シティタワー品川 Part6

[マンコミュファン]

品川駅港南口より徒歩10分
SONY本社の裏に建つ東京都の70年定期借地物件です
販売は住友不動産のマターで行なわれます

[過去スレッド]
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44442/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44240/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44241/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44281/
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[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[921: 匿名さん]

↑
あなたはローン払えますか？

[922: 申込予定さん]

>>920

210円＋80円で290円では。

http://www.post.japanpost.jp/service/fuka_service/kiroku/index.html

[923: 匿名さん]

>>921
いえ、全額キャッシュなんですけど・・・

[924: 匿名さん]

10通で3000円弱かぁ

[925: て]

なぜ、ここは高層階と低層階の金額差があまりないのですか？私の持っている数年前に分譲した千代田区の高層マンションは確か１Ｆ上がることに５０万円程度価格が上がっていっていたような思い出があります。　これだと、南東の高層階が圧倒的人気になるんでしょうね。
まあ、深くかんがえずに申込みだけしてみます。

[926: 匿名さん]

南東は早くから眺望が抜けるので、北東高層が一番の激戦区です。
スレ全部読むとおもしろいですよ、ここは。

[927: 匿名さん]

そこの戦略によるんだろうけど、BMAもお見合いの面は低層高層まで、１階で１０万だよ。
下値を決めてしまって、上層で値段を上げようと思ったんだろうけど、需要がないので、１０万アップにしかできなかったんでしょう。

ここも、上限が決まっているから、上限の値段を最初に決めて（高層）、ギリギリまで利益率を高めたいから、低層まで10万ダウンなんだと思う。
１階で50万づつ下げたら、スミフの儲けが薄くなる。

[928: サラリーマンさん]

しかし、ここの価格表をながめてわかるのは、
今まで、品川シーサード（東京建物）、青物横丁（住友）、大崎（住友、東京建物等）で
定期借地権のマンションを販売してきてたのが、相当デベの利益を取っていたのが
わかるね。４０００−６５００万で売ってたのだから、ここは、半額セールってことでしょ。
住友不動産の営業利益がめちゃめちゃ良いのがわかるね。

[929: 匿名]

923
全額キャッシュではらう奴が、配達記録の料金気にするとは…

[930: 匿名さん]

>>929
100通おくれば3万近いのだから当然では？
よく言われることですが金持ちほどせこいものですよ。

[931: 匿名さん]

逆だよ。
配達記録の料金も気にするから、キャッシュで払える貯金ができたんだよ。

[932: 匿名]

たかが３万…

しかも１００通出すか？

[933: 匿名]

じゃあ５０円切手２枚もしっかり計算に入れないとね。

[934: 匿名さん]

切手は金券ショップで買うと95%〜98%で買えます。
ちなみに私も当たったらキャッシュで購入予定です。

[935: 匿名さん]

配達記録郵便って差出人の偽装に苦労しそう。
何通も送るとか言ってる人はほんまにやるんかいな。

[936: 匿名さん]

隣の港南幼稚園、改装後は３学年８クラスにスケールアップされる他に、保育施設もできると
聞きましたが、どなたか情報(特に保育施設)についてお持ちですか？

[937: 匿名]

大丈夫。
スミフは当然、不正申し込みは想定していて、かなりの数の人数をここの事務処理に投入する。
心配すんな。

[938: 匿名さん]

一度撤退宣言したものです。ALL aboutだけ見ると、安いって飛びつく人多そうですね。
私は正直、そんなに割安とは思わないし、将来のリスクもあるので、止めようと思っていたけど、割安と思う人が多ければ、売れる気もしてきました。
運に決断を任せるつもりで、応募だけはしようかな、とまだ迷い中です。

ところで、私が行ったときはEしか見られませんでした。多くの部屋を見られた方に質問です。
お答えいただければ、嬉しいです。また、理由も教えてください。北からお願いします。

Aは見られた方いますか？どうですか？

BとDではどちらがいいですか？Dのリビングの張りはやはり気になりますか？

Mは廊下が長い気がするのですが、無駄なスペースと感じませんか？
ビューバスはいい感じですか？リビングから真ん中にハリがある洋室は、使い勝手いいですか？
リビングはせまくありませんか？

Fの△部屋の評判が悪かったようですが。本当に物置にしか使えませんか？リビングは狭くありませんか？

Kは評判良かったようですが、同じく△部屋があります。FとKならKのがいいですか？
それはリビングが広いからですか？

CとLの違いは大体、和室と洋室の違いだけですか？

J見た方、三角は気になりますか？リビングは狭くありませんか？リビングからの洋室は使えますか？

当方遠いものですから、もう一度いけないのです。
よろしくお願いいたします。

[939: 匿名さん]

不正は徹底的に排除することを切に願う。
100枚送ったのに中間発表で3倍とかしかなってなくて、不正したヤツは問い合わせることもできずワナワナしててほしい。

[940: 匿名さん]

937さんは、何で
スミフの内部情報を知ってる？