芝浦アイランド ケープタワー７

[匿名さん]

芝浦アイランド　ケープタワー７を建てました。

まだまだ販売が続きますので、今後も、より良い情報交換をして行きましょう。


芝浦アイランド公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39267/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39131/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39180/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39136/
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39029/

[参考スレ]
過去スレ
6. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39034/
5. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1. http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性：芝浦アイランド ケープタワー　
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[322: ３１９]

豊洲の地域的なことにふれると荒れる傾向にあるので多くは語りませんが、
私は地域的なことに目をつぶって検討したのですが、
共有施設や管理コスト高などの内情、今後の周辺環境（マンション建築）などによる眺望阻害が
明らかになり、ネックになりました。
地盤に関してもやはりケープの方が断然安心できますし。
すいません、ケープ検討板なのに豊洲と比較ばかりしてしまいました。
それだけケープが買いということですね。

[323: 匿名さん]

検討版といっても大体言い尽くされてきたので。他の物件と比べるの良いんじゃないですか？
検討する人も同じような物件も少なからず情報得ていると思うので。
とくにＰＣＴと比べるている人は多いと思いますから。

[324: 匿名さん]

逆に豊洲板では書けないですよね。
私は土地柄とか立地とか区の理由ではなく、単純に地盤・土壌汚染の危険性も
理解した上で高い値段のPCTを購入されたい方なら否定するつもりはありません。

[325: 匿名さん]

芝浦も多少の土壌汚染があってアイランドもCMTも土壌改良してるけど
ゴミ埋立＋IHI跡で豊洲の土壌汚染はちょっとすごいです。
（もちろん改良済みでしょうが）それなのに強気の価格ですよね。

[326: 匿名さん]

私はケープ見送り豊洲検討組みなので皆さんの意見参考になります。
ケープ板でも以前ネガティブキャンペーンをやっていましたが、皆さんそれらを見て参考にした上で納得して
購入（もしくは購入検討されている最中）されたのでしょうから、豊洲の悪い部分を出していただいて、
それでも豊洲なのか、それとも他にするのか考えたいです。

[327: 匿名さん]

本当のお金持ちは港区でも別のとこに住むんでしょうけど、うちはケープが精一杯です。
庶民のうちが港区に買える最後のチャンスだと思ってます。

それと生まれ育ったのは世田谷区ですが豊洲に偏見はありません。
高い維持管理費のせいで検討をやめましたが、豊洲は豊洲で魅力的な物件だと思います。
ケープに落ちたらもう一度考えるかもしれないです。

[328: ３１９]

ケープに関しては、本当に当初のスレッドで多くのネガキャンないし
事実としてのデメリットが挙げられました。
全てを読んできて、全てを織り込んで、納得して購入希望に至りました。
豊洲も同様の目線で冷静に判断をしようと思っていましたので、
豊洲版も逐一目を通しています。
MRオープン前からどうしても気になっていたのは
ゴミ処理場の跡地だという点。
土地柄に関しても正直悩みました。
土地の話になったときの板の荒れ方が尋常じゃなく、住民性を疑いたくなるほどの書き込み内容だっ
たので。
しかしながらこういった板を見ている購入層の割合は予想以上に少ないと思いますので、土地柄や住
民性のことは目をつぶろうと思いました。
ところがMRオープン後（私はまだ予約日が先でMRは行ってないのですが）、価格帯や管理費等の詳
細・９Mのプール（！）、変形した間取り、様々な情報が購入意欲を喪失する原因となりました。
心のどこかで豊洲価格を期待していたんです、ぶっちゃけ。
豊洲にあの値段を出す気持ちにはなれません、それだったら他を検討することにします。
もちろんケープならば無問題なのですが。長文失礼しました。

[329: 匿名さん]

だいぶ皆さん豊洲には驚きの価格みたいですね。

ケープに関してもあと３００戸ぐらいですが、まだまだ希望の部屋があると思いますのでがんばってくださ
い。
私の選んだ部屋は競争率が高かったのですが（安かったので）その真上や真下などちょっと値段の上がるとこ
ろは１倍となっていました。
ケープは階段があがっても２、３０万程度しか価格が上がらないのも魅力の一つなのでちょっとした差なら倍
率の低いところを希望しましょう。

[330: 匿名さん]

成り上がってきた人が港区の有名な場所に住みたがるのです。
本当のお金持ちは千代田区の番町などに住みます。

[331: 匿名さん]

あー、千代田区ね。気持わかります。
でも日常の買い物がちょっと不便そうなイメージ。

>330
ケープ板をご覧になるぐらいですから、現在はさぞ、立派なところにお住まいなんでしょうね。

[332: 匿名さん]

ずっと神宮前や青山に住んでいて、前よりお金持ちになっているのに
気取っているのと人ごみに嫌気がさしてグローヴを購入した人を知ってます。
お金持ちもいろいろですよ。

[333: 匿名さん]

千代田区は過疎化が進み、子供も少ないので小学校が結構寂しい。
かくゆう私も千代田区三番町出身、千代田区の小学校卒。
買い物も確かに不便ですよ。（商店街は一昔前より頑張ってるっぽいけど）
そんな私はケープ希望ですが何か？>>330

[334: 匿名さん]

>>332
だってそういう人はグローヴに嫌気がさしたらまた違うところを購入できるわけですから。

[335: 匿名さん]

でもやっぱり千代田区に住む人は、都心地区が希望ですか？
それともたまたまケープが良かったので、もしケープが豊洲や城北地区などにあっても希望しますか？
都心に住む人の意見聞いてみたいです。
芝浦は、都心に住む人にとって港区でもかなり静かですが町並みは都心地区に見えないですよね。

[336: 匿名さん]

３３３です。豊洲だったらまたちょっと話は違うかな。（城北も微妙）
ケープが芝浦だから背中をおしてくれるんです。
将来的には東京でなくても（神奈川とか）いいと思っているけど、
やはりこの年代（３０代）では都心でと思っています。
かといって六本木やらに住みたいとも思いませんね。

[337: 匿名さん]

333さんありがとうございます。
てことは、港区の芝浦も都心に住む方の候補になるわけですね。
私もケープに住みたいと思うに港区だからというのがありますが、三田方面と芝浦の環境違いがあるなと思い
ました。
芝浦の方が静かですが、都心という感じではないですよね。
あと、都落ちって気にします？
例えば都心に住む方にとって、どこまでが都落ちだと思いますか？
私もケープに住んで、もし次に住むところがあった場合、都落ちの場所には行きたくないなと。
でもよく言う都落ちって？横浜は都落ちなのかなー。

[338: 匿名さん]

>337さん
都落ちって、そのラインは他人に決めてもらうものでしょうか…。
自分も港区出身でケープ希望ですけど、この手のライン引きは無意味な気がします。
いいじゃないですか、ケープに住みたいって気持ちだけで。
こういう話題はお友達と飲んだ席でやってください。

[339: 匿名さん]

そうですね。

[340: 匿名さん]

曽祖父の代から番町ですが今回結婚を機にケープ検討してます。
別荘も軽井沢なので自宅から海が見える場所は昔からの憧れでした。
次回ケープ抽選に落ちたら豊洲を検討します。
両親も後押ししてくれてますし、以前検討していた鎌倉に住む事を考えると
実家、職場に近い芝浦、豊洲は何の遜色もないと思ってます。

[341: 匿名さん]

>>340
お嬢さん。港区で留まったほうがいいですよ。
豊洲の土壌を御両親は御存知ないのでは？心配されますよ。