこと。それはあなたのような柔軟性のない方を含めみんなができますよ。

本質は、良かれと思ってやったケープＩＤ住民板で活発な意見交換がされていないという事実です。
本質は、匿名性、利便性を確保できたケープ購入者掲示板での意見交換ができている事実です。
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html
↑を見てわかりませんか？

だからこのルールで本当にいいんですか？と管理人さんへ尋ねているんです。

それにそもそも住民板ができたのは、検討板と区別するためで
その後アラシ対策のためにＩＤが必要になったんでしょ？

グローブの板が自明の事実であるように、検討板→住民板→ＩＤ認証義務化という順序です。
この順序なのにどうして「住民板ができた意味はなんですか？」の答えが
アラシ対策になるんです？日本語わかりますか？
あなたのためにわかりやすくいえば、あなたは住民板ができた理由とそれがＩＤ認証化された理由を
履き違えていると言っているんです。

>椅子から転げ落ちるような愚かなリアクションはしませんが。
こんなことを書くのは、私が本当に椅子から転げ落ちたと思っているんでしょうね。
かわいそうな人です。明記してあることを読み取ろうとした結果ですか？

脳内世界とかいう崩れた日本語の造語表現をはじめ、盲目の子羊ちゃんのようなつたない表現。まっ
たくあなたのコミニュケーションレベルがわかりますよ。。。

みなさま、そもそも私はアラシではありません。
しかし、ツッコミどころ満載のレスに反応していることで事実上アラシ化してしまった事実は認め、
ここにお詫び申し上げます。

[309: 匿名さん]

どちらの言い分もこの段においては、相当見苦しいですよ。
物件について情報を知りたい、提供したい本来の利用者は
から見ればどうでも良いことに固執しすぎです。
多分周りは相当ひいてますよ。本当に勘弁してください。
なんてていうと噛み付かれるのでしょうか。
一度リセットしましょうよ。

[310: 匿名さん]

＞＞３０４さん
北東向きにしました。たった年１度ですけど、東京湾の花火が真正面で、東京タワーとレインボーの
一部も見えるから。
万一飽きて、賃貸に出しても、貸しやすいかと。
猫を飼ってるので、ひなたぼっこをさせてやれないのがちょっと可愛そう。
南だったら窓辺でのんびりひなたぼっこさせてやれたんですけどね。時々猫連れて、南向きゲストル
ームに泊まるかな。

[311: 匿名さん]

>だからこのルールで本当にいいんですか？と管理人さんへ尋ねているんです。
じゃあ、管理人さんに直接言って下さい。
ここはマンションの検討板です。

[312: 匿名さん]

>>椅子から転げ落ちるような愚かなリアクションはしませんが。
>こんなことを書くのは、私が本当に椅子から転げ落ちたと思っているんでしょうね。
>かわいそうな人です。明記してあることを読み取ろうとした結果ですか？
この人、もう洒落も通用しなくなっているよ・・・
冷静になりましょう。イタイ人っぽいですよ。

もう個人的にメールででもやり取りして下さい。

[313: 匿名さん]

>310さん
ゲストルームはペット禁止ですよ。

[314: 匿名さん]

ついでに喫煙もだめですよ。

[315: 匿名さん]

ペットと入居される　ただいま検討中、又は契約する方へ。
313さんの補足です。
ドッグランはありますが、殆どの共用施設・共用部分（バルコニー含む）はペット持込不可です。
ビューラウンジ・パーティールーム・キッズルーム等々。
重説の時、しっかり確認してください、私はうっかり聞き流しそうになりました。
ペットと入れる場所、少ないです。

[316: 匿名さん]

次の販売時期は決定したのでしょうか？

もし５月くらいに登録時期が決まって豊洲とダブったら、両方登録して当たった方を買うということ
を考えています。もちろん、両方外れる可能性も大ですが（；；）

[317: 匿名さん]

ちなみにプライベートガーデンも一部分しかペットは持ち込めません。

[318: 匿名さん]

先日営業さんに、次の販売時期は決まっているのかと聞いたら、
恐らく４月になるだろうと言っていました。
残りの３００戸は全部ではないだろうとも。
残っている間取りがほとんど３LDK〜なので、勢いでは放出できないんじゃないかな。
ケープ残りの３００戸は、恐らくあと２回〜にわけて、
淡々と順調なスケジュールで販売されると思いますよ。

[319: 匿名さん]

私は、ケープがはずれたら豊洲を検討しようと思っていました。
でも多くの情報を加味して、現在は、ケープが購入できなくても豊洲はやめることにしました。
やはりケープと比較しても（しなくても）条件や将来的な環境・眺望など、
魅力を全く感じられなくなりました。
この時期にはマンションをどうしても！と思っていましたから内心焦りますが、
豊洲にするくらいなら一から探しなおすことにしようと思いました。
余計なコメントかもしれませんが…

[320: 匿名さん]

>319
心中お察しします。
うちも家内（地方出身）は「豊洲も見てみたい」と言ってましたが
自分（港区生まれ＆育ち）の判断では「豊洲はありえん」でした。「
あくまでも個人的見解です。

一般的には豊洲が良いと思う方もきっといると思います。

[321: 匿名さん]

そうなんですよね、豊洲？？て地域が許される都内出身者と許されない出身者いますもんね。
私も住むなら城南地区か都心地区しか許されないと思っているので、値段的にも港区に住めるのならケープが
最後かな。

[322: ３１９]

豊洲の地域的なことにふれると荒れる傾向にあるので多くは語りませんが、
私は地域的なことに目をつぶって検討したのですが、
共有施設や管理コスト高などの内情、今後の周辺環境（マンション建築）などによる眺望阻害が
明らかになり、ネックになりました。
地盤に関してもやはりケープの方が断然安心できますし。
すいません、ケープ検討板なのに豊洲と比較ばかりしてしまいました。
それだけケープが買いということですね。

[323: 匿名さん]

検討版といっても大体言い尽くされてきたので。他の物件と比べるの良いんじゃないですか？
検討する人も同じような物件も少なからず情報得ていると思うので。
とくにＰＣＴと比べるている人は多いと思いますから。

[324: 匿名さん]

逆に豊洲板では書けないですよね。
私は土地柄とか立地とか区の理由ではなく、単純に地盤・土壌汚染の危険性も
理解した上で高い値段のPCTを購入されたい方なら否定するつもりはありません。

[325: 匿名さん]

芝浦も多少の土壌汚染があってアイランドもCMTも土壌改良してるけど
ゴミ埋立＋IHI跡で豊洲の土壌汚染はちょっとすごいです。
（もちろん改良済みでしょうが）それなのに強気の価格ですよね。

[326: 匿名さん]

私はケープ見送り豊洲検討組みなので皆さんの意見参考になります。
ケープ板でも以前ネガティブキャンペーンをやっていましたが、皆さんそれらを見て参考にした上で納得して
購入（もしくは購入検討されている最中）されたのでしょうから、豊洲の悪い部分を出していただいて、
それでも豊洲なのか、それとも他にするのか考えたいです。

[327: 匿名さん]

本当のお金持ちは港区でも別のとこに住むんでしょうけど、うちはケープが精一杯です。
庶民のうちが港区に買える最後のチャンスだと思ってます。

それと生まれ育ったのは世田谷区ですが豊洲に偏見はありません。
高い維持管理費のせいで検討をやめましたが、豊洲は豊洲で魅力的な物件だと思います。
ケープに落ちたらもう一度考えるかもしれないです。

[328: ３１９]

ケープに関しては、本当に当初のスレッドで多くのネガキャンないし
事実としてのデメリットが挙げられました。
全てを読んできて、全てを織り込んで、納得して購入希望に至りました。
豊洲も同様の目線で冷静に判断をしようと思っていましたので、
豊洲版も逐一目を通しています。
MRオープン前からどうしても気になっていたのは
ゴミ処理場の跡地だという点。
土地柄に関しても正直悩みました。
土地の話になったときの板の荒れ方が尋常じゃなく、住民性を疑いたくなるほどの書き込み内容だっ
たので。
しかしながらこういった板を見ている購入層の割合は予想以上に少ないと思いますので、土地柄や住
民性のことは目をつぶろうと思いました。
ところがMRオープン後（私はまだ予約日が先でMRは行ってないのですが）、価格帯や管理費等の詳
細・９Mのプール（！）、変形した間取り、様々な情報が購入意欲を喪失する原因となりました。
心のどこかで豊洲価格を期待していたんです、ぶっちゃけ。
豊洲にあの値段を出す気持ちにはなれません、それだったら他を検討することにします。
もちろんケープならば無問題なのですが。長文失礼しました。

[329: 匿名さん]

だいぶ皆さん豊洲には驚きの価格みたいですね。

ケープに関してもあと３００戸ぐらいですが、まだまだ希望の部屋があると思いますのでがんばってくださ
い。
私の選んだ部屋は競争率が高かったのですが（安かったので）その真上や真下などちょっと値段の上がるとこ
ろは１倍となっていました。
ケープは階段があがっても２、３０万程度しか価格が上がらないのも魅力の一つなのでちょっとした差なら倍
率の低いところを希望しましょう。

[330: 匿名さん]

成り上がってきた人が港区の有名な場所に住みたがるのです。
本当のお金持ちは千代田区の番町などに住みます。

[331: 匿名さん]

あー、千代田区ね。気持わかります。
でも日常の買い物がちょっと不便そうなイメージ。

>330
ケープ板をご覧になるぐらいですから、現在はさぞ、立派なところにお住まいなんでしょうね。

[332: 匿名さん]

ずっと神宮前や青山に住んでいて、前よりお金持ちになっているのに
気取っているのと人ごみに嫌気がさしてグローヴを購入した人を知ってます。
お金持ちもいろいろですよ。

[333: 匿名さん]

千代田区は過疎化が進み、子供も少ないので小学校が結構寂しい。
かくゆう私も千代田区三番町出身、千代田区の小学校卒。
買い物も確かに不便ですよ。（商店街は一昔前より頑張ってるっぽいけど）
そんな私はケープ希望ですが何か？>>330

[334: 匿名さん]

>>332
だってそういう人はグローヴに嫌気がさしたらまた違うところを購入できるわけですから。

[335: 匿名さん]

でもやっぱり千代田区に住む人は、都心地区が希望ですか？
それともたまたまケープが良かったので、もしケープが豊洲や城北地区などにあっても希望しますか？
都心に住む人の意見聞いてみたいです。
芝浦は、都心に住む人にとって港区でもかなり静かですが町並みは都心地区に見えないですよね。

[336: 匿名さん]

３３３です。豊洲だったらまたちょっと話は違うかな。（城北も微妙）
ケープが芝浦だから背中をおしてくれるんです。
将来的には東京でなくても（神奈川とか）いいと思っているけど、
やはりこの年代（３０代）では都心でと思っています。
かといって六本木やらに住みたいとも思いませんね。

[337: 匿名さん]

333さんありがとうございます。
てことは、港区の芝浦も都心に住む方の候補になるわけですね。
私もケープに住みたいと思うに港区だからというのがありますが、三田方面と芝浦の環境違いがあるなと思い
ました。
芝浦の方が静かですが、都心という感じではないですよね。
あと、都落ちって気にします？
例えば都心に住む方にとって、どこまでが都落ちだと思いますか？
私もケープに住んで、もし次に住むところがあった場合、都落ちの場所には行きたくないなと。
でもよく言う都落ちって？横浜は都落ちなのかなー。

[338: 匿名さん]

>337さん
都落ちって、そのラインは他人に決めてもらうものでしょうか…。
自分も港区出身でケープ希望ですけど、この手のライン引きは無意味な気がします。
いいじゃないですか、ケープに住みたいって気持ちだけで。
こういう話題はお友達と飲んだ席でやってください。

[339: 匿名さん]

そうですね。

[340: 匿名さん]

曽祖父の代から番町ですが今回結婚を機にケープ検討してます。
別荘も軽井沢なので自宅から海が見える場所は昔からの憧れでした。
次回ケープ抽選に落ちたら豊洲を検討します。
両親も後押ししてくれてますし、以前検討していた鎌倉に住む事を考えると
実家、職場に近い芝浦、豊洲は何の遜色もないと思ってます。

[341: 匿名さん]

>>340
お嬢さん。港区で留まったほうがいいですよ。
豊洲の土壌を御両親は御存知ないのでは？心配されますよ。

[342: 匿名さん]

340です。ご忠告ありがとうございました(*^_^*)
両親には早くから相談していたので多分すでに色々調べていると思います。
というのも父はデベロッパーの方々と少なからず関係のある立場なので・・・。
その父が自分(私達)の好きなほうにしなさいっていう考えなのでどちらでも大丈夫
なのかな〜と全く何の心配もしていませんでした。
芝浦、豊洲どちらとも希望のお部屋は多分どうにかなると思ってますが、やはり
安心して満足できる場所に住みたいので色々詳しい方に聞いてみてから決断したいと
思います。ただ場所によっての先入観は全くありません(^o^)

[343: 匿名さん]

340様
その“どうにかなる”とおっしゃる希望のお部屋は何階のどのタイプですか？
できれば抽選でバッッティングしたくないし、なによりご近所になりたくないので是非教えてくださ
いませ！！！

[344: 匿名さん]

あれ？？皆さん妄想話に対する突込みがもうないの？
340さんとしてもこれから展開する話もいろいろ用意しているのに
面白くないじゃないですか〜！！

[345: 匿名さん]

344 が尚更荒らしに見える。
やめてくださいね。

[346: 匿名さん]

340です。
高層階検討中です。。
広さ、タイプ、向き(バレてるかも)は秘密です(^_^.)
ところで『ご近所になりたくない』とはどういう意味で言ってらっしゃるのですか？

[347: 匿名さん]

モノレールに久し振りに乗ったらすごいことになってた。
ケープ西側の３、４階あたりに突撃していく感じだったね。
モノレールで特攻しかけるのかと思った。
浜松町近くのマンションでもすごい急接近するところあるけど
ケープは建物自体がでかいから迫力が違う。
西側の人は騒音よりも、あの近さにびびるよ。

[348: 匿名さん]

以前より書き込み少なくて淋しい・・。

[349: 匿名さん]

>340さん
343さんは、ご近所になると貧富の差(出生の差？)を見せ付けられて
自分が惨めになるから、近づくのが怖いんじゃないですか？
そういうかわいそうな人はほうっておいて、堂々といきましょうぜ！

[350: 匿名さん]

・・・ってゆうか、堂々と行きたいからこそデベとの関係で『なんとかなる』などとおっしゃる方と
近づきたくないと、３４３さんはおっしゃってるのでは？

[351: 匿名さん]

あ、なるほど。
そういう見解もありましたか。
じゃ、ドローで。

[352: 喜望峰]

明日重要事項の説明会です。
昔モノレールで通学・通勤していたけど、モノレール沿線にこんなタワーができるとは感慨深いで
す。
やはりマンションって買うとうれしいものですね。

[353: 匿名さん]

沢山釣れましたわ。
嬉しい限りです。

[354: 匿名さん]

キャッチ＆リリースの精神を忘れずに。

[355: 匿名さん]

みなとみらいのマンションと比較するとどうでしょうね。

[356: 匿名さん]

>>353
プッ　ワロタ

[357: 匿名さん]

幼児がいる家庭です。
小学校の進学のことを考えておりますが、みなさん芝浦小学校をお考えの方が多いのでしょうか？
受験も視野に入れておりますが、ケープを購入したらあまり遠いところヘ通うのもなんですし、
買ってしまったら、我が家では経済的に学校の近くに引っ越すということもできなくなってしまいま
す。
小学校は近くがよいと考えてはいますが、いまの芝浦小学校ってどうなのでしょうか？
港区は赤・白・青のつく小学校の評判がよいようですが・・・。
都内の評判のよい学校というのは概ね立地のよいところにあるので、不動産価格はとても高いので、
学区内に引っ越すというのは難しいと感じました。

[358: 匿名さん]

私も幼児もちです。2人います。
芝浦小学校は確かにケープからの距離が遠いですね。
子供だと20分近くかかるような。
歩道は比較的安全な広さがあると思いますが、遠いことがちょっと不安です。
ただ、私立の小学校に通う子供たちはもっと遠いので、そこはしょうがないと思っています。

ちなみに芝浦小学校は立替予定になっているそうです。となりの東京ガス跡地と一体の開発をするそうです。
うちも芝浦小学校に行くことになると思いますが、立て替えた新しい小学校で学ぶことに関してはうれしいで
す。
ついでに小中一貫高など、どうせ新しく出来るのなら普通の小学校ではなく特色のある小学校にしてもらえれ
ばなと。
だから意外と楽しみにしていますよ。
中学校の方がちょっと遠いかな。どうせなら六本木中学でもいかせようかな。

[359: 匿名さん]

中学校の話は荒れるので辞めたほうが良いと思います。
私立に行かせれば良い話だしね

[360: 匿名さん]

え、港区の中学ってなにか問題あるのですか？？
荒れるって逆に何で荒れるか聞きたいです。

[361: 匿名さん]

小学校の通学に関しては、特に便利な立地というわけでもなさそうですね。
特に不便ということでもないでしょうが。
入る学校によりますね。
港区にもよい学校ありますが、目白方面にもたくさんよい学校があるので、
通学が目白方面になるとちょっと小学生には遠そうですね。
職・住は近くなりそうで、親は楽ですが、子供にとってはまだ未知なので、
いまは待ちかしらん。とはいえ、ケープの価格にはこころ揺らぎます。

[362: 匿名さん]

だから、辞めましょうって。