芝浦アイランド ケープタワー７を建てました。
まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。
芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/
過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
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5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
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[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/
[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2006-03-12 16:34:00
芝浦アイランド ケープタワー７
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422:
匿名さん
[2006-03-18 12:24:00]
６０A６５A仲介手数料込み４０００なら欲しい人いるよ。。ここに
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423:
匿名さん
[2006-03-18 13:08:00]
ほかにもいる... と思う。
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424:
匿名さん
[2006-03-18 13:44:00]
資本主義社会だからしょうがないだろうけど
そうやってスグ転売する奴とかには 買って欲しくないなぁ〜 |
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425:
匿名さん
[2006-03-18 17:24:00]
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426:
匿名さん
[2006-03-18 17:28:00]
PCT B棟MRタイプが、LDに洋室3つ全部がバルコニーに面していますね。
三井です。 バルコニーの段差が凄くでかいってのも同一物件ですが。 |
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427:
匿名さん
[2006-03-18 17:37:00]
425です。
そうですね、ＰＣＴだったかも知れません。同じような間取りだと思ったので。 家は９０ｍ以上欲しかったので検討外になりましたが、でもMRがそのタイプなんですか？ 見ておきたいな、参考までに。でも混んでいるみたいですね。残念。 |
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428:
匿名さん
[2006-03-18 18:45:00]
>>427 混んでいるのは週末だけのようです。 私も週末限定ですが、
まだいけていません。 MR設定タイプが、Web 上にのっているようなので、 あの間取りが実際にどんな感じなのか3つとも見られるわけです。 426 の 4室バルコニー面した12mワイドスパンタイプは軽く6000万超とか。 それ聞いて、まぁ一応見せてもらうかなって感じに醒めてます。 90m^2以上を求めているのであれば、多分無駄足になると思います。 設定が殆どないので、変なプレミア価格の住戸ばかりになるようです。 |
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429:
匿名さん
[2006-03-18 20:33:00]
五百マソ上乗せはガチ
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430:
匿名さん
[2006-03-18 21:24:00]
７０ＢのようにＬＤ含めて全室ベランダ向きというのは他にもあるが、
７０ＢのようにＬＤが横並びなのは少ない。つまり、他の物件の場合は ＬＤが縦に並んでいてＤとその奥のキッチンはベランダから遠い（窓か ら遠い）。７０Ｂの場合はＤもベランダに面している。このような設計 の場合はスパンが１０メートル以上必要だが、７０Ｂのスパンはちょう ど１０メートルくらいのはず。 そんなこんなで７０Ｂはかなり希少という話。 |
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431:
匿名さん
[2006-03-18 22:00:00]
70Bの中層階以上って本当に魅力的だったかも。
晴海・豊洲方面の景色が堪能できて花火もバッチリ。 東京タワーも見れるし、レインボーブリッジも少しだけど見える。 しかも間取りも良くてあの金額でしょ？！ 60Bも完売でしたっけ？ DENはないけど、55A買っておこうかなー。倍率高いですかねぇ。 |
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432:
匿名さん
[2006-03-18 22:17:00]
「買っておこうかなー」とは大きく出ましたね。
まあ、他人の懐の状況を探ってもしょうがないですが。 人それぞれに価値観が違うから部屋の選び方も違うけど、 普通、「北側」というだけですぐにパスする場合も多いよね。 ＭＲですべてのタイプの間取り、眺望、日当たりを確認する人 なんていないだろうし。 そうなってくると、最初から「北側」のマイナスイメージに とらわれずに「北側」を積極的に選択した人はすごいな。 |
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433:
匿名さん
[2006-03-18 22:37:00]
北側のマイナスイメージ、まったく考えずに契約しました！
確かに普通、北側ってだけでパスです。 でもなぜかケープは北側でもOK！って思っちゃったんですよねぇ。 パソコンの日照チェックにはびっくりしましたけどね。 （冬はまったく陽があたりませんね！涙） 我が家は子供もいないので積極的に北側に行けましたけど、 小さい子供がいたら南向きを頑張って買ったかもしれません。 431さんのように簡単に買えないので。 （55Aもきっとまた抽選がありますよねー。） |
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434:
匿名さん
[2006-03-18 23:23:00]
第1期一般販売時、70Bの部屋の倍率はどのくらいだったのでしょうか？
やはり高倍率だったのでしょうか？ ご参考までにお聞かせ下さい。 |
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435:
匿名さん
[2006-03-18 23:37:00]
会員販売のとき、私が申し込んだ部屋は２倍でした。
私の番号は『２』だったので当選ということになりました。 当時はほとんど７０Ｂなんて話題になっていませんでしたが、 私は密かに、かなりの『お得物件』ではないかと考えてました。 このスレで私のこの判断が結果的に評価されたみたいで ミコとマコの物語なみに感動してます。 |
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436:
匿名さん
[2006-03-18 23:49:00]
おめでとさんです (^^)/
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437:
匿名さん
[2006-03-19 00:33:00]
435さんおめでとうございます。
会員販売で当選した方が一番うらやましい！ |
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438:
匿名さん
[2006-03-19 06:35:00]
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439:
匿名さん
[2006-03-19 07:06:00]
北側の中層階を検討していました。
確かに、価格が低く、レインボーブリッジ、東京タワーが両方見られるのは意外とお得かなと思いま した。 ただ気になったのが、将来的に真正面の民有地、都営住宅、道路挟んだバス会社本社敷地が将来的に 高層マンションになる可能性があるかもしれないことでした。敷地としては相応の広さがあるのであ る程度のものが立てられそうでなので。 |
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440:
匿名さん
[2006-03-19 08:32:00]
正面の民有地と都営住宅は、両方の敷地が合体しない限り２０階以上の
建物は建てられないようですが、バス会社の敷地の方はあやしいですね。 ただ、バス会社の敷地に建つのであれば、眺望は遮られても、グローブ と隣の賃貸棟や、ＴＴＴの双子物件や、東雲の高層マンション４棟連続 建設程には密集しないので、目の前の空間の「抜け」はある程度確保で きると思いますが...。 |
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441:
匿名さん
[2006-03-19 10:17:00]
>>４３４さん
今回販売対象となった北東向き７０Bは上の階から８倍、４倍、１倍のようでしたよ。 70Bでまだ時期販売に残っているのは４１階のみ。４１階は客寄せの為に、全タイプ時期以降ですね。 中上層階は、１００A, ９５G, ８５A, ７０A ７０B, ７０C, ６５A ６０A、５５D、が４１階 を除いて売り切った感じですね。 |
