芝浦アイランド ケープタワー７

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー７を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/

[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[121: 匿名さん]

>>119
すっごいこの文献おもしろいです。勉強になりますね（＾＾）
ありがとうございました。

[122: 匿名さん]

ケープは目に見える嫌悪施設は確かにありますが折込済みで適正価格か安いくらいです。
地面の下の質は目に見えない部分なだけに、きちんと知っておきたいです。
芝浦検討者も含め、埋立地にも種類や支持層までどのくらいなのかなど把握して購入したいですね。

[123: 匿名さん]

過去にも好きな方がいらしたけど、自分もヘリが目の前を飛ぶのはぜひ見たいです。
嫌悪施設だなんて思えません。
でも、これまで現地に足繁く通ったのに、一度もヘリの爆音に遭遇してないので
（モノレールの通勤時でさえ）
自分の部屋からその瞬間が見れるなんてうらやましい。
残念ながら、西棟の部屋希望なので、離発着に遭遇できないのが残念です（T_T）

[124: 匿名さん]

私も。ヘリコプターもモノレールも逆に愛着を感じている今日この頃です。

[125: 匿名さん]

確かにヘリコプターってロマンチックですよね〜。
お金持ちの方は、自分のヘリコプターで移動されますし、夜景とか最高でしょうし、あこがれの乗り物ですよね！

[126: 匿名さん]

憧れの爆音を体感したいな。
ワイルドさがカッコイイ！

[127: 匿名さん]

折角ですから、購入したらヘリに乗ってみたら？
クリスマスには一般向けに遊覧飛行やっているみたいですし、空からケープのトライスターを
眺めるなんて、ちょっとした贅沢？

[128: 匿名さん]

体感したくて、何度か現地に行ってみたのですがなかなか聞けません。
住みはじめたらあまりうるさくないほうがいいとは思うのですが
どのくらいの迫力なのかは興味があります。

あと、ヘリの音が聞こえてきて何かあったのかなとテレビをつけたら
事件！（不謹慎かもしれませんが）という臨場感も体験してみたいです・・・。

[129: 匿名さん]

皆さん、ヘリコプターはポジティブに考えていらっしゃるようですね！
でも現実は・・・・。

[130: 匿名さん]

でも、コンコルドの空港のガラスが震える地響き音よりましでしょ。

[131: 匿名さん]

土曜日にのんびり周辺をお散歩したときヘリの音を聞きました。
時間にして5分くらいかな？？
確かにうるさかったですけど、窓を閉めたら大丈夫だなと思いましたよ。

船も動いていましたけど、全然うるさくなかったです。
ジェットスキーも通るみたいですね。
リゾートっぽくて素敵。

[132: 匿名さん]

購入したらヘリ！良いですねー。
ゆりかもめから見るケープもなかなかのものでしたよ。
お台場からも目立ちまくりで自慢できそうなタワーですね。

[133: 匿名さん]

ヘリって乗るとたしかにうるさいですよね（笑）
でも飛んでいる音程度なら、かまわないと思っています。
最初に騒がれていたほど頻繁には飛んでいないみたいですね。
この体験ができる場所はなかなか無いですし
芝浦も休日に行くと静かで時間の流れをゆっくり感じます。
都心に住んでいることを忘れてしまいそうです。

[134: 匿名さん]

お台場の潮風公園から見る芝浦アイランド最高です！
けっこう見てる人、多いんですよ（当然でしょうけど）
曇りの日だと周辺の青系のビルやマンションは目立たなくなるのに
アースカラーだから目立ちます！行ってみてください。

[135: 匿名さん]

グローブの方でも話題になっていましたが、
『東方神起』の「明日は来るから」のPVでケープとグローブがバックに映っています。
CMでも時々流れていますので、チェックしてみてください。
なんだか嬉しいですよっ。

[136: 匿名さん]

>>135
観てしまいました。
嬉しいというより、あのアングルは笑えます。

[137: 匿名さん]

ナチュラルローソンって普通のローソンと、どう違うのですか？
お酒とか置いてありますか？

[138: 匿名さん]

芝浦に２軒もあるのに・・・
オーガニック系の品物も置いてあるローソンです
http://www.lawson.co.jp/lawson_plus/natural/index.html

[139: 匿名さん]

ありがとうございました。
ワインも置いてあるのですね。なかなか良さそうで嬉しいです。

[140: 匿名さん]

当たりましたがキャンセルしようか悩み中です。西向きだしなぁ。

[141: 匿名さん]

キャンセルされるならお早めにね。待ってる人もおりますから。

[142: 140]

>>141
正直、西向きに5000万円弱の金を払って良いのかどうか・・・。

[143: 匿名さん]

当選された方、おめでとうございます！
残念ながら落選された方、お気持ちよく分かります。
私も昨年末から通って会員販売で撃沈しましたので。。。
でも希望住戸ではないですがキャンセル回ってきましたので
希望を捨てずに頑張って下さい！

[144: 匿名さん]

>>142
mukatukuとうちの奥さんがいっていました。

[145: 匿名さん]

>>140
西向きだしなぁ・・・
って思うなら西を申し込むなーーー！！！

[146: 匿名さん]

>144
西向きの良さもわからない人もいるんですよ。
遠慮なくご辞退いただきましょう。

[147: 匿名さん]

残念ながら外れてしまったのですが…、55-Dの間取り(**14号室)の倍率を
教えていただけないでしょうか？
　諦めをつけるためにも、倍率だけでも知りたいのです。
　どなたか、高層階〜中層階まで教えてください。　よろしくお願いいたします。

[148: 匿名]

１４０さん、
高い買い物だから納得いくまで悩めばいいと思う。
西向きであっても東向きであっても、最後はこのマンションに
住みたいという気持ちが持てるかどうか。

[149: 140]

>>148さんありがとうございます。
はぁ、悩むなぁ〜。

[150: 匿名さん]

>>149
高い買い物だから悩むのは当然だけど
独り言並べて書き込むのは、たくさんの落選してしまった人たちにたいして
ものすごく無神経だということをお忘れなく！

[151: 匿名です]

・・１４号室の倍率私も知りたいです。外れてしまったので、高倍率ならさっぱりとあきらめつきます。
２倍、とかだと mukatuku 可能性ありですが、やっぱり知りたい。。。
どなたか教えて下さい。お願いします。

家具の配置まで決めていたのに。。。

[152: 匿名さん]

私も西向きが当たりましたが、冷静に考えてみると
西向きのメリットとは何なのかちょっと悩みます。

東向きは眺望の良さが最大のメリット。ヘリポートというネガティブが要素が
あることから価格も若干抑えられているし、眺望が最大優先ならここで決まり。
北向きは日照は期待できない（北東向きは午前中の早い時間なら日照あり）ものの、
そこそこの眺望が期待できる上に価格はかなり抑えられてて値ごろ感抜群。
南向きは、眺望に関してはそれ程でもない（見えるのはごみ処理場の煙突と倉庫の屋
根？）ものの、日照条件は最高。でも、ちょっと割高か？

これに対して西向きは、
日照は午後のみで、北向きよりは条件いいものの、南向きには負ける。
価格は南向き・東向きよりは安いものの、北向きよりは高い。
眺望は南向きよりはよい（一応、都会の方を向いているので）ものの、
東向きには負ける。場合によっては北向きにも負ける？（北東向きは一応海に向いてて、
晴海やレインボーブリッジ（半分だけ）も見える。）。
また、西向きは、目の前にモノレールが走っていて、今後、高層建築が増えそう（ＣＭＴ
や芝工大後地は開発決定）。

こう考えてくると、どうも、西向きはセールスポイントがないというか、インパクトがな
いというか、積極的に選択する要素に欠けているような気がする・・・。

と、ちょっと考えたけど、それは要するにマリッジブルーみたいなもので、
希望が叶えられた後のちょっとした迷いだと考えることにした。
西向きには、西向きなりの良さがあるのだと思う。たぶん。
きっと住み始めれば、ここでよかったと思うはず。たぶん。

[153: 匿名さん]

152さん面白いですね。笑
西向きって富士山が見える方角でしたよね？
富士山は何階くらいから見えるのでしょう？！

そんな私は値ごろ感抜群の北向きです。
でも予算大幅オーバーです。
（最初は眺望なんていいや、と思って低層狙いだったのですが、
やっぱり夜景も見えた方が・・・となってしまって。。。）

[154: 匿名さん]

あたりまえ

[155: 匿名さん]

でもみんな知ってると思うけど
富士山は、冬のよく晴れた日しか見えないよ。
3月の今頃となれば、だんだん風向きも変わってきて、見えない日が多くなってくる。
春以降は、台風一過の後数時間を除いて全く見えません。
東京一帯はスモッグだらけになります。

[156: 匿名さん]

マンション初購入です。教えてください。

リビングや寝室等の照明は自分で買わないと何もついていない状態なんですよね？
そういう照明は、先週の有償オプションのようにまたオーダーできたりするのでしょうか？
インテリアショップ巡りも楽しそうなのですが、センスの良いものを見つけられるか心配で。

[157: 匿名さん]

私もオプションでピクチャーレールの設置有無を検討している最中でございますが、、
三井様より申し込み書類を送付頂けるのでしょうか。

[158: 匿名さん]

ケープタワーの前に立ちはだかっている14階建ての都営住宅につきまして、何年先か分かりませんが、
今後、取り壊して15階以上の建物を建設するといった話はないと思っているのですが、この認識正しい
のでしょうか？ケープタワー側からの素敵な眺望(北東からの？)が遮られてしまうのではないかと不安
を感じている毎日です。

都営住宅の将来につきまして、ご存知の方がおられましたら、ご回答の程宜しくお願い申し上げます。

[159: 匿名さん]

>>158
グローヴの営業から聞いた話ですが
- 都営の敷地だけでは建築条件から高層は建てられない
- ただし、周辺の既存建物の敷地と合体したときは条件が変わってくる

そうです。

[160: 匿名さん]

>>159
早速、ご回答頂きありがとうございます。
都営の敷地と周辺の既存建物の敷地が合体しない事を祈ります！

[161: 匿名さん]

どなたか、山手線の新しい駅のことについて教えてください。

[162: 匿名さん]

東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）は東京・山手線の品川—田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を
設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち約10ヘクタール分を事業用地に転用し、
新駅を核に2009年度から再開発する計画。事業費は全体で2000億円規模になる見通し。
貨物駅や操車場跡地を開発した汐留（同）や品川駅東口（港区、品川区）などに続く、
2010年代の都市再生プロジェクトの目玉になる。

山手線の新駅は1971年開業の西日暮里駅（東京・荒川）以来で、30番目の駅となる。
両駅間の距離は約2.2キロメートルと山手線（１周34.5キロ）で最も長い。
中間地点の都営浅草線泉岳寺駅付近に新駅を開設する。2010年代前半の開業を目指す。

[163: 匿名さん]

156さん、入居近くになってくると（たぶん入居者説明会の日とか）三井の方と提携しているカーテン等のインテリアのメーカーで、割引きで買える案内があると思いますよ。
あと、モデルルームにあるインテリアでこれが欲しい！というものは、モデルルームがあるうちに、営業に方にどこのメーカーか確認してもらうのも手です。

[164: 匿名さん]

１６２さんありがとうございました。２０１０年代前半というと、あと７〜８年くらいでしょうか。

[165: 匿名さん]

>>152
西向きのメリット　とっても静かですよ。（高速・ヘリ側で無いのに二重サッシですから）
モノレールは10秒で通過するし。
ちょっと気になるのは、新幹線の引き込み線ですね。（今は４本／１Ｈらしい）
他の港南ＭＳの板でも、意外な騒音と出ていますから。（どちらかというと南向きに影響かな）
という私は南西向きの購入者です。

[166: 匿名さん]

北向きあたりました。
重要事項説明資料抜粋を読んでいて気が付きましたが、土壌汚染があり、土を入れ替えたとか・・という事は、大正に埋め立てられたものも、一昨年に海底まで掘り返され入れ替えられたと考えるとちょっと怖い気が。どの程度の範囲の土壌改良をしたのでしょうね。

[167: 匿名さん]

西向きにあたりました。
せめてモノレールの前だけは・・・と思い、中層階にしました。
昨日の重要事項説明会でモノレールの振動が発生するかもとありましたが、あれだけの建物でも揺れたりするのでしょうか？

[168: 匿名さん]

今後の気がかりな点は、自転車駐輪場の少なさだけです。。
それ以外は満足なのですが・・・。
自転車、約各１台はあまりに少なすぎる・・・。
違法駐輪たくさんでそう・・。
もうすでにうちで子供いれて３台現時点であるし・・・。
その内２台はなかなかの値段（１台５万くらい）なので、抽選外れたからといって捨てられないし・・。
もちろん内廊下なので部屋に入れることもできないし。。
そこだけなんだよなー。最低各戸２台分はほしかったなー。
駐輪所、機械式なのかなー。機械式をどけて、平場方式の場所もできないかなー。
ちなみに当選しましたので購入はします。

[169: 匿名さん]

>>168
初都心のおのぼり組か・・
三輪車や自転車があふれる大衆団地にはしないでくれよ。

[170: 匿名さん]

>違法駐輪たくさんでそう・・。
いや、だから複数必要な場合には無料レンタサイクルを使ってください。
お願いですから違法駐輪はやめてくださいね。
私はここ10年ほど港区に住んでいますが、みなさん自転車はそれほど
乗っていないみたいですよ。
もちろん、地域によるとは思いますが。