芝浦アイランド ケープタワー７

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー７を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/

[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[242: 匿名さん]

スナック菓子などを持参してそこの自販機でドリンク購入。
というのは禁止ですか？

[243: 匿名さん]

食事は禁止ですがスナック菓子はどうでしょう。
厳密には飲み物だけなんでしょうね。

[244: 匿名さん]

食事やお菓子などは禁止してほしいですね。
スナック菓子は食べカスがでるし。
飲み物はソフトドリンクですか。それがＯＫならビールも隠れて飲みそうですね。
花火大会の時にビール片手にビューラウンジでって許されるのかな？

[245: 匿名さん]

ビューラウンジでお酒飲みたかった・・・。

[246: 匿名さん]

先日の抽選会、1403の倍率ご存知の方いらっしゃいますか？

[247: 匿名さん]

花火大会のビューラウンジの規制みたいのはないのでしょうか？
とんでもない事になりそうですが

[248: 匿名さん]

規制がなければ朝から場所とり激しそうですね。

[249: 匿名さん]

でも、37階の居住者の方々のことを考えると、花火だろうがご来光だろうが
やはり飲酒やスナック菓子は遠慮したほうがいいのではないでしょうか。

[250: 匿名さん]

朝から場所取り・・・笑
でも本当笑いごとじゃないですね。
田舎からご親戚が大挙して押し寄せるお宅もあるかもしれませんし。。
花火や新年の日のゲストルームは一昨日に負けないくらいの大抽選会だったりして。

[251: 匿名さん]

ビューラウンジからだと花火は角度的にきついのでは？
ＥＡＳＴ−ＷＩＮＧの先端が遮りませんか。
ゲストルームはもう少し南よりなのでバルコニーから顔出せばいけるかも。

[252: 匿名さん]

土地勘や、建物の形が特殊なので質問なのですが、
ビューラウンジはトライスターの根っこ？（中心部分に近い）ですが
花火見えますか？　それともギリギリ見えないかな？
プライベートガーデンでみることも出来るのかなー？
教えて下さい！

[253: 喜望峰]

３７階ってラウンジがあって人気が出るのかと思ってました。
でもビューラウンジはなんでもっと高層階にないんでしょう？
図面で見るとビューラウンジなのに窓が小さそうですね。
外には出られるのでしょうか。

[254: 匿名さん]

グローヴのビューラウンジなら多分バッチリだよ。
でも花火は外で見た方がいいよ、浴衣に団扇で。

[255: 匿名さん]

ビューラウンジについては、もっと規制が必要ですね。
花火大会楽しみだなー。それまでに見えやすい位置の人と友達になりたいなー。北側の人たちかな見えやすいのは。

[256: 匿名さん]

北側とっても良く見えそうですよね。
ベランダでビールを飲みながら・・・なんて、最高ですよね。
どうやったら友達になれるかなー。
犬を飼っている人たちは犬を介してお友達ができそうですが。

[257: 匿名さん]

受益者負担→利用者の負担が重くなれば使う人が減る→維持コストが出ない→
結局、管理費に跳ね返ってくる
ではないですか？
共用施設として作ってしまってある以上、施設をつぶすわけにもいかないんですから
（それにも金がかかる）、所与のものとして部屋を購入した方が
よいと思いますよ。

[258: 匿名さん]

検討者です
会員販売、第１期と終わってしまいましたが
まだ残り３００戸　次回販売はいつ頃でしょうかね？
それとも　ＨＰの物件概要に書いてあるように
グローウ゛のＭＲに変わるのでしょうか？

[259: 匿名さん]

この掲示板使ってる人って、前回の抽選では大多数が落選して、今回は大多数が
当選したんでしょうか・・・
なんだかトーンが違いますね。

ここは「検討板」だったと思うので、当選した人は当選した人専用の掲示板に行って
ほしいのですが、234さんがいう「強制移転した住民スレ」ってとこではダメなんですか？

[260: 匿名さん]

どなたか、
芝浦アイランドケープタワー購入者限定スレ２
を作ってくださいー！
購入者の方といろいろと相談したいです。

[261: 匿名さん]

ケープ等の芝浦アイランドは、花火大会を見に来る人たちに、うらやましがられるでしょうね。
ちょっと嬉＾＾。
実は、アイランドの先、海岸通を越えると埠頭があるんですけど、花火やレインボーブリッジの良く見える隠れスポットだったんですよね。
私も10年前以上昔から、花火見に区外から来て見てますよ。
そこに来年から徒歩でいけるとは＾＾。

[262: 匿名さん]

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=91&disp=1

[263: 匿名さん]

購入した人は素直に住民板に移行しようよ。
eマンションのルールすら守れない人たちが、管理規約のことであれこれ要望だしてても説得力ないよ（笑）
他人には「ラウンジでお菓子食べないで」って注意するくせに、自分はこっそりタバコ吸っちゃう人みたい。

[264: "管理人"さんへ]

ほら〜〜〜検討板がこんなんなっちゃった。
購入者スレ１を強制移転させるからですよ・・・
登録のめんどくささがなくて、匿名性があるから議論が活発になるのに。
風説の流布はオリコミずみですよ。

こういうときはでてこないんですかね。。。。管理人さん

[265: 匿名さん]

住民板の登録が携帯じゃないとダメなのって・・・メンドクサイ

[266: 匿名さん]

北側の低階層（５７ｍ２）があたりました。坪単価１６０〜１７０万ぐらいなので、安いのでしょうか？
ただ、北の低階層ということで、完全に日当たりは期待できないので、資産価値等はどうなのかなと不安です。
とりあえず、登録したら当たってしまって、いまさら悩んでいます。

[267: 匿名さん]

>>264
ルールは守りましょう。
こういった場所のルールが守れない方は、
きっとマンションの管理規定も守れない方なんでしょうね。

というか、264さんは購入者ではないんでしょうね。(そう思いたい。)
だから264さんはこちらの検討掲示板で書き込み続けてもよいですよー。

[268: 匿名さん]

契約者です。
私も携帯電話からの登録というのは抵抗があるので、おせっかいかもしれませんが、
皆さんの声に押されて、ケープタワー契約者（購入者）用の掲示板を作ってみました。
このサイトの利用規約には「当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの。」は
投稿が認められていませんが、ケープタワー契約者（購入者）だけのサイトなので、
競合には該当しないと判断しています。
ご興味のある方は以下のurlにアクセスしてみてください。
http://capetower.s201.xrea.com/cgi-bin/cape/index.html

[269: 匿名さん]

げーなんでみんな日中に３分おきに書き込んでるの？仕事してない専業主婦か、ぷーなのか、閑職なの？
こんな人たちがご近所になるのかと思うとぞっとします。
使わない機能は有料化しろとか損得は主張するのに、理事は嫌とか、責任は取らないいし・・・
超高倍の部屋を当てたけど、こんな住人がおおいマンションなら住まないほうがまし。
それとも当たらなかったから荒れてるの？　当選者勝ち組だけのスレがほしーい。

[270: 匿名さん]

>>267
ルール？
ルールの本筋から判断しない柔軟性がない人間ですね。
なぜ住民板ができたのか意味を考えたことがありますか？
検討板の中で購入者スレができたのか意味を考えたことがありますか？

こういう人間が一人いれば、管理規約が聖書となってしまいその意味も
わからないままに運用しはじめるでしょう。

というか、267さんは購入者ではないんでしょうね。(そう思いたい。)

[271: 匿名さん]

>>269
＞当選者勝ち組だけのスレがほしーい。
じゃあご自分で作られたらいかがでしょうか。
要求だけして自分では何もしないのであれば人のことは言えないんじゃないかな？

すぐ上に契約者用の掲示板を作ってくださった方もいらっしゃるようなので、そちらを使わせていただけばよいのでは。

[272: 匿名さん]

>>271
そうね、＊＊＊みばかりのこの板はどうでもいいいわ♪勝ち組スレを作っていただいたのでそちらに移動。
＊＊＊の遠吠えはうざいだけだもの。

[273: 匿名さん]

>>266さま
今のところ、値段なりの資産価値なのではないでしょうか。
将来このエリアが栄えれば底上げもあるでしょうが、眺望＆日当たりの良い部屋に比べたら上げ幅は低いと思います。
266さん自身が長期間住もうと思って購入されるのでしたら資産価値は余り考える必要ないので「良いお買い物」
だと思います。
賃貸投資、早めの売却をお考えの場合は、キャッシュで買えるなら利益が出そうです。

[274: 匿名さん]

このスレ、ほんと我侭な人多いね・・・。
なんでそんなに住民版に移動するのが嫌なのだろう。
めんどくさいのが嫌なら、検討版で嫌な部分は目をつぶるしかないのでは？
結局購入者限定と銘打っても、今回のように限定できっこないんだから・・・。

購入者限定のスレが欲しい人は271さんのおっしゃるように、ご自分で作られては？
結局購入者以外も参加してくるようになると思うんですが。

[275: 匿名さん]

>>270
>なぜ住民板ができたのか意味を考えたことがありますか？
あなたのようなアラシが書き込みしにくくなるようにです。
オウム返しのようなセンスのかけらも無い愚痴はアラシです。

[276: 匿名さん]

>>266
資産価値っていうのとは違うかもしれないけど、価格相応だと思います。
同じ広さ、階層、間取りだったら日当たりがよくなおかつ眺望もそれなりにいい方が資産価値は高いのかもしれませんが、
当初の購入価格が安いのですから、そういう意味では価値があります。
世の中には日当たり重視じゃない人もいますし、そういう人にとっては価格が安く、希望に近い物件というのは価値に
つながるんじゃないでしょうか。
当然逆の人もいるわけで、そういう人にとっては価値が低い。
そういう価値観の人は北より高くても日当たりが良いことに価値を見出し、高い価格に納得して買うのだし。
将来の資産価値や現在の資産価値よりも実際自分自身がその部屋に住みたいのかどうかが一番重要なポイントなんじゃないかな
（自分で住むのではなく、最初から投資目的だったらごめん）。
とりあえず登録・・・ってことはもともとすごく気に入ってたって部屋ではないってこと？

[277: 匿名さん]

>>275
本当に頭大丈夫ですか？アラシ対策？？？びっくりして椅子から転げ落ちました。
質問の意味も理解してないようですね。

住民板ができたのは、アラシ対策ではなくて検討板で住民同士の会話が中心になり、
本当に検討している人同士の会話の妨げになるからというのが大きな理由でしょ？

それに検討スレ一覧の中に購入者限定スレができたのは、グローブ住民板のように
住民板の登録が煩雑でこの煩雑さが活発な議論の妨げになっているからでしょ？
実際にeマンションの煩雑な住民板より購入者限定スレ１や268さんが作ってくれた板のほうがレスはるかに多くなっていますよ。

登録制で書き込みを制限するのは、"住民"になってからでいいんじゃないですかね？
契約者が中心の検討スレはeマンションの言う　重複スレにはあたらないんじゃないですかね？


ルール、ルールといって物事の本質をみない典型的な人間ですね。
あなたのようなひとをセンスのかけらも無い人というのです。

[278: 匿名さん]

>>277
ここの掲示板を使うなら管理者の方の意向に従うのは仕方がないことなのではないでしょうか。
すでにご希望どおり登録制ではない、使いやすい購入者限定スレを作って下さっている方もいらっしゃるのですし
そちらが順調に稼動しているのでしたら、ここでそのことについて議論をするのはこのスレの妨げになるのではないでしょうか。
この投稿も妨げのひとつかもしれませんが、ケープの話以外でスレを消費するのはもったいないと思います。

[279: 匿名さん]

住民版は竣工前のマンションも入ってます。
解りやすいように、そして荒れない掲示板になるようにと
このサイトの運営者さんによって、ほんの数ヶ月前に住民版が作られ、
関東版にあった「〜マンション購入者限定」のスレだけが移動されたんですよ。
23区版に「購入者限定スレ」を立てようとしているのは
ケープぐらいでしょう。
私にはそれがわがままに思えて仕方が無い。
「めんどくさいから、ここにスレ立てていいでしょう。」
そういう人が多く住むマンションですか？ケープって。
秩序の無いマンションになりそうですね。

[280: 匿名さん]

269のような発言は不愉快です。
こういう輩がいるかと思うと、検討者をはじめ契約者の方が
「一緒に住むかと思うとゾッとする」のではないでしょうか。
むしろ購入者のなりすましであることを祈ります。

大口たたくのは自分が理事をやってみてからにしてほしいです。

[281: 匿名さん]

>秩序の無いマンションになりそうですね。
また　嫌味な人がでてきたよ。。。<<279

何者？管理者?

契約者をひとくくりに＊＊にするようなことはやめてください。
気分が悪いです。

[282: 匿名さん]

もうお互い反応するのはやめませんか？
ただ面白がっているだけのようですから。

[283: 匿名さん]

やめようやめよう。
夢見る検討版にもどろう！

[284: 匿名さん]

509、609の西側の縦列って、モノレールからの
距離はどれ位なんでしょうか？
モデルルームのＰＣでＣＧ眺望を見るとかなり目の前に迫っていますが。

[285: 匿名さん]

火事とけんかは江戸の華。
荒れるのが嫌なら江戸から去ってください。

[286: 匿名さん]

pctと比較している人も多いと思います。
私はＰＣＴ検討者ではありませんが、ケープ1本です。

ＰＣＴの掲示板を見ていると管理費や修繕費が高いということで話題になっています。
ケープの場合はどうなのでしょうか？
いままで賃貸だったので今一歩良くわかりません。
長期修繕計画書を見せてもらったのですが、Ａ案Ｂ案あるみたいです。
Ｂ案の途中で一括払い無しのコースだと30年後には2万超えるみたいです。
意外とたかいものですね。
良くテレビで管理会社かえて安くするというのが出ています。
ケープみたいな大型物件を対応してくれる管理会社ってあるのかしら。

[287: 匿名さん]

ＰＣＴのＭＲに２６日に行くのですが、管理費の高さに愕然とし、行くのを辞めようかと思っています。
そして、今更ながらケープタワーを考え始めました。
そこで、先ほどケープタワーのＭＲに電話してみたのですが、誰も出ませんでした。
１２日の登録締め切りをもって、閉鎖してるんでしょうか。
東海からの地方参戦組なので、２６日にＰＣＴの代わりにＭＲを見たいなぁと思ってたんですが。。。
登録締め切り後でも、ＭＲって開いてたりしないのでしょうか？
どなたか、ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてくださ〜い。

[288: 匿名さん]

水曜定休日です。
ＭＲはその後も当然やりますよ。
東海からですかご苦労様です。
休日のＭＲは混むのでできれば事前に予約入れておくとスムーズに見れますよ。
私も日曜予約入れています。

[289: 匿名さん]

288さん!
早速返答いただき、ありがとうございます!
水曜日、お休みなんですね。。。
明日、早速予約してみます!

[290: 匿名さん]

しかしあっという間に1000戸のうち700戸もうれたのかー。
あと３００戸しかないからＰＣＴ検討の人からもドット押し寄せてくるの間違いなさそうですね。
ＰＣＴとは今までの比べても
港区と江東区
埋め立て地は同じでも、芝浦の方は頑丈、ＰＣＴはゴミの埋立地。
駅からはＰＣＴの方が買っている
などいろいろあった。
つい最近のＭＲ発表で、ＰＣＴの物件の高さと管理費等の高さが想像以上でケープのほうがお得と考えている
人が多くなったのでさらにケープが人気出るのは間違いないみたいです。

この安さとブランド力は近年ではないのかなと。

[291: 匿名さん]

>>284
CGなんかで見てないで、実際に現場に行けば一目瞭然ですよ。
さらに、モノレールに乗ってみるとまた別のスゴイ光景が見られます。
カーブを右に曲がってちょっとするといきなり目前にグーーーっと
ケープタワーが迫って来る来る。
まぁ、浜松町出た直後くらいのマンションほどヒドイお見合いでは
ないですけどね。